Керамічна черепиця

«Базэл» присматривается к другим строительным активам в Москве

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 03 вересня 2010, 11:49

Опубліковано: П'ятниця, 03 вересня 2010, 11:49

Новые собственники холдинга ОАО «Главмосстрой»- структуры «Базового элемента» - присматриваются к другим строительным активам в Москве. Участники рынка недвижимости предполагают, что Олег Дерипаска заинтересовался компаниями, занятыми массовым панельным домостроением и владеющими площадками под возведение жилья. В первых строчках списка возможных кандидатов на покупку- активы компании «Интеко». Напомним, что на днях «Базовый элемент», возглавляемый Олегом Дерипаской, объявил о завершении сделки по приобретению строительного холдинга «Главмосстрой» («Бизнес» писал об этом 8 августа). Его активы оцениваются в $500–800 млн, в состав «Главмосстроя» входит более 70 дочерних предприятий, а объем ежегодно возводимого жилья составляет около 900 тыс.
кв. м (20% всего жилищного рынка Москвы). Однако на «Главмосстрое» Олег Дерипаска, как считают участники рынка, не остановится. Вчера вице-президент «Главмосстроя» Владимир Воронин, сохранивший свой пост и при новых владельцах, заявил, что «сейчас в компании проводится аудит, после чего будет сделано заключение, какие активы нужно докупить „Главмосстрою”, чтобы замкнуть производственный цикл». О том же говорит и пресс-секретарь «Базового элемента» Элеонора Вейцман: «Мы плотно занимались исследованием рынка строительства и недвижимости в Москве и считаем его весьма перспективным. „Базовый элемент” намерен развивать это направление бизнеса и в настоящее время присматривается к другим строительным активам».
У участников рынка недвижимости желание Олега Дерипаски наращивать свой строительный бизнес в Москве не вызвало никакого удивления. «„Базовый элемент”, купив „Главмосстрой”, приобрел строительные мощности, своего рода инструмент. Но этого мало для максимально эффективного бизнеса: нужны еще стройплощадки»,- говорит Алексей Кожевников, вицепрезидент «ВМП Корп.» (владеет строительной компанией «Новая площадь»). При этом многие на рынке считают, что поскольку одним из крупнейших портфелей земельных участков в столице, выделенных под различные проекты, располагает компания «Интеко», именно к ее активам Олег Дерипаска и присматривается прежде всего. «До нас доходят, конечно, разные слухи, но об интересе со стороны Олега Дерипаски я слышу впервые»,- заявила «Бизнесу» пресс-секретарь «Интеко» Наталья Поливода.
Однако знакомый с ситуаций источник в компании говорит, что речь все же может идти о покупке в той или иной форме земельных участков «Интеко» структурами Олега Дерипаски: возможна переуступка прав и обязательств по инвестконтрактам (по согласованию с правительством Москвы) или продажа отдельных юридических лиц. Генеральный директор крупной строительной компании, пожелавший не называть своего имени, напоминает в связи с этим, что руководители «Интеко» в последнее время не раз говорили о желании сосредоточиться на рынке коммерческой и гостиничной недвижимости. «Деньги, вырученные от возможной продажи уже не такой масштабной части своего бизнеса, как монолитное домостроение, пригодятся „Интеко” при освоении нового сегмента рынка»,- полагает он.
С ним соглашается и консультант «Центра корпоративной защиты» Роман Паршин: «Владельцы „Интеко” сбрасывают ряд прежних активов». Впрочем, компанией «Интеко» круг объектов, потенциально привлекательных для структур Олега Дерипаски, отнюдь не ограничивается. «Логичным шагом для „Базэла” будет приобретение строительных компаний, входящих в так называемый Московский строительный союз (МСС)»,- предполагает Алексей Кожевников (напомним, что в МСС состоят домостроительные комбинаты №№ 1, 2 и 3, ЗАО МСМ-5, ЗАО СУ-155, ЗАО МФС-6; на них приходится 70% панельных новостроек Москвы). Так же думает и Павел Епихин, начальник отдела маркетинга ОАО «Квартал»: «Приобретаться, скорее всего, будут девелоперы, то есть компании, располагающие собственными площадками под застройку: ведь мощности всегда можно привлечь со стороны». «В список потенциально привлекательных попадают в первую очередь ДСК-1 и СУ155 - эти две компании также (как и „Главмосстрой”.- „Бизнес”) связаны с московским правительством, и их владельцам, возможно, интересно продать свои активы и зафиксировать прибыль,-полагает генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев.- С точки зрения Олега Дерипаски, крайне выгодно было бы купить и ПИК, сумевший сконцентрировать вокруг себя крупнейшие домостроительные комбинаты».
Стоит напомнить, что ДСК-3, входящий в группу ПИК, как раз состоит в МСС, а ранее принадлежал «Интеко». «Уже можно говорить о монополизации цементного рынка. Судя по всему, следующим станет строительный»,- прогнозирует Леонтьев. Пустоты будут образовываться из-за ухода старых игроков. «И их, конечно, будет заполнять новая строительная элита, первыми представителями которой становятся Потанин и Дерипаска»,- заключает он. Газета "Бизнес"покрівля профнастил київ

