Каркасне будівництво

Почему энергоэффективные окна "плачут"?

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 11 травня 2010, 14:18

Опубліковано: Вівторок, 11 травня 2010, 14:18

Почему энергоэффективные окна "плачут"?

За окнами, в том числе и энегоэффективными оконными конструкциями (далее по тексту – ЭОК) – лето, жарко и все ищут прохлады; и практически никто не вспоминает прошедшую зиму. А вспомнить есть что… Зима 2005 г. выдалась очень морозная: о прошедших морозах сейчас летом напоминают лишь вымерзшие сады. Столбик термометра, начиная с декабря, упорно стоял около отметки - 30°С и ниже. Именно при таких низких температурах ЭОК показывают реально насколько они удобны и практичны при эксплуатации, экономят тепло и электроэнергию, создают уют в жилых помещениях.
Именно это обещали и сейчас обещают производители ЭОК. Но именно этого не было у большинства людей, поменявших старые окна на новые ЭОК. При отрицательных пиковых температурах сначала на нижней части стеклопакетов стал появляться конденсат влаги (окна начали «плакать»), потом наледь на стеклопакетах, которая при повышении температуры на улице таяла и вновь замерзала, примерзая к профилю, при снижении температуры за окнами; начали терять внешний вид оконные откосы, влага стекала на подоконники, далее на обои и т.д. Что же произошло? Неужели все уверения и обещания изготовителей ЭОК оказались обманом и недобросовестной рекламой, а средства потребителей, и немалые, затраченные на приобретение и установку ЭОК, потрачены зря, выброшены на морозный ветер? Пока за окнами еще тепло, пока есть время осмыслить произошедшую ситуацию и принять необходимые решения, пока нет того цейтнота, в котором находились почти все сервисные службы производителей ЭОК, попробуем разобраться в возникшей ситуации, и постараемся найти ответы на извечно российские вопросы: «Что делать? и Кто виноват?». Начнем с самого начала. 1.
Вентиляция воздуха в жилых помещениях производится в основном за счет инфильтрации (проникновения) воздуха через оконные конструкции и через венткамеры в ванных комнатах и на кухнях. Согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» для жилых помещений минимальный расход наружного воздуха должен составлять 3 м3/час на 1м2 жилых помещений. Сравним показатели воздухопроницаемости деревянных окон с двойным остеклением в раздельных переплетах («старого советского» деревянного блока) и ЭОК производства ООО «С.О.К.»: Для деревянных окон с двойным остеклением в раздельных переплетах: - Нормативная воздухопроницаемость (кг/час м2) - 10; - Реальная воздухопроницаемость (увеличение зазоров между створкой и рамой из-за усушки древесины, деформации переплетов и т.д.) (кг/час м2) ~ 20; Для оконных конструкций из ПВХ профилей системы S-311 с двухкамерными стеклопакетами: - Нормативная воздухопроницаемость (м3/час м2) - 3,5; - Реальная воздухопроницаемость (м3/час м2) - 1,73 Таким образом, реальная воздухопроницаемость деревянных окон с двойным остеклением в раздельных переплетах почти в 12 раз выше, чем для оконных конструкций из ПВХ профилей системы SOK с двухкамерными стеклопакетами. Рассмотрим пример достаточности вентиляции воздуха на конкретной жилой комнате площадью 14 м2: Площадь стандартного окна составляет 1,5 х 1,5 = 2,25 м2 Требуемый расход наружного воздуха для жилых помещений Согласно СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» для комнаты площадью 14 м2 составляет: 14 х 3 = 42 м3 /час Инфильтрация воздуха через деревянные окна с двойным остеклением в раздельных переплетах составляет: 20 х 2,25 ~ 45 м3 /час Инфильтрация воздуха через оконные конструкции из ПВХ профилей системы SOK с двухкамерными стеклопакетами составляет: 1,73 х 2,25 = 3,9 м3 /час Как видно из расчетов необходимо регулярное проветривание помещения при установке ЭОК. 2.
Оконные конструкции из ПВХ профилей обладают высокой герметичностью, что является одним из достоинств окон, поскольку обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики. С другой стороны, повышенная герметичность окон может привести к изменению температурно-влажностного режима в помещении и, как следствие, к возможной конденсации избыточной влаги на поверхностях стеклопакетов – т. н. «запотеванию». В соответствии со СНиП II-3-79* «Строительная климатология», по величине влажности различают следующие режимы помещения: сухой (меньше 40%), нормальный (40-50%), влажный (50-60%) или мокрый (свыше 60%). Согласно ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», в жилых помещениях не допускается влажность воздуха более 60% (оптимальная величина влажности – не более 45%). При нормальных климатических условиях внутри помещения - температура воздуха 20°С, относительная влажность 45% - температура точки росы составит 9,3°С, т.е.
выпадение конденсата маловероятно. Если же влажность повысится до 90%, то температура «точки росы» будет 18,3°С – влага может конденсироваться на любой поверхности с температурой ниже этого значения, т.е. выпадение конденсата имеет большую вероятность. Влажность воздуха – величина переменная, она может меняться в зависимости от многих факторов. Причинами повышения влажности могут быть приготовление пищи, стирка, отсутствие свободной вытяжной вентиляции. Если помещение находится в новом здании, в котором только что закончены отделочные работы, то влага в воздухе может появляться в результате высыхания строительных материалов (бетон, раствор, штукатурка). Таким образом, выпадение конденсата зависит от двух факторов – температуры и относительной влажности в помещении.
