Продажа земельных участков в Московской области и влияние кризиса

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 11 вересня 2010, 14:14

Опубліковано: Субота, 11 вересня 2010, 14:14

Эта статья представляет собой своеобразное резюме, то есть мысли вслух о том, как мы собираемся продавать и покупать недвижимость, в частности, земельные участки. Для примера и «прочистки» мозгов давайте вспомним мультик о Буратино или Поле Чудес. То же происходит и в сфере недвижимости. То есть если сегодня закопаешь, то завтра вырастет большое денежное дерево. В период финансового кризиса спрос на приобретение земельных участков резко упал. В 2009 году продажа земельных участков была похожа, скорее всего, на распродажу. Простыми словами почти каждая продажа земли проходила в борьбе между другими продавцами. Борьба заключалась в том, кто сделает больше скидку. Покупатель, можно сказать, назначал свою цену.
И тот, кто согласился с условиями покупатели и заключал сделку купли-продажи. Сегодня же, на первый взгляд, ситуация на рынке недвижимости должна изменится. Официальные представители с экранов телевизора сообщили, что финансовый кризис как бы закончился. Кажется, что пришло время покупать земельные участки. Но, если сообщили, что кризис закончился, почему же тогда безработица продолжает расти и промышленная индустрия не развиваться? Весьма хорошие вопросы, не так ли? То, что прозвучало окончание финансового кризиса это, безусловно, хорошие новости. И это главное. Потому что народ получил информацию и, возможно, поверил. Вследствие чего потихоньку начал расти спрос на недвижимость. Что же такое спрос? Спрос это психологическое состояние, настрой потенциальных покупателей к совершению покупок определенного товара, готовы они его покупать в данный момент или нет.
Похожее дело состоит и с недвижимостью. В 2009 году у народа не было готовности приобретать недвижимость. Но и продавать по ничтожно низким ценам они тоже не хотели. Чем рынок недвижимости хорош от остальных рынков? Тут и говорить много не нужно. Потому что недвижимость это недвижимость. Все и так понятно. Если вы совершили покупку недвижимости, то она остается в вашем распоряжении, то есть вы являетесь ее полноправным владельцем. Кроме того, ваш земельный участок не постареет и не испортится. Спустя некоторое время он станет только дороже. И это факт! Когда есть спрос на недвижимость, тогда в то же время есть спрос и на инвестиции. Куда же тогда подевался инвестор? А никуда он не подевался.
Инвестор всегда находится в той части рынка, где он скачет. В прошлом году инвестор не хотел приобретать недвижимость, потому что ждал понижения цен. Сегодня же становится понятно, что цены на недвижимость уже не упадут, так как ниже уже некуда. Инфляцию еще пока никто не отменял. Кроме того, на повышение стоимости недвижимости влияет достаточно много других факторов. Например, население стало более благополучным и платежеспособным. И поэтому население готово покупать недвижимость, а значит, и цены постепенно будут расти. Давайте взглянем на автомобильную промышленность, а именно автомобильный рынок. Когда наступил финансовый кризис, на рынке автомобилей наблюдался так называемый эффект Гиффена.
Это значит, что с повышением цен на товар, его все равно продолжают покупать, а порой даже и в больших количествах. Подобное явление случилось и на автомобильном рынке. Пришел кризис, автомобили стали дороже, а спрос на них особо не упал. Сегодня на рынке недвижимости наступило время равновесия. То есть цены на недвижимость и потребительский спрос на нее уравнялись. Каким преимуществом наделяет нас право собственности на один из объектов недвижимости, в нашем случае на земельный участок? Вам приходил в голову этот вопрос? Возможно, вы мыслите правильно. Право собственности на владение любой недвижимостью дает нам твердую уверенность в завтрашнем дне! В заключение хотелось бы процитировать одну знаменитую фразу: «Покупайте землю, ее больше не будет».Обстановка домашнего кабинета