Сендвіч панелі

Власти Новосибирска призывают не поднимать цены на новостройки

23 декабря вице-губернатор Новосибирской области Владимир Анисимов подводил итоги года для строительной отрасли. По его словам, в этом году в НСО будет построен 1 млн квадратных метров жилья. Это на 18 % меньше, чем в прошлом году. По прогнозу экспертов, цены на жильё в Новосибирске в следующем году расти не будут. Хотя строители с такой оценкой не согласны. Некоторые из них прогнозируют рост цен на новостройки Новосибирска уже во второй половине следующего года.  Стоит отметить, что уходящий год был тяжелым, как для строительной отрасли, так и для всего рынка недвижимость. Впервые за последние 15 лет, строителям пришлось массово замораживать объекты. В этом году в Новосибирске приостановилась работа на 174 стройках.
Лидирующие позиции на рынке сохранять такие компании, как «Дискус-плюс», «Энергомонтаж» и концерн «Сибирь». Владимир Анисимов подчеркнул, что большую поддержку рынку оказала государственная поддержка строительной отрасли и губернаторская программа поддержки ипотечного кредитования, которую продлили до июля 2010 года. Не последнюю роль сыграл и муниципальный заказ на жильё. В этом году по заказу муниципалитета было построено около 1100 квартир для военных. Средняя стоимость жилья в Новосибирске на данный момент составляет около 34 200 рублей. Губернатор понадеялся, что строители не станут сильно поднимать её в случае повышения спроса.  Однако независимые аналитики рынка недвижимости Новосибирска считают, что небольшой рост цен в 2010 году вполне возможен, но в целом продолжится боковой тренд.
Сейчас по данным агентства RID Analytics, цена на новостройки в Новосибирске составляет около 41 тыс рублей за квадратный метр. Это на 12% меньше, чем годом ранее. Хотя аналитики агентств недвижимости уверяют, что реальное падение цены было более существенным, поскольку если ориентироваться на цены, по которым заключались сделки в декабре, то средняя стоимость жилья в новом доме сегодня составляет в городе не более 36 тысяч рублей. Так что в среднем по городу цены на новое жильё упали более чем на 20 %, а в сегменте эконом-класса на все 30%.Камышовая кровля

Экологичность и практичность

Окружая себя элементами современного мира, мы становимся невольниками своих привязанностей, не замечая негативного воздействия электромагнитного поля, накапливающегося в наших домах. Многие жители больших городов все чаще находят виновниками своих болезней именно такие предметы окружения, как мобильный телефон, телевизор, микроволновую печь и другие предметы. Приходится задумываться над дальнейшим образом жизни и вспомнить, как жили наши предки несколько веков назад. Сейчас наличие бани из бруса на дачном участке - это признак того, что хозяин заботится о своём здоровье, следуя заветам предков. Такие бани под ключ строятся индивидуально с подбором качественных пород древесины, придающих неповторимый аромат и обеспечивающих невероятную комфортность.
Конструкция бани обязательно включает в себя наличие парилки, душевой и комнаты отдыха. Стены при строительстве оббиваются специальной фольгой, позволяя удерживать высокую температуру. В идеале лучше иметь на дачном участке небольшой дом из бруса, в котором можно хорошо отдохнуть от дикого ритма современного мира. Такие брусовые дома делаются по особым технологиям с использованием так называемого зимнего леса древесины, добытой в зимнее время года. Подобная древесина во много раз более устойчива против гниения и появления глубоких трещин. Дается предпочтение породам ели и сосны, обладающих прекрасными плотноволокнистыми структурами. При строительстве дома из бруса не обходится без новшеств.
Одно из таких новшеств - это применение антисептиков, делающих древесину более долговечной, наделяя ее способностью отталкивать влагу. Также используются новейшие уплотнители, позволяя будущим обитателям забыть, что такое шум улицы. Конструирование дома из бруса экономически выгоднее, чем аналогичный проект из бревен, так как в данной технологии можно подбирать брусья по длине и ширине, исходя из климатических условий района будущей стройки. Сейчас разработаны уникальные проекты, где баня из бруса или брусовые дома выглядят современно и сохраняют классические формы. Оформляя заказ, можно удобно подогнать проект под свои финансовые возможности, сокращая площади или высоту потолка. Зимой заказ сделать гораздо выгодней, так как существует сезонная скидка.
Поспешите подарить себе прекрасную баню, если вы хотите вздохнуть свободно, выезжая из каменных стен квартиры.Системы снегозадержания для скатной кровли

