Таунхаусы

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: Понеділок, 05 липня 2010, 22:08

Опубліковано: Понеділок, 05 липня 2010, 22:08

Town house (городской дом), как принципиально новый подход в строительстве, возник в Великобритании лет двести тому назад. Сегодня таунхаус – один из наиболее популярных форматов в развитых государствах, где количество земли ограничено.

Таунхаус представляет собой ряд двух-четырехэтажных секций-коттеджей, объединенных в одно здание. Каждая секция имеет отдельный вход и небольшой участок земли. Чаще всего на первом уровне располагается встроенный гараж, сауна, бильярдная и подсобные помещения. (Если место для гаража не отведено, то предусматривается парковка рядом с домом). Жилые и рабочие помещения располагаются выше. Таунхаус - это удобный и экономичный тип жилья, в котором комфорт коттеджа обходится значительно дешевле, чем покупка отдельного коттеджа. Экономия средств достигается за счет сокращения земельных работ, затрат на проведение коммуникаций и уменьшение расходов на стройматериалы. Содержание секции в таунхаусе обходится намного дешевле, чем расходы на коттедж. Стоимость таунхауса зависит от месторасположения, цены на землю, качества и престижности объекта. Зачастую стоимость 1 кв.м. в таунхаусе даже с учетом стоимости земли ниже, чем в многоквартирном доме в Москве. При этом уровень комфорта в таунхаусе существенно выше. Количество секций в таунхаусе может быть различным. Дуплекс – это двухквартирный таунхаус, квадрахаус – четырехквартирный. Чем меньше секций в таунхаусе, тем выше его стоимость. Разновидность таунхауса – лейнхаус - отличается тем, что каждая секция в нем выполнена по индивидуальному проекту, оформление фасадов также индивидуально. Площадь каждой квартиры в таунхаусе колеблется от 150 от 300 кв. м. и больше. Как правило, таунхаусы строятся в коттеджном поселке. Помимо комфорта, жизнь в таком поселке имеет множество других преимуществ. Прежде всего, это чистый воздух и благоприятное воздействие природы. Коттеджный поселок предполагает развитую инфраструктуру, оборудование благоустроенных зон отдыха, детских и спортивных площадок и т.д. Немаловажно и то, что в коттеджных поселках круглосуточно организована профессиональная охрана и ведется видеонаблюдение. А если учесть, что коттеджный поселок – это определенная жизненная среда людей одного круга, то нужно признать, что помимо физического комфорта здесь создан комфорт психологический. Для семей с подрастающими детьми коттеджный поселок можно считать идеальным местом. Таунхаус – это место постоянного проживания. Для работающего в Москве жителя пригорода одним из самых важных удобств является транспортная доступность. Поэтому наиболее востребованы коттеджи в поселках, удаленных от МКАД не более чем на 20-25 км. Таунхаусы на Западе распространены и в городской черте, и в загородном строительстве. В России таунхаусы в городе строятся в небольшом количестве. Следует заметить, что в западных странах таунхаусы – недорогое жилье, и выбирают его, соответственно, люди не самые богатые. У нас пока таунхаус – это жилье для людей среднего и высокого класса. Первые таунхаусы строили в черте города, стоили они очень дорого и были востребованы, в основном, иностранными топ-менеджерами, приехавшими к нам на работу по контракту. Сейчас рынок таунхаусов стремительно набирает обороты и развивается по двум направлениям. С одной стороны, это элитный сегмент с высокими требованиями по качеству строительства и уровню развития инфраструктуры коттеджных поселков, с другой – экономичный вариант для массового покупателя, как самая оптимальная и дешевая альтернатива городскому жилью. Материал предоставлен сайтом www.my-homes.ru