Покрівельні планки

Энциклопедия декоративных растений

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 26 травня 2010, 02:20

Опубліковано: Середа, 26 травня 2010, 02:20

Декоративные растения умеренной зоны Для тех кто творчески занимается садоводством "для души", или просто любителей природы материал по декоративным растениям способным расти в умеренной зоне России. Лиственные растения, сбрасывающие свой убор на зиму, непременные обитатели сада в условиях умеренного и континентального климата. Своим поведением они отражают смену времен года и, тем самым, смыкают сад с окружающей природой. Тяга к тому, чтобы сад был красив во все времена года, еще не означает однообразие композиции во все сезоны. Хотя в зимнее время радуют глаз главным образом хвойные деревья, листопадные деревья создают летом у человека более оптимистическое настроение, чем большинство хвойных пород.
Это связано с большей воздушностью кроны, более светлой окраской листвы, ее мягкостью и игрой при малейшем дуновении ветра, большим разнообразием по форме и рисунку листьев и ветвей. Кроме того, в отличие от хвойных, листопадные деревья часто бывают украшены красивыми, а нередко и ароматными цветами. В большинстве случаев современный дизайн требует деревьев небольших размеров. Это связано с короткой перспективой малых садов, ограниченностью городских пространств, а в ряде случаев даже больших парков. Кроме того, лишь низкорослые деревья позволяют оценить красоту своей листвы, форму, окраску и аромат цветов. У высоких деревьев все это уходит в заоблачную высь, так что наблюдателю остается любоваться лишь формой крон, да и то, если дерево находится на достаточном расстоянии от наблюдателя.
Поэтому высокие деревья в современном дизайне применяются в основном только для создания сада стволов. Обычно это представители местной лесной флоры. Экзотические высокие хвойные деревья применяют в больших садах и парках для создания картин, привлекающих внимание в любое время года, а также для создания сада стволов. В районах с суровым континентальным климатом, хвойные растения высотой более 1 метра создают основу сада в зимнее время, т.е. те 4-5 месяца в году, когда большинство остальных растений не проявляет свой декоративный эффект. В летнее время хвойные деревья создают хороший контраст лиственным деревьям и кустам. Кроме того, они придают саду ощущение «вечности» в любое время года.
Хвойные – благодатный материал для построения композиций на основе игры контрастов формы, фактуры хвои и полутонов. Главное достоинство большинства хвойных деревьев – строгая, но очень разнообразная форма кроны дерева. Иногда разнообразие и строгость форм достигается с помощью стрижки таких растений как туя, тсуга или тисс, хотя и без стрижки, у этих растений выведено множество сортов с очень богатым разнообразием формы кроны. Несмотря на свою высокую морозоустойчивость, некоторые из хвойных растений (к счастью не многие) могут механически повреждаться тяжелыми шапками снега и, поэтому, требуют специальных защитных мер. Самое простое, но требующее регулярного внимания – периодическое стряхивание снега.
Иногда, во избежании повреждений, такие растения завязывают веревками на время зимы. Устанавливают также деревянные каркасы из 3-4 шестов «шалашом» вокруг растения. При такой защите несколько снижается зимний декоративный эффект растений. В каждом конкретном случае, в зависимости от особенностей эксплуатации сада, следует выбрать наиболее приемлемый метод защиты растений от снега. Все хвойные, кроме большинства сосен, успешно размножаются зелеными, а иногда и одревесневшими, черенками. Эта группа растений представляет исключительную ценность для садового оформления. Лианы обладают рекордным количеством зеленой массы на единицу площади сада. По этой причине, они незаменимы в малых садах для изоляции или расчленения пространства.
Для этого их выращивают на специальных решетках или на перголах. Наиболее традиционное использование лиан - озеленение стен домов – полезно не только для декоративного их оформления, но и для предохранения стен от разрушения под действием погодных условий, а также сезонных и суточных колебаний температуры. Заслоны из лиан очень эффективны для снижения силы ветра, уровня шума, регуляции теплового режима, очистки воздуха от пыли. При выращивании лиан необходимо помнить, что все они растут нормально только при наличии опор, на которых закрепляются побеги. При отсутствии опор, скорость роста побегов замедляется примерно в три раза, а нередко и более. Практически все приведенные в списке растения достаточно морозоустойчивы на широте Москвы.
В список не включены травянистые лианы – т.е. те, чьи стебли отмирают на зиму. В зимнее время сад интересен в первую очередь благодаря хвойным растениям. Однако преобладание только этих растений как-то совсем не наводит на мысли о том, что существует смена времен года, что скоро придет весна, распустятся листья и защебечут птицы. Во всем нужен здоровый баланс – и в применении листопадных и вечнозеленых растений тоже. Поскольку листопадные растения желательны или даже необходимы почти в любом саду, есть смысл заботиться о том, чтобы и после опадания листьев они выглядели бы более привлекательно. Для этого нужно подбирать те растения, чьи ветви, плоды, стволы или форма кроны радуют глаз и зимой. В приводимом ниже списке растения разделены на несколько групп – с красивыми стволами, ветвями, плодами, кроной и т.д.