Окна с переплетами из алюминия

По сравнению с окнами из ПВХ, системы алюминиевых профилей имеют гораздо меньше композиционных возможностей, значительно уступают ПВХ по теплотехническим характеристикам, однако при этом обладают несравненно большими прочностными качествами и долговечностью. Для производства оконных профилей в основном используют сплав AlMgSi 0.5F22, относящийся к группе дюралюминов. Прочность дюралюминиев колеблется в пределах 400-480 х 10-6 Н/м, они имеют модуль упругости, приблизительно в 3 раза меньший, чем у стали, и в 2 раза больший по сравнению со сталью коэффициент линейного расширения (20 х 110-6 [1/°С]).
Все дюралюминии при этом отличаются пониженной свариваемостью, а их прочность и пластичность увеличивается при пониженных температурах. В дальнейшем изложении для простоты будем использовать терминологию, общепринятую для оконных профилей из алюминиевых сплавов, а именно - условно называть их "алюминиевыми профилями". Алюминиевые окна имеют значительную долговечность, устойчивы к коррозии и деформациям, обладают самой высокой из всех оконных систем ремонтопригодностью. Системы алюминиевых оконных профилей образуются тонкостенными профилями, геометрия которых определяется функциональным назначением системы и ее архитектурными возможностями. Практически все производители выпускают алюминиевые профили, которые по своему функциональному назначению могут быть разбиты на две основные группы: - системы оконных и дверных профилей; - фасадные (витражные) системы. Способность алюминия воспринимать значительные нагрузки по сравнению с другими оконными материалами, предопределяет витражные системы как основное направление его использования, поэтому у каждого производителя профиля имеется несколько разновидностей фасадных систем и достаточно ограниченная номенклатура профилей для окон. Аналогично профилям из ПВХ, система оконного профиля из алюминия образуется основными и вспомогательными профилями.
К основным относятся: рамный профиль (профиль коробки), профиль для створок, импостный профиль и штульповый профиль (профиль для безимпостного окна). К вспомогательным относятся штапики, соединительные и поворотные профили, отливы и др. В зависимости от назначения алюминиевые профили могут выполняться одно- и многокамерными. При этом высокая теплопроводность алюминия определяет разделение профилей на две основные группы по теплотехническим характеристикам: "холодный профиль", применяемый при изготовлении окон для неотапливаемых объектов или в конструкциях внутренних перегородок и дверей, и "теплый профиль" для окон и дверей отапливаемых помещений.

 


Новостройки Элитный жилой комплекс "РублевоАрхангельское"

