Покрівельні планки

"Моспромстройматериалы" (МПСМ) начинает строительство многофункционального комплекса на пересечении Шмитовского проезда и Шелепихинского шоссе

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 26 серпня 2010, 20:57

Опубліковано: Четвер, 26 серпня 2010, 20:57

Приобретенная структурами "Базового элемента" ("Базэл") компания "Моспромстройматериалы" (МПСМ) начинает строительство многофункционального комплекса на пересечении Шмитовского проезда и Шелепихинского шоссе. Новый бизнес-центр должен стать своего рода воротами в "Сити-2". Участники рынка рассчитывают, что вслед за Олегом Дерипаской в "Большой Сити" начнут вкладываться и другие инвесторы. Как уже сообщал "Бизнес" 12 августа, несколько недель назад "Базэл" приобрел ОАО СПК "Развитие", контролирующее "Главмосстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой". Тогда эксперты предполагали, что "Базэл" столкнется с дефицитом строительных площадок. Похоже, Олег Дерипаска уже решил эту проблему.
В ближайшее время МПСМ начнет строительство многофункционального офисного комплекса общей площадью 42 тыс. кв. м по адресу: Шмитовский проезд, вл. 40 (Центральный округ), сообщил начальник управления реализации инвестиционных программ МПСМ Михаил Тарабукин. На территории площадью 0,6 га разместятся офисные, спортивные и торговые помещения. Также планируется возведение двухуровневого паркинга на 400 машино-мест, уточнил он. "Проект находится на стадии доработки концепции, однако площадка уже расчищена",- пояснил Тарабукин. По его словам, проект будет позиционироваться как ворота в "Сити-2". В МПСМ рассчитывают, что с этого проекта начнется масштабное освоение "Большого Сити". Связаться с компанией "Система галс", контролирующей реализацию программы "Большого Сити", в уикенд не удалось.
Строить объект МПСМ планирует на месте цеха цветного литья Магистрального механосборочного завода, 23,45% которого принадлежат СПК "Развитие". Производство перебазировано на основную территорию завода в 1-м Магистральном тупике. Пресс-секретарь компании "S-холдинг" Оксана Басова говорит, что МПСМ часто использует схему вывода своих производств и строительства на освобожденных участках новых объектов. В конечном итоге девелопер оказывается в выигрыше, считает гендиректор аналитической компании NAI Vesco Андрей Федака. "Во-первых, он получает удачную площадку, расположенную вблизи центра либо транспортныхпутей, во-вторых, промзона располагает развитыми коммуникациями, что избавляет от необходимости проведения новых",- отмечает аналитик.
Хотя из-за вывода предприятия издержки строительства вырастают на 10-15%, оговаривается Федака. По его оценке, строительство комплекса обойдется МПСМ в $70-80 млн. Эксперты рынка недвижимости считают площадку, на которой МПСМ возведет бизнес-центр, очень перспективной. Район рядом со строящимся "Москва-Сити" очень востребован на рынке, считает директор департамента офисной недвижимости компании Paul"s Yard Вячеслав Аксенов. "Строить на Шмитовском проезде бизнес-центр класса А неразумно, так как спрос на такие офисы будет полностью удовлетворен за счет объектов "Москва-Сити"",- считает директор по развитию консалтинговой компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его мнению, в этом месте логично разместить офисы класса В или В+. "Офисы класса В будут актуальны в расчете на компаниисателлиты арендаторов "Москва-Сити".
В этом случае арендные ставки составят $550-570 в год без НДС",- предполагает Аксенов. Эксперты считают, что приход в "Большой Сити" такого крупного инвестора, как "Базэл", привлечет и другие компании. "Имя застройщика будет способствовать продвижению проекта в целом, вслед за девелопером комплекса на Шмитовском в "Большой Сити" потянутся и другие инвесторы",- прогнозирует директор департамента оценки и консалтинга агентства Colliers International Лариса Афанасьева. Газета "Бизнес"будівництво даху