Некоторые растения попадают сразу в две категории. Стволы растений с красивой корой обычно приобретают свои декоративные свойства лишь с возрастом. И наоборот, растения с ярко-окрашенными прутьями нуждаются в регулярной подрезке весной, чтобы добиться роста хороших прутьев летом и выразительного эффекта зимой. Ярко окрашенные прутья выглядят привлекательно не только в зимнем саду – их можно срезать и ставить в вазы в качестве зимних букетов. На многих деревьях и кустарниках плоды остаются висеть всю или почти всю зиму. Правда, у ягодных кустарников плоды могут быть склеваны птицами к январю-февралю, однако и это достаточно большой срок, чтобы любоваться ими на фоне зимней природы. Многие клены, гледичия, катальпа, скумпия и другие украшают сад своими плодами всю зиму. Эти кустарники обладают тем свойством, что в восприятии взрослого человека не закрывают перспективу и тем самым, не вызывают у наблюдателя ощущения разделения пространства на отсеки.
Они могут применяться для создания композиций на основе сочетания цвета и формы и также способны заменить традиционный миксбордер из травянистых многолетников кустовым миксбордером (shrub border). В последнее время эта группа кустарников стала очень популярной в качестве альтернативы травянистым многолетникам. Эти кустарники, в отличие от травянистых многолетников, сохраняют надземную часть круглый год. Таким образом, пространство сада не оголяется в межсезонье. Тем более что многие из этих кустарников имеют красивую форму кроны или другие достоинства, делающие их привлекательными в зимнее время. Многие кустарники из этой группы идеальны для создания живых изгородий с малыми затратами труда на их поддержание (что особо ценно для ленивых или сильно занятых другими делами хозяев) – они не перерастут чрезмерно, даже если их забыть вовремя подрезать.
Некоторые из них вообще не надо подрезать (так называемые «неформальные изгороди»). И, наконец, выращивание этих кустарников намного облегчает проблему борьбы с сорняками, даже если кустарник не относится к категории почвопокровных. Вокруг кустарника можно просто обкосить траву, а можно мульчировать почву материалом блокирующим рост сорняков (древесная кора, грубо измельченная древесина или даже просто временное покрытие почвы темной пленкой). Высокие кустарники могут выполнять роль ширм, закрывающих перспективу и, тем самым, разделять пространство на отсеки. По высоте такие кустарники совпадают с некоторыми низкорослыми деревьями. Однако, при оголении стволов деревьев на высоту более 1,5-2 метров они смогут выполнять роль ширм лишь при условии подсадки к ним кустарника.
Так что, проще для этой цели сразу подобрать высокие кустарники. В больших садах эти кустарники могут, кроме того, использоваться для создания композиций на основе контрастов формы, фактуры и цвета. В малых садах они просто могут с успехом заменить деревья. Относительным преимуществом этих кустарников перед деревьями является то, что их декоративные качества (листья, плоды, цветы) могут быть лучше оценены, так как находятся на уровне глаз человека. Конечно, высоту многих из этих кустарников можно регулировать подрезкой, и, таким образом, сдерживать их рост до уровня не более 1-1,5 метров. Особенно это касается их использования для живых изгородей. Однако не все эти кустарники хорошо цветут и плодоносят после обрезки. Почти все кустарники, вследствие природного или сортового разнообразия могут, иногда, иметь высоту менее 1,5 метров и, соответственно использоваться по тому же назначению, что и кустарники из предыдущей главы. В большинстве своем эти кустарники устойчивы к сильным морозам вследствие их естественного укрытия снегом в зимнее время.
Однако, по этой же самой причине, зимой пропадает их декоративный эффект. Тем не менее, декоративное значение этих растений для переходных месяцев года - октября, ноября и апреля остается очень существенным. Кроме того, в летнее время, их плотные кожистые листья создают специфическое ощущение вечности, контрастирующей с эфемерностью травы, цветов и листопадных кустов. Многие растения из этого списка боятся не столько мороза, сколько прямых солнечных лучей в марте-апреле, повреждающих листья и цветочные почки, а также высушивающих почву. Для борьбы с этим явлением их рекомендуется сажать так, чтобы в полуденное апрельское солнце они были затенены другими кустами или деревьями и, при пересыхании почвы, поливать их теплой водой.
