Быстрое строительство большой результат

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 26 червня 2010, 12:37

Опубліковано: Субота, 26 червня 2010, 12:37

¦ Формирование украинского рынка БМЗ и БВЗ, начавшееся около 5 лет назад, активно продолжается. По оценкам некоторых операторов, на сегодняшний день общая площадь зданий, возводимых по " быстрой технологии ", переступила цифру в миллион квадратных метров в год, причем уже доминируют в строительстве конструкции отечественного производства. В целом, годовая емкость отечественного рынка строительных металлоконструкций составляет, по некоторым оценкам, 90-120 тыс. тонн, из них для каркасов гражданских зданий используется приблизительно только 60 тыс.
тонн. Операторы рынка, основываясь на опыт Польши, прогнозируют через 7-8 лет увеличение объема рынка БМЗ и БВЗ не менее чем в десять раз. Это, по их мнению, будет обусловлено активным расширением отечественных и приходом мировых торговых сетей, развитием логистических комплексов и производств, массовым вложением денег в кафе и бары, автосалоны и супермаркеты, СТО, автозаправки и склады, словом, объекты, которые позволяют быстро " отбить " вложенные деньги. Сейчас рынок " быстрого строительства " растет стремительными темпами : как грибы после дождя, появляются быстромонтируемые и быстровозводимые здания. Однако в бурном развитии есть и плюсы, и минусы. Например, отечественные производители не успевают планировать и наращивать производственные мощности, работать " на перспективу.
Примечательно, что уже сегодня многие операторы работают над проблемами сокращение сроков строительства и удешевлением стоимости постройки за счет разработки и внедрения новых материалов и технологий. ¦ Технология БМЗ и БВЗ представляет большой интерес для тех заказчиков, у которых " Время — деньги". А такими можно назвать тех, кто заинтересован в строительстве объектов коммерческого назначения, поскольку в данном случае важно, когда здание начнет приносить прибыль. Понятно, что чем быстрее, тем лучше, поскольку раньше пойдет прибыль, и, соответственно, скорее окупится строительство. Актуальна экономия времени и тогда, когда важно опередить конкурента, то есть, например, открыть торговый центр или СТО раньше и " заполучить " больше клиентов.
И рекордные сроки выполнения работ в этом плане — одно из главнейших преимуществ быстрого строительства. Возведение здания по " быстрой технологии " займет по времени от нескольких недель до шести месяцев ( в зависимости от площади и применяемой технологии ). Например, по словам операторов, за 2-4 недели небольшая бригада из 5-8 человек вполне способна построить объект по " быстрой технологии " площадью около 1 тыс. м г. Для объекта площадью около 4 тыс. м г той же бригаде понадобится уже 3-4 месяца. На сооружение объекта площадью, скажем, б тыс. м г может уйти от 3 до 5 месяцев, а на возведение здания площадью 8 тыс. м г. понадобится чуть больше 5 месяцев. В среднем, по оценкам операторов, срок возведения объекта в несколько тысяч квадратных метров по " быстрой технологии " сокращается в 2-4 раза чем если бы здание строилось по традиционной, скажем, железобетонной технологии.
Подобная скорость достигается благодаря тому, что здание изготавливается " под заказ ", и доставляется на стройплощадку в виде разобранного конструктора. Рабочим остается лишь собрать его каркас, укрепить, обшить отделочными материалами, установить крышу, перекрытия, окна и двери. Технология быстрого строительства не грозит заказчику " замораживанием " средств в стройматериалах и значительно сократит расходы на оплату услуг рабочих, строительной компании. Впрочем, сроки зависят еще и от того, какой выбран оператор. Если отдано предпочтение зарубежной компании, то " конструктор ", возможно, придется ждать несколько недель, а если отечественному производителю — несколько дней. И чем ближе завод к месту дислокации будущего объекта, тем быстрее срок выполнения заказа и меньше времени будет потрачено на транспортировку " конструктора ". ¦ Строения " по быстрой технологии " мало привлекали внимание частных застройщиков главным образом потому, что им привычнее были капитальные дома, выполненные из кирпича, железобетона.
