Керамічна черепиця

Рынок недвижимости кризисной Греции

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 29 травня 2010, 13:28

Опубліковано: Субота, 29 травня 2010, 13:28

Анализируя ситуацию в Греции через призму последних событий, можно констатировать факт преддефолтного состояния экономики страны. По мнению экспертов, это вызвано замалчиванием правительства истинного положения дел и объема реальных расходов бюджета во время финансового кризиса, а также глобальной коррупцией. Конечно, рынок недвижимости страны и его развитие зависит от всех вышеупомянутых происшествий. Несмотря на внешнюю задолженность Греции, которая составляет 300 млрд. евро. и нестабильную политическую ситуацию, граждане других государств по-прежнему продолжают покупать жилье в этом красочном уголке мира. По итогам 2009 году, наиболее активными в сегменте жилой недвижимости были россияне, которые составили 80% от общего представительства иностранных покупателей.
Такой процент говорит о безоговорочном лидерстве славян на рынке недвижимости Греции. В 2006 и 2007 годах ситуация была кардинально другая англичане и немцы составляли более 40% покупателей, но с квартала 2008 года их заинтересованность в недвижимом имуществе Греции стремительно сокращалась и за 2009 год составила не более 5%. Главные причини приобретения греческой недвижимости, не отличаются особой оригинальностью 75% покупателей воплотили мечту иметь дом для отдыха на морском побережье; 15% имеют семейные причины (например, виза или вид на жительство), а 10% инвестировали свободные средства для получения дохода в будущем. Если говорить о географическом распределении российского спроса, то 45% покупателей являются жителями столицы РФ, 20% - петербуржцы, по 10% - уральцы и сибиряки, и незначимый процент жители остальных регионов.
Ситуация также является вполне предсказуемой. Что качается инвестиций граждан России в сегмент коммерческой недвижимости, то наиболее популярными направлениями были такие виды: недвижимое имущество гостиниц - 45%; недвижимость сферы услуг 25%; торговая недвижимость - 15%, и остальные 15% на различные иные виды недвижимости. Особое внимание россиян привлекли мини-отели в курортных зонах, а также кафе и рестораны на набережной, что вполне логично для ведения туристического бизнеса. Но весенние забастовки жителей Греции сильно пошатнули ранее устойчивую туристическую отрасль экономики страны. Уже сейчас говорят об уменьшении спроса на отдых в Греции в среднем на 10 %. А эти показатели, в свою очередь влияют на рынок аренды жилья в курортных зонах морского государства. Просматривая сайты агентств недвижимости можно увидеть реальные предложения по аренде и сегодняшние рыночные цены.
Например, аренда жилья на первой береговой линии полуострова Кассандра (таунхаус), площадью 80 кв. м. (3 спальни + все удобства) стоит минимум 600 евро за неделю на период май-июнь, а в высоком сезоне арендные ставки поднимаются.Выбор кровельного материала для крыши частного дома.