Вечернее или утреннее солнце им не опасно. Из-за своей слабой распространенности, эти кустарники выглядят очень экзотически в садах умеренной зоны. Конечно, эти кусты более применимы в тех садах, где нет обильно цветущих травянистых многолетников, или в той части сада, где цветы не доминируют. Так как все эти растения по своим размерам небольшие, они незаменимы в малых садах, в частности без них немыслим японский сад. Эти кустарники используются в полной мере для композиций на основе контрастов формы, фактуры листвы и полутонов ее окраски. Устойчивость этих композиций к сезонным изменениям нарушает только снеговой покров. При всех своих достоинствах, почвопокровные травянистые многолетники могут обладать одним недостатком - терять декоративность в зимнее время.
Преодолеть этот недостаток поможет использование кустарников, в частности, почвопокровных. Если зимой много снега, то в саду возникает ситуация, когда нельзя разобрать, где была клумба, где газон, а где огород. После сильных снегопадов большая часть почвопокровных кустарников также перестанет выполнять свою декоративную роль, за исключением самых высоких из них; однако, в октябре-ноябре, а также в марте-апреле они в достаточной мере сохраняют ожидаемый от них декоративный эффект. Особенно это относится к вечнозеленым почвопокровным кустарникам, сохраняющим свою полную декоративность круглый год, кроме периодов самых сильных снегопадов. Почвопокровные кустарники, в отличие от непочвопокровных резко сокращают затраты на уход за садом - в первую очередь прополку от сорняков.
Большинство комментариев приведенных в начале 9-ой главы относятся также и к этой главе. Без преувеличения можно сказать, что почвопокровные растения совершили революцию в садоводстве XX века. Эти растения позволяют свести к минимуму усилия, затрачиваемые на поддержание сада в порядке. В таком саду не нужно бороться с сорняками - почвопокровные растения делают это сами. Конечно, при условии правильной посадки и минимальном уходе. Для этого почву перед посадкой тщательно пропалывают, иногда оставляют на некоторое время под «паром», чтобы дать взойти семенам оставшихся сорняков, и опять пропалывают или перекапывают. Затем сажают почвопокровное растение достаточно густо, чтобы оно успело покрыть почву в первое лето.
Если посадочного материала для данной площади мало, то ему дают сначала разрастись в первые 2-3 года на меньшем по размерам участке или запасной грядке, а затем сажают на постоянное место. (Постоянным считается место, где растение растет без пересадки хотя бы 5-10 лет). Конечно, сорняки иногда прорастают сквозь почвопокровные растения, но обычно, это единичные растения, которые очень легко обнаружить и выполоть. Почвопокровные растения резко различаются по требованиям к почве, влаге и освещенности, что отражено в приводимом списке. Они проявляют свои свойства только при выполнении этих требований. Кроме того, возможности подавления сорняков у разных почвопокровных растений выражены в разной степени.
Некоторые почвопокровные растения успешно борются не только с сорняками, но и друг с другом, а также с другими садовыми растениями. Такие виды обычно используются для быстрого покрытия больших площадей малоплодородной земли. В малом саду их используют с определенными мерами предосторожности. Многие почвопокровные растения совсем не агрессивны и создают плотный покров только при условии их густой посадки, так как сами они совсем или почти совсем не разрастаются. Многие почвопокровные растенияидеальны для альпинариев. Камни альпинария могут играть для них роль сдерживающего фактора, ограничивая их конкуренцию друг с другом или прорастание одних растений в заросли других. Низкие почвопокровные растения с поверхностной корневой системой, типа очитков, могут служить прекрасным фоном и защитой от сорняков для ранне-весенних луковичных растений, чья листва отмирает в июне. Наконец, но не в последнюю очередь, почвопокровные растения очень красивы.
Их спокойные, плавные заросли обладают особым успокаивающим эффектом. Они выглядят гораздо более «природно», чем кусты роз, пионов или гладиолусов, и, в отличие от этих растений, обычно интересны весь сезон, часто даже круглый год. Описания почвопокровных папертников и злаков даны в соответствующих разделах, с указанием того, что данный папоротник или злак является почвопокровным. Общие правила устройства альпинария описаны во многих современных книгах по садоводству. Соответственно этим правилам следует подбирать и растения для альпинариев. В приведенном списке перечислены некоторые растения из других глав, наиболее подходящие для посадки в альпинариях. Очень часто, особенно в индивидуальном саду, альпинарий бывает маленьким.
Поэтому в списке растений во всех случаях указана высота растения, для того чтобы можно было подобрать подходящие по размеру для данного альпинария. Правда, некоторые невысокие растения отличаются столь высокой агрессивностью, что их нежелательно использовать в малом альпинарии. Такие подробности, а также ряд других, можно уточнить в подробных описаниях растений, приведенных в соответствующих главах. Обычно альпинарий устраивают на открытых солнечных пространствах. Однако устройство каменистого сада с миниатюрными растениями в тени совсем не возбраняется, поэтому в списке приводится и отношение растений к солнцу.

