Основная тенденция рынка загородной аренды недвижимости

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 02 травня 2010, 07:15

Опубліковано: Неділя, 02 травня 2010, 07:15

Основная тенденция рынка загородной аренды недвижимости в начале этой весны можно назвать активизацией спроса на загородные участки с коттеджами, дачными домиками и дачами на весь летний период. Огромный интерес у арендаторов вызывают коттеджи и загородные дома экономического класса, стоимость которых достигает до двух тысяч долларов в месяц в таких направлениях, как Новорижское шоссе так и Симферопольское шоссе. На сегодняшний день в сегменте бизнес-класса наиболее популярными западные и северные направления, где находятся престижные коттеджные поселки и близко расположены водохранилища. К концу марта и начало апреля соответственно, ставки повышаются примерно на десять процентов. Максимальный уровень спроса на коттеджи, расположенные не далеко от столицы - это тридцать - пятьдесят километров от МКАД - сорок один процент. Главная особенность сезона аренды загородной недвижимости, домов и коттеджей этой весной является рост строительства количества домов, предлагаемых в аренду и на продажу.
На Рублево - Успенском направлении в сегменте продаж под ключ в ценовом диапазоне от полутора до сорока миллионов долларов доля таких двойных предложений доходит до пятнадцати процентов. Давайте сравним: в докризисный период этот показатель не привышал трех - пяти процентов, так как эти коттеджи, построены с целью продажи, особенно в очень дорогом сегменте, практически не предлагали в аренду. Сейчас за 60 тысяч долларов соответственно в месяц можно пожить в одном из лучших домов на Рублевке стоимость сорок миллионов долларов. Также компания Загородная недвижимость в марте этого года приступила в продажам домовладений в поселке Красная поляна, расположенном в ста километрах от МКАД по Симферопольскому шоссе.
На территории в 15 гектаров планируют возвести 82 коттеджа площадь которых равна от 52 до 362 кв. м. на участках от 15 до 30 соток. Стоимость этого домовладения вводимого а эксплуатацию площадью около 150 квадратных метров с чистовой отделкой и участком в 15 соток составит 2 милиона девятьсот восемдесят тысяч рублей.Светлое будущее черногорской недвижимости