Бітумна черепиця

На Лесной улице будет построен деловой центр White Square

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 18 серпня 2010, 08:45

Опубліковано: Середа, 18 серпня 2010, 08:45

Алюминиевая компания Coalco и американская девелоперская компания AIG Lincoln заключили договор о стратегическом сотрудничестве. Как пишет газета «Бизнес», первым их совместным опытом будет строительство делового центра общей площадью 100 тыс. кв. м на Лесной улице (Центральный административный округ). Деловой центр White Square Office Center будет построен в кварталах 674 и 675 Центрального административного округа, ограниченного Лесной улицей (вл. 11-15), Бутырским валом (вл. 2-6) и 1-м и 3-м Лесными переулками. Общая площадь участка под строительство составит 1,09 га, а самого бизнес-центра - 100 тыс. кв. м. Права на возведение этого комплекса ЗАО «Трастконсалт» и компания «Сино Риэл Эстейт Инк» (девелоперское подразделение Coalco) получили еще в феврале 2004 года - согласно вышедшему распоряжению правительства Москвы.
К моменту подписания распоряжения «Сино Риэл Эстейт Инк» уже являлась собственником некоторых строений на этом участке (по Лесной улице, вл. 11-13-15, и по 3-му Лесному переулку). На оставшиеся 0,3 га с компанией «Трансконсалт», близкой к Coalco (владельцем обеих фирм является Василий Анисимов), был оформлен долгосрочный договор аренды под строительство многофункционального центра площадью 36,4 тыс. кв. м. Вместе эти две фирмы учредили ООО «Квартал 674-675», которому и были переданы права собственности на указанные строения и землю. Общая сумма договора прав аренды, с учетом уже выкупленных площадей, составила около $7 млн. Строительство White Square Office Center должно быть завершено к 2007 году.
Предполагается, что офисный комплекс класса «А» будет состоять из трех отдельных зданий: двух 15-этажных (31 и 27 тыс. кв. м) и семиэтажного (9 тыс. кв. м). На территории комплекса в 5 тыс. кв. м разместятся кафетерии, рестораны, фитнес-центр, магазины и различные сервисные службы. Кроме того, на трех подземных уровнях на площади 30 тыс. кв. м будет возведен паркинг на 840 машиномест. m-2.ruСтильные лестницы и лестничные марши

