Покрівля з міді

В июне определится генподрядчик многофункционального бизнесцентра на Поклонной улице

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 30 вересня 2010, 22:18

Опубліковано: Четвер, 30 вересня 2010, 22:18

В июне текущего года завершится поиск консультанта и генподрядчика для завершения начатых еще в 1996 году работ по возведению многофункционального бизнес-центра на Поклонной улице площадью более 100 тыс. кв. м. Теперь осуществлением проекта, ранее принадлежавшего компаниям "КВ-Инжиниринг" и ЗАО "Финансовый центр - Межбанковская валютная биржа", займется инвестиционно-промышленная группа "Евразия", рынку недвижимости ранее неизвестная. История этого комплекса берет свое начало в середине 90-х годов, когда Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ) получила у правительства города разрешение возвести для себя деловой центр общей площадью более 100 тыс. кв. м по адресу 2-я Поклонная ул., вл.9.
ММВБ тогда было начато строительство пяти подземных этажей под парковку автомобилей. Генподрядчиком проекта выступала итальянская строительная компания Codest. Однако в конце 90-х строительство комплекса было прекращено. По словам начальника пресс-службы ММВБ Алексея Герасюка, в 2002 году этот объект незавершенного строительства был продан компании "КВ-Инжиниринг" "за несколько миллионов долларов". "КВ-Инжиниринг", в свою очередь, также не продвинулась в строительстве. Предполагалось, что с помощью американской компании Cushman & Wakefield/Healey & Baker удастся не только привлечь инвестиции для строительства, но и разработать новый архитектурный проект. Однако, как замечает Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, договор о сотрудничестве с Cushman & Wakefield так и не был подписан - консультантам не удалось найти общий язык с владельцами объекта.
Не договорились между собой и архитекторы: "Моспроект-2" и специально приглашенная компания Swanke Hayden Connell Architects (известная благодаря строительству 202-метрового небоскреба Trump Tower). В итоге проект комплекса подвергли изменениям, но денег на его строительство так и не нашли. На данный момент, по словам Ирины Богуцкой, исполнительного директора "КВ-Инжиниринг", компания решила отказаться от этого проекта. "Теперь его реализацией занимается другой девелопер",- уточнила Богуцкая, отказавшись от освещения подробностей. Новым инвестором проекта, как удалось узнать "Бизнесу" от анонимного источника, знакомого с проектом, стала инвестиционно-промышленная группа "Евразия", которую участники рынка охарактеризовали как группу акционеров, представляющих как собственные интересы, так и средства институциональных инвесторов.
Как говорится в регистрационных документах компании, ИПГ "Евразия" специализируется на инвестициях в угольную промышленность, строительство и нефтепереработку. В отделе девелопмента ИПГ "Евразия" воздержались от комментариев относительно этого проекта. По мнению Романа Чепцова, директора по развитию ABN Realty, покупка недостроя могла обойтись инвестору в $30-50 млн. Параметры делового комплекса, который собирается "реанимировать" новый девелопер, практически не отличаются от запланированных еще "КВ-Инжиниринг" объемов. Так, общий метраж 30-этажного делового центра составит 103 тыс. кв. м, где 80 тыс. кв. м займет наземная часть, а 23 тыс. кв. м составит площадь пяти подземных этажей. На подземной стоянке запланировано 350 машино-мест, на наземной - еще 100.
Помимо офисных помещений, в здании разместятся бизнес-апартаменты, фитнес-центр, рестораны, кафе и бутики. Срок сдачи центра запланирован на конец 2007 года. Разработкой исходно-разрешительной документации по-прежнему занимается "Моспроект-2" (мастерская №14), однако корректировки в последний вариант проекта они уже вносили в сотрудничестве не с американскими, а британскими архитекторами: компаниями Chapman Taylor и MMA + Fitzroy Robinson. Генподрядчик по объекту еще не определен: в июне состоится тендер, в котором собираются участвовать такие компании, как "Энка", "Сканска", "Ренессанс-Констракшн" и др. Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Олег Мышкин заметил, что успешность такого большого объекта напрямую зависит от профессионализма компаний, которых выберет инвестор.
По мнению Сергея Рябокобылко, осложнить дальнейшие строительные работы могут уже построенные нижние этажи, задающие определенную структуру здания и шаг колонн. Впрочем, как считают в Swiss Realty Group, у недостроенного комплекса есть и свои плюсы, первый и главный из которых - местоположение. Удачные подъездные пути (Кутузовский проспект, близость Третьего транспортного кольца и Садового кольца) явно привлекут сюда арендаторов. "Вторым плюсом можно назвать непосредственную близость к деловому району "Москва-Сити", при этом в новом комплексе не будет проблем с парковкой, как в "Москве-Сити"",- считает Илья Шершнев, директор по развитию компании. По словам Максима Жуликова, специалиста Penny Lane Realty, уровень арендных ставок в будущем офисном центре составит $600 без НДС на нижних этажах и $800 без НДС на самых видовых верхних этажах.
Себестоимость высотного строительства Роман Чепцов оценивает примерно в $1500 за кв. м: таким образом, общий объем инвестиций может составить более $150 млн. Газета "Бизнес"цегла клінкерна бордо

