Распространенные способы обмана при продаже земли

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 27 травня 2010, 12:26

Опубліковано: Четвер, 27 травня 2010, 12:26

Продажа земли - это не только хороший способ вложения денег и возможного последующего их приумножения, но и высокий риск при проведении сделки. Любое дело, где проходят большие деньги, включая куплю-продажу земли, пользуются повышенным вниманием аферистов. Какие же способы обмана чаще всего встречаются при продаже земли? Самый любимый способ мошенников обмануть покупателя - это продать не те участки земли. Схема выглядит так: показывают один участок, а продают другой. Или продают участок земли с "увеличенной" площадью (увеличенной, естественно, только на бумаге). Разумеется, этот способ хорош только в том случае, когда покупатель не слишком хорошо разбирается в документах. И практически полностью исключен, если в сделке участвуют риэлторы и юристы. Вообще, мошенничество в документах - самый частый способ провернуть аферу, связанную с продажей земли, ведь документация на землю и законы, связанные с этой отраслью торговли меняются очень часто.
Земельный кодекс может зависеть и от органов местного самоуправления. Даже юристы могут ошибиться при продаже участков земли, что говорить об обычных покупателях. Довольно часто нотариусу на подпись попадают неверные документы, которые не выдаются на руки покупателю. Эти документы обычно составляются и подписываются людьми, которые не имеют на это прав. Проверить же правильность информации, указанной в госакте можно только в органах местного самоуправления по письменному запросу. Такое делают лишь в случаях, когда есть сомнения в чистоте намерений продавца. Содержание договора продажи земли можно уточнить в земельном кодексе. Не помешает также проверить "историю" участка. Вместе с ним к вам во владение по наследству могут попасть договоры аренды, ипотечный кредит, всевозможные залоги и прочие "милые прелести". Участие юриста в процессе обычно существенно снижает риск, связанный со сделкой, не говоря о том, что в 90% случаев контора несет ответственность за свою работу и в худшем случае до последнего будет бороться за ваши интересы.
И главное - не бойтесь задавать вопросов. Многие люди боятся показать свою некомпетентность в любом вопросе, включая куплю-продажу земли и квартир. Однако в этом конкретном случае мы говорим о ваших деньгах, и деньгах немалых. Только вам решать, что важнее.