Керамічна черепиця

Новые окна проблемы развития и реконструкции

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 09 травня 2010, 11:12

Опубліковано: Неділя, 09 травня 2010, 11:12

Сегодня время новейших технических свершений в строительстве, использования технологий ХХI в. Применяемые конструкции, материалы и архитектурные решения должны обеспечить требуемую звуко- и теплоизоляцию, создать комфорт в помещениях. Улучшить архитектурно-объемное качество зданий и в целом застройки города помогут окна - светопрозрачные ограждения, связанные с формированием архитектуры фасада зданий. Окна обращены на улицу или во двор, через них люди воспринимают окружающую среду. От конструкции окна, его размера зависит внутреннее пространство. Различные приемы установки окон, их типологический стандарт характеризуют функциональное назначение и дизайн помещения. В проблеме энергосбережения при эксплуатации зданий окнам отводится большая роль, поскольку современный уровень их теплозащиты значительно уступает уровню теплозащиты ограждающих конструкций здания. Массовое применение в строительстве жилых и общественных зданий в России получили окна и остекленные наружные двери с деревянными переплетами и двойным остеклением, которое не соответствует новым теплотехническим требованиям.
Тотальная стандартизация миллионов окон существующей застройки делает архитектуру города безликой и однообразной. В настоящее время отечественными производителями организован выпуск стекол и пленок с теплоотражающими покрытиями для изготовления стеклопакетов и современных переплетов из ПВХ-профилей, дерева, алюминия, деревоалюминия на закупленном в России зарубежном оборудовании. На российский рынок эффективных энергосберегающих светопрозрачных ограждений случается проникает зарубежная продукция, часто, к сожалению, невысокого качества. Значительный научный и производственный потенциал России и стран СНГ пока остается невостребованным при решении проблемы совершенствования светопрозрачных конструкций.
Устарела нормативно-правовая база, которая не только не удовлетворяет потребности внутреннего рынка, но и сдерживает поставки на экспорт части продукции, в том числе совместных предприятий. Использование светопрозрачных ограждающих конструкций нового поколения в строительной отрасли позволит значительно снизить энергопотребление при эксплуатации зданий. Снижение теплопотерь будет достигнуто путем повышения уровня теплозащиты окон и балконных дверей и дополнительно за счет снижения энергозатрат на нагрев воздуха, инфильтрующегося через светопрозрачные ограждения. Для условий Москвы замена двойного остекления спаренных деревянных переплетов (сопротивление теплопередаче 0,39 м2 °С/Вт) на окна со стеклопакетами, одно стекло которых имеет теплоотражающее покрытие, а межстекольное пространство заполнено аргоном (сопротивление теплопередаче 0,75 м2 °С/Вт), позволит сберечь за один отопительный сезон 140 кВт ч (20 кг у.т.) на один м2 светопрозрачного ограждения. При ежегодной замене или модернизации 5 % остекления в существующих жилых зданиях и установке энергоэффективных окон в 50 % вновь строящихся жилых зданиях потенциал отечественного рынка по применению энергосберегающих светопрозрачных ограждений составит 35 млн м2 в год. Потребность в топливе при эксплуатации жилых зданий с заменой устаревших конструкций массовых окон на окна с повышенной теплозащитой должна снизиться на 660 тыс. у.
т. за один отопительный период. Приведенные показатели подтверждают экономическую целесообразность применения в строительной отрасли России энергосберегающих конструкций светопрозрачных ограждений жилых, общественных и производственных зданий. Эта огромная работа не может быть выполнена отдельной фирмой, производящей светопрозрачную продукцию. Потребовалось объединить усилия производителей, что явилось основным критерием для создания ассоциации. Решением президиума научно-технического совета Минстроя РФ в 1997 г. была создана Ассоциация производителей энергоэффективных окон (АПРОК), основными задачами которой являются: - разработка и внедрение в регионах