Єврошифер

Торги на строительство очередной высотки пройдут по новым правилам при условии предоставления банковской гарантии

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 15 серпня 2010, 05:40

Опубліковано: Неділя, 15 серпня 2010, 05:40

Первые инвестиционные торги в соответствии с новыми правилами - при условии предоставления банковской гарантии на всю сумму контракта, пройдут в Москве 24 ноября. Как сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе Тендерного комитета столицы, предметом торгов станут права на строительство высотки в рамках программы "Новое кольцо" Москвы на Новоясеневском проспекте вл. 5-13, двух гаражных комплексов (на Весенней и Нагатинской улицах), а также торгового центра на Саянской улице. В пресс-службе напомнили, что в соответствии с распоряжением столичного правительства инвестторги будут проводиться "при условии обязательного предоставления претендентами гарантии финансового обеспечения реализации проекта в виде оформленной в установленном порядке банковской гарантии". Банковская гарантия - это очень важно! 

 По данным Тендерного комитета, затраты инвестора на сооружение высотного жилого комплекса с административно-офисными помещениями и подземным паркингом в Ясеневе составят ориентировочно $61,4 млн. По окончании строительства инвестор получит 100% жилья и мест в наземной части паркинга, а также 60% нежилых помещений. Городу, соответственно, достанется 40% административно-офисных площадей и подземный паркинг. Стартовая стоимость лота - платежа в городской бюджет за право строительства, составит $22 млн. 400 тыс., шаг аукциона - $100 тыс. Глава тендерного комитета Геннадий Дегтев сообщил "Интерфаксу", что распоряжение столичного правительства "стало реакцией на серию скандалов, связанных с компанией "Мастерок", у которой не оказалось средств для завершения нескольких объектов в Москве". Г.Дегтев высказал мнение, что новые требования не повлекут за собой негативных последствий для участников рынка. По словам главы тендерного комитета, "в торах на комплексную реконструкцию районов, или сооружение масштабных объектов, как правило, претендуют крупные застройщики, которым не составит труда заручиться гарантией банка". Кроме того, по словам Г.Дегтева, новый механизм проведения конкурсов позволит "отсечь посредников, которые занимаются перепродажей инвестконтрактов". Руководитель тендерного комитата добавил, что, по его информации, многие банковские структуры рассматривают возможность своего участия в строительстве в роли соинветоров. Глава Ассоциации строителей России Николай Кошман заявил "Интерфаксу", что "введение банковской гарантии на весь проект можно только приветствовать, поскольку таким образом город полностью страхуется от недобросовестных застройщиков".
 

Он предположил, что нововведение приведет к дифференциации строительного рынка: "Каждый будет заниматься своим делом: компании с оборотом $3-4 млн строить точечные объекты, а крупные застройщики - реализовывать более масштабные проекты". Представитель Банка корпоративного финансирования Сергей Павлов высказал сомнение, что введение банковской гарантии приведет к уходу с рынка мелких и средних строительных компаний. "Наш банк работает именно с такими клиентами, и мы в принципе готовы рассматривать заявки на предоставление гарантий на сумму до $5 млн.", - заявил собеседник "Интерфакса". По словам С. Павлова, условиями для предоставления банковской гарантии являются устойчивое финансовое положение застройщика, наличие кредитной истории в банке корпоративного финансирования и ресурса для обеспечения обязательств. "Чаще всего таким ресурсом является уже имеющаяся у застройщика коммерческая недвижимость", - подчеркнул он.
 Директор по коммуникациям и рекламе концерна КРОСТ Леонид Белага заявил "Интерфаксу", что солидные строительные компании "требование банковской гарантии не испугает". "Мы и раньше брали кредиты на свои объекты в российских и иностранных банках на сумму от нескольких сот до нескольких десятков миллионов долларов, и никаких серьезных проблем с их получением не возникало". 

Особенности работы с сухими строительными смесями

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 12 серпня 2010, 18:37

Опубліковано: Четвер, 12 серпня 2010, 18:37

 Прежде чем приступить к работам по устройству пола и приобретению необходимых сухих строительных смесей Кнауф, нужно провести экспертизу основания, которая должна определить: конструкцию пола, технологии работ, расход строительных материалов, стоимость работ и материалов, сроки выполнения работ. Качество основания оценивается по следующим основным параметрам: 

• ровность — разность высот отметок, максимальные допуски
• прочность верхнего слоя,
• влажность,
• пористость,
• наличие трещин,
• наличие деформационных швов.

