Сендвіч панелі

Новости аренды офисных помещений

В Киеве продолжает наблюдаться тенденция по снижению стоимости аренды офисных помещений. Темпы роста спроса на такие помещения значительно отстают от стремительно увеличивающегося количества предложений. Исходя из последних проведенных исследований арендные ставки по Киеву на офисные помещения в течении 9 месяцев 2009 года снизились на 10-15%. В следствии чего, цена на аренду офисной недвижимости класса «А» находится в диапазоне 20-40$ за метр квадратный в год, класса «В+» колеблются от 10$ до $20 за кв. м в год, в классе «В-» от $10 до $15 за кв. м в год. При этом, в процессе обсуждения условий найма данных помещений, можно ожидать существенного снижения уровня цен по сравнению с первоначальной стоимостью арендной платы. Постоянно растущее количество предложений на рынке недвижимости позволяют быть более разборчивыми в выборе объектов.
Арендаторы без особого энтузиазма берут в аренду офисные территории в только что сданных объектах без отделки помещения, что приводит к дополнительным расходам. На фоне постоянно растущего числа освобождаемых помещений, в результате досрочного разрыва договоров или истекшего срока аренды, затраты на приведение в порядок голых стен нового офиса не целесообразны. К концу третьего квартала текущего года доля пустующих офисов класса «А» составила 15-18%, а вакантных помещений класса «В», в долевом исчислении 25-30%. По мнению экспертов, рынок офисов уже достиг своих критических минимумов и в 2010 году ожидается стабилизация уровня цен на аренду офисных помещений, с небольшой коррекцией вниз.
Наряду с этим отмечается хоть и не большой, но рост бизнес-активности. Стали появляться заявки арендаторов на помещения от 2 до 10 тыс. кв.м. с долговременным сотрудничеством.Бизнесу сулят ипотеку

Дома из бруса тепло и красиво!

Сегодня очень часто заказывают строительство дома из бруса. Удивительно, насколько теплыми и элегантными могут быть современные дома из бруса! Практически любой проект дома из бруса позволяет обеспечить необходимый уровень комфорта, а технология строительства давно отработана в Европе и адаптирована под наши реалии, поэтому позволяет достигать удивительных результатов! Дома из бруса не только красивые и экологически чистые, но и теплые! Что касается отделки, такие дома тоже достаточно практичны. Внутреннее убранство такого дома часто также выполняется из экологически чистых материалов: вагонки и других вариантов натуральной древесины. В свою очередь, в домах из профилированного бруса сам брус составляет основу внутренней отделки, не требуя каких-либо дополнительных отделочных работ.
Конечно, никто не запрещает использовать при отделке деревянного дома и такие материалы, как гипсокартон, пластик, подвесные и натяжные потолки. Возводятся дома из профилированного бруса довольно быстро по сути, строительство такого дома сводится к сборке из готовых брусьев, и построить такой дом зачастую не сложнее, чем собрать конструктор Lego. Однако, в отличие от конструктора, для строительства дома важно правильно рассчитать количество всех материалов, и точно подогнать их друг к другу, ведь игрушечные домики из конструктора не предназначены для жилья, а здесь малейшие огрехи могут стать серьезной проблемой в будущем! Основным материалом для строительства таких домов является деревянный профилированный брус.
Профилируют брус с целью обеспечения качественного соединения брусьев между собой, герметичности этого соединения. В результате такого профилирования брус идеально сцепляется с подобными себе, причем в месте сцепления не будет потерь тепла. Конечно, по теплопроводности такая стена будет существенно отличаться от стены, выполненной из обычного бруса. Технологии строительства из такого материала позволяют возводить не только жилье. Популярностью пользуются также брусовые бани и другие постройки, в общем-то не предназначенные для жилья. Бани из бруса отличаются отличной термостойкостью, кроме того, в этом контексте важно использование природных материалов. Ведь настоящая русская баня это баня из природных материалов, здесь нет места для всего искусственного, и бани из бруса на все сто процентов отвечают этим требованиям. Интересно и то, что деревянные дома все чаще возводятся в коттеджных поселках, под ключ, и это лучшее признание такой технологии строительства.
 Одно дело, когда проект дома из бруса заказывает частное лицо, и строит такой дом на свое усмотрение, и совсем другое когда вырастает целый коттеджный поселок однотипных домой, построенных по одной технологии. Это говорит о том, что профессиональные строители поверили в эту технологию, и готовы вкладывать средства в реализацию подобных проектов. Это значит, что они верят в востребованность домов из профилированного бруса. Действительно, дома из бруса становятся все популярнее. Видимо, секрет успеха этой технологии заключается в объединении, казалось бы, несовместимого старинного, дедовского метода строительства (помните избушку на курьих ножках) и современных строительных технологий. Как говорит наука футурология, развитие представляет собой спираль, и без сомнения, деревянные коттеджи очередной виток развития, когда от старого берется все самое лучшее (благодаря этому мы имеем привлекательный внешний вид и экологически чистые, природные материалы) и разбавляется современными технологиями (благодаря машиностроительной точности обработки достигаются поистине удивительные свойства сруба), в результате чего получается новая, удивительная технология.

