OSB

Орджоникидзе пообещал управляющей компании проекта "МоскваСити" ОАО "Сити" участок который она застроит самостоятельно

Вчера вице-мэр столицы Иосиф Орджоникидзе пообещал управляющей компании проекта "Москва-Сити" - ОАО "Сити" - участок, который она застроит самостоятельно. Это позволило группе "Гута" достойно выйти из проекта, продав подорожавший миноритарный пакет "Сити" Новолипецкому металлургическому комбинату за $23-27 млн. Участники рынка с воодушевлением восприняли появление в проекте столь масштабного игрока. Иосиф Орджоникидзе рассказал вчера, что недавно Арбитражный суд Москвы принял решение об изъятии одного из участков, который принадлежал ОАО "Сити". По его словам, у города изменились планы, и столичное правительство приняло решение о сооружении на этом месте комплекса зданий городской администрации и Московской городской думы.
ОАО "Сити" потребовало от правительства Москвы предоставить адекватную компенсацию, "но из-за двоевластия в компании сделать это было невозможно",- отметил Орджоникидзе. Теперь, когда с двоевластием в компании покончено, постановление правительства Москвы о предоставлении ОАО "Сити" участка неподалеку от делового комплекса "готово и на следующей неделе будет подписано". Еще через неделю, свидетельствуют источники "Бизнеса", близкие к сделке, в ОАО появится новый крупный участник. И в группе "Гута", и в мэрии Москвы подтвердили, что 38% акций ОАО "Сити" "Гута" продает Новолипецкому металлургическому комбинату. "Официально сделка завершится максимум через две недели, и она согласована с городскими властями",- уточнил источник в мэрии.
А представитель "Гуты", пожелавший остаться неназванным, рассказал, что "группа "Гута" даже осталась с прибылью, продав свой пакет акций НЛМК примерно в полтора раза дороже, чем он обошелся нам". Аналитики оценивали приобретение "Гутой" 38% акций ОАО в $15-18 млн. Таким образом, НЛМК заплатил за пакет ОАО $23-27 млн. Старший консультант Центра корпоративной защиты Роман Паршин уверен, что как "Норильский никель" и НЛМК, так и ранее "Гуту" в ОАО интересовала именно возможность стать инвестором застройки этого участка. "На нем должно появиться около 100 тыс. кв. м офисных площадей, которые, скорее всего, распределятся между акционерами ОАО согласно величине их пакета акций в обществе",- дополняет он.
Представитель мэрии согласен с этим доводом, уточняя, что "ежегодная прибыль ОАО от сдачи помещений в офисном центре "Башня2000" и от управления проектом не превышает $10-12 млн, и крупные финансово-промышленные группы приходят в "Москва-Сити" не за этими деньгами". Впрочем, управление проектом тоже останется за "Сити". Иосиф Орджоникидзе подчеркнул, что в настоящее время управление в ОАО "Сити" сосредоточено в одних руках (у второго акционера ОАО - "Норильского никеля", владеющего 46% акций компании.- "Бизнес"), эта компания сохраняет функции управляющей, что говорит о позитивных переменах в реализации всего проекта. "Междоусобиц в управляющей компании больше не будет, и расторжение договора между правительством Москвы и этой компанией не обсуждается",- заявил Орджоникидзе.
Ранее инвесторы, ведущие проекты застройки "Москва-Сити", заявляли, что если конфликт в ОАО между акционерами не прекратится, то девелоперы вынуждены будут нанять новую управляющую компанию. Два месяца назад правительство Москвы даже было вынуждено фактически принять на себя функции управляющей компании, в частности согласовав с "Технопромэкспортом" строительство в "Москва-Сити" электростанции. Эксперты рынка недвижимости восприняли приход НЛМК в ОАО с нескрываемым удовлетворением. Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, говорит, что теперь наверняка проект "Москва-Сити" будет развиваться с удвоенной энергией. "Самое главное - будут соблюдаться сроки выполнения всех работ, что было главной проблемой проекта",- добавляет он.
АМайкл Ланге, управляющий директор Jones Lang LaSalle, говорит, что конфликт в руководстве управляющей компании крайне негативно сказывался на проекте в целом. "Я надеюсь, что приход нового инвестора положит конец неразберихе и покончит с неопределенностью. Если в результате этой перестановки компания станет более прозрачной, то это окажет положительное воздействие на весь проект",- уверен он.Рекомендации по уходу за гранитными поверхностями

Быстровозводимые здания

Быстровозводимые здания - это здания, которые быстро устанавливаются и вводятся в эксплуатацию практически на любом объекте после проведения небольших фундаментных работ и осуществляется это в несколько раз быстрее, чем любые здания строительного типа. Модульные здания также являются быстровозводимыми сборными конструкциями. Трудно переоценить соотношение цены и качества быстровозводимых зданий. Кроме того, модульные здания возводятся в короткие сроки, а монтаж металлоконструкций и сборка зданий в целом не требует ни специальной техники, ни определенных знаний и умений.


