Выплаты по ипотечным кредитам

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 26 травня 2010, 18:44

Опубліковано: Середа, 26 травня 2010, 18:44

К сожалению, в сегодняшней России приобрести новую квартиру иначе, чем через механизм ипотеки, почти нереально. Ведь далеко не у всех есть родственники с квартирой, или просто богатые знакомые. Чаще всего приходится запрашивать кредит в банке. 

Надо сказать, что ипотека на самом деле - очень интересный способ заработка для банка. Объясним, почему. Подумайте, в чем заинтересован банк? Не будет откровением, если ответим так: получать стабильный и гарантированный доход на протяжении как можно большего количества лет. Да, автокредит приносит этим кредитным учреждениям быстрые и довольно неплохие деньги. Но как только ситуация в экономике поменяется - этот способ заработка может быть быстро исчерпан, что, кстати, и произошло в России в 2009 году.
Ипотека - это другое дело. Здесь заемщик подписывается на то, что будет перечислять банку определенную сумму в течение как минимум следующего десятка лет. Ниже мы попытаемся рассказать о том, как заключить договор ипотечного страхования на наиболее выгодных условиях. Сначала присмотритесь к тому, что по умолчанию предлагает вам банк. Обычно банк работает всего с одной страховой компанией, которая смогла предложить ему наиболее выгодные условия. И эти условия, к сожалению, не всегда выгодны для заемщика в смысле страховых выплат (сайт о страховых выплатах - ссылка) и ежемесячных платежей. Поэтому, если вплотную побеседовать с сотрудником банка, вполне можно договориться или о другой страховой компании, или о других условиях кредита, которые, разумеется, будут устраивать обе стороны. Дополнительно надо обговорить момент, касающийся досрочного погашения кредита.
Допустим, у вас появились свободные деньги (получили завещание) и вы, чтобы не платить банку бешенные проценты, хотите разделаться с кредитом сразу. Именно в этом случае и пригодится наличие в договоре пункта, по которому досрочное погашение кредита может пройти без каких-либо санкций. И, конечно же, надо внимательно изучить те пункты страховки, которые касаются страховых случаев. Этот перечень должен быть максимально полным, потому что если что-то произойдет с квартирой и страховая компания не заплатит банку по объективным обстоятельствам - эти деньги повиснут на вас, и отдавать их чаще всего надо будет немедленно.