Фактурные краски для фасадов

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 01 вересня 2010, 13:09

Опубліковано: Середа, 01 вересня 2010, 13:09

Все фасадные краски ответственны за декоративный вид фасада. При этом существуют специальные материалы, с помощью которых можно создать особую структуру и фактуру поверхности. Им дают различные определения, называя их фактурными, структурными, текстурными красками, подразумевая густой лакокрасочный материал, содержащий специальный структурирующий наполнитель. В статье мы будем называть этот вид материалов фактурными красками. Внешний вид поверхности при окрашивании фактурными красками определяется составом краски, применяемым инструментом и технологическими приемами нанесения.
Чаще всего такие краски наносят в один слой структурным валиком, шпателем, гребенкой, натуральной губкой либо методом пневматического распыления. От метода нанесения сильно зависит и расход лакокрасочного материала, который при применении фактурных красок достаточно высок - 500-1500 г/м2. Это связано с тем, что покрытие на их основе может наноситься в один слой толщиной до 10 мм, в то время как обычные фасадные краски не выдерживают толщину более 0,2-0,3 мм. Поэтому фактурные краски можно наносить без предварительного выравнивания поверхности на стены со сколами и небольшими трещинами, либо с остатками более раннего покрытия. Это свойство существенно облегчает наиболее трудоемкую стадию окрасочного процесса - подготовку поверхности.
Ведь любые неровности проступают через слой обычной фасадной краски, поэтому при ее применении обязательны трудоемкие стадии выравнивания и финишного шпатлевания. Несмотря на то, что фактурные краски наносятся сравнительно толстым слоем, они обладают хорошей паропроницаемостью, и практически не препятствуют естественной регуляции влажности. По сравнению с обычными фасадными красками они образуют более высокоустойчивую к механическим воздействиям поверхность, поэтому могут применяться на стенах, подверженных повышенному абразивному износу. Galamix производит фактурные краски на основе водных акриловых дисперсий, в их составе отсутствует летучий органический растворитель, т.е. минимизировано вредное воздействие красок на организм человека.
Поэтому фактурные краски Galamix рекомендованы для отделки стен не только снаружи, но и внутри помещения. Наличие акрилового связующего в составе фактурных красок позволяет получить покрытие, стойкое к атмосферным воздействиям: кислотно-щелочным осадкам, ультрафиолетовому излучению. Ассортимент фактурных красок Galamix представлен материалами, различающимися между собой типом и размером наполнителя - краска GM-72 образует более грубую поверхность, ее применение удобнее при отделке наружных поверхностей. Фактурная краска GM-70 с более гладкой структурой образует менее рельефную поверхность, и рекомендуется как для внутренних, так и для наружных работ. Каждая из этих красок имеет свои относительные преимущества: краска с грубой фактурой быстрее сохнет и позволяет создавать покрытие с более разнообразными узорами, чем краска с гладкой фактурой, однако она обычно наносится более толстым слоем, соответственно обладает большим расходом. Galamix предлагает широкий выбор цветов фактурных красок - производится их колеровка по каталогам RAL, NCS, "Московская Палитра".
Возможно и самостоятельно тонировать белую основу в нужный вам цвет пигментными пастами для водных красок, однако необходимо иметь в виду, что светостойкость паст должна быть не менее 7-8 баллов по 8-бальной шкале. Это обеспечит сохранность цвета через годы эксплуатации. Также при выборе цвета фактурных красок необходимо учитывать, что краски темных цветов поглощают солнечный свет, они подвержены большим температурным колебаниям. Фактурные краски можно наносить на новые и ранее окрашенные минеральные поверхности - бетонные, гипсокартонные, кирпичные, оштукатуренные, а также на дерево. При нанесении фактурных материалов предъявляются повышенные требования к прочности поверхности, на которую они наносятся.
На ранее окрашенных поверхностях необходимо обратить внимание на состояние предыдущего покрытия - оно не должно мелить либо и должно иметь надежное сцепление со стеной. Возможности применения различных техник при нанесении фактурных красок требуют наличия определенных профессиональных навыков. Например, чтобы добиться эффекта "Короед" при применении одноименной фактурной краски, необходимо использовать специальный тефлоновый шпатель, и постоянно смачивая его водой, аккуратно вытягивать зерна наполнителя, создающие бороздки. Но существуют и простые способы нанесения (например, структурным валиком), с которыми может справиться не профессионал. При нанесении фактурных красок методом пневматического распыления требуется выставить давление воздуха на распыление 4-6 атм, и использовать сопла диаметром 3-6 мм.
При этом необходимо учитывать, чтобы строительные леса располагались на достаточном расстоянии от стены во избежание образования непрокрашенных участков. Окраска не только значительно определяет внешний вид здания, его декоративные свойства и эстетическое восприятие, но и защищает фасад и внутренние помещения от влияния окружающей среды и продляет срок его службы. Поэтому очень важен правильный выбор материалов для отделки. 

