Метеллочерепица

Почему россияне выбирают недвижимость в Болгарии?

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 27 серпня 2010, 09:13

Опубліковано: П'ятниця, 27 серпня 2010, 09:13

Среди жителей России в последнее время начала пользоваться повышенным спросом зарубежная недвижимость, и особое внимание в этом вопросе россияне уделяют именно жилым объектам Болгарии. Прежде всего, популярность болгарской недвижимости обусловлена ее доступностью. Даже не смотря на увеличение в последнее время цен на жилье в новостройках, недвижимость Болгарии по праву можно назвать одной из наиболее дешевых на территории всей Европы. Также следует обратить внимание на тот факт, что среди туристических стран стоимость виллы в Болгарии самая низкая. В среднем один квадратный метр апартаментов в прибрежной зоне в жилых комплексах с парковкой, бассейном, садом, спа-центрами, системой охраны составляет примерно 1,5 тысячи евро.
Более дешевые варианты (в пределах тысячи евро за 1 квадратный метр) можно найти вдали от морской зоны в домах с менее развитой инфраструктурой. Но если главная цель гостей Болгарии приобрести элитное эксклюзивное жилье в районе первой береговой линии, то нужно рассчитывать на 2-4 тысячи евро за квадратный метр. Болгария в плане соотношения «качество цена» уверенно занимает лидирующие позиции среди зарубежных потребителей. Еще один важный критерий выбора россиянами именно болгарской недвижимости это идеальное состояние пляжей. Болгария, как черноморский морской курорт, имеет ряд преимуществ в этом плане по сравнению с не менее известными курортными зонами Адриатики: Хорватией, Италией, Черногорией.
Черное море в прибрежной зоне Болгарии славится своей неописуемой красотой и идеальной чистотой, а каждый пляж страны это поистине райский уголок. Все пляжи без исключения удобные, чистые, а большинство из них славится своим золотым песком. Например цены недвижимость Золотые Пески и недвижимость Солнечный Берег  не превышает цену жилья в Ялте или Сочи. К стоимости болгарской недвижимости приближается жилье в новостройках Египта и Турции, но качество объектов недвижимости и уровень жизни в Болгарии заметно выше. Также практически нет ни одной страны, где иностранцы настолько быстро бы смогли адаптироваться к жизни, да и доступность курортов говорит о многом. Не стоит упускать из виду и тенденцию постоянного удорожания жилья в зарубежных странах, и Болгария, скорее всего, не станет исключением, ведь экономика страны развивается достаточно активными темпами, да и интеграция в Евросоюз сделает свое дело.
Эксперты уверены, что в ближайшие несколько лет увеличение цены на недвижимость Болгарии выразится примерно в 15% годовых, потому не стоит особо затягивать с покупкой.

Цены на новое жилье в Иркутске

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 25 серпня 2010, 14:25

Опубліковано: Середа, 25 серпня 2010, 14:25

Темпы строительства жилья в Иркутске в целом ниже, чем в других городах Сибири, по причине наличия большого количество старых и ветхих зданий относящихся к историко-архитектурным памятникам и не подлежащих сносу или реконструкции. Несмотря на ряд подобных препятствующих факторов, темпы строительства жилья были увеличены практически в 2 раза после 2006 года. Если в 2004-2006 годах было введено в эксплуатацию в среднем по 150-170 тысяч квадратных метров, то уже к 2009 году это цифра стала равняться 300 тысяч квадратных метров жилья. Самым застраиваемым районом города является Октябрьский район, здесь находится порядка 60-65 % всех новых домов, возводимых в Иркутске. Большинство объектов в этом районе принадлежит строительной компании Стройконсалт.
Вторым по количеству строящегося жилья стоит Свердловский район - здесь располагается пятая часть всех новостроек. Стоимость квадратного метра для большинства квартир на первичном рынке недвижимости в 2009 году составила от 35 до 45 тысяч рублей. Самая низкая стоимость квадратного метра зафиксирована на квартиры в новом жилом комплексе Фрегат, принадлежащий строительно-инвестиционной компании СибРоссо - порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие квартиры в Иркутске располагаются в жилом комплексе Преображенский, построенном в одноименном районе компанией ЭнергоХимКопмлект. Цена за квадратный метр жилья здесь составляет порядка 50 тысяч рублей. Квартиры в сегменте эконом-класса со стоимость квадратного метра до 40 тысяч рублей за квадратный метр возводятся в Свердловском и Октябрьском районах. По итогам 2009 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Иркутска составила 36,5 тысяч рублей.
При этом в Октябрьском и Ленинском районах стоимость жилья приблизительно одинакова. Стоит также отметить, что стоимость квадратного метра жилья не зависит от площади квартиры, но в отдельных и редких случаях этот показатель меняется в зависимости от размера жилья. Так, например, было отмечено что самая низкая стоимость метра жилья зафиксирована в квартирах, имеющих площадь порядка 20 кв.м. и составляет 35 тысяч рублей, а вот в квартирах от 40 квадратных метров этот показатель равен 36,7 тысяч рублей. Несмотря на финансовый кризис, за 2009 год в Иркутске было введено в эксплуатацию порядка 520 тысяч квадратных метров жилья, что на треть больше, чем за предыдущий 2008 год.силікатна цегла фото

