Новости аренды офисных помещений

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 08 травня 2010, 23:40

Опубліковано: Субота, 08 травня 2010, 23:40

В Киеве продолжает наблюдаться тенденция по снижению стоимости аренды офисных помещений. Темпы роста спроса на такие помещения значительно отстают от стремительно увеличивающегося количества предложений. Исходя из последних проведенных исследований арендные ставки по Киеву на офисные помещения в течении 9 месяцев 2009 года снизились на 10-15%. В следствии чего, цена на аренду офисной недвижимости класса «А» находится в диапазоне 20-40$ за метр квадратный в год, класса «В+» колеблются от 10$ до $20 за кв. м в год, в классе «В-» от $10 до $15 за кв. м в год. При этом, в процессе обсуждения условий найма данных помещений, можно ожидать существенного снижения уровня цен по сравнению с первоначальной стоимостью арендной платы. Постоянно растущее количество предложений на рынке недвижимости позволяют быть более разборчивыми в выборе объектов.
Арендаторы без особого энтузиазма берут в аренду офисные территории в только что сданных объектах без отделки помещения, что приводит к дополнительным расходам. На фоне постоянно растущего числа освобождаемых помещений, в результате досрочного разрыва договоров или истекшего срока аренды, затраты на приведение в порядок голых стен нового офиса не целесообразны. К концу третьего квартала текущего года доля пустующих офисов класса «А» составила 15-18%, а вакантных помещений класса «В», в долевом исчислении 25-30%. По мнению экспертов, рынок офисов уже достиг своих критических минимумов и в 2010 году ожидается стабилизация уровня цен на аренду офисных помещений, с небольшой коррекцией вниз.
Наряду с этим отмечается хоть и не большой, но рост бизнес-активности. Стали появляться заявки арендаторов на помещения от 2 до 10 тыс. кв.м. с долговременным сотрудничеством.Бизнесу сулят ипотеку