Некоторые нюансы перепланировки

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: Понеділок, 05 липня 2010, 10:51

Опубліковано: Понеділок, 05 липня 2010, 10:51

Каждый владелец недвижимости хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом квартиры. Согласно данным статистики люди среднего достатка делают ремонт и перепланировку своего жилья в среднем раз в пять лет. Но ремонт, а тем более перепланировка, имеют свои нюансы.

Хорошая перепланировка квартир начинается с грамотного дизайна - проекта, который считается современным и творческим подходом к обустройству жилого пространства. Дизайн-проект представляет собой вид квартиры в архитекторских планах и чертежах. В дизайн-проекте перепланировки указываются строительные и отделочные материалы, которые станут основой для потолков, стен, полов, дверей и других конструкций жилого помещения, определяется стиль и цвет интерьера. Современные дизайнерские студии представляют свои проекты перепланировки с использованием компьютерной 3D - визуализации. Перед составлением окончательного проекта рисуется эскиз, в котором учитываются пожелания заказчика и творческие предложения исполнителя. Параллельно идет работа над технической часть дизайн-проекта перепланировки. Составляются чертежи, планы и схемы разводки водоснабжения, канализации, электрооборудования и электроточек, предусматривается установка встраиваемой мебели, и многие другие вещи предназначенные для строительных бригад. Как показывает практика средства, затраченные на детализированный проект перепланировки, окупят себя с лихвой за счет экономии на материалах и сроках выполнения строительных работ.

Составление сметы на смета ру - один из важных звеньев ремонта и перепланировки. Наиболее оптимальным является составление сметы на каждое помещение квартиры в отдельности, так как позволит проверить целесообразность применения материалов и проведения ремонтных работ. Далее в работу включаются персональные менеджеры (бригадиры) в обязанности которого входи решение всех технических вопросов вплоть до окончания ремонта квартиры. Бригадир контролирует и несет ответственность за соблюдение сроков ремонтных работ по перепланировке, отвечает за связь с субподрядными организациями и представляет заказчику отчеты по произведенным работам. Следует помнить, что перед началом ремонтных работ необходимо согласовать дизайн-проект перепланировки в соответствующих инстанциях и получить разрешение на перепланировку. Для этого потребуется согласование перепланировки и Исходно Разрешительная Документация. Приобретать материалы для ремонта необходимо с учетом особенностей проекта перепланировки. Все материалы делятся на «черновые» и отделочные. От свойств «черновых» материалов (шпатлевки, грунтовки, трубы, провода, гипсокартон и т. д.) напрямую зависит качество ремонта. Именно поэтому необходимо внимательно относится к выбору материалов и прислушиваться к мнению специалистов. Отделочные материалы создают настроение интерьера, помогают правильно расставить акценты и подчеркнуть достоинства перепланировки. При выборе строительной организации большое значение имеет предоставление гарантии от одного года до трех лет на выполненные ремонтные работы. В перечень услуг предоставляемых строительными компаниями так же входит и авторское сопровождение проекта перепланировки. Специалист компании на месте контролирует все ремонтные работы, следит за соответствием выбранному стилю интерьера жилого пространства, исправляет ошибки и предотвращает их появление. Модной тенденцией в последнее время является услуга по подбору мебели и оборудования, отделочных материалов, аксессуаров, светильников, живописи и скульптуры еще на стадии производства ремонтно-строительных работ по перепланировки.