Вентиляция промышленных и общественных зданий

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 26 серпня 2010, 07:35

Опубліковано: Четвер, 26 серпня 2010, 07:35

Не секрет, что к системам вентиляции промышленных и коммерческих объектов предъявляются более высокие требования, чем к обычным установкам кондиционирования воздуха. Прогрессивным техническим решением в области вентиляции крупных промышленных и общественных сооружений является использование систем промышленной вентиляции фирмы HOVAL (Швейцария, Лихтенштейн). Именно с их помощью удается в максимально полной степени обеспечить реализацию современных достижений в области прикладной аэродинамики и энергосберегающих технологий.
Если промышленный холод планируется в магазинах, цехах или офисах, в которых отсутствуют подвесные потолки, тогда целесообразно отдать предпочтение промышленным подпотолочным кондиционерам. Они будут параллельно потолку направлять поступающий воздух.

В зависимости от возникающих потребностей применяются различные типы агрегатов. Для обеспечения притока и вытяжки воздуха используются крышные вентиляционные агрегаты с рекуперацией тепла (модель LHW) и без рекуперации тепла (модель LH). Рециркуляционные воздухонагревательные агрегаты для помещений с низкими потолками представлены моделью HV. В помещениях с высокими потолками могут применяться более мощные и сложные агрегаты модели DHV. Как правило, подача воздуха осуществляется в верхнюю часть помещения через управляемые воздушные клапаны, и обычно для подачи и удаления воздуха не требуется изготовление и монтаж воздуховодов. Однако в некоторых специальных случаях их применение возможно. Особенностью конструктивного решения предлагаемых вентиляционных агрегатов является эффективное совместное использование двух основных принципов энергосбережения, лежащих в основе современной концепции вентилирования производственных и общественных сооружений большого объема, а именно: -рециркуляция воздуха; -рекуперация отводимого тепла.
Выполненный в виде моноблока агрегат закрепляется к потолку. Раздача воздуха производится сверху вниз через специальное устройство типа air-injector, снабжаемое электронной системой управления углом раскрытия воздушной струи. Вентиляция помещений осуществляется по принципу затопления рабочей зоны свежим приточным воздухом. Удаление отработанного воздуха осуществляется сверху, куда он вытесняется из рабочей зоны после того, как его энтальпия была использована по своему основному назначению. Агрегаты могут обеспечивать как подогрев, так и охлаждение приточного воздуха в зависимости от конкретных особенностей проветриваемых объектов и/или времени года. Устройство вытяжки сверху в обоих случаях обеспечивает дополнительную экономию энергии, поскольку за счет соответствующей температурной стратификации потребное внутреннее теплосодержание, а также потери энергии, обусловленные теплопроводностью крыши, оказываются минимальными.
Вертикальный градиент температур, обеспечиваемый агрегатами производства фирмы HOVAL, в сравнении с нормативными значениями (стандарт DIN 4701) представлен на графике. Воздухораспределительное устройство типа air-injector, создавая направленную сверху вниз закрученную струю, за счет регулирования ее аэродинамических параметров, обеспечивает возможность эффективного проветривания помещений высотой от 3,5 до 18 м. При соблюдении необходимых условий размещения агрегатов в рабочей зоне обеспечивается равномерное распределение температур и подвижности воздуха в пределах гигиенических нормативов. Предусматриваются различные варианты дистанционного регулирования в ручном либо автоматическом режимах.
Являясь моноблоками, агрегаты HOVAL обеспечивают раздачу воздуха в помещении и организацию воздухообмена, используя закономерности аэродинамики затопленных струй. Это особенно важно при использовании указанных вентиляционных агрегатов в производственных и складских помещениях, оборудованных мостовыми кранами, тельферами, кран-балками и другими требующими свободного доступа по всей площади горизонтального сечения грузоподъемными механизмами. Алгоритмы автоматического регулирования и управления режимами вентиляции, основанные на теоретических и полуэмпирических соотношениях, характеризующих развитие течений в ограниченном пространстве в условиях свободного тепло- и массообмена, реализованы с использованием программируемых постоянных запоминающих устройств.
Однако, при необходимости организации принудительной локальной вытяжки с механическим побуждением возможно использование специальных отводов, обеспечивающих подключение зонтов, аспирируемых укрытий и других устройств местной вентиляции. Воздухораспределители поставляются в трех модификациях, обозначаемых как D3, D5 и D8, что соответствует расходам воздуха 3000, 5000 и 8000 куб. м/час. Подбор агрегатов, обеспечивающих заданные параметры микроклимата в рабочей зоне, вообще говоря, требует довольно сложных расчетов, основанных на полуэмпирической теории закрученных струй. Эффективным является также компьютерное моделирование с использованием численных решений основных газодинамических уравнений на основе методов конечных элементов.