К сожалению, даже в так называемом "элитном" строительстве соблюдение нормативных требований по прочности и ровности — явление исключительное.
Это обусловлено не только недостаточным технологическим контролем в ходе работ, но и объективными факторами: низкой пластичностью, их склонностью к значительным усадкам и появлению трещин, а так же применением несовершенных средств геодезического контроля. Кроме того, само понятие слова "ровность" имеет у разных строителей различное толкование. Встречаются следующие распространенные мнения по ровности:

• Требования СНиП 3.04.01.87 — 2 мм/м2;
• Отсутствие светлого просвета под положенным двухметровым уровнем;
• Ровность ± 0,00;
• Невозможность просунуть лист бумаги под уровень;
• Евростандарт (Германия, DIN).

Любой из этих критериев можно применить, но стоимость работы очень сильно различается, а выполнить, например, критерий 3 могут только очень квалифицированные строители.
Необходимо отметить также, что среди заказчиков и значительной части строителей существует представление о том, что применение нивелирующих масс само по себе гарантирует абсолютную ровность. На самом деле нивелирующие массы гарантируют прочность и гладкость поверхности, а степень ровности пола зависит от исходных условий, мастерства укладчиков и количества используемого строительного материала. Практика последних лет показывает, что вследствие различных причин на строительные площадки привозят раствор или бетон абсолютно непредсказуемой марки. Даже если бетон или раствор готовится на площадке под контролем заказчика, возможно получение низкой марки из-за некачественного цемента и нарушения водоцементного отношения для данного типа конструкции.
Необходимо тем или иным способом производить замер прочности бетона или раствора. При устройстве стяжек широко распространено такое явление, как затирка стяжки цементным молоком или жидким раствором, называемое железнением стяжки. К сожалению, это делается только с целью придать стяжке улучшенный вид, скрыть ошибки или брак в работе. Необходимость железнения предусматривается проектом только в том случае, если на стяжку не будет укладываться покрытие. ГОСТ запрещает закреплять или железнить стяжки, предназначенные для укладки покрытия. Требование к прочности основания задается архитектором при проектировании здания и определяется назначением помещения и условиями его эксплуатации. Необходимо учесть следующие особенности при определении типа покрытия основания:

• Прочность основания при укладке паркета должна быть не менее 15 Н/мм2 — для дисперсионных клеев, 20 Н/мм2 — клеев на растворителе, 30 Н/мм2 — для двухкомпонентных клеев;
• Прочность основания при укладке коммерческого ПВХ-покрытия должна быть не менее 20 Н/мм2;
• Прочность основания при укладке ковролина должна быть не менее 15 Н/мм2;
• Прочность основания при укладке ламината — 10 Н/мм2;
• Для основания под керамическую плитку достаточно прочности 8-10 Н/мм2.

Необходимо также обращать внимание на рекомендации производителей полового покрытия.
Много проблем возникает из-за применения мебели на роликах, особенно кресел или стульев. Так как ролик передает нагрузку точечно, многократное покатывание по одному месту приводит к разрушению основания под мягкими типами покрытия, например ковролин или линолеум, образованию борозд и разрушению покрытия. Эту проблему решает укрепление основания полимерцементными пластичными выравнивающими массами. Нивелирующая масса обеспечивает упрочнение верхнего слоя основания и пластичную работу основания на ударную нагрузку. вминаются, и поэтому не происходит разрушения соседних участков. Перед применением любой нивелирующей массы стяжка грунтуется, что также позволяет укрепить верхний слой существующего основания.
Без воды нивелирующие массы не растекаются, а грунтовка необходима для предотвращения ухода воды в основание. Определение остаточной влажности основания является важным фактором применения того или иного покрытия. При устройстве оснований из бетона, цементной стяжки, ангидритной стяжки и др. одним из компонентов готовой сухой смеси является вода, необходимая для создания подвижности раствора и образования цементного камня. В 1 м2 основания толщиной 20 см содержится 30 л воды, которая будет испаряться постепенно в течение 2-2,5 лет. Высыхание основания неравномерно по глубине. Верхний слой высыхает быстро и создает иллюзию готового основания. Решение данной проблемы для ускоренного строительства —.
Другим решением проблемы является применение. Специально разработанные составы связывают воду в бетоне и не дают ей испаряться. Через 3-5 дней по таким основаниям можно укладывать покрытие. Эту проблему уже решает специальная двухкомпонентная эпоксидная грунтовка. Проникая в верхний слой основания, она создает гидроизоляцию от находящейся в стяжке влаги и дает возможность укладывать любое покрытие на еще влажное основание. Чтобы определить влажность основания в условиях строительной площадки, существуют различные методы. Проведение замеров на ровность, прочность и влажность дает достаточно информации для выбора технологии укладки покрытия пола, расчета необходимого количества строительных материалов и определения сроков выполнения работ.Профили Euroline и Softline пластиковых окон Veka