Аренда квартиры на сутки в Москве

Аренда квартиры на сутки в Москве всегда являлась наиболее выгодным решением для гостей столицы и командировочных, поскольку аренда квартиры на сутки в Москве гораздо более приемлема, по сравнению с арендой гостиничного номера. В связи с тем, что в Москву постоянно приезжает огромное количество людей, для которых аренда квартиры на сутки в Москве является оптимальным решением, спрос на аренду квартир на сутки в Москве постоянно растет. Для командировочных и гостей столицы аренда квартиры на сутки в Москве более привлекательна тем, что совмещая в себе комфорт и сервис гостиничного номера, предлагает домашний уют, который не заменит ни один гостиничный номер. Аренда квартиры на сутки в Москве также более выгодна в финансовом плане, так как оплата аренды квартиры на сутки в Москве гораздо дешевле, чем оплата гостиничного номера.
В любой гостинице Москвы Вы будете платить за каждого человека, а при аренде квартиры на сутки в Москве за аренду самой квартиры на сутки, независимо от количества проживающих. Именно это и обуславливает существенную выгоду, позволяя даже за короткий период аренды квартиры на сутки в Москве сэкономить очень значительные суммы денег. Это очень выгодно и организациям, направляющим в Москву в командировку своих сотрудников, и просто гостям столицы, приехавшим по своим личным делам. К тому же, в настоящее время при аренде квартиры на сутки в Москве Вам предоставят все необходимые отчетные документы, а в некоторых случаях предложат оказать дополнительные услуги, такие как трансфер и др. Аренда квартиры на сутки в Москве окажется для Вас еще более удобной и выгодной, если Вы желаете значительно сэкономить свое время.
В этом случае Вы можете снять квартиру посуточно в Москве в аренду поблизости от Вашего места работы или учебы, или просто недалеко от интересующей Вас станции метро. Очень удобно, если, сняв в аренду квартиру на сутки в Москве, Вы будете тратить на минимальное время на дорогу до Вашего офиса, тем самым избегая долгих поездок в метро. Если вы желаете остановиться в Москве на непродолжительное время, то аренда квартиры на сутки в Москве будет для Вас самым верным и выгодным во всех отношениях решением. Найти квартиру посуточно в Москве и подобрать подходящую по стоимости и расположению квартиру Вы можете, посмотрев наш каталог квартир посуточно в Москве на нашем сайте.Советы для желающих купить шкаф-купе