Аион новая современная игра для любителей игр в интернете вот её официальный сайт http://www.newaion.ru/

Эффективные материалы для изоляционных работ

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 28 вересня 2010, 02:38

Опубліковано: Вівторок, 28 вересня 2010, 02:38

ри выполнении штукатурно-изоляционных работ очень важно соблюдение влажностного режима твердения раствора для исключения образования усадочных трещин. Для этого необходимо нанесение специального полимерного праймера на поверхность каждого из слоев. При высыхании состава на поверхности образуется тонкая полимерцементная пленка, препятствующая испарению влаги из раствора. В качестве праймера могут быть использованы порошковый праймер "АЛИТ ПП-1" или водные полимерные латексы дисперсии на основе акрилатов. Праймер наносится кистью.
Перед нанесением последующего слоя гидроизоляции поверхность, покрытую праймером, необходимо обработать металлической щеткой. Температура окружающей среды при нанесении и твердении раствора должна быть не ниже +5 оС. Для приготовления растворной смеси, используемой при устройстве обмазочной гидроизоляции горизонтальных, вертикальных, потолочных поверхностей бетонных, асбестоцементных и железобетонных конструкций требуется материал в виде сухой смеси. Сухая гидроизоляционная обмазочная мелкодисперсная смесь "АЛИТ ГР-2" состоит из гидравлически вяжущих наполнителей с наибольшей крупностью 0,315 мм и нейтральных для здоровья химических добавок. Она может использоваться для конструкций, подверженных динамическим воздействиям с амплитудой не более 3 мкм. Перед изоляционными работами необходимо подготовить поверхность.
Основание должно быть ровным, крепким и очищенным от загрязнений (пыли, грязи, извести, масел, жиров, остатков масляной и эмульсионной красок). При наличии в основании крупных раковин и сколов необходимо их зашпаклевать растворной смесью на основе "АЛИТ ГР?1". Трещины с раскрытием более 0,1 мм необходимо омонолитить инъекционными составами на основе пластифицированной эпоксидной смолы или супердисперсного цемента. Приготовление гидроизоляционной обмазочной мелкодисперсной растворной смеси и способ укладки Сухая смесь перемешивается с питьевой водой комнатной температуры с использованием механического миксера мощностью двигателя 1-1,2 кВт при частоте вращения рабочего органа 600-800 об./мин. Приготовление раствора производят в следующей последовательности: в течение 3-4 минут разбавляют 25 кг сухой смеси в 5 литрах воды с помощью миксера.
Этот процесс проделывается дважды, между перемешиваниями - перерыв 10 минут. В итоге получается однородная консистенция. Приготовленная смесь наносится на поверхность несколькими слоями (не менее 2) с помощью кистей, щетки или валика. Нанесение следующего слоя производится через 24 ч. Шпатлевка и окраска обработанной поверхности производится по истечении 3 суток после нанесения последнего слоя гидроизоляции. При пересечении гидроизоляционного слоя со швами, трещинами и переломами изолируемой поверхности наносится дополнительный гидроизоляционный слой толщиной 1,5-2 мм и шириной 100-200 мм, в который втапливается полимерная штукатурная сетка не более 5х5 мм. После чего поверхность выравнивается шпателем.
