Сендвіч панелі

“СистемаГАЛС” потратит $1 млрд на строительство многофункционального комплекса

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 15 липня 2010, 02:05

Опубліковано: Четвер, 15 липня 2010, 02:05

Получив в управление самый масштабный строительный проект в столице - “Большой Сити”, “Система-ГАЛС” приступила к реализации не менее амбициозного проекта. На месте снесенной гостиницы “Спорт” “дочка” АФК “Система” собирается построить самый дорогой в Москве многофункциональный комплекс. Как стало известно, на территории в 3,65 га появится более 400 000 кв. м офисных, гостиничных и торговых площадей. Проект предусматривает строительство офисов (190 000 кв. м), апарт-отелей на 490 номеров, около 45 000 кв. м торговых и развлекательных помещений и подземную автостоянку на 29 000 машин. Гостиница “Спорт” была снесена из-за аварийного состояния в сентябре прошлого года. По распоряжению мэра (973-РП) до конца 2004 г.
заказчик - “Амираль Б.В.” должен был подготовить документацию на строительство комплекса на 195 000 кв. м. Однако позднее к территории, занимаемой гостиницей, был присоединен прилегающий к гостинице земельный участок, а сам проект увеличен. Высокопоставленный источник в АФК “Система” сообщил “Ведомостям”, что “Система-ГАЛС” стала партнером “Амираль Б.В” и обладает одинаковыми с ней правами на проект (получить вчера комментарии в “Амираль Б.В.” не удалось). Вице-президент “Системы-ГАЛС” Андрей Закревский оценил объем инвестиций в $1 млрд и обосновал их “сложностью проекта и применением всех новейших технологий”. Сейчас девелопер занимается предпроектной разработкой, а строительные работы планирует начать в конце 2006 г. “Гостиница будет уровня "4-5 звезд", а офисы - класса А”, - говорит Закревский.
От более детальных комментариев в компании отказались, сославшись на то, что еще не получено одобрение столичных властей. В мэрии сообщили, что проект будет рассмотрен на ближайшем градсовете. Опрошенные “Ведомостями” участники рынка удивляются дороговизне проекта. Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов считает, что девелоперу будет сложно привлечь такой объем средств. Инвестиции в проект не могут превышать $600 млн, уверены в Jones Lang LaSalle. В качестве примера эксперты приводят проект компании Capital Partners “Метрополис” на Войковской (313 000 кв. м). Представитель Capital Partners Эркан Эркек оценивает инвестиции в него в $335 млн. Консультанты рынка недвижимости предсказывают окупаемость проекта в 10 лет.
Чепцов считает, что офисы, которые планирует построить “Система”, будут пользоваться спросом: “В районе Ленинского проспекта существует дефицит качественных офисно-гостиничных площадей, пока здесь есть комплекс Park Place, принадлежащий УПДК (30 000 кв. м)”. Перспективы запланированной гостиницы менее определенны. “На Ленинском проспекте много объектов советской постройки - "Спутник", "Салют", ЦДТ, которые позиционируются в среднем сегменте ("3 звезды"). Так что у нового отеля будет свое конкурентное поле”, - считает замдиректора по маркетингу HCD Group Марина Смирнова. А вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко называет выбранное место “довольно странным”: “Гостиницу как таковую там строить было бы непрактично и невыгодно, но, учитывая, что какой-то гостиничный компонент там обязан быть по условиям инвестиционного контракта, апарт-отель мог бы стать неплохим вариантом, так как для него в отличие от обычной гостиницы местоположение играет критическую роль”.Керамзит

Проект перепланировки 2х комнатной квартиры в жилом панельном доме серии КОПЭ

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 12 липня 2010, 23:05

Опубліковано: Понеділок, 12 липня 2010, 23:05

В процессе перепланировки: разбираются перегородки существующей сантехкабины и устраиваются новые из штучных материалов; закладывается входной проем на кухню из первого коридора и устанавливаются дверцы встроенного шкафа; прорезается проем на кухню из примыкающей жилой комнаты и устанавливается раздвижная дверь Владельцу на заметку - Перед проведением ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры необходимо получить Разрешение Мосжилинспекции.
Если затрагиваются несущие стены, обязательными условиями являются: изготовление и согласование проектной документации (технического заключения и проекта перепланировки), выполнение реза проема и его усиление лицензированной строительной организацией с использованием стенорезной техники (рез при толщине стены до 300 мм). - После выполнения перепланировки все работы должны быть приняты приемочной комиссией с выдачей Акта о произведенном переустройстве помещений. - На основании разрешения Мосжилинспекции и акта о произведенном переустройстве следует вызвать техника БТИ для фиксации изменений планировки квартиры в поэтажном плане ТБТИ. - После внесения изменений в поэтажный план БТИ необходимо заменить Свидетельство о регистрации прав собственности. Аммофос в технологии изготовления миканита

