Вікна мансардні

Тенденции крымской недвижимости

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 08 вересня 2010, 04:01

Опубліковано: Середа, 08 вересня 2010, 04:01

В нынешнее неспокойное время городская суета, бешеный ритм мегаполисов и постоянные стрессы вынуждают все большее количество людей искать успокоения в размеренной тиши сельской жизни, на лоне матушки-природы. Все популярнее становятся идеи экологического поселения, зеленого (сельского) туризма, домашней кухни и фермерского хозяйства. Однако не все земли пригодны для подобной деятельности. Не везде можно найти ландшафты, соответствующие заданному образу жизни. Крым в этом отношении представляет немало ресурсов, пригодных для развития новых видов деятельности. А потому недвижимость Крыма всегда в цене. Целый ряд объектов недостроя привлекает инвесторов условиями для реконструкции и ускоренной эксплуатации.
К числу таковых относятся санаторные комплексы, коттеджи, отели и многие другие конструкции, пострадавшие от кризиса. Свободные земли в Крыму есть, но они требуют значительных вложений в свое развитие, так как либо удалены от индустриализации, либо имеют ограниченные ресурсы использования. Кризис последних лет еще очевиднее подтвердил необходимость внедрения новых форм экономического управления страной. И хотя международное экспертное сообщество утверждает, что экономика Украины стабилизируется, отражает постепенный рост, проблемы рынка недвижимости заявят о себе не раз. Например, осенью ожидается снижение цен на аренду квартир, поскольку население будет не в состоянии оплатить те «тарифы», которые были завышены еще несколько лет назад.
 Причем, речь идет не только о падении цен на квартиры, но и об изменениях ценового уровня в предложении сдачи комнат. С другой стороны, ремонтно-строительные работы на рынке недвижимости, напротив, активизировались. Совершенно очевидно, что люди поняли: надеяться им больше не на кого и занялись самостоятельным ремонтом. Для кого-то это возможность вложения средств в недвижимое имущество с целью увеличения его последующей цены на продажу или аренду. А для кого-то это попытка интенсификации ресурсов для передачи собственности наследникам, для нового ее целевого использования в собственных интересах (магазинчик, склад, парикмахерская любой семейный бизнес стоит того). Недвижимость Симферополя приобретает все более коммерческий характер ее эксплуатации. Главные улицы города превращаются в коридоры из магазинов и кафешек, спальные районы изобилуют подвальными и первоэтажными мини-супермаркетами.

