Приходит время оптимизма

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 02 серпня 2010, 19:02

Опубліковано: Понеділок, 02 серпня 2010, 19:02

Как показывают опросы общественного мнения, люди в России начинают оптимистичнее смотреть на свои перспективы. И в том, что касается работы, а значит и финансов - тоже. Как следствие, появляется уверенность в завтрашнем дне и желание сделать его более комфортным и приятным, чем сегодня. Логическим продолжением этих внутренних перемен в жителях нашей страны является повышающийся спрос на покупку жилья. При этом стоит учитывать, что всей суммы, для того чтобы приобрести квартиру, расплатившись сразу, у большинства из них нет. Поэтому можно смело прогнозировать рост количества желающих получить ипотечный кредит. Впрочем, нельзя говорить, что такая тенденция базируется только на изменяющихся ожиданиях людей.
На этот процесс повлияло сразу несколько значимых факторов. Ведь и сам этот нынешний оптимизм появился не на пустом месте, а является следствием складывающейся ситуации. А она складывается, как мозаика, из различных кусочков. Например, из заявленного намерения Сбербанка России выдавать кредиты вообще без скрытых комиссий и поборов. То есть, только заявленная эффективная ставка и все. Причем и сама ставка невысока. Другой разговор, что Сбербанк отличается разборчивостью и проще попасть во французский иностранный легион, чем в число его заемщиков. Но это уже частности. Есть заявление, есть возможность, значит, есть и фактор, оказывающий давление на всех остальных участников этого рынка. И его нельзя не учитывать. Кроме того, пришло время срабатывания, так называемого, «отложенного спроса», когда даже те, у кого была возможность вложить средства в жильё, выжидали наилучшего момента для совершения сделки.
Теперь, судя по всему, этот момент уже настал, или, как минимум, близок. Однако нужно учитывать, что в последние полтора года строительство нового жилья почти не начиналось. Да и многое из того, что было начато, оказалось в состоянии хронического недостроя. Поэтому нужно быть готовым к тому, что повышающий спрос на квартиры довольно быстро «смоет» все доступные варианты и в этом сегменте рынка может появиться определенный дефицит. Который, в свою очередь, подтолкнет цены квадратных метров обратно вверх. Причем, подорожает именно то, что принято называть доступным жильем. На рынке дорогих квартир бизнес-класса подобного ажиотажа, а соответственно и роста цен, ожидать в ближайшем будущем не приходится. Таким образом, в качестве вложения денег в недвижимость наиболее перспективно сейчас смотрится приобретение недорогого, но качественного жилья в новостройках.
Скорее всего, именно оно будет иметь наибольший спрос в ближайшем будущем. П. Ютяев ондулін київ нвн