Архитектурное стекло для фасадов зданий

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 16 серпня 2010, 05:23

Опубліковано: Понеділок, 16 серпня 2010, 05:23

е менее важную роль при создании фасадных конструкций наряду с конструктивными элементами из стали, алюминия, пластика играет и прозрачный материал - стекло. В настоящее время в объеме выпускаемого материала значительно возрастает доля функционального (с особыми свойствами) и декоративного стекла. Это прежде всего связано с тем, что обычное стекло не отвечает современным требованиям по механической прочности, теплосбережению, пропускаемому излучению и т. д. Выбор стекла наряду с эстетическими требованиями определяется оптико-энергетическими характеристиками остекления и его биологическим воздействием.
Чтобы выбрать стекло для конкретного объекта, необходимо учитывать природу взаимодействия солнечного излучения со стеклом и механизм теплопотерь через него. Спектр излучения солнца охватывает ближний УФ-диапазон, где содержится примерно 1% энергии, видимый диапазон - 53% энергии и ИК-диапазон - 46% солнечной энергии. Потери тепла через стекло составляют 2/3 за счет теплового излучения и 1/3 за счет теплопроводности и конвекции. Придавая стеклу определенные свойства, можно влиять на проникание в помещение того или иного вида солнечной энергии и потери тепла из помещения. В силу климатических особенностей России теплоизоляция является наиболее важной деталью при больших поверхностях остекления.
Для уменьшения теплопотерь разработаны энергосберегающие стекла с селективными оптическими свойствами, которые в значительной степени отражают энергию длинноволнового инфракрасного диапазона. Эти свойства придают стеклу некоторые полупрозрачные металлические и окиснометаллические покрытия. Они обеспечивают прохождение в помещение коротковолнового солнечного излучения, но препятствуют выходу из помещения длинноволнового теплового излучения. В настоящее время во всем мире для этих целей используются два типа покрытий: К-стекло - "твердое" покрытие и i-стекло - "мягкое" покрытие. Первым шагом в выпуске энергосберегающего стекла явилось производство К-стекла.
Для придания стеклу теплосберегающих свойств при его изготовлении на поверхность методом химической реакции при высокой температуре (метод пиролиза) наносится тонкий слой из окислов металлов, который является прозрачным и в то же время обладает электропроводностью. Такое теплозащитное стекло устанавливается во внутреннем ряду остекления и обращено покрытием в межстекольное пространство; наружным стеклом может быть обычное или солнцезащитное. При использовании теплозащитного стекла сопротивление теплопередаче конструкции остекления возрастает приблизительно на 40%. Температура внутренней поверхности остекления с теплозащитным стеклом в зимний период в среднем на 5-6°С выше, чем у обычного остекления.
Благодаря этому уменьшается интенсивность "холодного" излучения поверхностей светопроемов в сторону помещения и повышается тепловой комфорт зон, располагаемых у окон. Кроме того, исключается возможность появления конденсата на поверхности остекления. Следующим значительным шагом в производстве теплосберегающих стекол стал выпуск так называемого i-стекла, которое по своим свойствам в 1,5 раза превосходит К-стекло. Различие между ними заключается в коэффициенте излучательной способности, а также технологии получения. i-стекло производится вакуумным напылением и представляет собой трехслойную (или более) структуру из чередующихся слоев диэлектрика. Такие стекла применяются, в основном, в составе стеклопакетов, теплосберегающие свойства которых во многом определяются параметрами стекла. Однако кроме теплоизоляции, важно учитывать и другие аспекты использования стекла в наружных стенах.
Первый из них - экономический. Исходя из цены стекла на сегодняшний день самым распространенным является обычное листовое строительное стекло. Оно отличается высоким коэффициентом светопропускания и весьма широким диапазоном значений линейных размеров и толщины листов. Применяется оно в остеклении окон, дверей, витрин, фонарей верхнего света, производстве стеклопакетов. Следующий вопрос, который может возникнуть при организации светопроемов большой площади, - значительный перегрев помещений. Для устранения этого отрицательного явления применяется солнцезащитное остекление, в котором используются теплопоглощающие и теплоотражающие стекла.
