Земельные участки под строительство или русский дачник и его проблемы

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 26 травня 2010, 08:16

Опубліковано: Середа, 26 травня 2010, 08:16

Вы хотите собрать семейный совет и принять на нем важнейшее для всех домочадцев решение? Но вам, как главе семьи, нужно самому знать, какие вопросы вынести на обсуждение. Поразмыслите наедине с собой: а с какого боку вас, собственно, интересуют земельные участки в Москве? Ага, вы уже поняли чтобы возвести на нем дом своей мечты. И правильно, ведь что может быть лучше: туда можно будет приезжать всем семейством на праздники, каникулы, выходные! В своем доме можно, разумеется, и постоянно проживать. А можно сделать из него своего рода источник стабильного дохода, если сдавать дом в аренду. Уяснив для себя этот нюанс, вы уже можете решить с семьей, какое из направлений вас устраивает больше всего. Сейчас в Москве и Подмосковье продаются земельные участки под строительство домов, особняков, коттеджей выбрать можно на любой вкус.
Вопрос цены мы не поднимаем, т. к. здесь уже советы ни к чему, но в отношении направлений подойдите к вопросу здраво: к любому из направлений всегда есть несколько «попутных», когда к своему дому вы можете добраться двумя-тремя путями. Вот и выбирайте такое, чтобы этих «попутных» направлений было побольше (сами знаете, что творится на дорогах в выходные). Немаловажный вопрос расстояние. Возможно, вы решите в этом жить постоянно, но вам нужно будет ездить на работу. Тогда 30-километровая удаленность от МКАД покажется вам не ближним светом: вам очень скоро надоесть тратить по полчаса на дорогу и вы снова встанете перед выбором, где купить земельный участок? Следовательно, в этом случае вам нужно выбирать не более чем 15-километровую удаленность. Еще парочка моментов, но сначала о возможности и потенциале подвода коммуникаций.
Если в прилагаемых к участку документах указано, что та или иная коммуникация «имеется на границе», следует убедиться в этом лично в соответствующих службах. Далее вам предстоит тонкая «политическая игра» поговорите с ближайшими соседями и разузнайте, имеются ли у них какие-либо трения с продавцом по поводу границ земельного участка. Нередко бывает, что сарай или банька плотно примыкает к соседскому забору, а согласно правилам, расстояние до него от «вспомогательных» строений должно быть не меньше метра (а от самого дома до забора и не менее трех метров со всех сторон). Словом, как бы продавец ни нахваливал свой участок, никогда не полагайтесь на свое впечатление от него (типа «да вроде нормальный человек, и выглядит так солидно») все, вплоть до каждой мелочи, проверяйте лично.
 И уж тем более не верьте обещаниям потом оказать вам помощь в решении какого-то бумажного вопроса: как только сделка завершится, продавец напрочь забудет и о вас, и о ваших проблемах.