MODUS VIVENDI

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 28 травня 2010, 11:28

Опубліковано: П'ятниця, 28 травня 2010, 11:28

Обычно оформление усадьбы становится итогом совместного труда дизайнера и заказчика. Довольно часто привлеченный к работе специалист вместе с владельцами участка буквально шаг за шагом, до мельчайших подробностей прорабатывает зонирование и дизайн ландшафта, приобретает все "ингредиенты" сада, от дрен до рассады однолетников. Диаметрально противоположный подход к обустройству загородной резиденции — самоустранение заказчика от творческого процесса и, соответственно, от воплощения проекта. Владелец будущего сада одобряет удачную, на его взгляд, концепцию преобразования территории и, согласно смете, оплачивает расходы.
И тот и другой варианты имеют множество положительных и отрицательных моментов. К примеру, авторитарный контроль со стороны хозяина может подавить креативность процесса, и тогда результатом работы станет не гармоничный усадебный сад, а набор не связанных между собой элементов. Бесспорно, к рекомендациям специалиста стоит прислушаться, но при этом необходимо внести некоторые коррективы в прообраз ландшафта "для личного пользования". Приверженность к определенным растениям, желание устроить спортивную площадку, вольер для животных, гравийный сад или водоем с нимфеями — своевременно "вооружив" дизайнера подобной информацией, обладатель участка поможет профессионалу создать вокруг дома не только интересно оформленное, но и комфортное пространство.
Владелица участка, расположенного в северной части Подмосковья, в силу своей занятости предпочла практически полностью доверить формирование ландшафта специалисту. Что немаловажно, заказчица достаточно четко представляла, какой она видит свою загородную жизнь. Надел площадью 10 соток после завершения строительства, благоустройства и озеленения предназначался для проведения уик-эндов в компании друзей. Функциональное назначение определило специфику организации дорожной сети и мест отдыха. Для оформления участка использовали большое количество цветущих растений. Яркие клумбы и бордюры, пышные миксбордеры, петунии в подвесных кашпо, вкрапления однолетников и двулетников между древесными растениями и травянистыми многолетниками — обилие цветов обусловлено желанием хозяйки, мечтавшей о красочном, богато украшенном саде.
Безусловно, занявшие обширную площадь цветники потребуют тщательного ухода, но эту проблему возьмет на себя садовник. Со временем поддерживать великолепие сада станет проще: разрастающиеся кустарники, древесные лианы, а также пионы, функии, ирис, гравилат, лиатрис, вытеснив однолетники, создадут устойчивую структуру цветников. Но на первом этапе существования сада однолетние растения незаменимы: благодаря "экспресс"-озеленению уже в первый год удалось придать усадьбе нарядный облик и закрыть пробелы между саженцами. Обустройство сада включает не только ландшафтный дизайн территории. Созданию живописных садовых декораций предшествует комплекс мероприятий, устраняющих всевозможные дефекты как природного, так и антропогенного характера.
Именно поэтому многие элементы на участке выполняют практическую функцию. Так, приподнятая терраса с растениями и замощенный "балкон" вдоль северо-западной границы надела кажутся всего лишь удачным дизайнерским приемом, разделяющим сад на несколько уровней. Однако модная геопластика в данном случае декорирует... "амбразуры", образованные высоко приподнятым на точечном фундаменте забором. Бреши в ограждении можно было бы "замуровать" декоративными вставками или скрыть за сплошной живой изгородью, но изменение рельефа стало наилучшим вариантом. Не украшает придомовое пространство и мачта уличного освещения, по неизвестным причинам оказавшаяся на территории частного владения. "Задвинутая" в угол между забором и домиком для гостей опора фонаря стала почти незаметна; посаженные рядом древесные растения вскоре замаскируют "издержки электрификации".
Место для въездной зоны и просторной садовой беседки также выбрано неслучайно. Раньше в западном углу участка находился старый гараж и другие пришедшие в негодность хозяйственные постройки. Демонтаж ненужных сооружений всегда представляет определенные трудности, но особенно сложно извлечь из грунта фундамент. В результате остатки бетонного фундамента стали базой для мощеной площадки на три машины. Рядом, также на бывших "развалинах", появилась беседка с мангалом, отделенная от ворот и парковки ширмой из кизильника блестящего. Фрагменты кирпичных стен, оставшихся после сноса строений, пригодились для формирования основы "балкона" в противоположной части надела. Посадочным работам предшествовали мероприятия по улучшению почвенных условий.
Близко залегающие грунтовые воды "нейтрализовали" с помощью дренажной системы. Проложенная в толще грунта "елочка" собирает из- лишки воды и выводит их за пределы сада, пополняя резервы расположенного неподалеку пожарного пруда. Тяжелый суглинок, типичный для большинства подмосковных участков, тщательно перемешали с песчаным грунтом; в места посадки древесных и травянистых растений внесли плодородную почву. Одновременно с земляными работами и озеленением завершалось строительство жилого дома, летнего домика для гостей и других сооружений, что создало немало трудностей. Поврежденные участки газона и помятые цветники удалось восстановить, но... В процессе авторского надзора дизайнеру пришлось в полной мере прочувствовать особенности национального менталитета.
