В Крылатском построят торговый центр

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 09 вересня 2010, 13:07

Опубліковано: Четвер, 09 вересня 2010, 13:07

Московский рынок недвижимости привлекает все новых непрофильных инвесторов. Компания, которая продает офисные домофоны и системы видеонаблюдения построит в Крылатском торговый центр площадью 40 тыс. кв. м и трехзвездную гостиницу. В городе не хватает трехзвездных гостиниц, говорят эксперты. Однако участники рынка сомневаются в перспективах проекта из-за его неудачного расположения и высокой конкуренции: в этом районе уже пять ТЦ. О проекте стало известно из опубликованного в пятницу распоряжения столичного правительства. 
 Первая очередь предполагает строительство ТЦ, вторая - гостиницы на 250-300 мест, третья - "пристройку" дополнительной торговой площади и паркинга. Инвестиции в проект не разглашаются, замдиректора по маркетингу Hotel Consulting and Development Group Марина Смирнова оценивает их в $80-100 млн. Участок под строительство был выделен "Юнибесткому" еще в феврале 1998 года, тогда там предполагалось построить только торгово-развлекательный центр. Позднее власти решили разместить там и трехзвездную гостиницу. Участники рынка считают, что потенциально гостиничная часть комплекса будет востребована. Строительство гостиницы в этом районе действительно хорошая идея, там много офисных центров.

 Однако во многом успех гостиницы зависит от того, какой оператор будет ею управлять, оговаривается он. Потребность города в трехзвездных гостиницах очень высока, добавляет старший вице-президент консалтинговой ко.мпании Jones Lang LaSalle Марина Усенко. А вот ТЦ в этом районе строить не имеет смысла, говорят эксперты. В этом районе уже работают пять торговых центров: "Европарк", "Западный", "Рублевский" и другие, констатирует Сергей Рябокобылко. "К тому же в отличие от нового проекта его конкуренты удачно расположены - вдоль Рублевского шоссе, где основные потоки покупателей",- отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости агентства Blackwood Михаил Гец. Успех торгового центра очевиден, когда он располагается недалеко от метро, говорит директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев. "А в этом центре из-за неудачного расположения и серьезной конкуренции со стороны торговых объектов на Рублевке могут быть проблемы с посещаемостью",- прогнозирует эксперт.