Температура окружающей среды при нанесении растворной смеси и твердении раствора должна быть не ниже +5°С. Гидроизоляционные работы более проблематичны в области швов в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях панельных зданий, набережных, грузовых площадок, тоннелей, мостов и др. В таких местах требуется особо прочное гидроизоляционное средство, отличающееся надежностью и долговечностью. Такие качества присущи сухим гидроизоляционным шовным растворным расширяющимся смесям "АЛИТ ГРР?1" и "АЛИТ ГРР-1с", состоящим из минеральных вяжущих, фракционированного песка с наибольшей крупностью заполнителей 2,5 мм, полимерных и минеральных добавок.
Растворная смесь на основе "АЛИТ ГРР-1с" является самоуплотняющейся и саморастекающейся. Смеси на основе "АЛИТ ГРР-1" могут использоваться как для горизонтальных, так и вертикальных швов, а "АЛИТ ГРР-1с" - только для горизонтальных швов. Эти растворы обеспечивают надежную герметизацию швов и стыков, а также предотвращают высолообразование. Перед тем как применять подобные средства, необходимо поверхность шва очистить от пыли, грязи, извести, масел, жиров, остатков масляной и эмульсионной краски. Подготовка гидроизоляционной шовной растворной смеси и применение раствора Сухая смесь смешивается с питьевой водой комнатной температуры. Подвижность растворной смеси должна соответствовать классу Пк = 2 (осадка конуса 4-6 см) для "АЛИТ ГРР-1" и Пк = 4 (осадка конуса 10-12 см) для "АЛИТ ГРР-1с".
Перед использованием раствор необходимо выдержать в течение 15 мин., затем вторично перемешать. Заделка швов растворной смесью на основе "АЛИТ ГРР-1" производится путем зачеканки шва по шпательной технологии. При использовании "АЛИТ ГРР-1" работы проводят по литьевой технологии. Заполнение шва растворной смесью производят в два слоя с выдержкой первого слоя не менее суток. Температура воздуха при проведении работ и твердении раствора должна быть выше +5°С. Главным условием качественной герметизации швов является соблюдение влажностного режима твердения раствора. Для исключения образования усадочных трещин необходимо нанесение специального полимерного праймера на поверхность каждого из слоев.
При высыхании состава на поверхности образуется тонкая полимерцементная пленка, препятствующая испарению влаги из раствора. В качестве праймера могут быть использованы порошковый праймер "АЛИТ ПП-1" или водные полимерные латексы и дисперсии (кроме дисперсной на основе ПВД). Праймер наносится на поверхность мягкой кистью. Перечисленные смеси приготовлены по уникальным рецептурам и обладают рядом положительных качеств: - повышенная паропроницаемость гидроизоляционных штукатурных и обмазочных смесей для ограждающих стен и зданий; - укрепление и изоляция гидроизоляционными инъекционными сухими смесями разрушенных кирпичных и бетонных конструкций; - горизонтальная изоляция стен тепло-, гидроизоляционными сухими смесями; - наличие специальных свойств гидроизоляционных сухих смесей (ингибирующих, биоцидных, морозозащитных и др.).цегла будівельна це