Основные плюсы


Главное преимущество быстровозводимых зданий - минимальные сроки изготовления и монтажа.
Быстровозводимые здания небольших размеров собираются буквально за несколько дней. На крупномасштабные постройки может потребоваться месяц или два, но не больше. Мало того, при желании вы сможете осуществить монтаж своими силами, используя такую услугу, как шефмонтаж, или просто следуя инструкции.


Мобильность


Такие здания не зря называются еще и мобильными. Их можно не только с легкостью собрать, но и так же легко разобрать или перевозить в в разобранном виде.


Оптимальное соотношение цена/качество


Следующим очевидным плюсом будет доступная цена. Это очень актуально, когда у заказчика урезан бюджет на капитальное строительство, но нужен быстрый и качественный результат, но по цене в несколько раз ниже.


Стандартная планировка


При изготовлении быстровозводимых зданий в основном используется стандартная планировка.
Минимум времени тратится на проектирование. Быстровозводимые здания с правильно выбранным утеплителем минимизируют потери тепла и экономят средства заказчика в процессе эксплуатации. Быстровозводимые ангары обеспечивают зданию высокие теплосберегающие свойства. Продуманная система нащельников и притворов ворот также предотвращают потери тепла. Вывод очевиден, если вам необходимо быстрое решение, по доступной цене, и не требуется капитальное строительство, то быстровозводимые здания - оптимальный вариант.


Хотите заказать быстровозводимые цеха? Обратитесь в компанию нашего партнера! Цены на услуги невероятно низкие! 

Материал на все времена

Каждый день на современном рынке появляются новые строительные материалы, которым находится место в нашей стремительно изменяющейся жизни. Но вот такому замечательному материалу, каким является профнастил, замены пока нет и вряд ли стоит ожидать ее появления в ближайшем будущем. В его пользу говорит многолетняя, устойчивая репутация. Использованный много лет назад в качестве кровельного или облицовочного покрытия, он сохраняет свои рабочие и эстетические качества в неизменности. Для производства этого строительного материала используется оцинкованная сталь. Волнообразные формы придаются для того, чтобы повысить жесткость, тем самым усилив надежность и прочность материала. Технология выверена годами, и лишь безукоризненное соблюдение всех норм и правил обеспечит изготовление качественного материала с гарантировано длительным сроком службы.
Поэтому производство начинается с нанесения на стальной лист антикоррозийного слоя. После этого накладывается грунтовка. Внутреннюю часть покрывают защитным лаком, а внешнюю каким-либо полимером, что дает возможность профильным листам противостоять вредному воздействию атмосферных осадков и не снижать рабочие характеристики при изменении климатического или температурного режима. Чем же так привлекательны профильные листы? В первую очередь, они обладают сравнительно малым весом, что, в свою очередь, делает их легко транспортабельными. Методы сборки предельно упрощены и не зависят от времени года. Гарантированный срок службы простирается на пятьдесят лет. Какой еще материал может похвастаться тем же? К тому же, это экологически чистый материал, соответствующий всем требованиям.
Ему не страшен ни дождь, ни снег. А сфера использования поистине необъятна. Очень важно еще и то, что профильные листы не нуждаются в специальном уходе. А разнообразная цветовая гамма может удовлетворить любые запросы. На протяжении всего срока службы материал сохраняет достойный внешний вид. Профильные листы с успехом используются в строительстве жилых, общественных и производственных зданий. Особенно в тех случаях, когда необходимо возвести строение в кратчайшие сроки. Обратите внимание, что профильные листы являются самым востребованным кровельным материалом. Чтобы убедиться в этом, достаточно бросить взгляд на склады и ангары. Их них же с успехом делают заборы, перегородки и прочие ограждения.
Использование при производстве цветных полимеров, вкупе с приемлемой ценой, сделало профильные листы одним из самых популярных материалов при индивидуальном строительстве. На рынок поступают разные виды профильных листов, их цена варьируется в зависимости от способа изготовления и назначения для применения. Определяющими являются такие показатели, как высота профиля и какой именно вид полимерного покрытия применялся. По своему желанию покупатель выбирает высоту и форму гофра. Высокую или низкую. Закругленную, трапециевидную или же синусообразную. Трапециевидная форма указывает на то, что профильный лист может укладываться и вертикально, и горизонтально. К примеру, профнастил С-8 пригоден лишь для строительства заборов.
Этим обусловлена его низкая стоимость. К более дорогим строительным материалам относятся профильные листы с маркировкой Н и НС. Они идеально подходят как для кровельных работ, так и для утепления наружных стен помещения.Все, что нужно знать об изготовлении пластиковых окон

Станет ли Россия страной оконников?