Если у квартиры

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 05 вересня 2010, 18:40

Опубліковано: Неділя, 05 вересня 2010, 18:40

Все понимают, что ценность квартиры (дома) во многом зависит от места расположения, качества воды и воздуха, радиационной обстановки, близости промышленных предприятий. Это объективные факторы. Что касается внутреннего обустройства, то хозяева дома идут на немалые расходы по ремонту, стремятся сделать все от них зависящее, чтобы жилье стало уютным и красивым. Казалось бы, живи и радуйся. Увы, увы! Проходит время, и, пожалуйста: осыпающийся потолок, влажное пятно во всю стену, отслоившиеся обои, покореженные плинтуса. Радость от нового ремонта сменяется огорчением. Жилье становится дискомфортным. Иногда, даже не подозревая того, мы сами создаем в жилище зоны экологического риска и наносим вред своему здоровью.
Самая распространенная неприятность - биопоражения. Что это такое? Одна из важных составляющих комфорта - уровень влажности квартиры (норма - 60-70 %). Когда помещение плохо вентилируется, в комнатах, особенно в углах, за мебелью, вблизи отопительных приборов, вдруг вспучивается краска и начинает осыпаться штукатурка. Из-под отслоившихся обоев видны следы белой и черной плесени. Это грибковые поражения. Обычно вначале им не придают особого значения. Их счищают, окрашивают или подклеивают, и этим обычно ограничивается ремонт. Через какое-то время пятно неизбежно появляется вновь, и рано или поздно хозяева признаются в собственном бессилии, просто завешивают неприглядные места картинами или ковром.
Но остается главное - опасность для здоровья. Ученые давно установили, что споры плесени вызывают аллергию, хронические заболевания органов дыхания и даже онкологические заболевания. Объясняется неуспех тем, что мы боремся не с причиной, а со следствием. Например, бытует представление, что можно извести эту напасть медным или железным купоросом. Это ошибка. Грибы очень разнообразны: что убивает одних, то подпитывает и стимулирует рост других. Поэтому лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые определят тип гриба и дадут рекомендации по его уничтожению. После этого зоны его обитания дезинфицируются конкретными препаратами. Например, широко распространенный гриб Aspergillus fumigatus уничтожают 20-процентным раствором уксусной кислоты.
Но даже если мы и извели гриб, истинную причину его появления еще нельзя считать устраненной. Она может крыться в неработающей системе вентиляции в ванной комнате, закрытых коробах воздуховодов. Другой наиболее распространенный вид возникающей протечки - из-за негерметичности примыкания балконной плиты к стене. В таких случаях черная плесень появляется на потолке в жилой комнате, над которой расположен балкон (лоджия, козырек или другая фасадная конструкция) вашего соседа, живущего этажом выше. Стыковые соединения выступающих фасадных конструкций со стеной здания строители обычно уплотняют цементно-песчаным раствором, который при сезонных колебаниях температуры быстро разрушается, открывая воде доступ к потолку нижерасположенной квартиры.
В этом случае нужно уговорить владельца балкона, которого сия протечка не волнует, предоставить выполнить герметизацию. Сам процесс таков: скарпелью (или зубилом) и молотком расчищается зона примыкания балконной плиты к стене, после чего уплотняется полиуретановой пеной типа "Макрофлекс" или прокладкой "Вилатерм", а затем герметизируется тиоколовой мастикой.. Пожалуй, самое распространенное несчастье - протечки от верхних соседей. Если залили вашу квартиру, то вы вправе требовать от соседей полного возмещения причиненного ущерба. Для этого необходимо будет доказать, во-первых, наличие протечки в вашей квартире, во-вторых, то, что источник протечки находится именно в выше расположенной квартире и, в-третьих, обосновать размер причиненного ущерба.
Но решение о возмещении принимает суд, а это, как известно, дело затяжное. Проще после освидетельствования протечки техником-смотрителем и составления акта, один экземпляр которого должен быть вручен пострадавшему, уговорить соседа либо заменить отжившее сантехническое оборудование, либо отремонтировать гидроизоляцию пола в ванной или на кухне. Трещины и каверны в наружных стенах также могут спровоцировать появление черной плесени и грибов. Их обязаны ремонтировать жилищные организации. Трещины тщательно расчищают на глубину не менее 5 см и уплотняют специальным раствором. Негерметичность чердачного помещения также может стать причиной неприятностей. В жилых домах с так называемым теплым чердаком, как ни странно, тоже нередко возникает черная плесень на потолках в квартирах верхних этажей.
Случается такое, когда теплый чердак только теоретически является таковым, а на самом деле продувается ветрами. Для нормализации температурно-влажностного режима в этом случае необходимо обеспечить герметичность чердачного помещения.гутанит

ПВХ подоконники

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 07 вересня 2010, 06:19

Опубліковано: Вівторок, 07 вересня 2010, 06:19

Сегодня многие желают купить подоконники монблан. Для изготовления таких подоконников используется высококачественное сырье. Введение специальных добавок обеспечивает оптимальные физико-химические свойства материала. Пропорции компонентов в смеси подбираются с помощью компьютера. Полностью автоматический процесс смешения позволяет получить максимально однородную смесь. 
Подоконники FineDek покрываются защитно-декоративной пленкой из ПВХ или на основе меламина. В первом случае пленка придает готовому изделию элегантный внешний вид и приятную на ощупь фактуру поверхности, во втором - внешнее сходство с офисной или кухонной мебелью, при изготовлении которой также используется меламиновое покрытие. Кроме того, защитно-декоративные пленки предохраняют подоконник от локальных механических повреждений (царапин, сколов), воздействия высоких температур, кислотосодержащих и едких веществ. Для подгонки по месту и установки подоконников FineDek не требуется специального инструмента или особых навыков работы.
Нарезка подоконника может выполняться пилой по дереву. При этом необходимо соблюдать аккуратность и пилить без большого нажима, чтобы избежать царапин на поверхности и сколов в месте распила. После отпиливания торцы подоконника закрываются декоративными заглушками (подбираются по длине в зависимости от места установки и способа крепления). Для облегчения монтажа и улучшения крепления подоконника в проеме окна его нижняя поверхность имеет специальные пазы типа. Подоконники FineDek могут укладываться на цементный раствор, приклеиваться клеем типа к горизонтальной поверхности оконного проема, а также крепиться механически на гвозди или саморезы с помощью металлического профиля.
Это позволяет устанавливать их в помещениях любого назначения и с любым типом внешних стен. Рекомендуется оставлять не менее 10 см между подоконником и верхним краем радиатора отопления. Основные преимущества: - стойкость поверхности к различным воздействиям - покрытие защитно-декоративными пленками; - огнестойкость подтверждена сертификатом пожарной безопасности; - высокая прочность на давление, удар, изгиб обеспечивается внутренними ребрами жесткости, в т. ч. наклонными; - цветовая стабильность; - экологичность; - не нуждаются в специальном уходе, легко моются.