Цветоводство устройство цветника

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 12 липня 2010, 23:44

Опубліковано: Понеділок, 12 липня 2010, 23:44

При проектировании цветника руководствуются главным принципом — подчинять цветочное оформление общей цели данного объекта озеленения, учитывать, у какого объекта его разбивают — Дворца культуры, мемориала, сквера, административного здания и т.д. В этом случае цветники должны привлекать внимание к архитектурному сооружению (монументу, зданию и пр.) и подчеркивать их особенности. Но может быть и другая цепь — создать у зрителя (отдыхающего) хорошее настроение благодаря красоте цветов, их окраске, форме, аромату. В этом случае не оформление подчиняют общему архитектурному замыслу, а, наоборот, архитектурные ансамбли и детали их подчеркивают многообразие форм растений, сливаются и гармонируют с ними.
Для лучшего выявления всех качеств цветов и других растений, используемых в озеленении при создании садов, парков, скверов и отдельных цветников, можно руководствоваться различными классическими стилями — регулярным (геометрическим, французским) и ландшафтным (английским), создающим спокойную, поэтическую обстановку и впечатление непосредственной близости к природе. Размещая растения в ландшафтном стиле, нужно предвидеть их рост и развитие на 10-20 и более лет вперед, учитывать не только рост и габитус, но и сочетание различных пород друг с другом. Основу должны составлять высокорослые древесные породы. В качестве основных насаждений используют местные зимостойкие формы и достаточно зимостойкие растения.
В городах и других крупных населенных пунктах создают парки культуры и отдыха, состоящие из нескольких зон с различным назначением и в соответствии с этим с неодинаковым размещением растений. Большое значение в озеленении имеют скверы, внутриквартальные и аллейные посадки. В последнее время используют смешанные приемы озеленения, в том числе ландшафтного, обеспечивающие лаконичность и красочность цветочного оформления. Пейзажная планировка в 3-4 раза сокращает количество высаживаемых растений. Использование естественного рельефа уменьшает затраты на вертикальную планировку. Создание цветников состоит из проектирования и перенесения проектов в натуру. Проект цветочного оформления нельзя составлять оторвано от той территории, где намечается разбивка сквера, сада, парка и т.д.
Под цветником понимают площадь предназначенную для оформления различных объектов, на которой расположены газоны, дорожки, однолетние и многолетние цветущие и декоративно — лиственные растения, а так же малые архитектурные формы. Цветники служат для кратковременного отдыха и украшения и в зависимости от конфигурации участка могут быть различной формы — квадратной, овальной и т.п. Цветники состоят из клумб различного размера и формы, рабаток и бордюров на зеленом фоне газона. Их площадь колеблется от 5 — 20м? до 1га и более. Существуют процентные соотношения различных элементов озеленения объектов: под древесные культуры — 40-50% (на юге несколько больше), под кустарники — 10-20% (на севере больше), под газоны — 8-18%, под цветочные насаждения — 4-8% и под дорожки — 15-20%.
Исходя из практики озеленения, в районах нечерноземной зоны можно считать нормой посадки на озеленяемой территории примерно 80-100 деревьев и 800-1000 кустарников на 1 га. После установления соотношения указанных элементов составляют проекты. При этом учитывают размещение каменистых горок, водных устройств (бассейнов, фонтанов и других водоемов), павильонов отдыха, киосков, беседок, декоративных ваз, скульптур и др. При проектировании учитывают также количество посетителей данного объекта.

