Недвижимость в Испании кризис в разгаре

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 27 травня 2010, 15:25

Опубліковано: Четвер, 27 травня 2010, 15:25

Люди, интересующиеся состоянием рынков зарубежной недвижимости, знают, что недвижимость в Испании сегодня переживает сложные времена, если говорить о рынке страны в целом. Однако большие проблемы испытывает вся испанская экономика. Так, промышленное производство в 2009 г. снизило свои объемы на 16% в сравнении с годом предыдущим. Отрасль автомобилестроения считается одной из основных в стране, и именно там положение оказалось самым незавидным. Выдача госсубсидий на покупку новых машин не смогла спасти ситуацию, поскольку покупательские способности испанцев оказались очень скромными, зарплата которых и так никогда не отличалась особо крупными размерами. Дома и квартиры в Испании очень часто покупались с привлечением ипотечного кредита, поэтому многие ставшие безработными испанцы испытывают огромные трудности. У экономики Испании перспективы пока довольно туманные.
Уже пришло понимание того, что строительную отрасль не нужно было так «подстегивать»: такая стратегия ошибочной была изначально. Недвижимость в Испании всегда пользовалась большим спросом, из-за чего стройиндустрия развивалась такими темпами, что тянула вперед за собой всю экономику. И когда грянул кризис, она же потянула за собой вниз все остальные отрасли. Какое будущее ожидает рынок недвижимости в Испании эксперты строят прогнозы разной степени оптимизма. Как утверждает Общество оценщиков (Sociedad de Tasacion) Испании, недвижимость в Испании будет дешеветь и дальше. Если говорить в масштабах страны, то, как считают специалисты организации, снижение будет около 5,7% за год. Однако это, как говорится, «средняя температура по больнице»: очень многое зависит от того, где находятся дома и квартиры в Испании и какими они свойствами обладают.
Вполне логично предположить, что недвижимость в Испании, расположенная на побережье, будет демонстрировать более устойчивый уровень цен. По мере того как Европа начнет оправляться от последствий мирового финансового кризиса, а ее граждане станут больше средств тратить на отдых, востребованность объектов будет возвращаться на прежние позиции. В то же время недвижимость в Испании, находящуюся в удалении от побережья, по всей видимости, ждет не такое благоприятное будущее. В частности, одной из причин этого станет то, что преимущественно в крупных городах сосредоточены залоговые дома и квартиры в Испании, отданные банкам. Из-за объектов этой категории, которые выставлены на продажу по ценам, отличающимся от рыночных чуть ли не на четверть, рынок недвижимости в Испании наполняется многочисленными предложениями, которые сбивают цену остальных объектов.
Случаются такие продажи в виде исключения и на курортах, однако погоды они там не делают.Устройство кровли - “кровельный пирог”