проектов, предусматривающих использование современных энергоэффективных светопрозрачных ограждений для нового строительства, при реконструкции, модернизации и капитальном ремонте зданий; - создание сети региональных организаций в целях приближения производства к потребителям светопрозрачных ограждений (такие организации уже создаются в Санкт-Петербурге и Самаре); - проектирование и модернизация объектов производственной базы в регионах в целях перевода на выпуск энергоэффективных конструкций светопрозрачных ограждений; - взаимодействие с регионами в обеспечении потребностей при строительстве и реконструкции объектов в прошедших модернизацию светопрозрачных ограждениях с внедрением технологии их производства на предприятиях и фирмах; - координации НИР и ОКР по разработке, производству и внедрению современных светопрозрачных ограждений; - проведение в установленном порядке испытаний и сертификации светопрозрачной продукции; - защита интересов товаропроизводителей и потребителей на рынке готовой продукции. В связи с задержкой разработки федеральных стандартов по светопрозрачным ограждениям АПРОК приняла решение о подготовке собственного стандарта но нормам установки окон и наружных остекленных дверей в новом строительстве, при реконструкции, модернизации и капитальном ремонте зданий.
Такой стандарт в октябре 1998 г. вступил в действие. В дальнейшем он может быть рекомендован в качестве базового при создании федерального стандарта. С введением в действие повышенных требований к теплозащите наиболее актуальным становится вопрос о повышении теплозащиты световых проемов. Окна занимают почти 20 % от площади ограждающих конструкций зданий и через них теряется до 50 % тепловой энергии, идущей на отопление. Поэтому окна являются одним из главных источников теплопотерь в жилых зданиях. Большинство зданий, возведенных по типовым проектам из сборных железобетонных, сборно-монолитных и монолитных конструкций, дерева и других местных мелкоштучных материалов, оснащалось окнами с двухслойным остеклением в спаренных деревянных переплетах.
Такие окна имеют низкие теплотехнические характеристики, что приводит к значительным теплопотерям. Учитывая, что ежегодно вводится в эксплуатацию 35-40 млн м2 общей площади жилья, а жилищный фонд страны составляет 2,7 млрд м2 общей площади и на нужды жилищно-коммунального хозяйства расходуется почти 20 % от общего баланса энергоресурсов страны, из которых большая часть идет на отопление, сокращение теплопотерь через светопрозрачные ограждения в строящихся и эксплуатируемых зданиях приобретает огромное значение. На начало текущего года производственные мощности по выпуску деревянных оконных блоков с повышенной теплозащитой оцениваются в объеме около 5 млн м2, общая мощность по выпуску типов оконных блоков в РФ превышает 20 млн м2.
В строительной практике России стали активно применяться оконные блоки из полимерных материалов. За последние 2-3 года сданы в эксплуатацию новые производства по выпуску оконных блоков из ПВХ. Производственные мощности по выпуску строительного стекла составляют 150 млн м2. В настоящее время предприятия отрасли способны обеспечить выпуск свыше 3 млн м2 стеклопакетов в год. В то же время в связи с сокращением объемов жилищного строительства, реконструкции и капитального ремонта производственные мощности используются не полностью. В целом потребность в энергоэффективных окнах составляет около 30 млн м2. Увеличение объемов внедрения новых типов окон сдерживается по многим причинам, прежде всего из-за отсутствия четкой работы по развитию и производству эффективных светопрозрачных ограждений. Дальнейшее развитие и производство светопрозрачных ограждений для жилищного строительства предполагается осуществлять в следующих направлениях: - расширение производства в регионах на базе создания малых предприятий; - активное проведение технической политики по созданию и внедрению в строительство новых энергоэффективных образцов продукции; - использование кредитно-финансовых механизмов; - создание нормативно-правовой базы. Обзор огнезащитных красок серии «ВУП»