Мир современного стекла

Так же как зеркало, стекло - это материал иллюзии. Оно дает порой очень неожиданный эффект, возможность фокуса, игры, провокации: можно внушить: стекло - вода и волна или воздух и ветер или свет и радуга или - что вовсе стекла нет. Потому что "твердая аморфная масса, непроницаемая для жидкостей и газов, занимающая промежуточное положение между жидким и кристаллическим веществами" может все. Цвет, форма, фактура и размеры - любые. Полое, дутое, листовое, литое, прессованное, резное, гравированное, пескоструйное, молочное и бутылочное, пламенеющее, кварцевое и увиолевое, оптическое и закаленное - перечисление и описание видов и назначений занимают несколько страниц. Мы так привыкли к стеклу, что кажется, будто оно было всегда.
Это действительно один из древнейших материалов. Археологи нашли в Месопотамии стеклянные бусы, которые относятся примерно к 2450 году до нашей эры. Но к простому прозрачному стеклу в наших домах цивилизация шла долгим и извилистым путем. Со временем менялась не только технология его изготовления, но и состав. Сегодня кроме основных компонентов: песка, соды (Na2 CO3) или золы, а также мела, доломита, глинозема, в него может быть добавлено еще более 20 других веществ. В зависимости от них стекло приобретает новые и самые разнообразные свойства. Сейчас оно превратилось в привычный и надежный строительный и отделочный материал. И разновидностей его теперь не счесть. При желании можно даже стены и полы из него сделать. Энергосберегающие (теплозащитные) стекла пользуются популярностью во всем мире.
И неспроста. Зимой энергосберегающие стекла сохраняют тепло, летом - прохладу. Подсчитано, что благодаря им удается сократить расходы электроэнергии примерно на 30%. Очень популярны сейчас тонированные (с легким оттенком коричневого, зеленого и т. д.), цветные (с ярким насыщенным цветом) стекла и стекла с зеркальным эффектом. На зеркальное наносится тончайшая пленка из серебра, цветное создается с помощью пленки или за счет добавления какого-либо красителя в шихту. Тонирование делается так: прошедшее отжиг стекло снова нагревают до 600-7000С, потом пульверизатором наносят раствор специальной пленкообразующей соли.
В результате химических реакций на поверхности стекла образуются тонкие (до 1 микрона) прозрачные пленки (оксидов металлов). Эта пленка может быть: токопроводящей, радиозащитной, теплопоглощающей (голубая), теплоотражающей (синяя), поглощающей УФ-лучи (желтая), зеркальной (пленка из оксида титана), солнцезащитной (голубая) - из закиси железа, декоративной (зеленая) и т. д. Есть пленки, которые обладают сразу несколькими свойствами. Эффект от такого стекла замечательный: вас никто не видит, зато вы видите все, что происходит на улице. Такие стекла мы часто видим на фасадах банков, офисов, гостиниц. Их вид создает имидж надежности, благополучия и преуспевания. А вот тонированные и цветные стекла, из которых делают стеклянные двери и перегородки внутри помещений, придают интерьеру легкую интимность и неординарность, оставляя простор для фантазии дизайнеров. Узорчатые стекла предназначены для людей с фантазией, которых не устраивают голые плоскости.
Обычные узорчатые стекла получаются с помощью метода прокатки еще горячего стеклянного листа через рельефные валики. Но есть и другие способы обработки. Например, узор, похожий на "морозное" стекло, делают так: на стекло наносят силикатный клей, а затем кладут в печь. Интересен и процесс рождения узорчатого стекла "метелица". Под остывающую пластичную стеклянную массу пускают воздух, который, пробивая себе путь, оставляет на стекле рельефные волны. Поверхность узорчатого стекла может быть украшена самым разнообразным орнаментом. Сейчас в Европе, например, очень модны стекла с мелким геометрическим рисунком. Технология эта новая, и поэтому такие стекла стоят гораздо дороже обычных узорчатых. Безопасные и прочные стекла предназначены для общественных мест.
Самое "древнее" среди них - армированное стекло, внутри которого проходит металлический скелет-сетка. Оно получается очень просто: металлическую сетку вместе со стекломассой прокатывают между валками. Смотрится оно, надо сказать, не очень, но зато будьте уверены - осколки не разлетятся в разные стороны. Например, армированное стекло ставят в дверях приквартирных холлов. И хотя у профессионалов оно считается уже прошлым веком, все равно пользуется спросом: недорого и безопаснее обычного. Закаленное стекло более стойкое, чем армированное, и в 10 раз прочнее обычного. "Закаливающие процедуры" проводят таким образом: горячее стекло сразу после изготовления быстро остужают холодным воздухом.
В результате ему не страшны ни мороз, ни жара. Если по закаленному стеклу хорошенько ударить, оно рассыплется на множество стеклянных осколков-крошек. Но так как нет острых краев, они практически безопасны. Так вот, именно закаленные стекла применяют для "остекления" автомобилей, автобусов и прочего транспорта, входных дверей и перегородок. Но самое надежное и безопасное стекло - триплекс. Технология его изготовления примерно следующая. Между двумя листами стекла укладывают полимерную пленку и помещают в автоклав. При температуре выше 1000С градусов пленка полимеризуется и, как клей соединяет два листа.
Прочность триплекса на удар в 12 раз превышает прочность обычного листового стекла. Надо постараться, чтобы его разбить. Если такое и получится, то осколки не брызнут во все стороны, а повиснут на промежуточной пленке, не причинив вреда. Если пленка цветная, то триплекс получается цветной. Смотрится такое многослойное стекло как монолит, никаких слоев не ощущается. Триплекс поглощает тепло или свет, а также звук. Пленкой из полимера возможно склеить не только два стекла, но и более. Из такого многослойного стекла делают лестницы и даже полы. Чтобы их разбить, нужно обладать не только большим запасом времени, но и недюжинной силой. Такие стекла имеют международную классификацию. Стекла класса А (защита от вандализма) дают трещину, только если по ним несколько раз хорошенько ударить кирпичом. Класс Б (защита от проникновения), для них нужно что-то посерьезнее кирпича, к примеру, кувалда.
 Подсчитано, что, пожалуй, с 70-го удара разбить такое стекло все-таки можно. Между прочим, владельцы дорогих особняков, не желающие уродовать окна решетками, ставят именно эти стекла. Класс защиты В - пуленепробиваемые стекла. Следует добавить к сказанному, что сегодня в мире существует огромное количество самых разнообразных видов стеклопродукции: стеклообои, стеклоблоки, стеклопластики, стеклопрофилит, жидкое стекло, гидростеклоизол, о применении которых будет рассказано в следующих номерах.