Гармония цвета в интерьере Вашего дома

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 30 вересня 2010, 07:12

Опубліковано: Четвер, 30 вересня 2010, 07:12

аждый из нас хочет, чтобы его дом отвечал самым современным требованиям к жилью: был уютным, комфортным и в то же время соответствовал именно его вкусам и взглядам. Поэтому, начиная любое переустройство, крайне важно знать основные принципы создания интерьера и современные требования к внутреннему убранству дома. Цветовое решение вашего дома - один из важнейших элементов интерьера. Цвет присутствует во всех отделочных материалах и элементах убранства. От выбора цветового решения во многом зависит, будет ли ваш дом уютным и комфортным, или, наоборот, "холодным" и раздражающим.
В то же время цвет является легко изменяемым элементом интерьера. Ведь перед любым ремонтом или переустройством вы всегда продумываете, какого цвета у вас будут стены, полы или шторы. Чтобы не ошибиться в своем выборе, необходимо знать основы теории цвета. Все цвета можно получить, смешивая в различных соотношениях три первичных цвета: красный, желтый и голубой. Смешивая их попарно можно получить три новых вторичных цвета: оранжевый, зеленый и фиолетовый. Снова смешивая смежные цвета, мы получаем колесо основных цветов с 12 секторами. Однако, даже в пределах одного сектора цвету можно придать бесконечное разнообразие оттенков, добавляя различные соотношения белого и черного. Все 12 цветов колеса можно условно разделить на 2 группы: теплые (от желтого до красно-фиолетового) и холодные (от фиолетового до желто-зеленого).
Теплые цвета называют приближающими, т.к. окрашенные ими поверхности кажутся ближе, чем на самом деле. Помещения, окрашенные в эти цвета, выглядят теплыми и гостеприимными, но при этом, меньшими по размеру. Цвета холодной гаммы называют удаляющими, т. к. помещение кажется более просторным. Цветовое колесо помогает также создать гармонию и контраст цветов. Цвета, соседствующие или близкие, называют гармоничными, они действуют успокаивающе. Однако слишком гармоничное, однообразное цветовое решение помещения будет выглядеть монотонным и утомительным.
Идеальной цветовой схемой будет гармоничная основа с разумным добавлением контрастных элементов. Не секрет, что цвет помещений вашего дома оказывает существенное влияние на настроение и работоспособность. В одной и той же комнате можно испытывать ощущения уюта или дискомфорта, в зависимости от ее окраски. Поэтому цветовое решение может (и должно) изменяться в зависимости от назначения помещения. Рассмотрим это на примере основных цветов (красного, синего и желтого). Красный цвет - наиболее активный, создающий ощущение тепла и эффектного интерьера. В то же время, помещение, решенное в красных тонах, будет выглядеть меньше и ниже. Этот цвет подходит для помещений, где проходит наиболее активная жизнь семьи (гостиной, кабинета, холла, кухни и т. д.
). В спальне его лучше не применять. Другим основным цветом является синий. Это цвет спокойствия и умиротворения. Применение светло-голубого цвета на потолках визуально сделает помещение выше и просторнее. Оттенки синего особенно хороши для небольших помещений. Присутствие синего цвета в интерьере всегда придает комнате изысканность и благородство. Желтый цвет является очень насыщенным и интенсивным. Поэтому в чистом виде практически не применяется. Этот цвет лучше несколько приглушить белилами, добавив немного фиолетового тона. Любые сочетания желтого цвета хорошо подходят для детских комнат. Далее приведем несколько практических советов, которые помогут вам правильно выбрать цветовое решение своих комнат: - при светлой окраске стен, помещение кажется шире и выше; - темные контрастные стены визуально сужают комнату; - потолок будет выглядеть выше, если он окрашен светлее стен, и ниже, если темнее; - обои с вертикальными элементами узора делают комнату более высокой; - драпировки, например, подушки, гардины и абажуры из тканей, контрастирующих с общей цветовой гаммой, могут оживить помещение, внеся необходимое разнообразие. Подобрать цветовое решение интерьера очень непросто и ответственно.