Для избежания выпадения конденсата необходимо повышать температуру в помещении до значений не ниже 18-20°С и обеспечивать снижение влажности в помещении до значений, соответствующих нормальному влажностному режиму, не более 45%. Наиболее простой и эффективный способ понижения влажности – регулярное проветривание помещений. Для интенсивного проветривания помещения следует распахнуть створки не более 2-3 раз в день на 10 минут. 3. А теперь еще раз вспомним зиму 2005 г. Основной ее особенностью были не только сильные и длительные морозы, но и «плановое» понижение температуры теплоносителя в системе отопления. Именно прошедшей зимой, в прямом смысле этого слова, замерзали целые дома. Температура отопительных приборов в жилых помещениях была в пределах 40–50°С, а температура воздуха даже в помещениях с энергоэффективными окнами не поднималась выше 15°С (в жилых помещениях со «старыми» деревянными окнами температура была еще ниже).
О какой вентиляции (т.е. проветривании путем приоткрывания окон) можно разговаривать с жильцами, когда в жилых помещениях люди ходят в валенках и пальто, на улице ниже -30°С, а температура батарей отопления около 40°С ? Предложение снизить влажность в помещении путем регулярного его проветривания звучит для них как настоящее издевательство. И они возмущенно указывают на ЭОК, которые не согревают их квартиры. Доказать возмущенным, замерзшим людям, что энергоэффективные окна не служат для обогревания и не обогревают, а лишь сохраняют тепло (как термос сохраняет горячим чай или кофе), трудно и практически невозможно, тем более что на стеклопакетах, естественно, намерз лед, а на подоконниках - вода и т.д.
ООО «С.О.К.» проводили замер влажности и температуры в таких квартирах; результаты достаточно удручающие: влажность от 70% до 85% и выше, температура воздуха в помещении около оконной конструкции 8–12°С, и, как обычно, горят конфорки газовых плит, а окна плотно занавешены шторами!!! Идеальные условия для образования не только конденсата и наледи, но и инея. Интересно сравнение, которое высказал Руководитель Испытательного центра «ЛАКТЕСТ» (г. Самара) Г.И. Вайнгартен, к которому ООО «С.О.К.» обращалось как к эксперту при рассмотрении дела в суде: «Вот чукча живет в чуме, где вместо окна - рыбий пузырь, и нет никакого запотевания и конденсата ни на его «окне», ни на стенах, хотя в тундре и –45°С, и –50°С.
А все очень просто: внутри чума горит хороший огонь, а вверху есть отверстие, через которое удаляются дым и излишняя влага. Погасите огонь – и вся юрта покроется инеем. Вот и вся экспертиза». Все так называемые промерзания стеклопакетов и ЭОК происходили из-за грубейшего нарушения требования СНиП2.04.0591 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в котором указано, что все расчеты приборов отопления, их количества, достаточности для каждого помещения проводятся при температуре теплоносителя 95°С для двухтрубных и 105°С для однотрубных систем. А фирмы, занимающиеся производством и установкой ЭОК продолжают получать повестки в суды, где очень, очень тяжело доказывать нежелание монополиста выполнять требования нормативно-технической документации, требования законов. Использование в новом строительстве и замена «старых» окон на энергоэффективные оконные конструкции позволяет вдвое сократить общие теплопотери, сохранить огромное количество газа, топлива, электроэнергии и использовать эти средства с максимальной отдачей на благо каждого жителя.
И нельзя допустить, чтобы из-за корпоративных интересов было загублено необходимое и полезное для всех дело - сбережение энергии. Кажется на один извечно российский вопрос: «Кто виноват?», ответ найден. Теперь попробуем ответить на второй извечно российский вопрос: «Что делать?». И в первую очередь, что делать производителям энергоэффективных оконных конструкций? Ответ очевиден. Нужно объединяться и отстаивать права потребителей и фирм выпускающих энергоэффективные окна, тем более что сделать это возможно. У фирм, занимающиеся производством и установкой ЭОК есть СВОЕ объединение - это АССОЦИАЦИЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОКОН (АПРОК) во главе с ее президентом А.В. Спиридоновым, настоящим профессионалом, который много лет проработал в данной области, и знает практически все ее проблемы и задачи, требующие решения.
Нужно просить АПРОК разработать и согласовать на самом высоком уровне (возможно, в правительстве РФ, т.к. документ очень важный) нормативный документ, который бы однозначно указывал - из-за чего происходят такие негативные изменения температурно-влажностного режима в помещениях и кто должен нести за это ответственность. Такой документ позволит решить большинство проблем производителей энергоэффективных оконных конструкций, а простым потребителям - не страдать в зимние морозы от дефицита тепла и наслаждаться всеми преимуществами энергоэффективных окон, которые обещала реклама. P.S. В статье говорилось о регулярном проветривании помещений, и приводился пример интенсивного проветривания путем открытия поворотно-откидной створки на 10-15 минут 2-3 раза в день.
Помимо регулярного интенсивного проветривания существуют и другие способы обеспечения доступа свежего воздуха в помещения: - использование дозированного (щелевого) проветривания (т.н. «микровентиляции»); - применение четырехступенчатого фиксатора MSL-25; - использование специальных приспособлений для проветривания типа климобокс и т.п. Использование специальных приспособлений для проветривания в условиях российского климата достаточно проблематично, т.к. работа таких приспособлений возможна при температуре не ниже – 20°С. Исключение составляет, наверное, только вентиляционные устройства фирмы «АЭРЭКО», доработанные специально для условий российского климата и четырехступенчатые фиксаторы MSL-25.
Однако ни одно из перечисленных устройств не может работать при условиях, описанных в статье, и их использование еще более усугубило бы описанные ситуации. Руководитель Службы Качества ООО «Самарские Оконные Конструкции» В.К. Гольдинов силікатна цегла