Под "солнцезащитным" понимается стекло, которое обладает способностью снижать пропускание световой и солнечной тепловой энергии. Солнцезащитными являются, например, окрашенные во всей массе стекла, а также некоторые виды стекол с покрытиями. Как видно из самих названий этих стекол, одни из них поглощают, а другие отражают значительную часть инфракрасных солнечных лучей. Теплопоглощающие солнцезащитные стекла изготавливаются путем нанесения на расплавленную стекольную массу либо кристаллов металлов, либо окислов металлов, которые обладают способностью поглощать часть солнечного излучения. В процессе его поглощения стекла нагреваются и излучают большую часть полученного ими тепла в наружное пространство. Теплопоглощающее стекло следует всегда устанавливать в наружном ряду двойного остекления, так как во время инсоляции оно сильно нагревается.
Его температура может превышать температуру наружного воздуха на 20-40°С в зависимости от интенсивности окраски, состава стекол и интенсивности солнечной радиации, наличия ветра. Солнцезащитные стекла с отражающими покрытиями получают нанесением металлических полупрозрачных пленок на стекло. Зеркальные пленки могут быть бесцветными и цветными, что расширяет ассортимент стекла. Полностью отражающие поверхности прозрачных стекол получают путем последовательного нанесения покрытия на поверхность стекла. Как правило, количество покрывающих слоев пять, из которых четыре - это слои окислов металлов, а работающий слой - серебряный. Серебро обладает способностью пропускать видимый свет, как и обычное стекло.
В случае, когда длина волны больше 0,76 мкм, серебро почти полностью отражает все излучение. Кроме того, такие стекла обладают и хорошей теплоизолирующей способностью. Используются эти стекла в солнцезащитном остеклении окон, дверей, фасадов, производстве стеклопакетов, ламинированных и закаленных стекол для снижения затрат на кондиционирование в летний период и конфиденциальность помещений. Но иногда возникает обратная функциональная необходимость - в стекле, пропускающем ультрафиолетовые лучи. Существенным недостатком обыкновенного стекла является его хрупкость при воздействии ударных, термических и ветровых нагрузок.
Острые грани осколков, возникающих при разрушении, создают угрозу для физической безопасности людей. Одним из способов избежать этого при остеклении куполов, световых фонарей, высотных фасадов является использование закаленного стекла. Закаленным называется стекло, прошедшее обработку путем нагревания в специальной печи до температуры перехода в пластичное состояние, с последующим быстрым воздушным охлаждением. Возникающее при этом в стекле перераспределение напряжений растяжения и сжатия резко изменяет его первоначальные свойства. Свойства закаленного стекла известны давно, однако, широкое распространение как материал для строительства оно получило только в последние годы. Возможно, дело в том, что по-настоящему качественное закаленное стекло делают немногие.
В России традиционно ведущий изготовитель такого стекла - Борский стекольный завод, его продукция гарантирует высокую марку качества. При строительстве больниц, яслей, детских садов, школ и зданий оздоровительного назначения особое значение приобретает использование природного ультрафиолетового излучения. Поэтому в особо редких случаях используется так называемое увиолевое стекло. Увиолевое стекло пропускает биологически активные ультрафиолетовые лучи длиной 280-380 нм. Способность увиолевых стекол пропускать лучи ультрафиолетовой области спектра определяется их химическим составом (силикатные, боросиликатные и фосфатные). Выше перечислены все основные типы стекол, применяемые в наружном остеклении фасадов зданий, но картина будет неполной, если не упомянуть о стеклах, которые могут сочетать в себе свойства нескольких групп.
Это ламинированные стекла, так называемый триплекс. Это архитектурное стекло, состоящее из двух или более стекол, скрепленных вместе с помощью пленки или специальной жидкости. В его состав могут входить солнцезащитные, обычные, закаленные, теплозащитные, пожаростойкие стекла. Триплекс препятствует насильственному вторжению, снижает опасность от разлетающихся осколков или падающего стекла (стекло разбивается, но остается в раме), обеспечивает звукоизоляцию (многослойное стекло эффективно снижает воздействие шумов) и т. д. Ламинирование не увеличивает механическую прочность стекла. При разрушении такое стекло остается "целым" благодаря пленке, т. е. осколки остаются прикрепленными к ней.
Разными видами ламинирующих пленок можно обеспечить практически любое тонирование стекла. Эти стекла применяются при остеклении фасадов, балконов, окон, ограждений.Душевые гидромассажные кабины

