Покупка дома. Советы.

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: Понеділок, 05 липня 2010, 07:37

Опубліковано: Понеділок, 05 липня 2010, 07:37

Несмотря на прогнозы специалистов, обещающих подорожание загородной земли, люди продолжают продавать свои дома в дачных поселках и деревнях. В основном используют такие дома только поздней весной, летом и в начале осени. Зимой же постройки пустуют, остаются без присмотра. Если человеку очень нужны деньги, то он постарается продать свой дом еще зимой за достаточно низкую цену. Итак, сегодня мы поговорим о том, как нужно выбирать загородное жилье.

Свой осмотр нужно начинать именно с крыши. Если она повреждена с внешней стороны, починка займет немало времени. Состояние кровли и дома в целом повлияет и на цену, поэтому настоятельно советуем проверить жилье прямо после дождя. Тогда все изъяны будут наиболее ярко видны. В поисках мокрых мест сразу же лезьте на чердак. Если верхний венец сухой, то вы избавите себя от многих проблем перед общим ремонтом дома. В противном случае необходимо прямо рукой проверить прочность венца. Гнилое дерево вы почувствуете сразу, а это будут причиной для снижения цены. Бывает, что кровля течет приблизительно посередине. Конечно, это проблема, но решение найти очень легко. От вас потребуется заменить балки или стропила. Сгнившие доски потолка заменить еще проще. Подвал является следующим обязательным местом осмотра. Если земля у бревен основания мягкая, а сами бревна начали гнить, то будущий процесс ремонта серьезно ударит по вашему кошельку и затянется. Проверить гнилость дерева можно не только на ощупь – достаточно забить гвоздь. Когда чердак и подвал прошли проверку, выйдите из дома и тщательно осмотрите его. Возможно, здание осело, а некоторые элементы крыши покосились. Оцените надежность и прочность кровли. Железная крыша отличается наибольшей прочностью, да и подлатать ее не составит особого труда. Что еще осмотреть перед покупкой? Крайне важно наличие печки или хотя бы камина, которые помогут вам согреться даже в самые суровые холода. Иногда бывают дома с печкой, но без трубы. Создание трубы, как вы можете предположить, будет стоить немалых усилий. Если же все составляющие печки или камина на месте, то необходимо проверить их работоспособность. Зачастую труба может быть забита различным мусором или же в ней свое пристанище находят птицы, свившие гнездо, которое также не дает проход дыму. Стоит отметить, что для прогревания вашей печки нужна не одна топка. Кирпич, который долго не нагревали, накопил в себе немало влаги, поэтому для полного его удаления понадобится терпение и целая вязанка дров. Итак, подведем итог. В доме самыми необходимыми являются крыша, подвал и наличие печки (камина). Улучшить интерьер помещения вы сможете всегда, а полная починка крыши нужна прямо после покупки.