Керамічна черепиця

Один квадратный метр офисной площади в Москве обходится сейчас более чем в 850 долларов в год

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 24 вересня 2010, 02:17

Опубліковано: П'ятниця, 24 вересня 2010, 02:17

Не дают подняться и развиваться. Однако новые правила только на первый взгляд кажутся драконовскими. Просто город слишком долго занимался благотворительностью. На самом деле ни один арендатор, бьющийся в истерике из-за повышения ставок, никогда не признается, что платит за свое помещение сущие копейки. Большинство - “минималку”, которая в этом году составляет всего лишь 760 руб. за кв. м. Не подумайте, что в месяц, - в год! Среди счастливчиков - не только инвалиды, чей бизнес, кстати, заслуживает отдельного внимания. Уж что-что, а считают ребята отлично. На выпрошенных метрах открывают магазины, рестораны, а то и сауны с “девочками”. На все претензии к незаконному использованию помещений ответ один - надо же на что-то кормить сирых и убогих.
По такой же низкой ставке у Москвы арендуют метры открытые представителями малого бизнеса мастерские по ремонту одежды, фотолаборатории, сервисные центры по ремонту бытовой техники, пункты проката, прачечные, парикмахерские и химчистки (они, правда, должны иметь аккредитацию для социального обслуживания населения), пункты проката. Парикмахерские инстументы магазина Брента.

Предприятиям бытового обслуживания, торговли и общепита, не включенным в Реестр малого предпринимательства (или не озаботившимся этим), тоже положены скидки. С них берут от трети до половины установленной арендной платы.
В год выходит полторы-две тысячи рублей за “квадрат”. Вполне по-божески, если учесть, что на рынке за такие же помещения попросят раз в пять больше. Плюс - полная свобода действий. Хочешь - открывай не “народную” парикмахерскую, а SPA-салон, где один сеанс красоты отобьет годовую аренду одного квадратного метра. Хочешь - ресторан: отцы города за всем не уследят. Вообще-то, выделяя помещения для таких бизнесменов, чиновники рассчитывали, что цены на продукты или услуги у них будут ниже. Но, как говорил легендарный ЧВС, хотели как лучше - получилось как всегда. И без того внушительный список льготников разросся за счет бань, государственных аптек и магазинов, где клиентам дают скидки по “Социальной карте москвича”.
Последние, кстати, самые прозрачные из всех льготников - легко проверить, сколько горожан и на какую сумму получили льготы. А то, что среди аккредитованных магазинов есть супермаркеты с сумасшедшими ценами, и даже со скидкой продукты стоят дороже, чем в округе, - это “объясняют” издержками роста. Кроме того, на “минималке” всевозможные землячества, союзы, ассоциации, фонды, общественные движения, клубы по интересам. А во главе всего списка - “федералы”, арендующие у города два с лишним миллиона “квадратов”. Кстати, если бы кто-то попытался составить рейтинг защитников льготников, то на первом месте, безусловно, оказались бы господа Греф (МЭРТ), Кудрин (Минфин) и Назаров (Росимущество). Едва речь зашла о переводе федеральных организаций на рыночные ставки арендной платы (властям Первопрестольной пришлось пойти на это из-за отмены субвенций на выполнение столичных функций), как они “попросили” отдать им все эти метры.
За второе и третье места могли бы побороться министры самого московского правительства. Руководители Департамента потребительского рынка и услуг и Департамента поддержки малого предпринимательства за своих подопечных горой стоят так, что с места не сдвинутся даже в случае землетрясения. Когда в прошлом году озабоченный низкими доходами от аренды Департамент имущества представил на рассмотрение правительства Москвы “оптимизированный”, а проще говоря, сокращенный за счет торговцев и рестораторов список льготников, в коридорах столичной власти началась настоящая аппаратная война. В итоге все остались при своих. СТАВКИ СДЕЛАНЫ! Новый год преподнес плохой подарок тем, кто не успел подсуетиться и обустроить свой бизнес на городских метрах.
Москва решила перейти на рыночные отношения с арендаторами. С 1 января все договоры аренды с городом заключаются только по ставкам, которые определяются независимыми оценщиками с учетом месторасположения и технического состояния. Кроме того, на рыночные цены перевели “недобросовестных” арендаторов, которые регулярно забывают платить. Либо - не подписывают перерасчеты. (На эту своего рода хитрость они пускаются, чтобы избежать новых тарифов. Дело в том, что изменить размер платы город вправе только один раз в год. Уведомления присылаются накануне 1 января, но платить по новым ставкам арендатор начинает только после того, как подписал перерасчет. Некоторые тянут аж до осени.) Теперь с такими недобросовестными товарищами договоры разрывают.
Если нужно помещение, пожалуйста - ищите по рыночным ставкам. Кроме того, столичные власти решили бороться и с теми “мудрецами”, которые берут помещения в аренду по льготным тарифам, а потом пересдают за совсем другие деньги. Таких в городе пруд пруди. По подсчетам Департамента имущества, только на этом город теряет порядка 4 млрд. рублей в год. Для сравнения - в прошлом году со всех арендаторов в казну поступило чуть больше 10 млрд. Все свободные помещения выставляются на конкурс в СГУПе по продаже городского имущества. Аукционы по ставке арендной платы проводятся каждую неделю. Выиграть договор аренды на 5 лет может каждый. Иногда, правда, проводятся “закрытые” торги только для представителей малого бизнеса. “Малыши” пожаловались, что не в силах бороться с “акулами” бизнеса (хотя у настоящих акул с офисами, магазинами и складами все в порядке), и им пошли навстречу.