Отделка квартир и домов основные этапы

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 22 серпня 2010, 08:43

Опубліковано: Неділя, 22 серпня 2010, 08:43

Независимо от того, завершается ли строительство нового многоэтажного дома, коттеджа, загородного или дачного дома, или производится ремонт уже бывшего в эксплуатации строения, окончательным этапом работ является отделка. Как правило, отделочные работы не начинаются без создания и разработки дизайн-проекта,  который включает в себя все нюансы будущего интерьера, применяемые материалы, украшения, новую мебель и так далее. Кроме того, разработка дизайн-проекта, позволит уже на начальной стадии ремонта определить ориентировочную его стоимость. Поскольку создание его включает в себя не только конечную картинку будущего помещения, но и учет материалов, которые будут использоваться в процессе ремонтных работ. Проект позволит в процессе производства отделочных работ сэкономить время и средства, которые придется тратить, если работать без проекта и не представлять визуально, как будет выглядеть новый интерьер.
Тем более, что сейчас разработкой проектов интерьера занимаются специалисты и с помощью компьютерных программ можно увидеть объемное изображение своего жилья после завершения отделочных работ, заранее внеся необходимые коррективы. Профессиональные дизайнеры смогут разработать такой проект за короткие сроки и с учетом всех пожеланий заказчика, смоделировав общий вид дома или коттеджа, каждое его помещение в отдельности, и составить полный перечень необходимых отделочных материалов, оптимизировав их под сумму запланированных расходов. Только после того, как проект составлен, закуплены необходимые материалы, подготовлен инструмент, наступает второй этап. В это время ремонт квартиры или дома состоит из черновых, первоначальных отделочных работ.
Утепляются стены, кровля, устраиваются лестницы, устанавливаются новые двери и окна, делается пол, штукатурятся поверхности потолка и стен. Это сложный процесс, но не самый ответственный. Самый ответственный третий этап. Третий этап подразумевает окончательную, чистовую отделку помещений. На этом этапе строительство или ремонт входит в последнюю стадию и от того, насколько аккуратно и точно были произведены работы, зависит общий вид помещений, комфорт и уют жильцов. Конечное покрытие устраивается на выровненный пол, облицовываются выбранным материалом стены, потолок, размещается мебель и бытовая техника, элементы декора. Только по окончании этого этапа, когда вынесен весь строительный мусор, проверены все детали проведенных отделочных работ, можно считать ремонт завершенным.
И владелец сможет наслаждаться своим новым жильем, гордиться его современной и свежей отделкой, сделанной на высоком профессиональном уровне. К тому же, в ближайшие несколько лет, не будет необходимости проводить какие либо косметические работы, поскольку качества ремонта будет выполнено на должном уровне.

Современные окна

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 24 серпня 2010, 05:03

Опубліковано: Вівторок, 24 серпня 2010, 05:03

Представить себе жилище, которое не имело бы связи с внешним миром просто невозможно. Главными проводниками в них наряду с входными дверями являются металлопластиковые окна в спб. От их качества зависит не только внешнее впечатление о доме, но и его безопасность. Каким же критериям должны соответствовать современные окна? Во-первых, они должны быть привлекательными и удобными в эксплуатации, во-вторых, хорошо защищать квартиру от холода, ветра, дождя, загрязнений и вторжений посторонних лиц. Именно о таких окнах, которые гарантируют надежность, тепло и уют вашего дома, рассказывается в настоящей статье. Сегодня хорошие окна стали обычным предметом потребления, доступным по цене представителям среднего класса.
В России, наконец, сформировался спрос на качественные окна. За последние годы создана и интенсивно работает новая отрасль промышленности по производству современных окон и аксессуаров к ним. Стремительное внедрение на рынок России новых оконных технологий заставило кардинально пересмотреть содержание нормативной базы для оконных конструкций, которая до этого разрабатывалась в 80-е годы прошлого столетия. Многообразие оконных конструкций, представленных сегодня на российском рынке, значительно затрудняет выбор оптимального варианта, необходимого заказчику. Профессионалам достаточно ориентироваться на соответствие оконных конструкций действующим нормативным документам. Рядовому же потребителю можно посоветовать приобретать окна только известных производителей. Но, даже обращаясь в фирму, имеющую хорошую репутацию, заказчику очень важно правильно сформулировать свои требования к окнам.
Условно требования можно разделить на три основные группы: функциональные, экономические и архитектурные. Функциональные требования включают в себя требования: к строительной физике (теплоизоляция, воздухопроницаемость, звукоизоляция, пароизоляция монтажных узлов); по освещенности (светопропускаемость, инсоляция, солнцезащита); по безопасности (устойчивость к ветровым и прочим нагрузкам, защита от несанкционированного проникновения, доступность в обслуживании). Через окна из наших помещений теряется намного больше тепла, чем через наружные стены, кровлю и пол. Поэтому выбор окон имеет огромное значение для тех, кто хочет обрести надежную защиту от холода.
Необходимо учитывать, к примеру, что окна из обычного алюминиевого профиля практически не держат тепла, и в этом отношении гораздо практичнее комбинированный профиль - снаружи алюминий, внутри - дерево или пластик. В подобных, так называемых профилях наружная и внутренняя оболочки соединены между собой специальным термомостом (изолирующей планкой, которая прерывает поток тепла, обеспечивая, таким образом лучшую теплоизоляцию). Конструкция старых окон часто не могла предотвратить сквозняки. Однако холодный воздух, проникавший через щели, прогревался и поглощал имеющуюся там влагу, а также предотвращал выпадение конденсата на внутренней стороне окна и оконных откосах. В то же время, опыт эксплуатации окон с практически нулевой воздухопроницаемостью вскрыл серьезную проблему - нарушение воздухообмена в помещениях.
Поскольку в проектах зданий естественная вентиляция помещений рассчитывается в соответствии с нормами определенного притока воздуха для жизнеобеспечения людей и безопасной работы бытовых газовых приборов, то снижение воздухопроницаемости окон может привести к небезопасным последствиям. Здесь вступают в противоречие сопротивление теплопередаче и сопротивление воздухопроницаемости окон, т. к., с одной стороны, окна должны обладать теплоизолирующими свойствами, а с другой - определенной воздухопроницаемостью. Решением этой проблемы является использование системы самовентиляции через каналы камер профилей или через встроенные в оконные блоки специальные климатические клапаны. Воздух через оконные проемы может проникать в помещение и через монтажный шов между оконной коробкой и стеной здания, а также через шов на стыке коробки и створки.
Наличие инфильтрации (проникновения воздуха) через монтажный шов указывает на неправильную установку окна. В большинстве случаев окна в домах - наиболее слабое место по звукоизоляции. Однако современные технологии помогают забыть и об этой проблеме, особенно актуальной в больших городах. Повысить шумонепроницаемость окна можно, сделав наружное стекло более толстым (6-10 мм), увеличивая расстояние между стеклами, заполнив стеклопакет инертным газом или применяя специальные стекла с повышенной звукоизоляцией. Нужно только помнить, что шум бывает как воздушным, так и ударным (стук колес проходящего поезда, вибрация от проезжающих тяжелых грузовиков). К сожалению, от ударного шума окна защитить эффективно практически невозможно. И, наверное, самая важная функция окна - способность пропускать солнечный свет.
Каждое помещение обязательно должно быть соответствующим образом освещено. Для современного дизайна модным является использование большой площади световых проемов. Однако при этом желательно заказывать окна с высоким сопротивлением теплоотдаче. Современные окна способны защитить дом не только от шума и пыли, но и обеспечить полный. Именно через окна и двери происходит около 80% несанкционированных проникновений в жилище. Конечно, можно действовать по старинке и установить на окна надежные металлические решетки. Однако более современный способ - установка противовзломной защиты окна. Такие окна снабжены специальной фурнитурой и выдерживают многочисленные удары тяжелым предметом. Насильственному вторжению препятствует также установка специального стекла. Экономические требования.
К ним относятся: долговечность, оптимальный баланс цены и качества, минимальные эксплуатационные затраты, экономия потребляемой энергии. Долговечность - одно из наиболее принципиально важных требований, предъявляемых заказчиком к современному окну. Она устанавливается в зависимости от выбранной конструкции, материала, из которого изготовлен оконный профиль, конкретных условий эксплуатации и т. п. Так, например, для ПВХ-профилей срок службы установлен не менее 40 лет, для стеклопакетов - не менее 20 лет, для уплотняющих прокладок - не менее 10 лет. Немаловажным фактором при выборе окна является его энергосберегаемость.
 

