В 2006 году группа компаний ПИК приступит к реализации нового масштабного проекта в Замоскворечье (Центральный административный округ). Как пишет газета «Бизнес», на месте промзоны на Мытной улице компания возведет жилой комплекс площадью 172 тыс. кв. м. Планируется, что на Мытной улице будет построен 23-секционный монолитный жилой дом переменной этажности общей площадью 172 тыс. кв. м, из которых под жилые помещения будет выделено 95,4 тыс. кв. м. На территории комплекса также запланировано размещение офисов и магазинов и подземной стоянки на 715 машиномест общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Как рассказали в ГК ПИК, предварительный объем инвестиций в проект составит $223 млн., часть средств будет привлечена за счет займа серии ПИК-05.
Облигационный заем в объеме 1,12 млрд. руб. был размещен группой в мае 2005 года. «В настоящий момент по адресу: ул. Мытная, вл. 13, идет активная работа по выводу предприятий», - отметили в компании. Поэтапная реабилитация территории квартала №1326, внутри которого расположены ул. Мытная и Люсиновская, и строительство жилого комплекса на выделенном земельном участке ведутся в рамках распоряжения правительства Москвы. Исходя из текста документа, собственниками зданий, расположенных на этом земельном участке, являлись ООО «Ривас», ООО СИГ, ООО «Магатон», ООО «Строй сервис», а также ЗАО «Автокомбинат №32», производство которого должно быть перебазировано в промзону «Чертаново». Все эти фирмы, кроме автокомбината №32, продали принадлежащие им на Мытной улице строения группе компаний ПИК.
Общая площадь сносимых строений, часть из которых пока арендуется под офисы, составит 19,4 тыс. кв. м. Согласно распоряжению, функции заказчика на разработку предпроектной документации по строительству жилого комплекса возложены на ЗАО «Автокомбинат №32».
Известно, что после того, как вы приобрели квартиру (новостройку или «вторичку», неважно), возникает масса вопросов, среди которых, как правило, выделяется главный: как грамотно спланировать свое будущее жизненное пространство, не нарушив последних нормативов правительства Москвы о перепланировке. Следующие проблемы: это выбор стиля интерьера и выбор строителей. Чтобы получить ответы на все эти вопросы, вам необходим проект перепланировки и дизайна квартиры. Но тут встает новая проблема – выбор архитектора.
Сейчас появилось огромное количество так называемых «месячных» дизайнеров, окончивших сомнительные курсы, имеющие всевозможные дипломы, вплоть до международных. Хочется дать совет: выбирайте архитекторов-профессионалов с высшим архитектурным образованием и опытом работы. Грамотный специалист укажет на недостатки и достоинства данной квартиры и поможет вам избежать лишних проблем. Итак, квартира куплена, архитектор выбран, приступаем к работе над проектом вашего будущего жилья… Это составление совместно с архитектором технического задания, а попросту списка необходимых вам помещений с предполагаемыми площадями. Опытный и грамотный архитектор уже на этапе составления технического задания может сказать заказчику, в каком направлении может развиваться ваш будущий интерьер, и что не разрешат ломать или перепланировать в данной квартире с учетом последних постановлений о перепланировке.
После составления техзадания архитектор начинает работать над созданием планировочной схемы. На этом этапе заказчику желательно донести до своего архитектора свое видение стилистического образа будущей квартиры. Очень помогают вырезки из специализированных журналов, которые собирает заказчик. Очень важно уже на этапе создания планировочного решения понимать, в каком стиле будет решен весь интерьер. Например, заказчику понравилось решение ванной комнаты, которое он увидел в журнале (решение наверняка хорошее, раз оно ему понравилось), через некоторое время заказчик в другом журнале увидел картинку спальни своей мечты (тоже наверняка достойное), но совершенно в другом стиле, чем ванная комната.
И он просит архитектора сделать что-то похожее в его проекте. Вот тут архитектор должен донести до заказчика самую главную идею образа квартиры: все должно быть в одном стиле. Если заказчик и архитектор находят общий язык, то дальше все пойдет как по накатанной дорожке, все у них получится. Самые лучшие интерьеры получаются при условии полного взаимопонимания заказчика и его архитектора. Архитектор на время работы над проектом должен жить и думать как заказчик, а заказчик должен доверять архитектору. После того, как сложилось планировочное решение и определился стиль, начинается работа над каждым помещением в отдельности.
