Деревянные рамы для мансардных окон производят обычно из наборно-клееного соснового или елового бруса. Снаружи такие рамы защищают алюминиевыми накладками. Для герметизации между коробкой и створкой окна предусмотрено до трех контуров уплотнения. Возможен вариант исполнения мансардного окна с покрытием деревянных частей конструкции из белого полиуретана. Такие окна, помимо исключительной надежности, обладают долговечностью, не требуют ухода, подходят для влажных помещений (ванных комнат, бассейнов, кухонь). Для защиты окна и кровли служит оклад, оснащенный специальным фартуком для отвода воды. Обычно применяют оклады из того же материала, что и накладки рамы. Самый распространенный материал – алюминий. Не подходит он только для медной кровли, поскольку при контакте этих двух металлов алюминий повреждается электрохимической коррозией. Для медной кровли имеются окна и оклады, где металлические части выполнены из меди. Производят оклады для плоских кровельных материалов (гибкая черепица, фальцевая кровля, кровельный сланец) или для профилированных (натуральная черепица, металлочерепица, композитная черепица и т.д.).
По способу открывания бывают поворотные мансардные окна, откидные и поворотно-откидные. Поворотное окно имеет ось на середине створки. Угол поворота оконной створки 180 град. Откидные окна удобны тем, что их можно использовать для выхода на скат крыши при необходимости проведения ремонтных работ либо эвакуации. Мансардное окно дополнительно может быть оснащено различными аксессуарами: вмонтированными замками, блокираторами створок, приводами дистанционного управления (что удобно, если окно расположено высоко), различными солнцезащитными принадлежностями (шторки, жалюзи) и т.п. Помимо стандартных мансардных окон, существует еще ряд «дополнительных»: карнизное – вертикальное фасадное окно в карнизе, устанавливаемое в комплекте с мансардным; окно-надставка – глухое нестандартной формы окно, дополняющее мансардное; «мансардный балкон»; кровельный люк; «световой тоннель» - для освещения «темных углов».