После нескольких лет плавного снижения доля оконных кондиционеров на российском рынке климатической техники неожиданно поползла вверх. Виновниками сенсации стали регионы, которые поглотили импортных оконников в два с половиной раза больше, чем в прошлые годы. В чем здесь дело? Чтобы ответить на вопрос, необходимо совершить короткий экскурс в историю. Производство оконных кондиционеров было организовано в Советском Союзе в 70-х годах в Баку. По оценкам специалистов, до фактической остановки предприятия вскоре после распада СССР было выпущено около 5-6 миллионов аппаратов, из которых 10-15% работают и по сей день. В лучшие годы с заводского конвейера сходило до 350-400 тыс. оконников - много даже по нынешним меркам.
Примерно столько потребляют сегодня Африка или Индия, население которой почти достигло миллиардной отметки. По всему СНГ в 1998 году было продано вдвое меньше кондиционеров, чем выпускалось в Баку в начале 80-х годов. Однако в наши дни завод практически ничего не производит. В 1998 году в Россию из Азербайджана было ввезено 2053 БК и примерно такое же количество запчастей, в основном компрессоров. Захлебнулось производство БК и в подмосковном Домодедово. К сожалению, каких-либо сведений об объемах выпуска этих кондиционеров в нашей стране и объемах импорта в 1994-1997 годах нет, поэтому можно опираться только на косвенные данные, которые дают весьма неожиданный результат. Если на рынках Москвы и Санкт-Петербурга присутствие БК в последние годы практически не ощущалось (из чего и делались выводы о том, что этот бренд не имеет реальной рыночной доли), то в регионах до самого последнего времени БК продолжали играть весьма заметную роль.
По итогам 1997 года они оказались вторыми по количеству средств, вложенных в рекламу! Анализ региональной прессы в 19 крупных областных центрах России показал, что на БК приходится около 10% всех рекламных вложений и рекламных площадей, а по количеству публикаций этот бренд вообще оказался первым. Если же учесть, что в 39% объявлений предлагаемая марка вообще не указывалась, то реальная доля БК получается еще выше. Если оперировать взвешенными процентами, то на эту марку приходится уже около 16% всех рекламных вложений и площадей. При этом в 1998 году количество предложений по БК стремительно поползло вниз, что и отражают данные об объемах импорта. Исходя из этого, можно хотя бы ориентировочно установить количество БК, проданных в регионах в 1997 году.
Если учесть, что за пределами столицы было продано 80 500 импортных кондиционеров, а на БК пришлось 16% от общего объема продаж (то есть 80 500 импортных кондиционеров составляют 84% от общего объема продаж, включая БК), значит, в 1997 году в регионах могло быть реализовано около 15333 БК (80500/0,84-80500=15333). Получается, что суммарная доля импортных и отечественных оконных кондиционеров на российском рынке климатической техники осталась практически на прежнем уровне:. Резкий рост спроса на импортные оконники вызван окончательным исчезновением на рынке кондиционеров БК. По этой причине говорить об экспансии оконных кондиционеров и коренном изменении структуры потребительского спроса на климатическую технику пока рано.
Остается только один нерешенный вопрос: почему БК приказал долго жить именно в 1998 году? Ответ, в общем-то, очевиден. В 1996-1997 годах приличный импортный оконник стоил $600-700, тогда как цены на БК держались на уровне $300-400. Но после появления в 1997 году недорогих корейских, а затем и израильских оконников, розничная стоимость которых в регионах вплотную приблизилась к цене БК, конкурировать с импортом стало бессмысленно. Не помог даже финансовый кризис, значительно снизивший себестоимость отечественных товаров: БК к тому времени просто вымерли. Тем не менее сложившиеся на сегодняшний день условия благоприятствуют возрождению отечественного производства. Не исключено, что место бакинских кондиционеров со временем могут занять другие, более современные отечественные марки.
Правда, пока на эту роль претендуют только оконники "Элемаш", уже нашедшие своего покупателя в регионах. А пока на российском рынке доминируют зарубежные торговые марки, причем наибольшим успехом пользуются оконные кондиционеры LG, Samsung, White Westinghouse, Panasonic, Electra, Fujitsu и Hitachi. Долго ли продлится такое положение дел, покажет время.Крыши и кровли