Хотите издать книгу? Обратитесь к специалистам цифровой техники copy-copy.com.ua! Самые доступные цены!

Строительство домов в Москве и московской области

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 23 травня 2010, 01:53

Опубліковано: Неділя, 23 травня 2010, 01:53

Уже из опыта известно что самым долговечным срубом является лес, преимущественно поваленный зимой, нижнюю часть дома необходимо выкладывать из смолистых брёвен. Самые толстые брёвна располагают внизу. Применяют дополнительную изоляцию стен и обшивку стен, так как диаметр брёвен после оцилиндровки уменьшается. Многие здания в том числе и коттеджи построены в традиционном стиле из кирпича, отделаны штукатуркой, дома же из оцилиндрованного бревна несут в себе очерки древней Руси, нельзя сказать что они старомодны, есть очень много строений современного дизайна и стиля, используется сочетание современного интерьера в домах из оцилиндрованного бревна. Строительство коттеджей в подмосковье из оцилиндрованного бревна приобрело сейчас очень модную тенденцию.
Человек на данном этапе заботится о своём здоровье и здоровье своей семьи, он пытается жить в дали от мегаполисов в жилье из экологически чистых материалов. Строительство дома из оцилиндрованного бревна вносит отличительную черту среди строительства загородных домов в Москве и Московской области, они по своему неординарны и интересны, эти рубленные домики. Сейчас очень модно присутствие в доме из оцилиндрованного бревна сауны или бани, баня и сауна может быть построена и отдельно. Хотя есть такое мнение, что сочетание бани и сауны в доме может привести к сырости и появлению неприятных запахов, этого можно избежать используя гидроизоляцию деревянных конструкций и обеспечивая хорошую вентиляцию. Хороший дои из оцилиндрованного бревна должен быть тщательно спроектирован, просчитаны все нюансы, включая ценовые.
Выбрана оптимальная постройка по чертежам и подходящая порода дерева, подсчитано количество всех необходимых материалов. Строительство загородных домов в Москве и Московской области, будет осуществляться в основном из оцилиндрованного бревна, так как эти здания являются экологически чистым жильём и это будет актуально не только для дачников, но и для всех жителей столицы и её области.

Бетон виды свойства и применение

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 24 травня 2010, 22:04

Опубліковано: Понеділок, 24 травня 2010, 22:04

Слово бетон, наверное, знаю все взрослые жители нашей планеты, поскольку это самый универсальный и доступный строительный материал из всех имеющихся. И большинство взрослых людей, скорее всего, знает, как с ним работать. Но, врядли они знают, что бетон собой представляет и из чего собственно состоит этот универсальный строительный материал. Если обратиться за объяснениями к строителям то они, скорее всего, скажут что бетон это группа строительных материалов, представляющая собой искусственный камень, состоящий из затвердевшей смеси вяжущих веществ, воды, заполнителей и различных добавок.
Вот далее в статье мы и постараемся объяснить, что такое бетон, какие типы бетона существуют и из чего его делают. В зависимости от области применения различают: Обычный бетон для железобетонных конструкций (фундаментов, колон, балок перекрытий и мостовых конструкций). Гидротехнический бетон для плотин, шлюзов, облицовки каналов, водопроводно-канализационных сооружений. Бетон для ограждающих конструкций (легкий). Бетон для полов, тротуаров, дорожных и аэродромных покрытий. Бетон специального назначения (жароупорный, кислотостойкий, для радиационной защиты). Общие требования ко всем бетонам и бетонным смесям следующие: до затвердевания бетонные смеси должны легко перемешиваться, транспортироваться, укладываться, не расслаиваться; бетоны должны иметь определенную скорость твердения в соответствии с заданными сроками распалубки и ввода конструкции в эксплуатацию; расход цемента и стоимость бетона должны быть минимальными. Бетон классифицируют по виду применяемого вяжущего компонента:

