Недвижимость в Черногории и недвижимость в Болгарии что выбрать?

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 07 вересня 2010, 02:37

Опубліковано: Вівторок, 07 вересня 2010, 02:37

Недвижимость за рубежом приобретается нашими соотечественниками, исходя из разных мотивов. Для кого-то важно иметь жилье в более комфортных природных и погодных условиях, чем его родина; для других важнее инвестиционная составляющая. Вторая категория покупателей тем более обращает особое внимание на недвижимость за рубежом, что отечественные площади утратили былую инвестиционную привлекательность. В компанию к Испании и Кипру, рынки недвижимости которых традиционно пользуются популярностью у русских покупателей недвижимости за рубежом, в последние годы добавились Черногория и Болгария. Однако недвижимость в Черногории и недвижимость в Болгарии не просто полюбились россиянам они выдвинулись на лидерские позиции. С точки зрения российских покупателей, у Черногории и Болгарии есть общие черты.
Мало того, что оба языка похожи на русский, так еще русский язык преподают в черногорских и болгарских школах как второй иностранный, поэтому языкового барьера как такового не существует. Большинство жителей всех трех стран исповедуют православие. Исторические пути государств связаны, и связи эти всегда имели дружественный характер. Есть между Болгарией и Черногорией сходство и в климатических условиях: они довольно щадящие, наиболее знойные дни переносятся достаточно легко. Дальше идут уже различия. Недвижимость в Болгарии стоит существенно дешевле, зато Черногория красивее и колоритнее. Недвижимость в Черногории, расположенная на побережье, достаточно уникальна в том смысле, что ее предложение ограничено, поскольку горы близко подходят к кромке воды.
Помимо этого, высотное строительство недвижимости в Черногории не приветствуется, и многоэтажные дома встречаются нечасто. Все это делает застройку немногочисленной и потому исключительной. Недвижимость в Черногории на побережье имеет преимущество перед болгарской в том, что Адриатическое море у берегов отличается заметно большей чистотой и прозрачностью, чем у болгарских Черное. Кроме того, в Черногории теплее, и если недвижимость за рубежом приобретается в первую очередь ради отдыха, то такие обстоятельства имеют немаловажное значение. Недвижимость в Черногории почти вдвое превышает в стоимости недвижимость в Болгарии, однако здесь надо учесть два фактора. Во-первых, определение цены болгарских метров имеет определенную специфику, о которой будет сказано чуть позже.
А во-вторых, стоимость недвижимости в Черногории опустилась на более доступный уровень в связи с кризисом. Что касается недвижимости в Болгарии, то цены на нее остались практически неизменными и составляют на сегодняшний день 6002,5 тыс. евро за м.кв. Девелоперы и инвесторы не посчитали нужным опускать ценовую планку из-за и без того невысокого ее уровня. Самой дорогой является недвижимость в Болгарии, входящая в состав комплексов с отлично развитой инфраструктурой, на первой линии. Недвижимость в Болгарии имеет своеобразный метод подсчета площадей по осям помещений, с включением стен и т.н. идеальных частей, т.е. «квадратов», принадлежащих всем жильцам (лестниц, коридоров и др.). Такая методика используется с 2000 года и увеличивает входящую в стоимость площадь на 15%-20%. Теоретическая подкованность не отменяет главного, пожалуй, мероприятия при покупке недвижимости за рубежом визита в интересующие страны.
Вполне вероятно, что само сердце сделает правильный выбор.мансарда на всю площу поверхні