Прораб, курировавший общестроительные работы, решил "подкорректировать" облик представленных в проекте малых форм. В итоге у садовой беседки изменилась конфигурация крыши — строение стало более тяжеловесным. Также "перестарались" с обрешеткой забора. По замыслу дизайнера ритмично расположенные трельяжи должны были чередоваться с открытыми участками побеленного бетонного забора. Но больше всего удивил автора проекта новый вариант обрамления стилизованного японского уголка. Вместо невысокой ширмы из реек, бамбука или ковки, идентичной решеткам на окнах дома, по краю подпорной стены строители установили ограду, характерную для современных сельских палисадников. Проявивших "инициативу" рабочих спасла лояльность владелицы участка, согласившейся с незапланированной эклектикой. "Противостояние сторон" не помешало за один сезон практически полностью завершить посадочные работы.
Для придания объема молодому саду по периферии участка высадили взрослые сирень, чубушник, колонновидные туи, каштан, вишни высотой от 1,5 м. Исключение сделано для сибирской яблони: плакучая крона, высоко приподнятая над газоном, четко выделяется на фоне белых стен и ярко-зеленого дерна. Аккуратный газон удалось создать уже в первый год существования сада. Высокое качество травы (плотность, однородность, насыщенно-изумрудный оттенок) — результат использования рулонного газона. Приобретенный у известного производителя посадочный материал благодаря тщательному уходу, а также дождливому лету прекрасно прижился на новом месте. По задерненному пространству теперь можно передвигаться, но вряд ли хозяйка усадьбы или ее гости будут злоупотреблять предоставленной возможностью.
Грамотно спланированная дорожная сеть соединяет функциональные зоны сада. Прямая дорожка, ведущая от калитки к основному строению, была проложена строителями до начала ландшафтного проектирования. Регулярность "парадной" трассы решили подчеркнуть бордюром из низкорослой спиреи. Контуры дома продублировали рядовой посадкой функий и пионов; геометрическую жесткость отмостки смягчили при помощи более высоких и объемных растений, в том числе древесных. Остальные функциональные и прогулочные маршруты имеют свободную конфигурацию, свойственную пейзажным паркам. Отсутствие в мощении острых углов, естественность и в то же время практичность линий усадебных тропинок, единый тип дорожного покрытия, нейтральный стиль садовых светильников придали целостность оформлению небольшого участка.
Несмотря на ограниченную площадь, в саду предусмотрено несколько оригинально оформленных уголков. В южной части надела устроен маленький водоем, окруженный каменистой горкой. В отличие от ярких цветников, в "прибрежной" зоне превалируют неброские растения. Туи, можжевельники, горная сосна, ирисы, полынь, земляника, папоротники, примулы, бадан, чистец, хоста... Растения темно-зеленых, салатовых, сизо-голубых и сероватых оттенков стали прекрасным фоном для пурпурнолистной живучки, высаженной в щелях между плоскими каменными плитами. При желании композиция может стать более эффектной: по каменным ступеням заструится водный поток, неподвижное зеркало пруда оживит миниатюрный фонтан. Ближе к дому зарезервировано место для скамьи.
Компактные древесные виды, подчеркивая поворот тропинки, не скрывают две огромные "запятые" из травянистых растений. Пространство рядом с домом особенно живописно летом, когда наступает пик декоративности небольшого розария. Колонны можжевельников и конусы туй символизируют границу "официальной" части усадьбы; для недавно высаженных клематисов и плетистых роз в следующем году установят красивые опоры. Пока молодые растения не разрастутся, для подбивки розария будут использовать летники. Гостевой домик, скрытый за основной постройкой, практически незаметен из юго-западной части надела. Северный угол участка хорошо освещен солнцем, поэтому несколько плодовых деревьев и кустарников разместили именно здесь.
Калитку и летний домик визуально объединили невысокой подпорной стенкой, украшенной по верхней кромке бордюром. Интервалы между кустами лапчатки и стелющимся можжевельником заполнены петунией, виолой и ампельной настурцией. Древесные растения подобраны на редкость удачно: курильский чай обильно цветет с июня по сентябрь, вечнозеленый можжевельник декоративен постоянно. "Островок", устроенный на пересечении дорожек, решили сделать в процессе благоустройства. Контрастирующий с мощением участок газона уравновешивает пространство между домом и террасой, одновременно отвлекая внимание от угла, "декорированного" бетонным столбом. Уютный уголок для спокойного отдыха вписан между ограждением и гостевым домиком.
Несмотря на ограниченность пейзажных картин, "гостиная" производит благоприятное впечатление. Белые стены компенсируют недостаток освещения, приподнятость относительно базовой территории и мощение на песчаной основе защищают от сырости. В обустройстве "балкона" использован ряд элементов, присущих японскому стилю: гравий, бамбуковые решетки на побеленной известью стене, рододендроны, хвойные растения, папоротники, ирисы, лесные травы, подушки низкорослого седума. Растущие за забором лиственницы порой роняют в стилизованный садик шишки, а в середине осени устилают мощение тонким слоем опадающей хвои.Фекальные насосы SFA Sanitop - оптимальное решение проблемы сточных вод