Сборные стяжки основание из гипсоволокнистых листов

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 16 серпня 2010, 21:28

Опубліковано: Понеділок, 16 серпня 2010, 21:28

Сборные стяжки монтируются из крупноразмерных листов и плит - фанеры, ДСП, ДВП, гипсоволокнистых листов(ГВЛ). Сухая стяжка пола

Устройство сухого сборного основания пола из гипсоволокнистых листов является новой перспективной технологией. ГВЛ - это листовой материал, в отличие от гипсокартона на нем отсутствует облицовка гипсового сердечника картоном; при этом прочностные характеристики листа обеспечиваются распушенной целлюлозной массой, равномерно распределенной внутри гипсового сердечника, одновременно армирующей его.
Полученный таким образом материал, состоящий из привычного гипса и целлюлозы, обладает исключительными свойствами, а именно, высокой прочностью, огнестойкостью и влагостойкостью. При этом ГВЛ, как и гипсокартон, является экологически безопасным и химически нейтральным материалом. Сборные полы на основе ГВЛ позволяют получить идеально плоскую бесшовную поверхность, обладающую высокими прочностными, звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Технология монтажа сборной стяжки заключается в укладке двух слоев ГВЛ на предварительно выровненный слой керамзитового песка, скреплении листов ГВЛ между собой с помощью шурупов и клея и заделки стыков между листами шовной шпаклевкой для ГВЛ.
Производительность сборки может быть значительно увеличена, если использовать двухслойные (с фальцами) элементы пола из ГВЛ, склеенные в заводских условиях. Сухие сборные основания полов могут монтироваться также и по регулируемым лагам. В сухих основаниях пола по регулируемым лагам ГВЛ используется в качестве верхнего слоя, прочно связанного с фанерной основой. В качестве пароизоляционного и гидроизоляционного слоя применяется полиэтиленовая пленка толщиной 200 мкм для бетонных несущих оснований; парафинированная бумага - для деревянных несущих оснований и др.
По периметру помещения крепится кромочная лента, которая служит компенсационной прокладкой между краем сборного основания и ограждающими конструкциями. Материалом для демпферных прокладок может служить пенополистирол, минераловатные ленты, и др. Теплофизические свойства ГВЛ обусловливают возможность их применения для устройства обогреваемых оснований пола. Предпочтительным нагревательным элементом в конструкции теплого пола из ГВЛ являются пластиковые или металлопластиковые трубы с горячей водой в качестве теплоносителя. Преимуществами технологии устройства оснований полов из ГВЛ являются: - высокая контактная прочность листа; - после укладки сборных элементов ГВЛ и высыхания клея полы сразу позволяют воспринимать рабочую нагрузку; - возможность устраивать полы в холодное время года, т.к.
 не требуется существенных энергозатрат и потерь времени на сушку; - высокая производительность при выполнении работ, отсутствие необходимости использования специальной техники; - толщина основания пола 20 мм максимально сохраняет объем помещения; - незначительная масса основания пола существенно снижает нагрузку на несущие конструкции, что позволяет выравнивать полы при реставрации зданий с ослабленными перекрытиями; - обеспечение высокой степени звукоизоляции от ударного и воздушного шума; - высокие теплоизоляционные свойства, что создает комфортные условия в жилых помещениях, даже при тонких финишных настилах (например, безосновный линолеум); - выпускаемые типоразмеры листов и сборных элементов позволяют работать с минимальными отходами.