Все о медной кровле

Все о медной кровле

К меди у нас отношение особое. Металл хоть и не драгоценный, а все же благородный. Медный самовар, медные деньги... Пушкинский "Медный всадник", наконец (кстати, статуя на самом деле бронзовая). Даже профессия такая была в дореволюционной России - медник. Именно медью на Руси испокон веков - и на века! - крыли купола православных храмов. Под благородной патиной медной кровли стояли (а кое-где и поныне стоят) старинные усадьбы российского дворянства, пережив не одно поколение своих хозяев... Во времена же "экономной экономики" "медный век" в отечественном строительстве был заменен "веком железным": медь шла исключительно на нужды "оборонки", а типовые многоэтажки и заводские ангары по городам и весям нашей страны крыли непритязательной оцинковкой.
И вот удивительные качества медной кровли снова "рассекречены" и доступны частному застройщику. ДЕШЕВАЯ ДОРОГАЯ МЕДЬ Всерьез о меди как об уникальном кровельном материале, причем не элитном, а вполне доступном рядовому домовладельцу, у нас заговорили лет семь-восемь назад. Конечно, медная кровля, как и любой качественный материал, недешева (примерно 25 долларов за квадратный метр), но, во-первых, ее стоимость вполне сопоставима со стоимостью престижной керамической черепицы. Во-вторых, если разовые расходы по устройству медной крыши разделить на срок ее службы (а это лет сто-сто пятьдесят точно), держа в уме полное отсутствие затрат на плановое обслуживание: красить - не надо, перестилать - не надо, то получится дешевле самого доступного оцинкованного железа, чей максимальный срок жизни - лет десять.
И то - при условии обязательной покраски и заделки прорех по весне. Нередко, оценив стоимость медной кровли, заказчик задается вопросом: а зачем мне кровля на полторы сотни лет, ведь столько-то и не живут! Верно. А как же дети и внуки? Они получат от вас замечательный подарок - надежную крышу, о которой не надо будет заботиться все время, пока будет стоять дом. Да и потом: по статистике, средний возраст застройщика - 40-50 лет. Так вот, через 15-20 лет (средний срок службы недорогих кровельных материалов) вам уже будет впору сидеть в своем доме у камина, играя с внуками. И уж точно, ремонт прохудившейся крыши едва ли станет приятным занятием в старости. Убедили? Кстати, рачительный домовладелец не считает медную крышу неоправданно дорогим удовольствием: за последние годы компания "ВМС" обеспечила медной лентой 300 тысяч квадратных метров кровли. КАКОГО ЦВЕТА ПРЕСТИЖ? По сути, кровельная медь не имеет себе равных, она хороша и как щит от "кислотных" дождей, и как абсолютно экологичный материал.
И на престиж хозяев играет: медный "головной убор" достойно украсит любой, даже самый фешенебельный дворец, а уж рядовой коттедж превратит в местную достопримечательность. И это на века! Медь со временем только окрепнет - как сибирская лиственница в воде. Потому-то Венеция и стоит на деревянных сваях, а избалованная новшествами Западная Европа - под листовой кровельной медью. А все потому, что, благодаря патиновой пленке, образующейся в результате окисления на воздухе, медь становится чрезвычайно износоустойчивой. Кроме того, медь теплопроводна, а значит, возможен зимний подогрев крыши, предотвращающий образование сосулек и наледи. Не секрет, что шальная сосулька может травмировать (или, во всяком случае, не на шутку перепугать) зазевавшегося прохожего, а очистка крыш от снега и льда лопатой и ломом неизбежно "травмирует" уже саму кровлю. "Свежая" медь притягательно сверкает на солнце, "слепит" глаза.
Спустя некоторое время кровля приобретает характерный бронзовый цвет, а еще через 10-15 лет покрывается благородной патиной, "зеленым малахитом", как романтично называют ее на Западе. Впрочем, при желании, процесс естественного старения можно и ускорить, прибегнув к технологии искусственного патинирования. В Москве, скажем, едва ли отличишь кровлю историческую от медной современной, если ее уже искусно "постарили" патиной. А послужной список "медной крыши" впечатляет: Гостиный Двор и театр Эрмитаж, Новодевичий монастырь и Школа международного бизнеса, муниципальный центр "Новая Опера" и дом-музей Лосева на Старом Арбате, торговый центр "Наутилус" и элитные дома "Донстроя"... ЗАКАТАТЬ - КАК БАНКУ.