 

Вечная классика в качестве полового покрытия штучный паркет

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 21 серпня 2010, 16:38

Опубліковано: Субота, 21 серпня 2010, 16:38

Ни одно половое покрытие не имеет такой проверенной веками популярности как штучный паркет. А если учесть такие неоспоримые факты как - правильно подобранный паркет прослужит Вам не одно десятилетие; натуральное дерево с годами не стареет, а только приобретает благородство и изысканность; Естественное разнообразие рисунков и оттенков дерева позволяет придать любому дому индивидуальный колорит – становится понятно, почему штучный паркет до сих пор один из наиболее популярных материалов для паркетных полов. Штучный паркет, что это? Штучный паркет представляет собой однородные ровные планки из ценных пород древесины.
Из планок такого паркета, состоящих из разных пород древесины можно создать двух – трех - мерную картину на полу. Такая техника укладки называется художественной. Штучный паркет, сорта: Селект — сорт штучного паркета, в котором сочетается радиальный и тангенциальный распилы. Сучки, заболонь, и дефекты древесины не допустимы. Радиал — разновидность паркета селекции «селект» с один радиальным распилом. Сучки, заболонь, и дефекты древесины не допустимы. Натур — Возможна игра цветов, различные направления волокон древесины. Допустимы точечные сучки — глазки. Рустик — самый пестрый паркет. Встречаются различные рисунки волокон, цвета и распилы. Допустимы сучки до 10 мм.
Качество укладки штучного паркета зависит от основания, на которое вы будете укладывать паркет. Если основание деревянное — фанера, ДВП или ДСП, то укладка идет на гвоздях. Если же основанием служит бетон, то укладка идет на клею или мастике. Существует несколько способов укладки штучного паркета. Квадраты, прямоугольники, треугольники, ряды, елочка, палубный способ. Основной отличительной особенностью, которой обладает штучный паркет считается его долговечность. Второе преимущество штучного паркета - разнообразие рисунков укладки. Наиболее популярны - елка, палуба, квадраты, плетенка и пр. Самая красивая и дорогая укладка – художественная. В отличие от ламинатов, линолеумов и иных искусственных напольных покрытий, древесина паркетных планок не содержит посторонних химических соединений.
Самой лучшей сегодня считается паркетная доска BeFag. Чтобы ее купить, стоит обратиться в магазин напольных покрытий Паркет-Плюс. Только доступные цены!