Сглаживание углов Между мужем и женой

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 08 травня 2010, 10:09

Опубліковано: Субота, 08 травня 2010, 10:09

Когда Вера Хайрутдинова ( дизайн - студия «Элегия Ве. Ха. » ) впервые здесь появилась, многих перегородок уже не было и прежняя планировка не «давила», не тормозила процесс рождения новой квартиры. Стартовых вариантов было предложено несколько - каждый по - своему интересен. Кроме ванной комнаты ( она совмещена с санузлом ), кухни и гостиной, были запроектированы спальня, кабинет и большая гардеробная. В общем, по всем параметрам эта квартира для семьи из двух человек обещала стать неплохой удобной «трешкой». Но по мере того, как хозяева высказывали свои пожелания ( сначала на уровне проекта ), квартира приобретала все более экстравагантный вид.
Тяга хозяина к геометрии и радикализму ( он самым активным образом участвовал в разработке проекта ) в результате привела к тому, что в квартире появилось множество скошенных углов, ванная необычной формы, пятиугольные кабинет ( при необходимости он выполняет роль гостевой комнаты ) и спальня, а также скошенный коридор. В итоге нетронутой осталась лишь гостиная, которую по настоянию хозяйки разместили в самом удаленном уголке квартиры, но на то была своя причина : огромное окно комнаты выходит прямо на Москву - реку и Нескучный сад. Хозяйка квартиры этим очень гордится, и ей доставляет удовольствие радовать своих гостей таким видом. Столь «смелая» планировка с обилием всевозможных углов, как оказалось, таила в себе неоспоримые достоинства : появилась некая интрига, иллюзия гораздо большего пространства, чем вначале может охватить глаз.
Правда, сложностей тоже хватало. Если любовь хозяина к углам и ломаным линиям обнаружилась в самом начале работы, то приверженность жены к мягким округлым формам проявлялась постепенно, исподволь. Дизайнерская группа постаралась сгладить углы плавными линиями в отделке, а также подбором мебели округлых форм. Задача предстояла не из легких : создать вариант квартиры, который удовлетворил бы обе стороны. Особенно наглядно это проявилось в решении ванной комнаты, имеющей форму шестиугольника,плавно перетекающего в прямоугольник ( часть бывшего холла ). В него органично вписалась большая (1,6 x 1,6 м ) угловая гидромассажная ванна ( TEUCO ), комбинированная с душевой кабиной, оснащенной гидромассажем и сауной.
Несмотря на столь большие габариты, она не загромождает пространство. На стене в зоне ванной множество полочек, на которых удобно разместились шампуни, гель, пена для ванн - все самое необходимое. Рядом с ванной, на ближайшей стене установили большой полотенцесушитель, что создало дополнительный комфорт. «Многогранность» основного помещения ванной комнаты позволила удобно разместить не только белую сантехнику DURAVIT коллекции GIAMO, но и огромную стиральную машину фирмы BOSCH, для чего была сделана выходящая в холл специальная ниша, которую закрыли декоративной консолью. Со стороны ванной комнаты машина зашита в коробовальной формы ( в нем есть масса полочек ), на который положена столешница из кориана ( искусственного мрамора ).
Оформленная таким образом стиральная машина превратилась в туалетный столик и стала украшением интерьера. По желанию хозяев стены ванной комнаты облицевали мозаичной итальянской плиткой фирмы TREND, сочетающей белый, светло-серый и несколько оттенков зеленого цвета. На одной из стен ( не забывайте, что их шесть!) подвесные унитаз и биде, на противоположной - большая удобная раковина «с ушками», заключенная в округлую белую тумбу. Над раковиной оригинальной формы большой подвесной белый шкаф тоже округлой формы, состоящий из трех самостоятельных отсеков, на одном из которых зеркало с подсветкой. Чтобы отвлечь внимание от сложного многоугольника, на полу ( с подогревом ) из такой же, но более прочной плитки, выложили веерообразный мозаичный рисунок.
Его форму повторили в подшивном трехуровневом потолке в зоне ванны ( во всем остальном помещении потолок ровный ). Галогенные лампы разбросали по всему потолку, сделав наиболее освещенной зону, где разместилась гидромассажная ванна. Из - за столь необычной формы ванной комнаты прихожая получилась несколько зауженная, поэтому две ее стены, образующие угол, облицевали зеркалом, что визуально расширило небольшое пространство, а полочка - перекладина с подсветкой между стенами позволила избавиться от ощущения узкого глубокого колодца и стала источником дополнительного освещения. Кухня осталась на прежнем месте, но за счет присоединения балкона ее увеличили на 3,5 м 2, доведя общую площадь до 12 м 2.
Это оказалось не так просто для дома сталинских времен. Чтобы установить укрепляющие конструкции, кухню пришлось приподнять на подиум ( это позволило сделать теплый пол ) и увеличить толщину стены граничащей с ней ванной. В результате кухня тоже приобрела неправильную форму. Несущие балки зашили в колонны из гипсокартона, а за ними «спрятали» холодильник и узкий подсобный шкаф, которые не просматриваются со стороны кухни. К одной из колонн примыкает оригинальный столик для завтраков в виде капли, со столешницей из кориана ( все кухонные поверхности отделаны этим материалом ). Над столом уютно опустили небольшую люстру. В многоуровневом подшивном потолке «спрятали» галогенные лампы. Техника, напольные шкафы и подвесные ( открытые и закрытые ) полки удобно разместились вдоль стен, таким образом, пространство свободно и открыто.
А широкое, во всю стену окно с легкими шторами, доходящими до подоконника, делают интерьер светлым и веселым. Для отделки стен выбрали теплые желтовато - бежевые тона. Мелкая плитка на фартуке почти повторяется в напольной плитке, украшенной бордюром. Интересная дизайнерская находка - вход на кухню, который позволяет обозревать интерьер по диагонали, что визуально расширяет объем этого, в общем - то, небольшого пространства. Большая обеденная группа в гостиной расположена прямо у окна, откуда открывается прекрасный вид на Москву - реку. Несмотря на то, что гостиная удалена от кухни на значительное расстояние, хозяйке не составляет большого труда заниматься сервировкой, потому что два этих взаимосвязанных помещения расположены по диагонали, и на ее пути нет никаких преград или поворотов.
Просторную гостиную украсили большой мягкий диван с массажным креслом, наборная стенка, стеклянный журнальный столик и домашний кинотеатр. Первоначально в гостиной предполагался одноуровневый подшивной потолок, но потом, чтобы обозначить столовую зону, его слегка подняли над столом и помимо большой люстры, представляющей собой шесть спускающихся на разной высоте плафонов, сделали дополнительную скрытую подсветку по периметру. Это дает возможность в зависимости от настроения и ситуации «играть» светом. В результате долгих поисков и тщательной проработки каждого квадратного сантиметра дизайнерам удалось не просто «сгладить многочисленные углы», но создать комфортные условия для проживания обоих супругов.
А мы в который раз убедились, что профессиональный дизайнер должен быть еще и тонким психологом.Проект дома – выбор площади