По дороге в сказку дизайн интерьера детской комнаты

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 13 серпня 2010, 10:42

Опубліковано: П'ятниця, 13 серпня 2010, 10:42

— важный процес в жизни родителей. К рождению детей готовятся заранее и как правило отводят долгожданным чадам лучшую комнату. И тогда сказка приходит в дом. В детскую. Какой же она должна быть? детской комнаты делают, учитывая не только пожелание родителей, но прежде всего возраст ребенка. В этом возрасте нужно продумать так, чтобы ребенок находился поближе к родителям. Необходимо поселить малыша в самой светлой комнате, ориентированной на юг или восток, чтобы солнце находилось здесь в первой половине дня. Психологи не советуют украшать стены яркими картинами или постерами. Чем меньше информации вокруг ребенка, тем спокойнее он будет спать и лучше отдыхать. Желательно сделать в детской многоуровневый потолок из гипсокартона.
Этот материал экологически чистый и красиво смотрится. Еще, в него можно положить звукоизолирующие материалы. Перепад высот предает необычность пространству, также в подвесные потолки удобно встраивать светильники. Кстати, о светильниках. должен предусмотреть хорошее осветление не только дневное, но и искусственное. Светильников должно быть не менее двух, чтобы регулировать уровень осветления в комнате. Оптимальный вариант — комбинация из одного или нескольких потолочных светильников, бра и ночника. Оформляя стены отдайте предпочтение обоям, желательно моющимся.
Водоэмульсионная краска также приемлема, в отличии от воздухонепроницаемой масляной. Правильно подобранная цветовая гамма имеет для ребенка большое значение. Психологи и педиатры в дизайне интерьера детской комнаты рекомендуют использовать светлые нейтральные тона, а яркими и насыщенными делать акценты: какие-то маленькие детали, предметы, чтобы ребенок, наблюдая за ними, развивался. Что касается мебели, то в первый год жизни самый необходимый предмет для малыша — это кроватка. Лучше всего поместить ее ближе к окну, отделив от остальной части комнаты ширмой (например из органического стекла). В центре оставьте место для игр и постелите ковер из натурального волокна (если пол в детской без подогрева).
Позаботьтесь также о хранении игрушек. Для этих целей можно использовать легкие коробки, корзинки или специальные домики. В этом возрасте детям требуется больше места, не только для игр, но и для творческих занятий (лепка, рисование). Поэтому, кроме шкафчика для детской одежды, книг и игрушек в комнате должен появится стол со стулом. Желательно, чтобы они регулировались по высоте: ребенок быстро растет, а предметы обстановки должны соответствовать его росту. Нелишним будет устроить выставку достижений юного гения, прикрепив на стены ватман с его рисунками и аппликациями. Когда ребенку исполнится пять лет, можно не бояться соорудить двухъярусную кровать: малышня любит устраивать там разные тайники и укрытия.
А в результате освободить место для занятий физкультурой. Оборудуйте спортивный комплекс со шведской стенкой и кольцами или разместите его в коридоре рядом с детской. Стены комнаты школьника могут быть более насыщены по цвету и рисунку, но ни в коем случае не мрачные. Для девочек подойдет сочетание сиренево-розового с белым и охристым, голубого с салатовым или бежевым, желтого с светло-зеленым или нежно-оранжевым. Мальчикам понравится бирюзовый с белым, голубой с серым, светло-синий и серебристый. Кстати, если вы собираетесь поменять мебель, подбирайте ее более темной по цвету и сложной по конструкции — трансформирующуюся и легко-раздвигающуюся. В детской должны появится две четкие зоны — игровая и учебная, причем одним из самых важных элементов является письменный стол.
Он должен быть компактный и максимально удобный. Вместить в себе полочки для учебников и тумбочки для детских предметов (карандашей, тетрадок, ручек, резинок). Выбор мебели и всей обстановки для подростка — вопрос принципиальный, ведь в этом проявляется его индивидуальность. Поэтому родителям очень важно отнестись с пониманием к вкусам и запросам подростков, даже если они считают, что их вариант далеко не наилучший. Не исключено, что понадобиться много времени и терпения, чтобы определить, каким будет облик личной территории ребенка. Чтобы избежать непонимания и капризов попробуйте вместе сделать детской комнаты, полистайте журналы, посмотрите в интернете. И помните главное — делая детскую комнату, Ви создаете пространство для развития внутреннего мира Вашего ребенка, его способность мечтать, творить и любить.
Правильный Вам это обеспечит.

