Участники уральского строительного рынка испытывают серьезные проблемы в связи с увеличением числа бартерных сделок. В период дефицита ликвидности заказчики строительства стремились к немонетарным схемам сотрудничества. В итоге, компании, с которыми весь год рассчитывались квадратными метрами, оказались в крайне сложной ситуации - выгодно продать бартерные квадратные метры оказалось невозможно. Даже соглашение, подписанное 5 месяцев назад между Союзом предприятий стройиндустрии и Уральской палатой недвижимости, призванное помочь компаниям реализовать бартерные объекты, оказалось неэффективным.
Директор ООО АН "Квартира-сервис" Эдуард Богданов (возглавляет риэлторский комитет в УПН) считает, что реализация бартерных объектов осложнена стагнацией на рынке недвижимости, к тому же Союз стройиндустрии выставляет на продажу квартиры по ценам, которые нельзя назвать привлекательными для рынка, что не позволяет быстро продать объект.
Директор областного СПСИ Юрий Чумерин также признает - соглашение между УПН и Союзом предприятий стройиндустрии оказалось неэффективным. "Риэлторы не могут продать квартиры.
Обманутые соинвесторы строительной компании «Мастерок» в течение недели могут начать бессрочную голодовку, если не будет выполнено их требование о создании специальной комиссии, которая займется расследованием деятельности ООО «Мастерок». Об этом было заявлено во вторник на митинге протеста соивесторов, который прошел на Горбатом мосту в Москве. Обманутые дольщики считают, что комиссии должна решить вопрос предоставления оплаченных гражданами квартир или выплате материального ущерба пострадавшим. В состав комиссии, по мнению митинговавших, должны войти представители соинвесторов всех 13 «проблемных» домов, правительства Москвы и префектур. Если этого не произойдёт в течение недели, дольщики пойдут на голодовку.Нет камина без огня. Впрочем, есть электрическое подобие из категории "обогревательный прибор" с нарисованным огнем и углями. Но господа! Это же не серьезно.
Сегодня речь о настоящих дровяных каминах, у которых так приятно вытянуть ноги, расслабиться и вообразить себя - Ну, скажем, гениальным Шерлоком Холмсом, вернувшимся после очередного дела на Бэйкер-cтрит.
Вечер. В комнате тепло и уютно, тихо потрескивают дрова, у ваших ног дремлет любимый пес. В такие минуты кажется, что весь мир сузился до размеров этого пылающего окна, где для вас танцуют язычки пламени и вспыхивают загадочные сполохи. Как, оказывается, мало нужно для счастья и покоя. Но чтобы ваш покой не был нарушен, помните: вы приручили настоящий, живой огонь и обращаться с его "домом" нужно уважительно.
Домашний очаг возгорания
Что есть камин, дошедший до нас сквозь века практически без изменений? Не такая уж сложная конструкция.
Для того, чтобы оборудовать свой дом камином, вовсе не обязательно быть потомственным печником, чей прадед выполнял заказ неблагодарного Ильича. Главное v понять, насколько сложно поставить камин именно в вашем, современном доме.
Бедолага Голицын (не князь, а герой юморески Альтова) решил соорудить камин в обычной квартире. Соорудил. И невдомек было господину Голицыну, что удовольствие от камина, который собран и установлен неправильно, продлится не более получаса. Но не будем усложнять задачу, потому что обеспечить пресловутую "безопасность" при монтаже камина совсем несложно.
Камин, как источник тепла, никак не влияет на надежность и прочность конструкции дома. Вместе с тем он (в большинстве моделей) установлен на полу и имеет фундамент v широкую каменную основу.
Классический камин в сборе (то есть топка, дымоход и, если есть, декоративная облицовка) весит немало: от 100 килограммов до тонны. Если дом сделан из железобетона или кирпича, с крепкими и надежными перекрытиями, то фундамент под камин класть не обязательно. В деревянном доме ситуация иная. Отсутствие фундамента может привести к усадке и деформации пола. Дом, конечно, не развалится, а вот дымоход сместится по отношению к самому камину и на стыках появятся трещины и щели. Пусть едва заметные, но их вполне достаточно для утечки дыма.
Дымоходы бывают двух типов: кирпичные (не дорогие, простые по конструкции) и из сендвич-труб. Первые имеют множество стыковочных швов, которые требуют к себе пристального внимания.
При укладке кирпича цемент, по небрежности или неосторожности рабочих, может оказаться на внутренней поверхности дымохода, где застывшие "элементы" станут препятствием для выхода дыма и будут активно собирать на себе сажу. Поэтому специалисты рекомендуют установить внутрь кирпичного дымохода металлический пенал. Он не только лучше выводит дым, но легче и быстрее чистится.
У дымохода второго типа конструкция сложней, но надежней: несколько так называемых "сэндвичевых" труб стянуты в местах стыков обручами-зажимами. Через эти стыки путь дыму закрыт. К тому же трубы-секции не так "прямолинейны", как кирпичные дымоходы. Их можно "скрутить" (максимальный угол изгиба v 450) и вывести наружу в любом удобном месте.
