Перепланировка: чердак или подвал как часть вашей квартиры

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: Понеділок, 05 липня 2010, 15:22

Опубліковано: Понеділок, 05 липня 2010, 15:22

Вы живете на первом или последнем этаже многоквартирного дома? Ваша квартира кажется вам тесноватой, и, как обычно, вам не хватает для полного счастья нескольких квадратных метров?

Обратите свой взгляд в сторону подвала и чердака – возможно, дополнительные квадраты находятся рядом с вами, и все, что вам нужно сделать – это, пройдя определенный путь по инстанциям, с помощью перепланировки превратить эти помещения в полезную для вас площадь. Как это делается?

В Москве на местном уровне 7 апреля 2004 года было издано распоряжение Префекта Центрального административного округа, которое и является законодательной базой для подобных перепланировок. Если вы проживаете в другом городе, уточните – вполне возможно, что и в вашем городе изданы подобные распоряжения, а значит – вы можете заняться перепланировкой квартиры и улучшить свои жилищные условия. Для начала сразу определимся – подобная процедура – вид инвестиционного процесса, а вы – инвестор, выступающий с инициативой о присоединении чердака или подвала (в зависимости от того, на первом или последнем этаже вы проживаете) к вашей квартире. Для начала пишете заявление, в котором указываете паспортные и правоустанавливающие данные на квартиру, а также сообщаете, какие мероприятия, полезные жильцам вашего дома, вы готовы провести. Это может быть косметический ремонт подъезда или благоустройство придомовой территории, организация зоны отдыха или спортивной площадки – рассмотрите любые варианты. Благоустройство будет проводиться за ваш счет и станет вашим инвестиционным пакетом. Заявление нужно зарегистрировать в органах исполнительной власти (для Москвы это районная Управа), сотрудники которого выяснят, возможно ли провести перепланировку и присоединить чердак к вашей квартире. Ответ будет положительным, если ваш дом не планируется реконструировать или проводить капитальный ремонт, и если перепланировка не повредит дальнейшей эксплуатации здания. Какие документы вам нужно подготовить?

Выписка из домовой книги, документы БТИ, правоустанавливающие документы на квартиру, копии финансовых лицевых счетов по всем квартирам последнего этажа вашего дома, которые примыкают к чердаку. Полный перечень необходимых документов вы можете получить в Управе. Позаботьтесь также о согласии всех жителей лестничной площадки с вашей перепланировкой – эти документы должны быть нотариально заверены, а вашим соседям предусмотрена компенсация за возможные неудобства, связанные с реконструкцией. Подвальные помещения тоже можно реконструировать – такая перепланировка позволит вам выделить дополнительное нежилое помещение - хранилище или погреб. В любом случае, если так случилось, что ваша квартира находится в непосредственной близости от этих помещений, при желании вы можете значительно улучшить свои жилищные условия, получив взамен вложенных средств мансарду или удобный погребок. Материал предоставлен сайтом www.nia-design.ru