«Даев плаза» построит еще два крупных торговых центра

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 04 вересня 2010, 13:26

Опубліковано: Субота, 04 вересня 2010, 13:26

Компания "Даев плаза", одним из совладельцев которой является депутат Госдумы Ашот Егиазарян, решила всерьез заняться торговой недвижимостью. После запуска слабо раскрученного торгового центра "Европарк" на Рублевке в этом году группа начнет строительство второго крупного торгового комплекса, который будет расположен на Можайском шоссе. Инвестиции в него оцениваются в $45 млн. В планах компании постройка еще одного торгового центра. Распоряжение о том, что на пересечении Можайского шоссе и МКАД появится крупный торговый центр, вчера подписал столичный мэр Юрий Лужков. По данным знакомого с деталями проекта источника, владелец площадки и девелопер торгового центра- компания "Даев плаза", один из крупных акционеров которой - депутат Госдумы от ЛДПР банкир Ашот Егиазарян.
Эту информацию также подтвердили в нескольких консалтинговых компаниях, знакомых с деталями проекта. В "Даев плаза" отказались от комментариев. По информации источника "Бизнеса", компания имеет серьезные планы на рынке коммерческой недвижимости. Кроме площадки на Можайке, у "Даев плазы" есть еще несколько гектаров земли рядом с метро "Юго-Западная", где она также планирует построить торговый комплекс. Еще одна площадка расположена прямо напротив торгового центра на Можайском шоссе. Здесь будет построен офисный бизнеспарк площадью 50 тыс. кв. м. Строительство торгового центра на Можайском шоссе должно начаться до конца текущего года. Завершение строительства запланировано на 2008 год. По оценке директора департамента торговой недвижимости Colliers International Максима Гасиева, объем инвестиций в проект должен составить около $45 млн.
По словам участников рынка, новый проект "Даев плаза" может стать успешным. PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев напоминает, что "Европарк" имел проблемы с посещаемостью, несмотря на то что концепция изначально была интересной, а девелоперам удалось привлечь качественный состав арендаторов. По мнению Патрушева, вскоре эти проблемы будут решены. "Владельцы ориентировались на обеспеченных жителей Рублево-Успенского шоссе, однако столкнулись с проблемой неудобных подъездов. Сейчасона решается, сделан съезд на месте развязки Рублевского и Рублево-Успенского шоссе",- говорит Патрушев. А по мнению Максима Гасиева из Colliers, у этого участка транспортная доступность даже лучше, чем у близлежащего "Ашана". "Новый центр будет расположен на возвышенности, и виден с МКАД.
Кроме того, конкуренции с "Ашаном" не будет: у торговых центров разные потоки посетителей",- говорит Гасиев. Патрушев из Knight Frank отмечает, что торговый центр будет востребован: "Можайское шоссе характеризуется постоянным потоком высокобюджетных клиентов в любое время суток". Намерение "Даев плазы" больше инвестировать в торговую недвижимость эксперты объясняют желанием диверсифицировать риски. "Офисы - более простой бизнес, они гораздо быстрее окупаются, а торговая недвижимость- сегмент более стабильный, но трудоемкий, он требует больше профессионального участия",- поясняет директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила. Вместе с тем, по словам Могилы, строительство торговых центров - интересный бизнес. "Я не знаю людей, которые связались бы с торговой недвижимостью и, ограничились бы одним ТЦ",- говорит Могила.z профиль