Ипотека с древних времен до наших дней

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 02 серпня 2010, 15:16

Опубліковано: Понеділок, 02 серпня 2010, 15:16

Ипотека существует уже давно и появилась раньше, чем агентство недвижимости. Первое упоминание о ней было в начале VI в. до н. э. в Древней Греции. Еще тогда ипотека обозначала ответственность заемщика перед кредитором своей землей. В те времена кредиторы устанавливали на участке заемщика столб с табличкой. На табличке указывали имя заемщика владельца участка, имя кредитора, сумму долга и срок его возврата. Устанавливаемый столб назывался «ипотека», что в переводе с древнегреческого означает «подставка», «подпорка». Заемщик не имел права выносить имущество с заложенной земли, запрещалось также перезакладывать землю. Чуть позже на смену столбов пришли ипотечные книги, но слово «ипотека» не исчезло из употребления, а напротив, изменив свое значение, приобрело широкое употребление во всем мире.
Из Древней Греции ипотека распространилась в Римскую Империю. Первые учреждения, выдававшие кредиты под залог недвижимости, появились в I в. н.э. Несколько лет спустя, во II в. были приняты первые законы об ипотеке. За две тысячи лет институт ипотеки распространился на весь мир, значительно развившись и усовершенствовавшись. Ипотека в России появилась в 90-ые годы. В российском законодательстве закон об ипотеке появился в 1998 году - Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ. С каждым годом все большую популярность приобретает ипотечное кредитование. Растет количество банков, предоставляющих кредиты.
Увеличивается продажа квартир в Москве и городах России с привлечением ипотечного кредита покупателями. Практически каждое столичное агентство недвижимости предлагает помощь в получении ипотеки желающим купить квартиру в Москве. Банками разработаны специальные системы ипотечного кредитования, позволяющие купить квартиру в Москве под залог приобретаемой недвижимости с минимальной ставкой по кредиту. Россия пока является страной с низким уровнем развития ипотечного кредитования. Но, несмотря на это, продажа квартир в Москве и других городах России с использованием ипотечных займов - стало весьма распространенным явлением. Ведь покупка в кредит под залог недвижимости наиболее доступный для населения вид приобретения собственного жилья.
 Он исключает необходимость многолетнего накопления капитала и дает возможность проживания на собственной площади уже после внесения первоначального взноса.