Однако в первом приближении оценка потребного количества агрегатов может быть произведена с использованием упрощенной методики. Ориентируясь на минимальное и максимальное значения достигаемой площади пола, следует оценить соответствующее минимальное и максимальное количество агрегатов каждого типа. С увеличением количества агрегатов растет качество воздухообмена с одновременным повышением общей цены. Задача заключается в нахождении соответствующего компромисса. При планировании размещения агрегатов во внимание должны приниматься следующие факторы: -минимальное расстояние до стены; -минимальное расстояние между агрегатами; -минимально достигаемая площадь пола; -максимально достигаемая площадь пола; -наличие конструкций и оборудования, препятствующих формированию приточных струй.
Аэродинамика закрученной струи, создаваемой воздухораспределителями типов D3, D5 и D8, приближенно может характеризоваться с использованием представленной ниже номограммы. Для каждого типоразмера агрегатов в пределах создаваемых ими расходов воздуха при заданной разнице температур приточного воздуха и воздуха внутри помещения с использованием номограммы возможно решение как прямых, так и обратных задач определения потребных высоты установки и угла закрутки струи. Рекуперационно-рециркуляционные вентиляционные агрегаты фирмы HOVAL, являясь моноблоками, комплектуются из серии модулей. Путем их комбинирования обеспечиваются широкие возможности конфигурирования агрегатов исходя из особенностей предъявляемых к ним требований.
Тем не менее, достигаемое многообразие вариантов конструктивных решений достаточно условно подразделяется на 5 основных типов: HV, DHV, ZH, LH и LHW. На объект заказчика агрегаты типов HV и DHV поставляются целиком в сборе, а агрегаты типов ZH, LH и LHW – состоящими из двух частей, одна из которых с помощью крана или вертолета завешивается через отверстие в кровле на специальной обечайке, являющейся элементом конструктивного оформления опорного узла, создаваемого в верхнем перекрытии. Вторая часть агрегата в этом случае крепится с помощью болтовых соединений поверх первой, образуя расположенный над кровлей наружный отсек. Системы вентиляции HOVAL имеют многочисленные достоинства, которые доказаны их практическим применением. Благодаря распределению теплого воздуха сверху вниз стратификация температуры в помещении значительно снижается.
Равномерное распределение температур по всему объему помещения является значительным преимуществом для осуществления технологического процесса, например при изготовлении точного оборудования, а также с точки зрения потерь тепла и, следовательно, эксплуатационных расходов. Энергетические потери через крышу значительно снижаются. (См. график) В процессе воздухораспределения приточный воздух и воздух помещения тщательно смешиваются, обеспечивая тем самым подачу в рабочую зону потребного количества воздуха необходимого качества и гарантируя отсутствие повышенных концентраций вредных веществ в помещении. Все вентиляционные агрегаты HOVAL оснащены вентиляторами с непосредственным приводом от электродвигателя и долговечными подшипниками, не требующими замены.
Кроме того, при использовании нескольких децентрализованных вентиляционных агрегатов выход из строя одного из них только в исключительном случае может повлечь сбой всей системы. Поскольку в одном помещении обычно устанавливается несколько агрегатов, то их техническое обслуживание, например замену фильтров, можно легко выполнить вне зависимости от основного технологического процесса, при этом нет необходимости останавливать всю вентиляционную систему. Вследствие того, что вентиляционные блоки монтируются под потолком или на крыше, они не требуют использования полезной площади и пространства. Как правило, вентиляционные установки HOVAL работают без приточных и вытяжных воздуховодов. Это не только упрощает проектные работы, но также позволяет свободно использовать в производственном помещении краны и другое подъемно-транспортное оборудование, осуществлять его модернизацию.
В соответствии с исследованиями профессора Фангера, отсутствие воздуховодов дает еще и то преимущество, что чистый наружный воздух не загрязняется, проходя через воздуховоды, которые достаточно трудно чистить. Рекуперация тепла, реализуемая в приточно-вытяжных агрегатах LHW, позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы и уменьшить отрицательное воздействие на окружающую среду. Так как каждый вентиляционный агрегат обслуживает определенную площадь в производственном цехе, можно удовлетворить различные требования, касающиеся специфики каждой конкретной зоны, рабочего режима (рециркуляция/подача свежего воздуха), температуры и производственного расписания (1, 2 или 3 смены). Кроме того, в отличие от централизованных систем, так называемый "принцип островных решений" позволяет избежать нежелательного влияния отдельных зон помещения друг на друга.
 