Архитектор доносит свои идеи до заказчика при помощи компьютерной графики или ручных рисунков до полного их одобрения. На следующем этапе начинается работа над мебельным проектом. Так как мебель в интерьере играет одну из главных ролей, то подбор ее также желательно согласовывать с архитектором. После утверждения идеи, архитектором выпускается эскизный проект, который включает в себя план квартиры до реконструкции, демонтажный план (план слома перепланируемых стен), план с новой планировкой и расстановкой мебели и видовые точки по основным помещениям. На этом этапе нужно подключить специалиста по согласованию (если заказчик не захочет заняться согласованием самостоятельно). Этого специалиста может порекомендовать архитектор или, если это новостройка, то инвестор.
После согласования эскизного проекта и выдачи всей необходимой документации «согласователю» архитектор приступает к выполнению рабочего проекта. Рабочий проект включает в себя все необходимые чертежи, как-то: монтажные планы, планы электрооборудования, планы полов, потолков, развертки по стенам и т.д., по которым грамотные (очень важно подчеркнуть) рабочие могут реализовать идеи заказчика и архитектора в жизнь. На этом этапе можно начинать выбирать строителей. Обычно архитектор может порекомендовать строителей, с которыми он уже привык работать, с которыми у него найден общий язык и которые его понимают с полуслова. Строителей может выбрать и сам заказчик. В каждом из этих вариантов необходимо проверить качество выполнения работ аналогичных объектов выбранными строителями.
На всем этапе строительства архитектором выполняется авторский надзор. Архитектор должен отслеживать все этапы строительства. Это позволяет сократить время строительства и сэкономить деньги заказчика. Лучше заранее отследить ошибки, чем их потом исправлять.підвисні потолки галерея
Вы хотите купить мебель в Москве? Тогда поспешите! Так как на портале наших партнеров вы найдете множество различной красивой мебели по лояльно низким ценам.
Сейчас применяют в строительстве очень разные материалы. Тем, кому интересная продажа коттеджей Дмитровское шоссе делает дома из нескольких видов материалов, о которых мы расскажем ниже. Рассмотрим подробнее свойства и особенности каждого из этих отличных друг от друга конструкционных материалов: Дерево. Современные обработанные деревянные профили обладают достаточно низкой тепловой проводностью и звуковой проницаемостью, а также достаточно высокими эстетическими свойствами и качествами и, конечно же, в итоге немалой ценой. К недостаткам любого дерева относится его большая горючесть, склонность к сильным деформациям при резком изменении окружающей влажности, подверженность быстрому гниению и поражению грибковыми или другими микроорганизмами.
За последние десять лет технология добавления волокон в бетон завоевала огромную популярность.
Такое признание обязано: а) настойчивым мерам по организации и стимулированию сбыта, проводимыми производителями волокон и их дистрибьюторами и б) самым последним данным о независимых технических испытаниях. Не только технические и материаловедческие дисциплины, предлагающие использовать волокна в бетоне, но и производители и специалисты свидетельствуют об успехе бетона, армированного волокнами на месте.
Репутация надежна: волокна уменьшают растрескивание при усадке.
Использование бетона, армированного волокнами, восходит к строительству Римского Колизея, тем не менее, потребовалось несколько лет на проведение серьезных исследований, чтобы сделать эту технологию широкораспространенной.
В современной бетонной промышленности волокна могут быть разделены на две большие группы: стальные и синтетические.
Стальные волокна имеют очень специфическое применение и, как правило, не используются в обычных бетонных плитах, дорожных покрытиях, полах. Стальные волокна добавляются в бетон в случае, если требуется высокая прочность на удар. Бетонные полы подвергаются нагрузкам, воздействиям производственной среды (например, автомобильный сборочный цех). В этих случаях применение стальных волокон может быть оправдано.
Стальные волокна помогут снизить растрескивание бетона при усадке, так же как и синтетические волокна, однако стальные волокна не часто используются для защиты от растрескивания при усадке. Стальные волокна бывают различных размеров и конфигураций. Наиболее распространены волнообразные волокна длиной 40 - 50 мм и диаметром около одного мм. Дозировка волокон на кубический метр колеблется от 15 до 45 кг.
Синтетические волокна изготавливаются из полипропилена, нейлона или стекловолокна. Полипропиленовые и нейлоновые волокна, как правило, оказываются более удобными для бетонщиков при выполнении бетонных работ. Нейлоновые и полипропиленовые волокна применяются все более широко.
В связи с этим стекловолокно отходит на задний план, и его использование сокращается.