Новые стандарты недвижимости

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 10 травня 2010, 10:40

Опубліковано: Понеділок, 10 травня 2010, 10:40

Сегодняшняя ситуация рынка первичной недвижимости, по мнению некоторых специалистов, может привести к дефициту жилья. В первую очередь, будущий дефицит связывают с отсутствием необходимого количества новых, запущенных проектов жилья, и в ближайшее время новых проектов может не быть вообще. Большинство риэлторов склоны с этой точки зрения характеризовать текущую ситуацию рынка. Они тем самым подстегивают покупателей, кто способен приобрести, но еще не принял решение, что желает купить. Реальная ситуация на рынке хоть и отражает снижения доли готовой недвижимости в общем объеме предложений, но это не значит что на рынке обвал предложений, и завтра будет дефицит. Сегодняшний спрос достаточно небольшой, в том числе и в рассрочку и в лизинг в связи со значительным снижением покупательской способности населения, отсутствием свободных денежных средств, а также небольшим оттоком средств в другие сектора экономики РФ или другой страны.

Сегодня потенциал строительных компаний велик, на рынке предостаточно компаний готовых к запуску новых девелоперских проектов, как в черте столицы, так и за ее пределами, в ближнем и дальнем Подмосковье. Понятно, что компании, стартующие в нынешних условиях, нестабильной экономики рискуют, так как нет стабильного спроса, и могу в результате получить жилье значительно выше оптимума соотношения цены и качества. Результирующее соотношение цены и качества влияет на формат недвижимости, а на сегодняшний момент это важно. Сегодняшняя действительность отражает тот факт, что оптимальная ликвидная недвижимость небольшой площади. Пользуются, повышенной популярностью, однокомнатные квартиры жилой площадью 3742 кв. м.