Глухие и остекленные межкомнатные двери акцент на декор

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 23 серпня 2010, 21:31

Опубліковано: Понеділок, 23 серпня 2010, 21:31

Межкомнатные ламинированные двери с узорчатым стеклом — оптимальное решение для интерьеров, выдержанных в классическом или историческом стиле. Такие двери представлены в коллекции Деканто, выпускаемой под известной российской маркой «Волховец». Деканто — это двери, шпонированные древесиной анегри, вишни и других ценных пород. Для небольших помещений подойдут раздвижные двери, которые двигаются вдоль по направляющим. Раздвижные двери гармонично смотрятся в помещениях с современным дизайном, тогда как в классических или исторических интерьерах лучше устанавливать традиционные распашные двери. Глухие двери позволяют полностью изолировать комнату от других помещений в квартире или коттедже.
Двери с остеклением пропускают свет, но, тем не менее, ограничивают видимость. Матовое, узорчатое или витражное стекло позволяет сохранить приватность, поскольку через него просматриваются только очертания предметов. Двери с остеклением подходят для гостиной и столовой, а также для детской комнаты, для рабочего кабинета и спальни лучше выбрать глухую дверь. Если планируется создание интерьера под старину, необходимо очень ответственно подойти к подбору всех элементов интерьера — мебели, окон, дверей, текстиля. Популярный сегодня стиль винтаж привлекает тех, кто ценит домашний уют, комфорт, возможность отдохнуть и расслабиться в спокойной обстановке. Искусственно состаренные двери современного изготовления стоят дешевле антикварных изделий, при этом они не менее красивы и оригинальны.
Применяемые в настоящее время технологии искусственного состаривания позволяют подчеркнуть эффектную текстуру древесины, а дополнительный декор в виде стеклянных и кованых деталей дает возможность реализовать необычные дизайнерские идеи. Изысканный, продуманный до мелочей дизайн отличает межкомнатные двери Волховец из новой коллекции с романтичным названием «Деканто». Широкая цветовая гамма, богатая отделка и респектабельность в сочетании с приемлемой ценой — те преимущества, которые сразу сделали коллекцию «Деканто» необычайно популярной.цегла лицювальна