Рост ставки Euribor: сколько будут платить по кредиту покупатели испанской недвижимости?(часть 2)

Деталі

Батьківська категорія: Новости

Створено: П'ятниця, 18 березня 2011, 10:58

Опубліковано: П'ятниця, 18 березня 2011, 10:58

По какой причине не заключаются договора ипотеки по фиксированной ставке ?

Основная причина, как бы это не звучало банально это отсутствие конкуренции на рынке ипотечного кредитования с фиксированными процентными ставками, как это к примеру есть в соседних с Испанией государствах (Франция, Британия).  На нынешний момент минимальная ставка на ипотеку сроком на 25 лет составляет 6 % в год, проведя параллели с  Euribor который должен составлять как минимум +5 % в течении всех 25 лет для того, что бы суммы по выплатам сравнялись в обоих случаях. Испанские аналитики рынка ипотечного кредитования с полной уверенностью говорят о том, что не имеется возможности поставить уровень кредитования меньше 4.5%  при фиксированной ставке даже при самых благоприятных условиях мировой экономики.

Есть ли возможность перейти с одного вида ипотеки на другой ?

Изменить условия ипотеки вполне реально, но совершенно не выгодно заёмщику. Причина первая, нужно очень быстро расторгнуть договор с плавающей ставкой и заключить договор ипотеки по фиксированной ставке, но это приведёт к дополнительным расходам, приблизительно 10% от общей суммы недвижимости. Причина вторая, чем больше людей будет переходить на фиксированную процентную ставку по ипотеке, тем быстрее будет расти индекс Euribor.

поисковое продвижение сайта это очень молодая и очень бурно развивающаясь отрасль интренет бизнеса. У нас на ресурсе вы узнаете об этом от А до Я.