В ближайшие три года в Москве планируется обеспечить жильем более 12 тысяч молодых семей

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 19 вересня 2010, 11:49

Опубліковано: Неділя, 19 вересня 2010, 11:49

Обслуживание кондиционеров

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 21 вересня 2010, 16:39

Опубліковано: Вівторок, 21 вересня 2010, 16:39

На сегодняшний день кондиционеры оптом продают активно и их мы можем увидеть повсюду. Правильная эксплуатация и бережный уход за ней сохраняет комфорт и уют в ваших квартирах, домах, офисах, магазинах, транспорте... Не соблюдая всего этого, вас ждет испорченное настроение и дополнительные затраты. Ведь самая важная деталь, так сказать сердце вашего кондиционера, будет стоить Вам очень дорого, да и некоторое время вам придется пожить без техники, которая дает вам прохладу. Во избежание всего этого необходимо вовремя проводить сервисное обслуживание кондиционера. Это позволит продлить срок службы кондиционера, улучшить его работу и вовремя предотвратить поломку. Сервисное обслуживание представляет собой целый ряд робот: это чистка фильтров внутреннего блока и теплообменника, чистка дренажной системы, проверка рабочего давления, дозаправка фреоном.
Обычно сервисное обслуживание проводят два раза в год: весной после зимы и осенью при переходе на зимний период. Это, что касается работы кондиционеров в стандартных условиях. На промышленных же предприятиях сервисное обслуживание желательно проводить почаще: три-четыре раза в год. Так как необходимость обслуживания кондиционера возникает периодически, мы рекомендуем Вам заключить соответствующий договор. В результате Ваш кондиционер будет получать постоянную качественную заботу, а вы будете пользоваться скидками, как постоянный клиент. Сервисное обслуживание можно заказать по телефону, сообщив при этом марку своего кондиционера. Наша компания располагает высококвалифицированными работниками, с опытом и знанием своего дела.
Специалисты качественно, добросовестно проведут профилактику и диагностику вашего кондиционера. Наша репутация Ваш комфорт. Кондиционер очень сложный агрегат. Но время и грязь беспощадны к любой технике. Листочки, травинки забивают теплообменник. Намокнув под дождем, все это высыхает и образует прочную пленку. В результате теплообменник не выполняет свои рабочие функции, поток воздуха нарушается, ухудшается охлаждение, вызывая коррозию и замыкание, что приводит к вибрации агрегата. Все это влияет на срок службы кондиционера. Важно! Сервисное обслуживание значительно продлевает срок службы Вашего кондиционера.