Сооружение подпорной стенки

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 01 вересня 2010, 16:55

Опубліковано: Середа, 01 вересня 2010, 16:55

На участке, где существует перепад в уровне размещения отдельных территорий относительно поверхности земли, необходимо произвести тщательную вертикальную планировку пространства. Простейшим элементом вертикальной планировки являются откосы, представляющие собой переход от одного участка к другому при разнице их уровней. Высота и уклон откосов зависят от разницы в уровнях площадок и вида грунта. Чем легче грунт, тем более пологим должна быть крутизна откоса. Иногда, например, нехватка места не позволяет сделать откос с пологим склоном. В этих случаях его делают более крутым, дополнительно укрепив, чтобы избежать разрушения. Одним из способов укрепления откоса или его замены является подпорная стенка, которая удерживает в равновесии земляные массы верхнего уровня выше расположенного участка и предотвращает их оползание.
Для постройки подпорных стенок используют бетон, кирпич, природный камень, гранитные валуны, булыжник, плитняк, бой гранитных плит и другие местные материалы. Стенки из бетона облицовывают галькой, крупным булыжником, колотым камнем, плиткой или другими недорогими отделочными материалами. На поверхности стенки из бетона можно выполнить какой-либо рисунок или мозаичный узор, сделав ее таким образом сильным декоративным элементом в композиции сада. Высота стенки, см Глубина фундамента, см до 30 - 30-80 15-30 80-150 30-50 Подпорную стенку можно также построить из ряда бетонных столбов, врытых на определенную глубину в землю и установленных на бетонном фундаменте. Такая стенка очень прочна, практична и долговечна, ее можно поставить для укрепления достаточно крутого склона, так как она способна выдержать большую нагрузку земляной массы.
Бетонные столбы можно заменить просмоленными и обработанными специальным консервирующим составом деревянными бревнами (кругляком) или брусом. При строительстве подпорных стенок из бруса или кругляка необходимо учитывать ряд особенностей. Деревянные столбы должны уходить в землю на 1/3 или 1/2 своей длины. Для них выкапывают ямы глубиной 60-80 см. Вниз засыпается слой гравия толщиной 20 см в качестве фундамента и одновременно дренажа, в результате чего древесина предохраняется от загнивания. Бревна или брус устанавливаются плотно друг к другу и затем на уровне 40 см от их длины фиксируются тощим бетоном. Сверху бревна обвязывают проволокой, с тем чтобы они не смещались. С обратной стороны их обкладывают кровельным толем или другим герметизирующим материалом, чтобы во время дождя земля между отдельными деревянными столбами не вымывалась.
После этого засыпать землю и утрамбовать. Способы строительства зависят от предназначения и высоты стенок. Для повышения их долговечности применяют фундаменты, которые могут иметь разную толщину и глубину в зависимости от вида стенки, рода грунта, на котором она должна быть построена. Для стенок высотой до 30 см фундамент не нужен, для стенок высотой от 30 до 80 см фундамент должен иметь глубину от 15 до 30 см, при высоте стенки от 80 до 150 см фундамент делают глубиной от 30 до 50 см. Фундамент делают из гравия, щебня, песка, возможно, уплотненных тяжелой глиной или скрепленных цементным раствором. Соорудить подпорную стенку из кирпича или небольших бетонных заготовок совсем не сложно. А вот строительство стенок из камня имеет некоторые особенности.
Приступая к укладке, вдоль линии фундамента укладывают необходимый камень, чтобы не тратить время на его подноску в ходе работы, а в подготовленной под фундамент яме на высоте 20 см от дна протягивают тонкую проволоку для укладки камня по прямой линии. Укладывают камень так, чтобы гладкая сторона касалась проволоки, а между камнями оставалось минимальное свободное пространство. После укладки одного слоя камня на толщину стенки свободное пространство заливают подготовленным цементным раствором. Стенки из природного камня устанавливаются на глубину 20-40 см на слой гравия, служащего одновременно фундаментом. В условиях водопроницаемой почвы в качестве каменного основания используется ряд крупных камней, которые наполовину утоплены в почву.
Ширина каменного основания должна достигать 1/3 высоты стенки, но, как минимум, около 30 см. При очень рыхлой или тяжелой почве рекомендуется глубина до 40 см и широкий фундамент из готового бетона. Уложенные камни образуют наклон 10-15, с тем чтобы могла стекать вода. Стенка после постройки со своей тыльной части должна засыпаться гравием и щебнем. Подпорные стенки из натурального камня очень живописны и сами по себе являются украшением сада. При их сооружении следует учитывать ряд особенностей: камни лучше класть, чередуя их направление вдоль и поперек, подбирать камни, схожие по толщине, чтобы при кладке не образовывалось внутренних пустот. Кроме того, лицевая сторона стенки должна иметь некоторый уклон в противоположную сторону для большей устойчивости всего сооружения.
Стенки сухой кладки наилучшим образом подходят для высаживания на них различных цветов и альпийских растений. Поскольку камни соединены землей, смешанной с глиной и торфом, растения, даже выходя корневой системой за пределы своей лунки между камнями, всегда смогут найти необходимую для жизни среду. Подпорные стенки из кирпича или бетонных блоков можно сделать в форме лесенки, и на каждом из ее уровней высадить цветы. Таким образом вы получите не только необходимое сооружение, но и великолепную цветочную клумбу.шатровий дах

