Торговая недвижимость сопровождение сделок

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 11 травня 2010, 20:52

Опубліковано: Вівторок, 11 травня 2010, 20:52

Рост рыночных отношений на территории Российской Федерации обозначил значительное увеличение оборота нежилых помещений. В основной массе нежилые помещения используются физическими и юридическими лицами в самых разнообразных целях: в качестве складских, административных, производственных и торговых помещений. Рынок нежилой недвижимости пользуется постоянным высоким спросом и сделки по продаже-покупке, аренде играют важную роль в гражданском обороте. Наибольшую роль в крупных городах принимают сделки по аренде нежилой недвижимости для офисов и предприятий торговли, например большую роль играет в Москве магазин подарков, магазин одежды, и другие направления торговой деятельности. Несмотря на широкое распространение этих сделок, законодательство России уделяет сравнительно мало внимания, существует большое количество недостатков в действующем законодательстве, не говоря о многих пробелах.
Из-за неточностей законодательства регулирование данного типа сделок очень затруднено, как результат судебно-арбитражная практика в данной сфере не всегда носит однородный характер, и в большинстве случаев решается на усмотрение судьи. В большинстве своем вопросами аренды занимаются специализированные агентства, которые оказывают профессиональные услуги. В зависимости от объема и классификации недвижимости, во многом зависит и цена оказываемых услуг. Существует множество типов классификации торговых объектов, к классификации по типу здания можно отнести:

1. пристроенные здания;
2. отдельные здания;
3. торговые комплексы. Такж существует классификация по особенностям устройства торговой недвижимости:
4. магазин-склад, обладает специализированным складом для хранения;
5. магазин, обладает торговым залом и помещением для хранения товара;
6. магазин-павильон;
7. киоск;
8. палатка.

К основным параметрам, влияющим на уровень услуг относят особенности конструкции торгового помещения, масштабы помещения, товарные особенности снимаемого помещения.
Не менее важную роль играет возраст здания, ремонт и его качество. Все вопросы по ведению переговоров юридическая организация берет на себя, таким образом в результате привлечения юристов вы сможете избавить себя от возможной неоднозначности спорных вопросов при решении судебных разбирательств по вопросам аренды торговой недвижимости. Договор аренды торгового помещения составленный профессионалами станет тому подтверждением. На сегодня основная масса как арендаторов, так и арендодателей старается при заключении договора аренды или продажи недвижимости под торговые нужды прибегать к услугам профессиональных юристов. На сегодняшний день в Москве и других крупных городах появилось очень много организаций оказывающих юридическую помощь при оформлении договоров аренды.
Гражданам прибегающим к их услугам стоит быть особо внимательным, смотреть на стаж специалистов, изучить их партнеров и сертификаты, которые в данной организации смогли получить за время существования.цегла лицювальна