Быстровозводимые малоэтажные здания

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 13 липня 2010, 09:37

Опубліковано: Вівторок, 13 липня 2010, 09:37

утешествуя по Европе (Финляндия, Германии, Швеции и т. п.) можно быстро обнаружить одну черту, существенно отличающую ее пригородные пейзажи: вы очень редко встретите строительные площадки, где возводят малоэтажные здания. У нас же в окружении городов намного больше строек - практически везде ведется строительство коттеджей, дач и т. п. Зададим себе вопрос - в чем тут дело? Почему такая существенная разница? Там строят вовсе не мало, но строят очень быстро, поэтому увидеть стройку удается далеко не часто. Следуя логике, напрашивается следующий вопрос - почему там строят быстро? Ответ достаточно прост и понятен любому, кто хоть немного знаком с экономикой строительства: там, сокращая сроки строительства, стремятся уменьшить его стоимость. Стоимость возведенного здания (имеется в виду его себестоимость, т. е.
только затраты на строительство, а не рыночная стоимость) определяется затратами на материалы, оборудование и т. п., а также затратами труда соответственно на само строительство. Причем затратам труда непосредственно на самой строительной площадке пропорциональны и затраты труда людей, организующих строительство, - управляющих, снабженцев, экономистов, проектантов и др., которые, в конечном итоге, также зависят от сроков строительства. Если сроки строительства достаточно велики, то деньги, потраченные на закупку материалов, оборудования и т. п. исключаются из оборота и не приносят дохода заказчику вплоть до продажи готового объекта. Этим, кстати, объясняется стремление многих современных заказчиков продавать квартиры без отделки, т. к.
отделка, во-первых, увеличивает сроки, во-вторых, увеличивает стоимость, в-третьих, к качеству отделки покупателю проще предъявлять претензии и он может потребовать переделок, т. е. эти и другие факторы серьезно увеличивают стоимость квартир, а следовательно, сокращают объем продаж. Впрочем, сократить сроки строительства можно, либо увеличив производительность труда строительных рабочих, либо увеличив фронт работ и привлекая большее количество рабочих. Относительно низкая производительность труда строительных рабочих объясняется многими факторами. Во-первых, труд на открытом воздухе зависит от погодных условий (температуры, ветра, солнца, дождя, снега и т. п.). Производительность выполнения единицы работы на открытом воздухе ниже, чем в цеховых условиях на 30-300% и больше.
Достаточно посмотреть тарифные справочники. Многие виды строительных работ в соответствии с требованиями технологии можно выполнять только при определенных климатических условиях или продлевать при неблагоприятных погодных условиях. Во-вторых, применять средства механизации на открытом воздухе сложнее, чем в помещении. В-третьих, качество работ на открытом воздухе ниже. Ниже и точность, а следовательно, больше затрат на непроизводительные операции по подгонке. Больше и количество отходов. С другой стороны, и стоимость одного норма/часа работ на открытом воздухе существенно выше. Резюмируя вышеизложенное, можно сказать, что чем больше работ мы перенесем со строительной площадки в цех, тем выше будет производительность труда и ниже стоимость работ.
Таким образом, строительство преобразуется в сборку. Теперь посмотрим, какими конструктивно-технологическими приемами это решается в малоэтажном строительстве. Основными из быстровозводимых считаются следующие здания: - контейнерного типа; - из крупных объемных блоков; - из крупных панелей; - каркасного типа; - с несъемной опалубкой: - возводимые c применением быстроразборной опалубки; - из эластичных материалов; - из укрупненных элементов. Несъемная опалубка предлагается на www.izodom.ru. Самые низкие цены!