И в этой связи из представленных на рынке операторов для застройщиков интерес представляли только дома, которые предлагает Светловодский завод БМЗ. Здания от этого предприятия внешне выглядят как капитальные. В их основе — металлокаркас, для ограждающих конструкций предназначаются железобетонные сандвич - панели ( слой железобетона, утеплителя и штукатурки ). Соединение всех элементов сварное. Как отмечают специалисты этого предприятия, здание на площадке может быть собрано меньше чем за неделю. Может быть демонтировано и собрано заново. Правда, для этого потребуются большие временные и трудозатраты, а также специальное оборудование и сварочный аппарат. А не так давно на рынке появилась уникальная альтернатива от компании ГАРЛЕН, специализирующейся ранее только на производстве эксклюзивной мебели.
Уникальность технологии БМЗ - дома от ГАРЛЕН, прежде всего в том, что многое для производства взято из мебельных технологий. В том числе — изготовление деталей, которые выполняются с точностью до одной десятой миллиметра. Новинка являет собой " конструктор ", который привозится на строительную площадку. Для возведения не требуется фундамент — разве что, если местность имеет значительные перекосы высот — в таком случае можно заложить элементарный столбчатый фундамент. В нижней и верхней частях дома используется металл. Каркас здания состоит из нескольких слоев фанеры толщиной 18 мм, которые повторяются через каждые 200 мм. Каркас также пронизан " шпильками ", которые соединяют верхний и нижний пояс швеллеров, что обеспечивает его сейсмоустойчивость.
А пожа - робезопасность конструкции обеспечивает специальный состав, которым предварительно обрабатывается фанера. Конструкции дома достаточно легкие. Дома небольших размеров перевозятся на одном транспортном средстве. Сборка домика площадью, скажем, 50 м г, со всеми коммуникациями займет не больше недели времени у бригады из четырех человек. На демонтаж понадобится 3-4 дня. Примечательно, что такие дома могут служить как для постоянного проживания, так и для временного, например, для отдыха. ¦ Некоторые специалисты уверяют, что затраты на материалы, необходимые для строительства здания по " быстрой технологии ", ничуть не меньше, нежели цена деталей и материалов, необходимых для возведения такого же объекта, но по традиционной технологии.
Однако, благодаря полной комплектации здания от одного производителя и с одного предприятия, обеспечивается отсутствие непредвиденных затрат и т. п., поэтому строение, смонтированное по " быстрой технологии ", по приблизительным оценкам специалистов, обойдется заказчику на 30-40% дешевле, чем строительство с применением традиционных материалов. И при этом стоимость монтажа составит 15-30% от цены используемых материалов. В среднем, цена квадратного метра БМЗ ( БВЗ ) строения начинается от 60$ ( холодный ангар, включающий металлоконструкции и профнастил ). Приблизительная стоимость постройки быстромонтируемой конструкции площадью в несколько квадратных метров составляет 90-130 Евро за 1 м 2 ( для сравнения, стоимость постройки традиционного капитального здания — 200 Евро за 1 м 2.
Монтаж здания может обойтись примерно в 20 Евро за 1 м 2 горизонтальной проекции. Но в целом цена зависит от стоимости используемых мате риалов, сложности конструкции, ширины пролетов, материалов, архитектурных особенностей здания. Примечательно, что за последний год стоимость здания по " быстрой технологии " возросла примерно на 15-20%, что, в первую очередь, связано с увеличением цен на металл. Кроме рекордно быстрых сроков строительства и экономии на этом, у БМЗ ( БВЗ ) есть и ряд иных достоинств. Главные из них — простота в сборке, возможность создания безопорного расстояния до 100 м, отсутствие мокрых процессов при строительстве, универсальность, гибкость, возможность модификации, легкость демонтажа и повторной сборки. ¦ Всех операторов рынка БМЗ и БВЗ можно условно разделить на четыре категории.
Первые : отечественные производители, которые предлагают полный комплекс услуг — от производства комплектующих, поставки готовых конструкций до монтажа " под ключ ". Из них наиболее известны Светловодский завод быстро - монтируемых зданий и днепропетровский завод МАСТЕР - ПРОФИ. Светловодский завод быстро - монтируемых зданий ( БМЗ ) работает в этой отрасли уже 25 лет. Это предприятие отличается тем, что здесь предлагаются, во - первых, различные типы готовых решений конструкций БМЗ. Во - вторых, модули сандвич - панелей имеют строго ограниченные размеры. И, в - третьих, соединение сварное, а не болтовое.цегла клінкерна в вінниці