Мансарда – оригинальное решение!

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 29 травня 2010, 08:45

Опубліковано: Субота, 29 травня 2010, 08:45

В последнее время все большую популярность завоевывают крыши мансардного типа. Но немногие знают, что это такое. Давайте разберемся, что из себя представляют мансарды? Мансарда - это дополнительный этаж дома. И приспособить его можно под совершенно разные цели: как под жилое, так и под складское помещение. Если это жилой многоквартирный дом, то можно сохранить имеющуюся планировку и на мансардном этаже. В частном доме планировка и назначение мансардного этажа ограничивается лишь фантазией дизайнера. Геометрическая форма мансарды может быть совершенно разной.
Форма может быть как ломаной, так и треугольной, симметричной и не симметричной. Следует отметить, что мансарда может размещаться на всей ширине здания, а может только с одной стороны от его продольной оси. Как видите, мансарда дает достаточно много возможностей для того, чтобы сделать постройку оригинальной и неповторимой. Но особый внешний вид - это не единственное преимущество мансардного типа крыш. С помощью таких крыш можно значительно расширить площадь чердачного помещения и повысить его эксплуатационные качества. В основном мансарды надстраивают над старыми зданиями, что позволяет решить проблемы старой кровли, сохранить инфраструктуру здания, уплотнить его застройку. Также стоит отметить то, что мансарду можно установить как в один, так и в два уровня.
Если это жилое помещение, то надстройку мансарды можно произвести без отселения жильцов и не использовать тяжелую грузоподъемную технику. 

Из мансардного этажа можно сделать автономную квартиру. Внутренняя отделка вагонкой. Есть специалисты, занимающиеся этим вопросом. Они говорят, что в случае такого переустройства крыши, стоимость помещения будет дешевле в среднем на 15-20%. При всем этом отмечается прекрасная освещенность мансардных этажей. А в виду малого числа предложений на рынке жилья и внешних особенностей, это станет еще в какой-то мере и экзотикой. К неудобствам мансард можно отнести наклонные стены и относительно высокое расположение окон. Но, в этом есть и плюсы! В таком помещении для дизайнера открывается масса возможностей для творчества, которые не воплотить в жизнь в обычной квартире. Итак, мансарда - это интересный и совершенно особенный тип крыши, у которого много достоинств и почти нет недостатков.
 А если брать во внимание относительно невысокую её стоимость, то владельцам зданий, с проблемами нехватки площади, следует всерьез задуматься о постройке нового мансардного этажа.

 

Пожарное оборудование

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 27 травня 2010, 17:09

Опубліковано: Четвер, 27 травня 2010, 17:09

Пожар, как говорят в народе, хуже вора. Действительно, если вор забирает только самое ценное, жестокое пламя огня оставляет хозяевам лишь голые стены. Труд пожарных во все времена считался делом рискованным и почти благородным, ведь справляться с разбушевавшейся стихией удел избранных. Современная пожарная охрана это многоуровневая и четко организованная система, в распоряжении которой имеется весь комплекс мер по борьбе с огнем: новейшая техника, необходимое пожарное оборудование, развитая учебная и научная базы. В перечень первичного пожарного оборудования входят такие средства тушения пламени, которые помогают локализовать огонь в самой начальной его стадии. Это пожарный кран, огнетушитель, гидрант, пожарные рукава и многочисленный инвентарь. Для того чтобы предотвратить риск возникновения пожара, необходимо заблаговременно оснастить все государственные и коммерческие учреждения, а также каждое жилое здание полной комплектацией пожарного оборудования. Кстати, если вы хотите приобрести мебель под старину то поспешите, так как на портале наших партнеров вы сможете найти большой ассортимент красивой мебели.
При этом оборудовать пожарные уголки важно по всем правилам техники безопасности: каждое изделие и устройство, входящее в перечень оборудования, должно находиться строго на своем месте, быть легкодоступным и, разумеется, исправным. Оснащать дома и производственные предприятия пожарным оборудованием должны исключительно специалисты своего дела. Им известно, какие именно устройства и в каком количестве необходимы тому или иному объекту для быстрой ликвидации очага возгорания. Кроме того, для любого пожарного оборудования существуют специальные средства хранения, например щиты или пожарные шкафы. Однако, несмотря на наличие полной комплектации средств для пожаротушения, необходимы также и соответствующие знания, которые помогут справиться с начинающимся пожаром на первичной стадии возгорания. Так, следует иметь в виду, что если пожар начался по причине короткого замыкания, требуется перед началом тушения источника обесточить само помещение. Тушение горючих жидкостей, таких как керосин, бензин, солярка и т. д.
, водой категорически запрещено, потому что она способствует еще большему распространению пожара в силу растекания вещества на плоскости. Нельзя пытаться сбивать пламя синтетическими тканями они быстро плавятся и под воздействием высокой температуры выделяют токсичные вещества. Из всего этого следует, что бороться с огнем нужно только при помощи специальных средств, которые входят в комплект пожарного оборудования. Любое пожарное оборудование это лучший способ локализации возгорания.Профили Euroline и Softline пластиковых окон Veka