Да и тяга в таком дымоходе, как правило, лучше. Однако прокладка вдоль стены (внутри или через нее) потребует защитных мер v надежной двухслойной изоляции. Специальные материалы не только сберегут тепло, но и спасут дом от пожара. Разумеется, ни о каком соседстве дымохода с электропроводкой или газовыми трубами и речи быть не может!
Не кочегары мы, не плотники
Что приятно, камин v вещь универсальная. Выбор модели и месторасположения в доме зависит исключительно от пожеланий хозяина. То есть, установить можно что угодно, и где угодно. Хоть стеклянную пирамиду посреди комнаты, "подвешенный" к потолку шар, печку "а-ля рюс", окно в стене или массивный камин в викторианском стиле. Вопрос в том, что поставить рядом.
Возможно интерьер помещения и просит неких декоративных дополнений к камину, но как бы потом не пожалеть о художественных изысках.
Любой материал, не санкционированный производителем камина v лишний повод для встречи с пожарными. Какую бы затейливую облицовку из огнеупорной древесины или несгораемого пенопласта вам ни предлагал кудесник-самоучка или красноречивый продавец магазина v откажитесь от заманчивого предложения. Далее. Как бы вам ни хотелось оформить пространство у камина под лесной уголок или музей семейных ценностей, нельзя забывать, что огонь способен доставить неприятности и на расстоянии. Есть такой термин v "экстремальное нагревание". Не лучший способ знакомства с ним v сокрушаться по поводу покореженной дорогой мебели, которую придвинули к камину на опасное расстояние. Но как определить, "где можно"? Там, где вы долгое время будете чувствовать себя комфортно, так же будут чувствовать себя мебель, картины, бытовая техника, ковры и прочие предметы домашнего обихода.
То же самое относится к фотографиям, часам, лианам, кружевным салфеткам и вазам на каминных полках v ваша рука подскажет, все ли в порядке.
Имеет смысл уточнить у продавца температурный режим вокруг камина: возле одних моделей можно поставить подсвечник, и свечи в нем даже не оплавятся v другие модели не любят, чтобы к ним близко подходили, тем более чтобы на их полку что-то ставили. Кстати, ветераны-пожарники уверяют, что Сальвадор Дали срисовал свои знаменитые "стекающие" часы в доме друга, который забыл их на полке хорошо разогретого камина.
Современные камины, при правильной эксплуатации, не требуют, чтобы на полу обязательно был постелен железный лист, а пространство перед камином напоминало пустую автостоянку.
Тем не менее проходы к камину должны быть свободными. Стеклянный шкаф "01" с топориками, шлангами, ящиком песка и огнетушителями выглядит, по меньшей мере, забавно. Но есть огонь v должно быть и средство борьбы с ним. Если дом не оборудован системой пожаротушения, то лучшее средство v наблюдение. Считайте, что в присутствии потомков Прометея огонь ведет себя смирно, да и поддержание очага v процесс сам по себе увлекательный и приятный.
Разжигать не поджигать
Наивно думать, что камин способен обогреть большое помещение. Увы, он для этого не предназначен. Поэтому попытки превратить камин в бушующую домну, наваливая в топку кучи поленьев, заранее обречены на провал. Самый безобидный результат в этом случае v засорение дымохода.
Вообще, топить камин рекомендуют не больше четырех часов в день. В этом случае (с достойным обслуживанием) он без хлопот прослужит больше десяти лет. Понятно, если топить круглые сутки, то срок службы будет меньше.
Для топки камина лучше всего подходят сухие поленья деревьев лиственной породы. Хвойные поленья "плачут" смолой, испарения которой весьма вредны для здоровья и к тому же имеют привычку громко трещать и стрелять искрами. И если первое только пугает кота, который забрался погреться к вам на колени, то второе оставит на одежде напоминание о неправильном выборе топлива. Не стоит забывать и об излишней саже, которая оседает на внутренней поверхности дымохода от смолистых поленьев.
Но выбрать дрова - полдела.
Для того, чтобы растопить камин, их нужно правильно разложить. Чтобы не выглядеть у камина чумазым затейником, стоит вспомнить опыт складывания и разжигания пионерского костра v "шалашиком", "колодцем", щепочками и бумагой. Еще лучше приобрести специальные решетки для укладывания дров. Форма у них разная, а назначение одно v с такого "блюда" огонь съедает свою пищу полностью, тщательно "прожевав". Упаси вас Бог лить на дрова горючие вещества вроде бензина, если, конечно, вы не озабочены срочным получением страховки за дом! В рассказе Брэдбери "Будет ласковый дождь" дом-автомат был оборудован мусоросжигателем. Камин далек от фантастики. Он не может и не должен быть помойным ведром: то, что на первый взгляд кажется вполне горючим на деле может оказаться очень опасной бомбой замедленного плавления или, что еще хуже, токсичного горения.
В камине испокон веков жгли только дрова. И сидели рядом, наслаждаясь покоем. Почему бы не последовать этому примеру?