Хотя первый взгляд, кажется, что сложно отличить один тип синтетических волокон от другого, и они, вроде бы, должны работать одинаково.
Синтетические волокна, как и стальные, бывают различных форм и размеров.
Они различаются такими характеристиками, как денье (тонкость), количество волокон (число отдельных волокон на единицу площади) и предел прочности при растяжении (устойчивость к растяжению). Большинство производителей бетона и их заказчиков отдают предпочтение различным типам волокон. В плитах, дорожных покрытиях и тротуарах наиболее часто используются волокна длиной в 6-12 мм. Дозировка волокон при этом колеблется от 0,6 кг до 2,0 кг на кубический метр бетона.
Свежезамешанный бетон претерпевает целый ряд различных химических превращений. Химический процесс перехода бетона из жидкого (пластичного) состояния в твердое сопровождается выделением тепла. Хотя это тепло и важно для увеличения прочности на ранней стадии, оно также может оказывать отрицательное воздействие на бетон и быть причиной его расширения.
По мере того как бетон отвердевает, достигается максимум температуры. Достигнув экстремума, бетон начинает медленно остывать. При этом он сжимается или дает усадку. Такое изменение объема может создать напряжения в бетоне, которые могут привести к термическому растрескиванию. Образуя связующую основу, волокна помогают избежать этого эффекта.
Пластическое образование усадочных трещин отличается от термического растрескивания тем, что оно больше связано с влажностью, чем с внутренней теплотой. Погодные условия могут высушить поверхность бетона еще до того, как будет достигнуто начальное состояние отвердевания. При этом внутри бетон может сохранять свою пластичность, в то время как его поверхность может оказаться полностью обезвоженной.
Чрезмерная потеря влаги на поверхности может привести к эффекту ложного схватывания и усадке. Сходство между термическим растрескиванием и пластическим образованием усадочных трещин заключается в том, что оба этих эффекта вызываются изменением объема бетона. Различие же заключается в причинах, вызывающих это изменение.
Армирование волокнами, в большинстве случаев, не должно рассматриваться как альтернатива стальному армированию. Армирование волокнами, однако, должно рассматриваться как мероприятие, которое может существенно снизить возможность пластического образования усадочных трещин и может помочь минимизировать эффекты от термического растрескивания. Трещины на поверхности бетона способствуют проникновению воды и химикатов.
Многие формы химического и физического разрушений могут начать своё наступление через поверхностные трещины, что отразится на износоустойчивости и сроке службы бетона. Кроме того, поверхностные трещины не могут быть эстетически привлекательными.
Использование армирования бетона волокнами является экономичным подходом, минимизирующим пластическое образование усадочных трещин, уменьшающим термическое растрескивание и увеличивающим износоустойчивость бетона.
Подготовка почвы – фундамент закладки хорошего сада. Подготовка почвы должна выполнять несколько задач:
• обеспечивать подходящие условия для роста и развития растений
• максимально облегчить уход за растениями и за садом в целом. На преобладающих в нашем регионе каменистых почвах, зачастую непригодных для выращивания растений, перед завозом плодородной земли производят глубокое рыхление материнского грунта для того, чтобы разрушить сложившиеся пласты. После такого рыхления корни высаженных в плодородную землю растений легко будут проникать в глубь почвы. Это повысит их устойчивость в почве во время частых ветров, предохранит от подмерзания корни в зимний период, особенно во время частых обледенений.
Для того, чтобы не “испортить” свой участок, необходимо очень внимательно выбирать привозной грунт. Грунт должен отвечать нескольким требованиям. Во - первых в нём не должно быть камней, мусора, корневищ многолетних растений.
Во - вторых предпочтительно приобретать “лесной” грунт, так как так он имеет в своём составе меньше семян сорняков, чем грунт, взятый с полей, имеет рыхлую структуру, не утрамбовывается. Данный грунт имеет нейтральную или слабощелочную реакцию в верхних горизонтах, и щелочную в нижних. В связи с этим, для нормального роста и развития растений, дополнительно необходимо внести органические удобрения. После распределения грунта и внесения органических удобрений рекомендуется пролив площади водой для усадки почвы и провокации всходов семян сорняков. А вот если вы большой фанат и любите смотреть football и следить за всеми последними новастями, то вам стоит посетить портал наших коллег.