• 1. цветочные насаждения различной формы,
• 2. дорожки,
• 3. газон

Части цветника должны быть очень гармоничными. В решении этого вопроса помогает использование правила «золотой» пропорции, классического соотношения, а именно: 3:5:8.
Пример: Под цветник отведено 400м?. По правилу «золотой» пропорции (3:5:8) в сумме получается 16 частей: 400 м?:16=25 м?, что составляет 1 часть. Умножая 25 м? на число «золотой» пропорции, получаем: 25 х 3 = 75 м? — такую площадь отводят под цветочные насаждения клумбы, рабатки, бордюры, группы, одиночные посадки); 25 х 5 = 125 м? — эту площадь используют под дорожки: 25 х 8= 200м? — отводят под газон. Это соотношение может меняться в зависимости от условий задач озеленения. В последние годы больше места отводят под газоны и несколько меньше под цветы. При проектировании прежде всего на план наносят размеры и конфигурацию участка. Для этого в натуре производят съемку при помощи угломерных инструментов и измерительной ленты.
Затем фиксируют все коммуникационные линии, имеющиеся на участке. На плане нужно отметить все объекты, к которым примыкает озеленяемый участок, а также все пункты, определяющие направление дорог и дорожек на будущем объекте, где намечают те или иные цветочные устройства и посадку различных растений. На практике применяют следующий способ освоения озеленяемого объекта. Участок, отводимый под озеленение, подготавливают, планируют, вносят удобрения, пашут, боронуют и засевают многолетники злаковыми травами. После хорошего отрастания и скашивания трав по нему разрешают ходить. Протоптанные тропинки, дорожки и служат в дальнейшем основой для проекта с сетью дорог, дорожек и площадок. При создании внутриквартального озеленения и садов для детей учитывают размещение мест тихого отдыха, песочниц, качелей, лесенок и т.д.
У административных зданий предусматривают площадки для стоянки машин, установки досок объявлений и т.д. Под цветники отводят открытие солнечные места. На северных и западных границах участка проектируют защитные полосы из деревьев и кустарников. Такие же полосы целесообразно наметить и со стороны улицы, проезжей части дороги — для защиты от пыли и излишнего шума. Если проектируемый объект используется и зимой, то для посадки с большим успехом можно применять, помимо лиственных, и хвойные растения. После этого приступают к планированию других элементов оформления — цветочных насаждений, малых архитектурных форм и т.д. Разрабатывают спецификацию (подбирают ассортимент, рассчитывают количество используемых на объекте растений, их смену, необходимое количество семян и т.д.).
После нанесения границ участка, дорог, мест для клумб и т.д. составляют эскизный проект цветника с учетом посадки деревьев, кустов, растений. Чаще всего его выполняют в масштабе 1:10.

• 1. Самой яркой, привлекающей внимание должна быть средняя, центральная часть цветника — клумба. Она может окаймлять бассейн, памятник или быть самостоятельным объектом.
• 2. Цветочные фигуры на цветнике не должны быть мелкими, так как иначе они будут плохо смотреться. Лучше делать более крупный рисунок с простыми очертаниями.
• 3. Цветочные фигуры должны быть в небольшом количестве и разделены газоном на значительные расстояния.

Самый важный и сложный вопрос при озеленении — правильная компоновка элементов для цветочного оформления.
Именно здесь особенно уместно использовать такие формы, растения, группы, которые обладают ярко выраженными декоративными признаками, например виды и формы с красными, желтыми, пестрыми, серебристыми окрасками, коническими, плакучими, шаровидными кронами. Сочетания должны быть контрастными или, наоборот, гармоничными по высоте, форме, окраске и т.п. После составления проект утверждает ведомственная организация. Составление и утверждение его должно быть закончено не позже декабря — начала января, так как нужно заранее дать производственное задание по выращиванию рассады растений, необходимых для озеленения. После этого выполняют посадочный, рабочий, чертеж в масштабе, но без раскраски, где указывают ширину дорожек, диаметр клумб, длину и ширину рабаток, расстояния для посадки между рядами и растениями.
При освоении озеленяемого объекта в первую очередь проводят различные коммуникационные линии (водопровод, электропроводка и т.д.). После этого высаживают деревья и кустарники, затем разбивают и устраивают дорожную сеть, оборудуют различные площадки, завозят питательную землю для газонов и различных элементов цветочного оформления, планируют площадь, высевают смеси газонных трав и в последнюю очередь проводят посев и посадку цветочных растений. При создании цветника используют различные формы цветочных насаждений. — парадный цветник, находящийся перед зданием или в начале парка, сквера и т.д. В садово-парковом Искусстве партер представляет собой декоративное устройство на горизонтальной плоскости в строго выдержанном стиле цветочно-декоративного оформления, устраиваемое на площадке у входа в сквер, парк, сад, перед зданием и состоящее из нескольких элементов (газонов, специально подобранных декоративно-лиственных и цветочных растений, дорожек, малых форм архитектуры), объединенных и организованных цветочной композицией в единое целое.
В партерах преобладают газоны с клумбами и рабатками с яркими и долго сохраняющими декоративность растениями. В него включают отдельные экземпляры или небольшие группы травянистых растений, кустарников и редко деревьев. Центральное плато партера занимает газон, на котором размещают одну или несколько клумб различного размера, бассейн, вазы, статуи и т.д. Если через партер проходят дороги, дорожки, аллеи, то делают это так, чтобы они естественно вписывались в стиль партера. Площадь партера планируют в соответствии с размерами озеленяемого объекта. Гармоническое соотношение партера с озеленяемым объектом 1:1,5, при этом единицей площади является озеленяемый объект, а партер должен занимать площадь, в 1,5 раза большую. — часть цветника, форма цветочного насаждения, которая имеет различные геометрически законченные контуры с более или менее одинаковыми размерами в разных перпендикулярных направлениях, выполненная с большим или меньшим уклоном (наклоном) от центра (в зависимости от ее типа).
Другими словами, клумба — фигурная цветочная грядка, во всех направлениях имеющая более или менее одинаковые размеры. Клумбы делают с небольшим возвышением над поверхностью окружающих ее газона или дорожки и засаживают декоративными растениями. Обычно, их устраивают на фоне газона, а на открытых площадях края окаймляют дерном. Клумбы, разбиваемые на газонах, одновременно могут быть деталью или центром цветника или занимать центральное положение на партере.По форме клумбы бывают круглые, квадратные, прямоугольные, овальные, звездчатые и др. Размеры их разнообразны: от 0,75 до 7 и даже 20 м в диаметре, но чаще 4-6 м. Поверхность клумб всегда делают выпуклой, с уклоном 5-10°. т.е. на каждый метр радиуса поверхность приподнимается на 5-10 см и более.
На выпуклых клумбах очень хорошо смотрятся цветы и нет застоя воды. Более высокие, или «лепные», клумбы неудобны, так как от поливной воды и дождя может происходить смыв почвы, и они быстрее пересыхают. Наибольшая высота клумб 50-80 см. Над газоном клумбы возвышаются своей бровкой на 8 -10 см, края окантовывают дерном или засевают смесью газонных трав шириной 25-50см.