 

Хотите заказать лимузин? Комфортные бронированные лимузины в широком ассортименте представлены на www.bmw.ru. Заказывайте по доступным ценам.

Кладем фундамент

Строительство любого дома начинается с фундамента. От качества этого базового элемента дом зависит то, как долго он будет служить Вам и Вашей семье и насколько он будет безопасен и надежен в целом. Лучше доверить строительство профессионалам, которые обеспечат учет важных факторов, влияющих на выбор типа фундамента. Только они смогут гарантировать высокое качество фундамента. Ленточные фундаменты: закладываются на достаточно большую глубину. Он отличается достаточно не сложной технологией возведения. Его отличительными чертами являются две: массивность, поэтому они подходят не для всех типов грунта; материалоемкость. После того, как котлован под ленточный фундамент вырыт и очищен от мусора и грунт  вывезен, можно приступать непосредственно к его сооружению.
Для того чтобы он в полной мере выполнял свои функции, необходимо выложить качественными блоками или залить бетоном. Величина заглубления должна быть от 1,5 до 2 м от поверхности. Эта величина зависит от трех критериев: тип грунта; уровень грунтовых вод; глубина промерзания почвы в холодное время года, в лесной климатической зоне России эта величина составляет 1,5 м. Профессионалы знают, что глубина заложения должна быть ниже нижнего уровня промерзания почвы на от 20 до 30 см. Ленточные фундаменты довольно надежны, но достаточно дороги. Это вызвано тем, что на их возведение уходит много материалов. Применяется он исключительно для зданий, которые отличаются массивными стенами.
Как правило, это здания, строятся из таких «тяжелых» строительных материалов, как  кирпич, камень и бетон. Чтобы такой фундамент не уходил в землю, он требует прокладки специальной ленты под все капитальные стены, вне зависимости от того, являются ли они внутренними или внешними. Если Вы собираетесь возвести под домом гараж или добротный подвал, то без такого «капитального» фундамента ленточного типа не обойтись.  При строительстве фундамента дома очень важно обеспечить своевременную доставку строительных материалов на строительную площадку и вывоз образовавшегося мусора. Вынутый грунт можно перевезти с помощью грузового транспорта на другое место Вашего участка и использовать впоследствии для целей ландшафтного дизайна или благоустройства.
 

  • 1