Жилью не дают дешеветь Кремлевская реформа привела к росту налогов на застройщиков

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 09 травня 2010, 08:15

Опубліковано: Неділя, 09 травня 2010, 08:15

У застройщиков появился еще один повод повысить цены на строящееся жилье: новый закон о долевом строительстве и другие поправки увеличили налоговую нагрузку на бизнесменов. Попытки Минфина исправить ситуацию оказались неудачными, так что дополнительные расходы вскоре лягут на плечи покупателей, уверены эксперты. Год назад Госдума приняла пакет из 28 законов, призванных сделать цены на жилье доступными. С нового года начали действовать налоговые поправки, а с 1 апреля - закон об участии в долевом строительстве, который должен был защитить покупателей квартир от возможных злоупотреблений. В итоге купить жилье стало значительно сложнее - за последние три месяца в Москве не было заключено ни одного договора о долевом участии.
Застройщикам требования нового закона показались слишком жесткими или вовсе невыполнимыми, поэтому они пустились изобретать обходные схемы, предлагая покупателям жилья векселя и другие экзотические расписки, где о квартирах нет и речи. Попутно выяснилось, что проблемы для предпринимателей создают и налоговые новации. До их вступления в силу прямые договоры с покупателями жилья в строящихся домах считались инвестиционными, а по статье 39 НК инвестиционные вклады налогом не облагаются. Но договор о долевом участии в строительстве - это договор об оказании услуг, поэтому гражданин, покупая строящуюся квартиру, по сути платит аванс за услугу по строительству. А такая операция уже должна облагаться НДС, объясняет партнер московской коллегии адвокатов “ФБК-Право” Юрий Воробьев.
Со всей суммы придется платить налог и в том случае, когда продажа квартир осуществляется по договорам реализации имущественных прав, отмечает Сергей Лядов, пресс-секретарь компании “Сити - ХХI век”. “Это значит, что застройщикам придется увеличить цену квартир на 18%, включив в нее НДС”, - резюмирует Надежда Косарева из Института экономики города. Чтобы исправить ситуацию, Минфин 12 июля выпустил разъяснительное письмо, текст которого имеется в распоряжении “Ведомостей”. В нем замминистра Сергей Шаталов пишет, что налог надо платить лишь с разницы между расходами на строительство и ценой квартиры, т. е. с платы за услуги застройщика (организации, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает деньги участников долевого строительства).
Это решает проблему только частично, уверена директор компании “Траст-Аудит” Юлия Репникова, которая консультирует строительные компании. “Письмо противоречит тому, что написано в Налоговом кодексе”, - объясняет Воробьев. Минфин предложил “хорошую интерпретацию”, но “что такое частное разъяснение по сравнению с законом и где гарантия, что конкретная налоговая инспекция примет это письмо во внимание”, добавляет Репникова. К тому же, если застройщик сам провел хотя бы часть строительных работ, он должен платить налог уже со всей суммы, которую получил от покупателя квартиры, а не с разницы, говорится в письме. “Это сделано для того, чтобы застройщик потом мог полностью зачесть уплаченный НДС”, - объясняет чиновник Минфина.
 