Бетон на неорганических вяжущих. Бетон на органических вяжущих.

Цементные бетоны в зависимости от объёмной массы (в кг/м3) подразделяются на: Особо тяжёлый бетон (более 2500). Тяжёлый бетон (от 1800 до 2500). Лёгкий бетон (от 500 до 1800).
Особо тяжёлые бетоны предназначены для специальных защитных сооружений (от радиоактивных воздействий). Они изготовляются преимущественно на портландцементах и природных или искусственных заполнителях (магнетит, лимонит, барит, чугунный скрап, обрезки арматуры). Для улучшения защитных свойств от нейтронных излучений в особо тяжёлый бетон обычно вводят добавку карбида бора или другие добавки, содержащие лёгкие элементы, такие как: водород, литий, кадмий. Наиболее распространены тяжёлые бетоны, применяемые в железобетонных и бетонных конструкциях промышленных и гражданских зданий, в гидротехнических сооружениях, на строительстве каналов, транспортных и др. сооружений. Особое значение в гидротехническом строительстве приобретает стойкость бетон, подвергающихся воздействию морских, пресных вод, а также атмосферы.
К заполнителям для тяжёлых бетонов предъявляются специальные требования по гранулометрическому составу и чистоте. Суровые климатические условия ряда районов СССР приводили к необходимости разработки и внедрения методов зимнего бетонирования. В районах с умеренным климатом большое значение имеют процессы ускорения твердения бетона, что достигается применением быстро твердеющих цементов, тепловой обработкой (электропрогрев, пропаривание, автоклавная обработка), введением химических добавок и др. способами. К тяжёлым бетонам относится также силикатный бетон, в котором вяжущим является кальциевая известь. Промежуточное положение между тяжёлыми и лёгкими бетоном занимает крупнопористый (беспесчаный) бетон, изготовляемый на плотном крупном заполнителе с поризованным при помощи газо- или пенообразователей цементным камнем.
Лёгкие бетоны изготовляют на гидравлическом вяжущем и пористых искусственных или природных заполнителях. Существует много разновидностей лёгкого бетона которые называют в зависимости от вида примененного заполнителя: керамзитобетон, пемзобетон, перлитобетон, туфобетон и другие.

По структуре и степени заполнения межзернового пространства цементным камнем лёгкие бетоны подразделяются: На обычные лёгкие бетоны (с полным заполнением межзернового пространства). Малопесчаные лёгкие бетоны (с частичным заполнением межзернового пространства). Крупнопористые лёгкие бетоны, изготовляемые без мелкого заполнителя. Лёгкие бетоны с цементным камнем, поризованные при помощи газо- или пенообразователей.

По виду вяжущего лёгкий бетон на пористых заполнителях разделяются как: Цементный бетон Цементно-известковый бетон Известково-шлаковый бетон Силикатный бетон Рациональная область применения лёгких бетонов это наружные стены и покрытия зданий, где требуются низкая теплопроводность и малый вес.
Высокопрочный лёгкий бетон используется в несущих конструкциях промышленных и гражданских зданий. К лёгким бетонам относятся также конструктивно-теплоизоляционные и конструктивные ячеистые бетоны с объёмной массой от 500 до 1200 кг/м3. Области применения бетона в современном строительстве постоянно расширяются. В перспективе намечается использование высокопрочных бетонов (тяжёлых и лёгких), а также бетонов с заданными физико-техническими свойствами: малой усадкой и ползучестью, морозостойкостью, долговечностью, трещиностойкостью, теплопроводностью, жаростойкостью и защитными свойствами от радиоактивных воздействий. В настоящее время в строительстве используют различные виды бетона.

Кстати, тут можно заказать вибраторы глубинные Atlas Copco для бетона. 
 