Вентилируемые фасады

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 19 вересня 2010, 07:05

Опубліковано: Неділя, 19 вересня 2010, 07:05

Вентилируемые фасады

Вентилируемые фасады навесные известны в России примерно 15 лет. Тут можно заказать производство вентилируемых фасадов. Тогда, как уже много лет вентилируемые фасады используются в ряде стран (например, в Германии, Финляндии) для утепления и отделки общественных, административных и промышленных зданий, а также при реконструкции домов массовой застройки. Тем не менее, едва появившись в России, вентилируемые навесные фасады сразу завоевали популярность. И объясняется интерес ним довольно просто. Вентилируемые навесные фасады позволяют в короткие сроки и практически в любых климатических условиях отделывать фасады зданий, обеспечивая тепловую защиту сооружений, высокое качество и долговечность фасада. Фасадная система типа Алюкобонд ( alucobond ), как показано на рисунке справа, представляет собой конструкцию, состоящую из материалов облицовки (панелей, плит или листовых материалов), утеплителдя и несущей конструкции, которая, в свою очередь, крепится к стене таким образом, чтобы между защитно-декоративным покрытием и стеной оставался воздушный промежуток. Для утепления наружных конструкций между стеной и облицовкой фасадная система типа Алюкобонд предусматривает установку теплоизоляционного слоя - в этом случае зазор оставляется между облицовкой и теплоизоляцией.
Есть, однако, вентилируемые конструкции с несколько иным расположением утеплителя и воздушного зазора. Например, выпускаемые на нашем предприятии вентилируемые фасады «Полиалпан» устроены так, что наружная облицовка и утеплитель объединены в сэндвич панели, которые несут на себе обе функции: прочного декоративного покрытия и теплоизоляции. Утепление фасада Утепление фасада с помощью вентилируемой фасадной системы «Полиалпан», обеспечивающее одновременно и прекрасный внешний вид зданий, создает постоянный воздушный промежуток, что принципиально отличает их от других аналогичных конструкций, например, типа Алюкобонд, так как благодаря перепаду давления этот промежуток работает по "принципу действия вытяжной трубы".
В результате чего из ограждающей конструкции в окружающую среду удаляется атмосферная и внутренняя влага. Одновременно за счет циркуляции подогретого воздуха вдоль стены здания выравнивается температура нагретых и холодных участков стены, что существенно снижает риск возникновения температурных напряжений в несущей конструкции. Утепление фасада по этой технологии не только обеспечивают воздухообмен в промежутке между стеной и облицовкой, но и снижает также и потери тепла, так как воздушный промежуток, в дополнение к утепленной сэндвич панели «Полиалпан», служит дополнительным температурным буфером. В холодное время года воздух в нем на несколько градусов выше, чем снаружи. Вентилируемые фасады - достоинства:

• широкие возможности по использованию современных отделочных материалов;
• высокая тепло- и звукоизоляция;
• вентиляция внутренних слоев - удаление атмосферной влаги и влаги образующейся за счет диффузии водяных паров изнутри;
• защита стены и теплоизоляции от атмосферных воздействий;
• нивелирование термических деформаций;
• возможность проведения отделки в любое время года - исключены "мокрые" процессы;
• отсутствие специальных требований к поверхности несущей стены - ее предварительное выравнивание, и более того, сама система позволяет выравнивать дефекты и неровности поверхности, что сделать с применением штукатурок часто сложно и дорого;
• длительный безремонтный срок (25-50 лет в зависимости от применяемого материала).

Одним словом, утепление фасада с помощью панелей - сэндвич, позволяют, с одной стороны, отделать здание современными долговечными материалами, а с другой - защитить ограждающую конструкцию от вредных атмосферных воздействий. Тем, кто уже знаком с нашей продукцией, адресуем непосредственно к прайс-листу.
Остальным же рекомендуем ознакомиться с техническими характеристиками продукции. Некоторое представление о широких возможностях вентилируемых фасадов Полиалпан дает коллекция фотоснимков жилых домов, административных, торговых и производственных сооружений, которые были утеплены с помощью панелей - сэндвич, выпускаемых нашим предприятием. Вентилируемые фасады Полиалпан, в отличие от фасадной системы Алюкобонд, не только обеспечивают возможность отделки фасада и утепления зданий в любых климатических зонах России и стран СНГ, но и, в силу своей фактуры и мягкой цветовой гаммы, позволяют придать естественный внешний вид, свойственный архитектурному стилю жилых и административных зданий, сформировавшемуся в нашей стране за многие столетия.