Среди двухкомнатных квартир оптимальными считаются квартиры площадью 5468 кв. м. Новым стандартом среди трехкомнатных считаются квартиры с жилой площадью около 75 кв. м. Такой спрос явно не соответствует текущей ситуации на рынке первичной недвижимости. На текущий момент рынок затоварен квартирами с большей площадью, отчего они дороже оптимальных небольших квартир. В планах строительства, большинство текущих возводимых домов, однокомнатные квартиры имеют общую площадь от 50 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры в предложениях есть, но площадь этих предложений в районе 80 квадратных метров. На сегодняшний день комфортная, просторная недвижимость, еще год назад, будучи нарасхват, сегодня считается тупиковой из-за очень низкого уровня спроса.

Как выбрать хорошие межкомнатные двери

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 11 травня 2010, 02:37

Опубліковано: Вівторок, 11 травня 2010, 02:37

Как выбрать хорошие межкомнатные двери? С этим вопросом сталкиваются миллионы людей, которые делают ремонт или перепланировку в своей квартире. Чтобы однозначно и объективно ответить на этот вопрос нужно понять, что же такое дверь, для чего она нужна и какие качества дверей ценятся больше всего. Производство дверей. Для чего нужны межкомнатные двери? Для того, чтобы разделять помещения. Для чего их разделять? Чтобы не гуляли сквозняки по квартире, для того, чтобы без помех заниматься в комнате чем угодно: слушать музыку, так чтобы она не мешала домочадцам, смотреть телевизор, играть на компьютере. Для того чтобы, придя уставшим с работы можно было уединиться в своей комнате и отдохнуть и чтобы при этом не слушать голоса или ту же музыку.
Для того чтобы в офисе можно было спокойно поговорить с сотрудником или провести переговоры с бизнес-партнерами. А еще для того, чтобы дополнить и разнообразить интерьер. Для того, чтобы поставить точку в дизайне помещения, или, наоборот, начать планирование стиля именно с дверей. Межкомнатные двери от производителя различаются по разным критериям. Материал, который использовали при производстве дверей: бывают деревянные, бывают шпонированные, из МДФ и пластика, из стекла или со вставками из металла. Существует огромное количество разной фурнитуры ручки, замки, металлические уголки. Двери могут открываться вовнутрь комнаты, наружу, могут просто отодвигаться, как в купе поезда. Бывают двери двухстворчатые и одностворчатые.
Бывают двери симметричные и ассиметричные. Но, как ни крути, самый главный критерий при выборе межкомнатных дверей это материал. Самый распространенный и самый популярный, конечно дерево. Так уж исторически сложилось, что наши предки делали двери из дерева. Для основной части более демократичные, дешевые породы, для отделки и резных элементов более ценные, дорогие. Самые дорогие двери из лиственных пород: дуб, бук, красное дерево. Такие межкомнатные двери не только красивы, они еще и прочнее, долговечнее. Двери из сосны (она на сегодняшний день является самым распространенным материалом) - самые популярные. Так сложилось, прежде всего, потому, что сосновая древесина на порядок дешевле своих лиственных сородичей.
Главный недостаток сосны ее мягкость. Она ссыхается или рассыхается от перемены влажности, что абсолютно недопустимо, если это дверь, к примеру, в туалет или в ванную. Вывод: выбирая межкомнатные двери, обращайте внимание даже на мельчайшие детали. Отнеситесь к этому серьезно. Подбирайте вариант, который подойдет вам по цене и по качеству, и отдавайте предпочтение натуральным материалам.монтаж паркану із профнастилу

