Что нужно знать о ремонте офисов

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 03 червня 2010, 21:06

Опубліковано: Четвер, 03 червня 2010, 21:06

Руководители компаний оттягивают его начало всеми силами или, напротив, смело принимают решение о ремонте. Но все они согласны с одним: ремонт и профессиональная отделка офиса — это очень ответственный процесс. К тому же оценить его масштабы, разобравшись в огромном ассортименте материалов и технологий, и назвать хотя бы ориентировочную стоимость мероприятия под силу только очень опытному специалисту. Профессионалы утверждают, что офисный ремонт должен обходиться несколько дешевле, нежели ремонт жилых помещений. Например, в квартире санузел составляет по площади около 10% всего жилища, а в офисе его доля обычно не превышает 2%.
В пересчете на стоимость отделки одного квадратного метра помещения именно санузел является наиболее затратным. Говорят, что при ремонте офиса можно сэкономить немалую сумму и на отделке полов, используя недорогой ковролин или коммерческий линолеум. Но порой создание имиджа компании требует самых качественных и дорогих отделочных материалов, поэтому это утверждение может считаться ошибочным. Есть ли единый стандарт проведения ремонта офиса Обычно, говоря о ремонте, имеют в виду либо ремонт капитальный, либо косметический. При выполнении косметического ремонта планировка остается неизменной. Отделываются стены, монтируются подвесные потолки, настилается пол, при необходимости вносятся незначительные изменения в трассировку электропроводки.
 Капитальный ремонт подразумевает полную модернизацию пространства офиса с глобальной заменой коммуникаций, перепланировками. Здесь можно говорить уже не о ремонте, а о строительстве офиса практически заново. Некоторые подрядчики для удобства клиентов предлагают стандартные наборы ремонтных и отделочных работ, стоимость которых рассчитана заранее. Например, для ремонта офисов встречаются три варианта: «эконом», «стандарт» и «люкс». Пакет предложений эконом целесообразно использовать для ремонта арендованных помещений (хозяином может быть завод, институт), которые изначально не предполагалось использовать в качестве офисов. Стоимость офисного ремонта в таком помещении согласно расценкам «эконом» строительной компании Олимпия может составлять около 60$ за квадратный метр. 
Применяемые материалы — линолеум, недорогие подвесные потолки, обои под покраску. Ремонт офисов класса «стандарт» может быть выполнен в недавно реконструированных или только что отстроенных зданиях, оснащенных полным набором новых коммуникаций (исключение может составлять централизованная система кондиционирования воздуха). Стоимость такого ремонта за один квадратный метр может составить 100-170$. В нее включается подготовка потолка, пола и стен с высоким качеством, а также (при необходимости) замена электропроводки, труб канализации, отопления и водоснабжения. Если же офис располагается в новом деловом центре и оснащен самыми современными автоматизированными системами жизнеобеспечения, а также подземным паркингом, то здесь подойдет только офисный ремонт класса «люкс».