Ведь восприятие одного и того же цвета различными людьми неравнозначно, на разных людей он может действовать по-разному. Поэтому перед началом ремонта, лучше всего прибегнуть к помощи специалиста. При подборе цветовой гаммы следует учесть вкусы, возраст и интересы всех проживающих в доме людей. Если в комнатах можно рекомендовать яркие, контрастные цвета, то пожилые члены семьи лучше реагируют на спокойные пастельные тона. Кроме того, при выборе цветового решения, дизайнер руководствуется конфигурацией и высотой комнат, а также их освещенностью. Современные материалы позволяют создавать просто фантастические композиции. Так, использование красок со специальным наполнителем (люминофором) позволяет создать эффект "звездного неба" при включении ультрафиолетовой подсветки.
При обычном освещении (естественном или искусственном) потолок имеет обыкновенный, ничем не выделяющийся голубой цвет. При включении ультрафиолетовой лампы на потолке появляется россыпь мерцающих "звезд". Для того, чтобы подчеркнуть и насытить цветовое решение, используют цветную подсветку или отдельных элементов интерьера или всего помещения. Зону отдыха можно дополнительно подсветить мягким зеленым светом, в ваннах используют голубые светильники для придания большего объема помещению. Хорошо известны приемы, использующие цветовую подсветку для того, чтобы не только подчеркнуть цветовое решение, но и выделить какой-то элемент интерьера, например красивую вазу или статуэтку. Гармония цвета неразрывно связана с гармонией формы.
Ощущение гармонии связано с простотой и ненавязчивой повторяемостью контура или рисунка. Так на фоне овального ковра прямоугольный журнальный столик выглядит не столь гармонично как круглый или овальный. Чем меньше элемент интерьера, тем контрастнее должен быть его цвет по отношению к окружающей обстановке. Использование многоцветовых красок, содержащих несколько моноцветов, не перемешанных друг с другом, позволяет создавать плавные и ненавязчивые сочетания. Так, при подборе цвета стен под закупленную мебель, в комплекс используемых моноцветов включают цвет мебели, и другие гармонирующие с ним цвета.
Таким образом, цвет стен не сливается, но и не контрастирует с мебелью - гармоничное сочетание. Современное оборудование и технологии покраски дает равномерное покрытие, содержащее одновременно несколько цветов в виде небольших точек (капелек). Одновременно с этим возникает "объемная" фактура покрытия. Использование таких красок позволяет создать в одном помещении гармонию множества разнородных цветов и форм. Стены и пол - это основание или холст для художника, на который помещается множество различных элементов - процесс создания композиции. Цвет воспринимается человеком на уровне не только сознания, но и подсознания, особенно когда это связано с местом его постоянного пребывания - дом, работа, дача.
Психологи различают четыре психологических монотипа: меланхолик, сангвиник, флегматик и холерик. Чистых типов практически не существует. Цветовая приверженность людей каждого психологического типа различна. Для меланхоликов это голубой, сангвиников - желтый, флегматиков - зеленый, холериков - красный. Если говорить и о приверженности человека к тому или иному времени года, то каждое из них содержит комплекс гармоничных оттенков. Весна - основной тон желтый и другие теплые, легкие, приветливые и оживленные оттенки всей цветовой гаммы. Лето - основной тон голубой, другие сдержанные, матовые нежные и неброские цвета. Осень - основной тон красный, другие теплые, светящиеся, землистые, неяркие оттенки.
Зима - основной тон синий, другие холодные и яркие лучистые тона. Практическое применение всех приведенных выше подходов - достаточно сложный, трудоемкий творческий процесс. Часто сравнивают работу дизайнера по созданию гармоничного интерьера с работой художника, разница лишь в том, что дизайнер работает в реальном мире, создавая гармонию объема. Естественно, приведенные выше советы и сведения не заменят высококлассного специалиста, однако они помогут вам говорить с ним "на одном языке", лучше понимать его идеи и предложения.покрівля профнастил київ