Комфортно и тепло в деревянном доме

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 10 травня 2010, 02:12

Опубліковано: Понеділок, 10 травня 2010, 02:12

Комфортно и тепло в деревянном доме

ВОПРОС: В чем достоинства деревянных стен? Ответ: Деревянные стены обладают низкой теплопроводностью. Поэтому, если зимой дом не отапливался, прогреть его до комфортных условий можно за несколько часов. Дерево создает здоровый микроклимат в доме, лишняя влажность быстро выводится из помещения. Стены из дерева относительно легки и устойчивы к деформациям. Их можно строить на столбчатом фундаменте или фундаменте «плавающие столбики». Деревянные стены выдерживают неограниченное число циклов замораживание — размораживание, а потому срок их службы может превышать 100 лет. ВОПРОС: Какая древесина лучше всего подходит для строительства домов? Ответ: Самыми комфортными по санитарно-гигиеническим требованиям (в том числе ввиду низкой теплопроводности) являются брусчатые и бревенчатые стены из хвойных пород деревьев.
Хвойные породы подходят больше, потому что имеют более правильную форму ствола и меньше подвержены загниванию, чем лиственные. ВОПРОС: Какой лес необходим для строительства бревенчатых стен? Ответ: Лес необходимо валить зимой. Тогда древесина будет сухой и легкой для обработки. Рассчитывайте минимальный диаметр бревен исходя из следующего соотношения: на каждый градус возможного мороза зимой — 0,8 см диаметра бревна или толщины бруса. Таким образом, севернее Москвы бревна должны быть диаметром 20-25 см. Их обязательно нужно ошкурить, иначе под корой будут скапливаться различные паразиты. ВОПРОС: Можно ли рассчитать: какую осадку дадут бревна? Ответ: В зависимости от первоначальной влажности бревен, она колеблется в пределах 1/20-1/30 высоты стены.
Поэтому над коробками оконных и дверных проемов оставляют заполненный паклей зазор. ВОПРОС: Какова технология устройства бревенчатых стен? Ответ: Сруб сначала складывают не на фундаменте, а в стороне, чтобы дать ему улежаться, выстояться в течение 9-12 месяцев. Наружной стороной бревна определяют ту, где годовые кольца плотнее (там древесина крепче). Для выравнивания венцов по горизонтали бревна укладывают комлями в разные стороны. Первый (нижний) венец сруба (его еще называют окладом) должен быть толще последующих сантиметров на 5. Стена будет надежнее, если первый венец собрать из дуба или лиственницы. По всей длине в бревнах, укладываемых в следующие за окладом венцы, топором вырубается круглый паз, чтобы они как бы накрывали предыдущие.
Для соединения бревен по вертикали стамеской через каждые полтора метра долбятся отверстия для шипов (диаметр — 3-4 см). Они располагаются не один под другим, а в шахматном порядке. Шип забивают не до самого низа отверстия, а оставляя 2-3 см пустоты. Прежде чем перенести сруб на фундамент, следует положить по всему периметру несколько слоев рубероида, плюс просмоленные доски толщиной 20 или 30 мм. ВОПРОС: Как закрепляются углы стен деревянного дома? Ответ: Есть 5 способов: в стык; в полдерева; в шип; в чашку; в лапу. При этом только 3-й (в шип) спасает от сквозняков в углах. Но это самый трудоемкий способ. Поэтому строители без специального указания в проекте никогда не станут применять.
Деревянные дома - это в большей мере рубленные углы «в чашку». Расход материала при этом увеличивается (до 10%), соответственно уменьшается полезная площадь жилища. При рубке в «лапу», следует быть очень внимательным при разметке и надпиливании, иначе вырезы по концам венцов не совпадут. ВОПРОС: Когда нужно конопатить деревянные стены? Ответ: Одновременно с возведением. На каждый венец укладывается сухая пакля или мох слоями примерно чуть пошире паза следующего венца. Утеплительный слой должен быть толще сантиметра, а над окнами и дверями, учитывая будущую усадку и усушку дома и вовсе 4-5 см. Еще через год, когда бревна окончательно «найдут свое место», остатки мха и пакли нужно законопатить в пазы. ВОПРОС: Как «облагораживают» снаружи стены деревянных домов? Ответ: Бревенчатый дом хорошо выглядит даже без покраски.
А вот брусовой дом желательно обшить, например, доской-вагонкой или даже обложить кирпичом (в полкирпича), Хотя деревянная стена плохо переносит такую отделку, поскольку хуже «дышит». Чтобы стена не отсыревала, надо позаботиться о вентиляции. И ни в коем случае нельзя обивать деревянные стены рубероидом: тепла экономится мало, зато гнить древесина будет капитально. ВОПРОС: В чем недостатки деревянных стен? Ответ: Кроме того, что стены из дерева легко воспламеняются и подвержены действию насекомых-вредителей и гниению, после возведения деревянных стен до начала их отделки должно пройти не менее года, пока стены «осядут». При этом величина осадки может достигать 10%, что значительно больше, чем у каменных или каркасных стен (1-3%).