Особые экономические зоны в Российской Федерации

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 15 серпня 2010, 08:27

Опубліковано: Неділя, 15 серпня 2010, 08:27

27 августа 2005 года вступит в силу Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации". Особая экономическая зона (ОЭЗ) - часть территории Российской Федерации, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности. ОЭЗ создаются в целях развития обрабатывающих отраслей экономики, высокотехнологичных отраслей, производства новых видов продукции и развития транспортной инфраструктуры. ОЭЗ создается на двадцать лет и этот срок продлению не подлежит. На территории РФ могут создаваться ОЭЗ двух типов: промышленно-производственные ОЭЗ и технико-внедренческие ОЭЗ. Промышленно-производственные ОЭЗ создаются на участках территории, площадь которых составляет не более двадцати квадратных километров.
Технико-внедренческие ОЭЗ создаются не более чем на двух участках территории, общая площадь которых составляет не более двух квадратных километров. ОЭЗ не может находиться на территориях нескольких муниципальных образований и не должна включать в себя полностью территорию какого-либо административно-территориального образования. Требования по ограничению территории ОЭЗ обусловлены необходимостью концентрации затрат на обустройство инфраструктуры зоны и прилегающих к ней территорий, а также концентрации инвестиционных, трудовых и иных ресурсов. На территории ОЭЗ не допускаются виды экономической деятельности, успешно развивающиеся и без специальной государственной поддержки и особо оговоренные в Законе, а именно: добыча полезных ископаемых и металлургическое производство; переработка полезных ископаемых и переработка лома черных и цветных металлов; производство и переработка подакцизных товаров (за исключением легковых автомобилей и мотоциклов).
Решение о создании ОЭЗ принимается Правительством РФ и оформляется постановлением Правительства РФ на основании совместной заявки высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ и исполнительно-распорядительного органа муниципального образования. Отбор заявок на создание ОЭЗ одного типа осуществляется на конкурсной основе. Конкретные мероприятия, связанные с созданием ОЭЗ (объем и сроки финансирования, направленного на создание инфраструктуры, размеры принадлежащих РФ, субъекту РФ и муниципальному образованию долей в праве общей долевой собственности на объекты инфраструктуры, порядок формирования органа, координирующего деятельность органов власти разных уровней по развитию ОЭЗ - наблюдательного совета ОЭЗ, и т.д.), и обязательства сторон по их осуществлению указываются в соглашении, заключаемом Правительством РФ, субъектом РФ и муниципальным образованием.
Управление особыми экономическими зонами возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять функции по управлению ОЭЗ, и его территориальные органы. (Указом Президента РФ от 22.07.2005 N 855 образовано Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами, подведомственное Минэкономразвития РФ.) В полномочия органов управления ОЭЗ, в частности, входят регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в качестве резидентов ОЭЗ, контроль за исполнением резидентом ОЭЗ соглашения о ведении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности, управление и распоряжение объектами недвижимости, расположенными на территории ОЭЗ и находящимися в государственной или муниципальной собственности, и т.д.
Резидентами промышленно-производственной ОЭЗ признаются коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, а резидентами технико-внедренческой ОЭЗ - индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, также за исключением унитарных предприятий, зарегистрированные на территории муниципального образования, в границах которого расположена ОЭЗ, и заключившие с органами управления ОЭЗ соглашение о ведении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности. Среди условий, предъявляемых к претендентам, подающим заявку на заключение соглашения о ведении соответствующей деятельности, можно отметить сумму инвестиций, которые должен осуществить резидент промышленно-производственной ОЭЗ.
По соглашению о ведении промышленно-производственной деятельности резидент ОЭЗ обязан осуществить капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее десяти миллионов евро, при этом не менее одного миллиона евро - в течение года с даты заключения соглашения. Для достижения заявленных в Законе целей в особых экономических зонах, как уже упоминалось, устанавливается особый режим осуществления предпринимательской деятельности. Резидентам ОЭЗ в приоритетном порядке предоставляются на условиях аренды земельные участки и объекты государственного или муниципального имущества. Законом жестко регламентирован порядок деятельности на территории ОЭЗ различных органов государственного контроля.
Однако основными льготами для резидентов ОЭЗ несомненно являются таможенные и налоговые льготы. На территории ОЭЗ устанавливается таможенный режим "свободной таможенной зоны", при котором иностранные товары размещаются и используются в пределах территории особой экономической зоны без уплаты таможенных пошлин и НДС, а также без применения к указанным товарам запретов и ограничений экономического характера, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании внешнеторговой деятельности, а российские товары размещаются и используются на условиях, применяемых к вывозу в соответствии с таможенным режимом экспорта с уплатой акциза и без уплаты вывозных таможенных пошлин.
Под таможенный режим свободной таможенной зоны товары помещаются резидентами ОЭЗ только в целях ведения ими промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности. Налоговые льготы для резидентов ОЭЗ установлены Федеральным законом от 22.07.2005 N 117-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с принятием Федерального закона "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", вступающим в силу с 1 января 2006 года. Изменения, внесенные этим Законом, в частности, в Налоговый кодекс РФ, заключаются в следующем. Главы Кодекса, регулирующие применение налога на добавленную стоимость и акцизы, дополнены нормами, устанавливающими освобождение от налогообложения товаров, помещенных под таможенный режим свободной таможенной зоны, и порядок такого освобождения (в отношении подакцизных товаров, перемещаемых за пределы ОЭЗ либо передаваемых лицам, не являющимся резидентами ОЭЗ, - также и порядок налогообложения).
Для организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих статус резидента технико-внедренческой ОЭЗ и производящих выплаты физическим лицам, работающим на территории технико-внедренческой ОЭЗ, установлена пониженная ставка единого социального налога (14%). При налогообложении налогом на прибыль организаций резиденты ОЭЗ получили льготы по расчету сумм амортизации, определению расходов на научные исследования и опытно-конструкторские разработки и по переносу убытков на будущие налоговые периоды. Налогоплательщики-организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной ОЭЗ, вправе в отношении собственных основных средств к основной норме амортизации применять специальный коэффициент, но не выше 2.
Расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки (в том числе не давшие положительного результата), произведенные налогоплательщиками-организациями, зарегистрированными и работающими на территориях ОЭЗ, признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат. Налогоплательщик вправе перенести на текущий налоговый период сумму полученного в предыдущем налоговом периоде убытка. При этом совокупная сумма переносимого убытка ни в каком отчетном (налоговом) периоде не может превышать 30 процентов налоговой базы. Установлено, что это ограничение не применяется в отношении налогоплательщиков-организаций, имеющих статус резидента промышленно-производственной ОЭЗ.
Кроме того, организации - резиденты ОЭЗ освобождаются от налогообложения налогом на имущество организаций в течение 5 лет с момента постановки имущества на учет и от налогообложения земельным налогом - сроком на 5 лет с момента возникновения права собственности на земельный участок, который предоставлен резиденту ОЭЗ. Аналитический департамент Рестко ХолдингАммофос в технологии изготовления миканита