Норма расхода воды для пролива – 50л на 1кв.м. После появления массовых всходов сорняков проводится прополка площади с рыхлением, всходы многолетних и корневищных сорняков, которые очень тяжело уничтожить, необходимо залить концентрированным раствором птичьего помёта. Для нормального роста и развития растений, в качестве органических удобрений вносят торф, компост, Биогумус, перегной, используют сидераты, агромелиораты. При использовании перегноя возникает опасность внесения на участок семян сорняков. Поэтому лучше использовать другие органические удобрения. Биогумус
Биогумус – это микробиологическое удобрение, содержащее микроорганизмы. Которые при попадании в почву заселяют её, выделяют фитогормоны, антибиотики, фунгицидные, бактерицидные соединения, что приводит к вытеснению патогенной микрофлоры.
Всё это оздоравливает почву, устраняет многие болезни растений, повышает плодородие почвы. Биогумус не содержит патогенную микрофлору. Применение этого удобрения улучшает агрохимические свойства почвы, повышает качество и улучшает урожай - быстро восстанавливает естественное плодородие почвы, улучшает её структуру и здоровье; - не обладает инертностью действия, растения, и семена быстро реагируют на него; - сокращает сроки прорастания семян, ускоряет рост и цветение растений, сокращает сроки созревания плодов на две-три недели; - обеспечивает крепкий иммунитет растений, повышая их устойчивость к стрессовым ситуациям, бактериальным и гнилостным болезням; - обеспечивает высокую приживаемость саженцев и рассады, оптимальный рост цветов, их интенсивное и продолжительное цветение; - значительно повышает урожайность и улучшает вкусовые качества выращиваемой продукции; - связывает в почве соединении тяжёлых металлов и радионуклеиды, не даёт растениям накапливать нитраты. - обеспечивает стабильный высокий экологически чистый урожай.
Удобрение легко и постепенно усваивается растениями в течение всего цикла своего развития. Торф и агромелиораты.
В качестве агромелиоратов используют скорлупу ореха, кору пинии, измельчённые мелкие ветки (хворост), опилки мягких пород деревьев. При использовании в качестве мульчи эти материалы обеспечивают сохранение почвенной влаги, стабильную температуру и благоприятную среду, что повышает морозо- и засухоустойчивость, увеличивает прирост, урожайность и длительность цветения растений, препятствует распространению сорняков. При использовании в качестве компонента в почвенных смесях этот продукт
- улучшает аэрацию, усиливает размножение полезной микрофлоры, - увеличивает буферность и мягко подкисляет.
Особенно рекомендуется для сильно кальцинированных и карбонатных почв. Чистый торф используется для улучшения физических и химических свойств почвы открытого грунта, а также в грунтах и смесях для растений нуждающихся в кислой реакции корнеобитаемой среды (азалии, верески, орхидеи и др.) Компост.
Приготовление компоста избавит вас от складирования и вывоза органического мусора и обеспечит вас высококачественным органическим удобрением. Компост – неперепревшее органическое удобрение, однородное, тёмного цвета, хорошо рассыпающееся. Компост готовят в кучах, ямах и специальных компостных ящиках. Дл этого органический мусор засыпают в приготовленное место, пересыпая каждый слой землёй и обильно поливая.
И так добавляя слой за слоем в течение года. Нельзя класть в компост заражённые растения, сорняки с уже образовавшимися семенами и устойчивые сорняки: пырей, обыкновенная сныть, вьюнок. Их надо компостировать отдельно. Через 2-3 сезона нижние слои компоста будут представлять собой чёрную рыхлую массу, которую можно использовать как удобрение. Идеальным дополнением к компосту является навоз и торф, который поддерживает в массе необходимую влажность. Перегнивший органический мусор содержит большое количество питательных веществ, не уступающих по составу и качеству биогумусу. Сидераты.
Сидератами называют злаковые травы или растения семейства бобовых, используемые в качестве удобрений.
Такие сидераты, как люпин или клевер разрыхляют почву, а бактерии, обитающие на корнях этих растений, обогащают её питательными веществами. В период цветения сидераты скашивают, измельчают и закапывают неглубоко в почву. Этот способ считается наиболее эффективным. Для большего усиления положительного действия сидератов необходимо их использование на одном участке 2-3 года. Затем посевы необходимо повторять через каждые два года. Использование сидератов позволяет - повысить урожай
- улучшить качество плодов
- повысить сохранность плодо-овощной продукции
- усиливают морозостойкость деревьев и кустарников
- предохраняют корни растений от сильного мороза, за счёт образования “растительного ковра”
- способствуют лучшему накоплению влаги.c профиль