Покупка недвижимости в Турции – процедура, налогообложение, законы

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: Понеділок, 05 липня 2010, 12:51

Опубліковано: Понеділок, 05 липня 2010, 12:51

Сегодня для наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость за рубежом, нет никаких проблем с выбором.

Многочисленные риэлторские агентства и доски объявлений по недвижимости предлагают недвижимость практически в любой точке мира – от апартаментов в европейских столицах до бунгало на далеких островах. Выбор зависит от конечного назначения недвижимости. Возможно владелец будет проживать там постоянно или проводить отпуск, а, возможно, недвижимость приобретается с целью сдачи в аренду или последующей перепродажи. В некоторых странах, например, в ОАЭ, Болгарии, Черногории цены на недвижимость растут стабильно из года в год и вложения являются очень прибыльными. Одной из популярных стран для покупки недвижимости является Турция. Безусловно, основной спрос приходится на курортные города этой страны. С 2006 года гражданам России позволяется купить недвижимость в Турции. Оформлять сделку можно на физических и на юридических лиц. При покупке недвижимости значительно упрощается также процедура получения вида на жительство. Документом, который удостоверяет право собственности на объект недвижимости в Турции является TAPU. Этот документ должен содержать: адрес участка земли, фотография паспортного формата, информацию о регистрации участка земли, информацию о состоянии участка, информацию о состоянии недвижимости, данные о стоимости недвижимости, информацию о предыдущем владельце, информацию о новом владельце, подпись и печать уполномоченного лица кадастрового управления. Какие же преимущества приобретения недвижимости в Турции? Ну, во-первых, эта страна достаточно хорошо знакома нашим соотечественникам. На курортах Турции ежегодно отдыхает огромное количество россиян и достаточно почитать отзывы туристов об отдыхе, чтобы составить представление о красотах этого райского уголка. Вложение в недвижимость Турции само по себе, является очень перспективным, так как после ожидаемого вступления Турции и Европейский союз прогнозируется резкий рост цен на недвижимость. Удобно также и транспортное сообщение с Анталией. К преимуществам также относится и прозрачная процедура регистрации права собственности на недвижимость. Недвижимости в Турции приобретается в следующем порядке – покупатель выбирает объект недвижимости, заключается договор купли-продажи, производится оплата депозита, получается разрешение на приобретение покупателем недвижимости в Турции, оплачивается полная стоимость недвижимости, оформляется и получается TAPU, происходит вручение ключей и заселение. Покупателю важно знать, что ему придется уплачивать ежегодный налог на недвижимость в размере 0,5% от стоимости недвижимости, налог на вывоз мусора от 20 евро/год, коммунальные платежи и взносы на содержание объекта недвижимости и прилегающей территории. Для получения вида на жительство владелец недвижимости может обратиться в посольство Турции. Стоимость оформления на 1 год – 380 USD. Источник - доска объявлений www.gloker.org