Если вас интересуют квартиры в строящихся домах, то мы вам советуем обратиться в компанию нашего партнера. Она готова предложить множество вариантов по доступным ценам!

Выбор ванны

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 08 травня 2010, 07:51

Опубліковано: Субота, 08 травня 2010, 07:51

Выбрать правильно ванну это целое искусство. Нужно тщательно всё обдумать. Решить для чего она вам нужна. А разница заключается в вашем отношении к ванне. Принимаете ванну как средство гигиены или отдыхаете после трудового дня, нежась в густой пене и забыв о всех навалившихся хлопотах Если вы для себя решили, что ванна для вас служит отличным средством отдыха и наслаждения, то ванну вам стоит выбирать более комфортную. Если вы для себя решили, что ванна для вас служит отличным средством отдыха и наслаждения, то ванну вам стоит выбирать более комфортную. Для отдыха отлично подойдет ванна чугунная. При выборе ванны мраморной вы превратите свою ванную комнату в настоящий музей. Отдых будет не только для тела, но и для души. Стоимость такой роскоши высока, но это стоит того. Приобретя такую ванну, все ваши гости будут вам завидовать и восхищаться. Ванны из мраморной крошки бывают различных цветов, так что вы без труда подберете себе необходимую. Так же для любителей полноценного отдыха подходят ванны, сделанные из акрила.
Выполнены они из стопроцентного акрилового листа. Акриловые ванны бывают круглые, овальные, квадратные, многоугольные и ещё много различных видов. Изготавливают их ещё и различных цветов. Ну а для самого полноценного отдыха вам поможет гидромассажная ванна. Она поможет вам расслабиться. Гидромассаж улучшает циркуляцию крови, но помните, что гидромассажем нельзя пользоваться чаще, чем 2-3 раза в неделю. Чтобы ваш отдых в ванной комнате был незабываемым, воспользуйтесь ароматическими маслами. В гидромассажных ваннах есть специальные отделения, в которые необходимо добавлять немного ароматического масла. Для того, чтобы не ошибиться в выборе ароматического масла, лучше обратиться к интернету.
На специальных сайтах вы найдете полное описание каждого вида масла. Узнаете, в каких сочетаниях их можно применять и то, для чего они вообще нужны. Для тех, кто принимает ванну только как средство гигиены, подойдет так же акриловая ванна. Для любителей принять душ сутра есть большой плюс это то, что акрил очень быстро нагревается. Самая низкая в цене это ванна из чугуна. Но она очень тяжелая, что очень неудобно при доставке и установке. Также эта ванна плохо нагревается и издает неприятный звук при соприкосновении струи воды о саму ванну. По всему вышеперечисленному можно сказать что ванна, изготовленная из акрила лучший вариант. А ещё лучше, если эта ванна с гидромассажем. Сочетание средней цены и высокого качества не может оставить вас равнодушными. Желаем вам правильного выбора и удачной покупки.