Регулируемые полы

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 05 вересня 2010, 13:55

Опубліковано: Неділя, 05 вересня 2010, 13:55

После приобретения или получения квартиры, перед переездом обычно делают ремонт. Квартиры в домах-новостройках, как правило, продаются вообще без чистовой отделки. Мечта каждого новосела - чтобы этот ремонт был произведен с высоким качеством, быстро и по возможности без грязи. В первую очередь это относится и к такому трудоемкому процессу, как устройство полов. В настоящее время существует технология, благодаря которой можно сделать пол буквально за считанные дни и даже часы, ровно, красиво и без грязи. Назвать новую технологию можно ''регулируемый пол''. Причем существует две разновидности такого способа: пол по регулируемой фанере и пол по регулируемым лагам. Если вы купили квартиру в новостройке, или в вашей квартире низкие потолки, или не требуется поднимать пол специально, то лучше выбрать первое. А для офисных помещений и складов больше будут подходить промышленные полы.
Снизу в лист влагостойкой фанеры (предварительно сверлятся отверстия) вставляются втулки с резьбой, сверху во втулки вворачиваются болты, вращая которые, и добиваются абсолютно ровной и горизонтальной поверхности. Каждый болт жестко крепится к бетонному основанию дюбелем. Таким образом лист, как бы стоит на ножках. Затем для жесткости кладется второй слой фанеры, причем внахлест, чтобы не было швов. Далее приступают к укладке покрытия пола (паркет, ламинат, паркетная доска и т. д.). Сравним эту технологию с традиционной, паркетной (ламинатной) - бетонная стяжка, выравнивающая стяжка, фанера. Сначала по стоимости. Работа вместе с материалами, учитывая двойной слой фанеры конструкции регулируемого пола составляет примерно $20.
По классической же технологии фанеры меньше, но зато требуется делать бетонную подготовку и выравнивающую стяжку специальным составом. Если вы хотите получить действительно хорошее качество, то все это обойдется ничуть не в меньшую сумму. Далее: потеря высоты. В предлагаемом варианте теряется не более 3 см, в традиционном - то же самое, учитывая высоту стяжки. Теперь посмотрим, где мы выигрываем. Во-первых, между бетоном и фанерой образуется воздушная прослойка, а это как известно, дополнительная тепло- и звукоизоляция. Во-вторых, фанера не соприкасается с бетонным полом и потому в случае протечек не гниет и не вспучивается. Соответственно, покрытие пола служит дольше. В-третьих, быстрота.
Бетонная подготовка и выравнивающая стяжка, как известно, должны высохнуть, такой процесс занимает не меньше 28 дней. Только после этого можно приступать к паркетным работам. Новая технология от этого не зависит, поэтому все работы выполняются в считанные часы или дни. Наконец, в-четвертых, отсутствуют мокрые процессы, а значит нет мусора и грязи. Следует также отметить высокую надежность предлагаемой технологии. Болты и втулки изготавливаются не из простого пластика, а из полимера особой прочности, выдерживающего интенсивные нагрузки. Испытания показали, что такие полы выдерживают нагрузку не менее 3 тн/м2, минимальный срок их службы - 50 лет, в том числе для административных и спортивных сооружений. Новая технология, широко применяется не только в квартирах и коттеджах, но и в школах, гостиницах, спортивных залах и даже на промышленных объектах, особенно когда все работы нужно произвести в минимальные сроки. Всеми вышеописанными достоинствами обладают и полы по регулируемым лагам.
 \