Технологии трехслойных кровельных панелей

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 01 вересня 2010, 04:42

Опубліковано: Середа, 01 вересня 2010, 04:42

В середине прошедшего столетия широкое применение в строительстве начали приобретать конструкции на основе многослойных панелей. Для сокращения затрат труда и потребности в рабочей силе при монтаже кровельного покрытия и стен различных зданий важное значение имеет применение ограждающих конструкций полной заводской готовности. Таким требованиям могли отвечать только сэндвич-панели с наружными тонкими металлическими листами и средним слоем утеплителя. Его технические характеристики можно узнать тут. В соответствии с функциональным назначением различают стеновые и кровельные панели.
Многослойная строительная панель, как правило, состоит из трех слоев: двух внешних и одного внутреннего. Для достижения общей несущей способности, отдельные слои панели прочно соединены между собой для образования монолитной системы. В 70-х гг. ХХ века в нашей стране появляются строительные сэндвич-панели, но только для ограждения стен. Тогда в качестве утеплителя применялись пенополиуретан и полистирол, что значительно снижало общую степень огнестойкости здания, в котором они применялись. Компания "Венталл" первая из российских производителей начинает в 1998 г. поставку на строительный рынок трехслойных стеновых и кровельных панелей с минераловатным утеплителем. Применение в качестве среднего слоя минераловатной плиты значительно повысило огнестойкость строительных конструкций. Первые конструкции кровельных панелей имели два типа соединения по продольным кромкам наружного листа: стоячий фальц и шов с применением гнутых элементов (нащельников).
Данные конструкции кровельных сэндвич-панелей обладают рядом недостатков, которые выявились только в процессе эксплуатации смонтированных кровель на ряде объектов. Верхний (наружный) металлический лист у этих панелей плоский, имеет только небольшое профилирование, поэтому под воздействием снеговых нагрузок зимой и солнечного тепла летом появляются волнообразные деформации этого листа, что в конечном итоге может привести к микротрещинам в облицовке вследствие малоцикловой усталости металла в углах отгиба фальцевых швов. Какие-либо передвижения по кровле недопустимы, т.к. можно повредить наружный лист и волокна минераловатного утеплителя, что влечет за собой неизбежное отслоение и вздутие металлического листа.