Искусственный водоём на дачном участке

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 27 вересня 2010, 08:35

Опубліковано: Понеділок, 27 вересня 2010, 08:35

Искусственный водоём в саду, будет ли он создан по всем правилам искусственного водоёма или рожден Вашей бурной фантазией, с лёгкостью превратит Ваш участок в островок живой природы. А если поселить в водоёме любую водоплавающую живность и подсветить его, то искусственный водоём превратится в настоящий уголок живой природы. Но прежде чем создавать этот уголок живой природы не лишним будет ознакомиться с основополагающими правилами создания искусственных водоёмов. Искусственный водоём, зачем он нужен Сад любого размера и стиля не может считаться совершенным, если в нем нет водоема, придающего ландшафту живописность и особую привлекательность.
Даже если у Вас небольшой участок, в торговых центрах Вы всегда сможете подобрать подходящие Вам по размеру и простые в сборке конструкции для строительства водоемов, подходящих даже для очень маленького садика. Ну а если Вы обладатель большого участка, то тем более Вам «сам бог велел» оживить участок живой силой природы. Искусственный водоём, с чего начать Прежде чем выбрать тип и конструкцию искуственного водоема, загляните в ближайший торговый садовый центр или полистайте каталоги. Вы найдете там широкий выбор водоемов всех форм и размеров, а также другие сопутствующие товары: трубы, материалы для сооружения водопадов и каскадов, насосы, фонтаны, осветительные приборы. Большой ассортимент материалов облегчит решение задачи по строительству водоема даже для начинающего садовода. Однако, прежде чем потратить деньги на материалы, убедитесь, что у Вы знаете ответы на следующие вопросы: Как много свободного места в вашем саду? Где наилучшее место для пруда или мини-водоема? Искусственный водоем какого типа Вы хотели бы видеть в своём саду? Вам нужны и растения, и рыбы или что-нибудь одно? Искусственный водоём, маленький участок? Если у вас небольшой сад, то искусственный водоём можно вполне сделать из вкопанной в землю половинки бочки, в глубокой раковине или ванне, любой другой жесткой емкости.
В таких водоемах прекрасно приживаются многие водные растения. Но в районах с холодным климатом водоемы замерзают, поэтому осенью их лучше разобрать. Небольшие естественные прудики с песчаным или галечным дном занимают мало места и служат резервуаром-накопителем воды для полива сада в засушливое время года. Но в таком типе водоёма живность лучше не заводить. Искусственный водоём, участок среднего размера? В этом случае Вам повезло. Можно обустроить классический водоем, сочетающийся с современными архитектурными постройками. Такой искусственный водоём кардинально изменит облик сада и станет его центром. В таком водоёме можно легко поселить растения и мелкую водоплавающую живность. Искусственный водоём, большой участок? Вы счастливчик.
На большом участке можно организовать полноценный искусственный водоём с растениями и живность. Искусственный водоём, какое его назначение? Искусственный водоём в центре мощеного дворика Углубленный или немного приподнятый над землей искусственный водоём становится центром сада. У такого водоема хочется расслабиться и отдохнуть, глядя, как в прозрачной воде неспешно перебирают плавниками рыбы, как медленно колышутся водоросли. Размеры такого водоёма могут быть разными, всё зависит от Ваших желаний и свободного места на участке. Искусственный водоём на лужайке Традиционный искусственный водоём с лилиями и фонтаном станет самым ярким штрихом садового ландшафта.
Размеры такого водоёма могут быть разными, всё зависит от Ваших желаний и свободного места на участке. Заповедный уголок Естественный водоём с обильной растительностью привлекает различную живность: лягушек, жаб, тритонов. Туда слетаются бабочки и стрекозы, а вслед за ними и птицы, но такому типу водоёма требуется много места.паркани із профнастилу