Инвестиции Владельцы Экспобанка уже вложили в недвижимость несколько десятков миллионов долларов

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 21 травня 2010, 16:18

Опубліковано: П'ятниця, 21 травня 2010, 16:18

Как стало известно, совладельцы Экспобанка Кирилл Якубовский, Андрей Вдовин и британский гражданин Питер Хамбро (являющийся совладельцем золотодобывающей компании Peter Hambro Mining) в сентябре 2005 года должны завершить формирование фонда, который среди прочего будет заниматься инвестициями в недвижимость московского региона. Размер фонда составит $200-300 млн, часть его акций будет размещена на Лондонской фондовой бирже, - fxmail.ru. При этом владельцы Экспобанка уже вложили в недвижимость несколько десятков миллионов долларов. Инвестиционный фонд будет сформирован в Лондоне по закрытой подписке, а затем его акции планируется разместить на Лондонской фондовой бирже. "Чуть более половины средств фонда, около $150 млн, будет направлено в недвижимость московского региона,- рассказывает член совета директоров Экспобанка Кирилл Якубовский.- Остальные инвестиции пойдут в компании, занятые добычей полезных ископаемых".
Якубовский при этом подчеркивает, что это личный проект совладельцев Экспобанка, никак не связанный с деятельностью самого банка. По словам Якубовского, средства фонда будут вложены как в коммерческую, так и в загородную недвижимость московского региона. "При этом фонд нацелен не на перепродажу объектов недвижимости, а на управление ими,- говорит он.- Мы надеемся, что вложения в недвижимость принесут фонду доход не менее 20% годовых; учитывая, что фонд будет девелопером проектов, это реалистичная оценка. Первыми проектами для нас станут три офисных центра в районе Третьего транспортного кольца, общая площадь которых составит 300 тыс. кв. м, а также два коттеджных поселка под Звенигородом и в Одинцовском районе Московской области",- сообщил Кирилл Якубовский.
Между тем созданная Якубовским, Вдовиным и Хамбро девелоперская компания "Парк груп" уже ведет ряд проектов в области недвижимости, в которые партнеры вложили несколько десятков миллионов долларов. Первым проектом для них стал коттеджный поселок "Парк шале" на Рублевском шоссе, сданный в 2004 году. Сейчас "Парк груп" возводит коттеджный поселок Vitro Village на 38-м километре Калужского шоссе. Вложения в этот проект составляют $30 млн. "Мы также получили площадки под строительство бизнес-центров,- сообщил Якубовский.- Первый из них площадью 46 тыс. кв. м появится в ЦАО, второй на 30 тыс. кв. м- в районе Третьего транспортного кольца. Инвестиции в эти проекты оцениваются нами в $80 млн". Эксперты рынка недвижимости уверены, что инвестиционный фонд Якубовского, Вдовина и Хамбро сможет успешно реализовать свои проекты, однако сомневаются, что он достигнет заявленной доходности.
Так, Алексей Могила, директор по развитию Leeds Property Group, говорит, что доходность может быть высокой, только если фонд решит покупать площадки. "Однако для этого нужен крупный российский партнер, который обеспечит прохождение всех инстанций",- рассуждает он. По словам Могилы, Leeds Property Group сейчас как раз заключила сделку с немецким инвестиционным фондом, вкладывающим в недвижимость длинные пенсионные деньги. "Инвесторы настроены на доходность 10-15%, и, чтобы получить доход уже в 2005 году, в качестве объекта инвестиций они выбирают офисы классов Аи В с арендаторами",- добавляет он. Директор департамента офисной недвижимости компании Paul"s Yard Вячеслава Аксенов отмечает, что пока активность на нашем рынке недвижимости проявляют скорее не фонды, а инвестиционные компании, зарегистрированные на Западе. "Они осторожно вкладывают в строительство, используя фактор девелоперских рисков для увеличения доходности.
 В настоящее время в России действительно можно иметь доходность на уровне 20% на этапе строительства",- полагает он. А Максим Жуликов из Penny Lane Realty напоминает, что из иностранных фондов на нашем рынке пока открыто работает только Flemming Family Partners, об остальных участниках рынка информации мало. "Как правило, такие фонды вкладывают свои средства в уже построенную высококлассную недвижимость с надежными арендаторами. Они готовы заходить в проекты, если рыночная отдача от инвестиций составляет от 12-13%",- говорит он.