Но прежде, чем разжечь огонь, надо удалить воздушный столб, который образуется в холодном дымоходе и мешает образованию хорошей тяги. Для этого достаточно направить в дымоход длинную спичку, свернутую газету, лучину или длинную каминную зажигалку и некоторое время прогреть его. Сделать это надо обязательно, так как если тяга не заманит клубы дыма в трубу, то они, вероятнее всего, направятся в рассеянное блуждание по дому.

Если вы стали владельцем земельного участка и собираетесь построить на нём дом, вам необходимо помнить, что земля – это не только пейзаж, но и сложный геофизический объект, имеющий определённые совокупные геометрические, физико-механические и химические свойства, которые во многом предопределяют возможности генплана. Генплан – основной инструмент строительства. Без него рациональное землепользование – невозможно. Разработке генплана предшествует этап топографической съёмки и инженерно-геологических изысканий. Именно на этом этапе мы узнаём всё о геометрии и рельефе участка, его границах, привязке к системе государственных координат, о гидрологии грунта, его несущих свойствах, о подземных коммуникациях и многом другом.
Топографическая съёмка включает в себя съёмку объектов, как на поверхности земли, так и воздушных, и подземных коммуникаций и состоит из следующих этапов: Привязка к государственной геодезической сети (это – обязательное требование, как следствие работы с государственными картографо-геодезическими фондами), а при большой удалённости геодезических пунктов – проведение дополнительных измерений или использование спутниковых систем позиционирования; Горизонтальная съёмка – определение планового положения объектов местности: зданий, сооружений, покрытий, видов растительности, отдельных деревьев, т.е., любая точка на топоплане должна быть подтверждена измерениями; Вертикальная съёмка – определение высотного положения покрытий, коммуникаций, отображение естественного рельефа и его техногенных форм; Съёмка и согласование подземных коммуникаций – определение положения с помощью трассоискателей, сбор и систематизация материалов исполнительских съёмок и схем, согласование полноты отображения и местоположения коммуникаций с эксплуатирующими организациями; Камеральная обработка – создание топографического или совмещённого плана (в случае применения специальных программ – цифровой модели местности).
В настоящее время используются традиционная (ручная) и современная (электронная) технологии топографической съёмки. При ручной технологии, измерения проводятся с помощью оптических приборов и стальных рулеток, обработка измерений ведётся с использованием калькулятора, результаты записываются на бумагу, как следствие, возникают ошибки, влияющие на качество топографического материала: ошибки взятия отсчёта, записи в журнал, ошибки ввода информации, при расчётах. При черчении плана, также происходят искажения, и, наконец, основа, на которую наносится план (бумага, лавсан, фанерный или алюминиевый планшет), подвергается деформациям, вследствие воздействия перепадов температур, влажности, постоянного использования и т.д.
При использовании современной технологии, оператор наводит электронный прибор на отражатель и нажимает несколько кнопок (для взятия отсчёта, ввода номера пикета, кода пикета, записи информации в память прибора). Отметим, что отсчёт не будет взят, если прибор наведён неправильно. После съёмки, прибор подключается к компьютеру, и результаты измерений записываются в его память. С помощью компьютерной программы производится математическая обработка измерений и составляется топоплан в электронной форме – цифровая модель местности. Использование современной электронной и лазерной измерительной аппаратуры, компьютеров и специализированного программного обеспечения, и новых методов организации работ, позволяет избежать ошибок и получить качественный материал в короткие сроки.
Учитывая, что эту же модель используют проектировщики, исключаются ошибки в привязке объектов к местности.
Физико-механические и химические свойства подстилающих грунтов определяют посредством инженерно-геологических изысканий. Важнейшими свойствами грунтов являются прочность, пластичность, сыпучесть, влагопроница-емость, гигроскопичность (способность удерживать влагу). В большинстве случаев, для определения свойства грунта, достаточно нескольких разведочных скважин на глубину 5-6 м. Отдельно нужно упомянуть о том, что подобные мероприятия помогают выяснить уровень грунтовых вод. Их наличие и высота стояния значительно влияют на характеристики грунтов.
Изучение этих свойств позволяет наилучшим образом рассчитать параметры фундамента и здания в целом, его местоположение, определить виды и объёмы мелиоративных работ, предвидеть оползневые и просадочные процессы. Определение геологических свойств грунтов производится только после их извлечения путём бурения, шурфования и т.п., а также, сложного лабораторного анализа полученных проб. Получение достоверных геологических сведений требует не только современного оборудования и программного обеспечения, но и участия опытных и квалифицированных специалистов, умеющих, из отдельных фрагментов, построить максимально близкую к реальности геологическую модель участка. Важную роль играет определение пространственных координат геологических выработок.
Дорожная геосетка, как известно, обеспечивает качественное выполнение дорожно-строительных или ремонтных работ с минимальными финансовыми, ресурсными и временными затратами. Cамая лучшая геосетка в STSGEO! И стоит она при этом очень дешево.