ЗАЛУДИТЬ - КАК ТАЗ Кровельные работы начинаются с устройства стропильной части. Если в доме предусмотрена мансарда, делается стандартный утеплительный "пирог". Он состоит из собственно утеплителя (толщиной не менее 200 мм), паромембраны, пропускающей пар, но задерживающей воду, воздушного зазора, обеспечивающего необходимую вентиляцию. Ну и последний "слой" - обрешетка. Такая непростая конструкция, включающая систему вентиляции, обеспечивает благоприятный микроклимат в доме; кровля не течет, не потеет и не гниет в течение всего срока службы. Следующий этап - укладка. Монтаж медной кровли можно вести так же, как раньше работали с оцинкованной жестью: одинарным фальцем и коротким листом.
Однако большинство серьезных строительных компаний используют современную технологию укладки. Медь раскатывается длинным листом во всю длину ската и "сшивается" двойным фальцем. В результате получается цельная кровля, без единого отверстия, которая прослужит столько же, сколько сама медь. Закаточные машины обеспечивают кровле герметичность консервной банки! Медь - очень гибкий, пластичный материал; ей доступна практически любая форма крыш. К тому же, крыша сразу же на месте "обрастает" и всем сопутствующим: сливами, желобами, коньками, водостоками... (А ведь именно эти доборные элементы обычно влияют на конечную стоимость крыши, делая, например, металлочерепицу в два-три раза дороже заявленной в рекламе).
С медью проще: в дело идут любые остатки ленты, все обрезки и лоскутки. Никаких "отходов производства"! В жизни все бывает. И бури-ураганы не минуют ни столиц, ни деревень. Валятся деревья и летят в вихревом потоке тяжелые предметы, сорванные с мест обетованных. И если крыша в пору разгула стихии не, а отделалась легкими (или не очень) механическими повреждениями, то со всех точек зрения латать опять же несравненно удобнее медную кровлю. Неказистую шиферную, например, или претенциозную черепичную пришлось бы перестилать полностью (или, во всяком случае, весьма значительную ее часть), а медную чинят локально: залудил пробоину (как медный таз), искусственно "состарил" заплатку, чтоб она по цвету не отличалась - и порядок! И следа не отыщешь! Медь выдержит не только любую непогоду, но и любую причуду хозяина или его честолюбивого архитектора.
Рисунок крыши может имитировать черепицу, каменную кладку, рыбью чешую... Да что угодно! Правда, витиеватый узор дороже выйдет. Ручная, можно сказать, авторская работа. А она, согласитесь, дорогого стоит. Теперь понятно, почему рачительные служители культа под сусальное золото на куполах храмов медь подстилали - она легка, прочна, удобна в укладке и уходе. МЛАДШИЙ БРАТ МЕДИ Всем хороша медь, да вот одно ограничение - цвет. Красить благородную медную крышу - все равно что "записывать" шедевр изобразительного искусства: Поэтому если концепцией архитектурного ансамбля предусмотрен другой цвет (а не традиционный медный - коричнево- зеленый), то можно использовать алюминиевый лист.
Кровельный алюминий выпускается немецким концерном Alcan. Кстати, именно этот концерн поставляет алюминий для кузовов некоторых моделей Audi и BMW. Кровельный алюминий покрыт сложным полимером (PVdF), выпускается более 40 цветов, включая покрытия, имитирующие старую медь, светлую бронзу и "серебристый металлик". Это значительно расширяет возможности цветового решения экстерьера. Например, водостоки могут быть как одного цвета с кровлей, так и под цвет фасада. Срок службы алюминия - 80-90 лет, а гарантия на сохранение цвета составляет 40 (!) лет. Алюминий обладает прекрасной теплопроводностью и устойчивостью к воздействию солнечного света, "кислотных" дождей и грязи. Полимер покрыт специальной пленкой, которая дополнительно защищает его от механических повреждений при транспортировке и монтаже, Кровельный алюминий, как и медь, укладывается проверенным столетиями способом - фальцеванием, выпускается в рулонах и совсем не скользит (так что риск поскользнуться при настиле у кровельщиков сведен на нет). Редакция благодарит Константина Смирнова за помощь в подготовке статьи. Выносы: - На кровлю площадью около 300 м2 (коттедж средних размеров) уходит 2-2,5 тонны меди (при толщине листа 0,6 мм) - Спустя некоторое время кровля приобретает характерный бронзовый цвет, а еще через 10-15 лет покрывается благородной патиной, "зеленым малахитом", как романтично называют ее на Западе - Благодаря патиновой пленке, образующейся в результате окисления на воздухе, медь становится чрезвычайно износоустойчивой. Профнастил как кровельный материал
  • 1