Ремонт полов из плиток ПВХ

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 12 серпня 2010, 07:27

Опубліковано: Четвер, 12 серпня 2010, 07:27

олы из плиток ПВХ имеют прочную износостойкую поверхность, не подвержены быстрому загрязнению, долго сохраняют свой первоначальный внешний вид. Однако для увеличения долговечности таких полов необходимо бережное обращение с ними. Для защиты покрытия от разрывов под ножки мебели следует приклеивать войлочные прокладки. Если мебель или оборудование слишком тяжелые, чтобы переносить их, не поднимая над полом, очень важно подкладывать под опоры специальные направляющие. Вместе с тем, если пол все же случайно поврежден, в большинстве случаев, его можно самостоятельно отремонтировать. При изготовлении шпаклевки для заделки отверстий в плитках сверните поврежденный кусок покрытия лицевой поверхностью наружу (можно использовать и обрезки нового материала).
Сострогайте часть материала ножом. Полученную стружку соберите в миску. Затем добавьте несколько капель ацетона или, в крайнем случае, бесцветного лака для ногтей и размешайте полученную смесь до получения консистенции обычной шпаклевки (рис. 1). Для защиты неповрежденного участка наклейте на пол вокруг отверстия липкую ленту шириной не менее 25 мм, а затем шпателем нанесите шпаклевку в отверстие, хорошо ее прижав. Излишки уберите. Дайте шпаклевке подсохнуть в течение 30 минут, затем уберите ленту и отполируйте поверхность. Если отремонтированный участок более матовый, чем пол, нанесите на него слой бесцветного лака (рис. 2). Для снятия плитки положите на нее кусок материи и нагревайте утюгом до размягчения мастики, попробуйте приподнять плитку шпателем.
При необходимости повторите нагрев. Поврежденную плитку удалите с помощью молотка и зубила, начиная от центра. Если вы хотите использовать снятую плитку повторно, попробуйте приподнять один конец долотом и аккуратно отделить плитку от мастики. Затем соскребите всю оставшуюся на основе плитки мастику (рис. 3). Зубчатой кельмой нанесите на основу пола тонкий слой мастики (не более половины толщины плитки), затем прижмите край новой плитки к краю соседней плитки, выравнивая рисунок. Опустите плитку на место. Убедитесь в том, что плитка находится на одном уровне с соседними плитками.
Если она выше, прижмите ее и быстро удалите излишки мастики, прежде чем она высохнет. Если плитка установлена слишком низко, снимите ее и добавьте мастики. Затем плитку прижмите грузом до застывания мастики (рис. 4). Приподнимите отклеившийся край и гибким шпателем нанесите тонкий слой клея на нижнюю поверхность плитки. Если отклеился только уголок, аккуратно оторвите часть плитки так, чтобы было достаточно места для нанесения клея. Прижмите плитку на место так, чтобы она находилась на одном уровне с соседними плитками, и положите на нее груз. Через некоторое время груз можно снять (рис. 5). Наложение заплаты на поврежденный участок пола.
Липкой лентой приклейте кусок нового материала на поврежденный участок, совместив рисунок. С помощью металлической линейки и острого линолеумного ножа надрежьте заменяемый материал по форме заплаты, при этом резать желательно вдоль линий узора. Затем по линиям надреза одновременно отрежьте заплату и покрытие пола. Отложив в сторону заплату, удалите поврежденный участок и очистите основание от старой мастики (рис. 6). Далее, нанеся клей на основу, положите заплату также, как и плитку. Чтобы края заплаты были не видны, накройте стык толстой алюминиевой фольгой и несколько раз прогладьте по ней горячим утюгом (рис. 7). В результате этого края материала частично расплавляются и образуют прочный и почти незаметный шов.
Таким же способом можно успешно заплавлять глубокие царапины. Удаление воздушных пузырей и выравнивание материала. Острым ножом проткните и надрежьте материал вдоль пузыря с захватом приклеенной части вокруг пузыря на длину 12-15 мм с обеих его сторон. При этом старайтесь делать надрез вдоль линий рисунка для того, чтобы он был менее заметен. Через полученное отверстие шпателем нанесите тонкий слой клея на пол и прижмите материал. Если вдруг вы увидите, что один край надреза перекрывает другой вследствие растяжения материала, отрежьте аккуратно излишки с помощью ножа и металлической линейки, затем окончательно прижмите отремонтированное место грузом, оставив его на несколько часов (рис. 8). Разнообразная мебель для ванной