"Нафта-Москва" ищет партнеров для реализации амбициозного проекта "РублевоАрхангельское" стоимостью $3 млрд. Вчера проект был представлен на выставке Exporeal в Мюнхене. Аналитики сомневаются в том, что проект заинтересует западные компании. Элитный жилой комплекс "Рублево-Архангельское" площадью около 2,7 млн кв. м планируется возвести в 3 км от Москвы по Новорижскому шоссе, на территории в 430 га. Инициатором и инвестором проекта является компания "Нафта-Москва". Бюджет проекта составляет более $3 млрд. Как стало известно "Бизнесу", пока проект финансируется только компанией "НафтаМосква". Однако источник в компании сообщил, что "Нафта" ищет партнеров, в том числе и за рубежом. Известно, что строительство начнется в 2006 году.
По словам руководителя проекта от компании "Нафта-Москва" Олега Липатова, для реализации проекта были привлечены международные архитектурные и инженерные компании. Генеральный план разработан английской компанией "Джон Томпсон и партнеры", девелопером проекта выступает CMI Development. "Строительство элитных квартир за пределами индустриального мегаполиса отвечает новой тенденции предпочтений покупателей, ассоциирующих такие проекты с самыми престижными международными образцами: "ПлайяВиста" в Калифорнии и "Пальма" в Дубае",- отметил Майкл Белтон, управляющий директор CMI Development. Однако аналитики сомневаются в перспективности и рентабельности проекта. "Выводить на рынок около 3 млн кв. м площадей очень амбициозно, но западных инвесторов привлечь вряд ли удастся, так как в случае с проектом "Рублево-Архангельское" риски очень высоки",- считает гендиректор Vesco Consulting Александр Аверьянов.
По его словам, Новорижское направление сейчас перенасыщено, причем адекватного спроса на почти 3 млн кв. м площадей нет и в ближайшие годы не будет. Директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков считает, что риск обусловлен недостатком широкого опыта привлечения западных инвесторов в жилые проекты. "Очевидно, что проект "Рублево-Архангельское" ориентирован на привлечение западных инвестиций. Он будет рентабелен только в случае создания необходимой инфраструктуры и качественной планировки. В таком случае, думаю, это хорошее вложение средств",- полагает Рыков.В гостях у Карлсона, или знакомство с крышами

Современные двери Китай предлагает вам безопасность

Сегодня никого не нужно убеждать в необходимости крепкой и надежной входной двери. Но кроме своей непосредственной функции защиты внутреннего пространства, входная дверь должна быть красивой и (желательно) износоустойчивой. Деревянные входные двери и красивы, и прочны, но имеют существенный недостаток: древесина может деформироваться в результате воздействия влаги. Металлические входные двери более функциональны для установки в офис или квартиру. Они не подвержены деформации и процессу гниения, гарантируют максимально возможную безопасность. Оптимальный вариант конструкции предлагает сегодня Китай двери универсальной комплектации и соответствующего качества. Входные металлические двери Китай производит на современном оборудовании и по новейшим технологиям.
На нашем рынке эти они завоевали доверие долгосрочной и успешной эксплуатацией. Широкий ассортимент моделей, представленных китайскими производителями позволяет подобрать необходимый вариант.  Особого внимания заслуживает разнообразие выбора покрытий: ламинат самых различных цветов и оттенков, оформление «под дерево», молотковая эмаль, краска, МДФ. Антикоррозийное и специальное анти-вандальное покрытие значительно увеличивает срок службы двери в любых климатических условиях. Полотно входной двери сделано из двух стальных листов и имеет толщину 65-70 мм. Внутри создано укрепление из металлического каркаса и вертикальных рёбер жёсткости. Различное наполнение внутреннего пространства дверного полотна (сотовая структура, минеральная вата, базальтовое волокно) способствует повышенной тепло - и звукоизоляции.  Входные двери из Китая имеют особый профиль наружного листа, их невозможно вскрыть путем элементарного взлома ручным механическим инструментом.
Все они имеют четыре скрытые регулируемые петли, которые не позволят снять дверное полотно при взломе. Наличник составляет единое целое с рамой, что защищает от незаконного доступа к элементам крепления дверной рамы. Дополнительную тепло- и звукоизоляцию обеспечивают два контура уплотнения по всему периметру. Дверь с внутренней стороны может быть оснащена задвижкой. Китайские металлические двери могут быть оснащены одним или двумя замками. Самопроизвольное захлопывание исключается благодаря специальной структуре механизма. Секретность обеспечивает особый цилиндр, имеющий два комплекта ключей. В случае необходимости, можно ввести новый код, не нарушая целостности замка.  Модель может комплектоваться глазком с радиусом обзора (160 градусов) и защитой от просмотра снаружи.
Возможна подсветка ручки и дверной коробки. Комплектуя звонком, замками, петлями и цепочкой современные модели входной двери, Китай проявил похвальную заботу о потребителях нашего рынка.  Способы остекления лоджий. Преимущества и недостатки.
  • 1