• 1. Ковровые. На них размещают низкие, цветущие или лиственно-декоративные растения различных окрасок. Чтобы поддержать растения на одинаковом уровне и сохранить четкость линий рисунка, их периодически стригут.
• 2. Цветочные. Засаживают в основном более крупными цветущими растениями с небольшим добавлением декоративно-лиственных, причем используют как однолетники, так и многолетники, не зимующие и зимующие в открытом грунте.
  Однолетники, в свою очередь, делят на сменные (с заменой растений в течение вегетационного периода) и бессменные. В сменных клумбах весной большей частью используют низкие (до 20 см) растения (виолы, незабудки, тюльпаны, нарциссы).

Советы по выбору кондиционера

Декоративный огород

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 11 липня 2010, 19:36

Опубліковано: Неділя, 11 липня 2010, 19:36

Огород - непременный атрибут садов наших бабушек и дедушек. Выращивание овощей - нелегкое занятие, от которого невозможно было отказаться в те времена, когда основная еда на стол поставлялась со своих грядок. В дальнейшем ситуация изменилась, и теперь садоводам уже не приходится затрачивать свои силы, для того чтобы побаловать родных свежими овощами. Это стало привычным. В то время основная масса огородников-любителей выращивала на своих участках довольно скудный ассортимент овощных культур. Как правило, большинство ограничивались огурцами, томатами, картофелем и некоторыми зеленными культурами. Затем, во время массового увлечения ландшафтным дизайном, привычные всем грядки и вовсе исчезли из подмосковных садов.
Их места заняли альпийские горки и водоемы. Но если обратиться к основам того же искусства создания садов, то мы увидим, что практически любой сад, в котором было проведено грамотное зонирование, имеет уголок, отведенный под хозяйственную зону. В этой части сада расположены хозблок, компостная куча и непременно огород. Следуя моде, садоводы стали отводить квадратные метры под хозяйственные нужды. В наши сады вновь вернулись грядки, однако мы, уже избалованные красотой декоративных кустарников, хвойных, многолетних и однолетних цветочных культур, не можем не оценить по достоинству представившуюся возможность сделать свой сад не только красивым, но и оригинальным. Давайте посмотрим на овощные культуры не с точки зрения их «полезности», а как на возможные элементы декоративных композиций. Овощи можно условно разделить на имеющие эффектный вид в течение всей вегетации и на те, которые особенно красивы во время плодоношения.
К первым, безусловно, относятся все зеленные и пряно-вкусовые культуры. Салаты листовой, кочанный и ромэн имеют очень эффектную форму листьев и кочана. Листья могут быть цельнокрайными, рассеченными на доли, с зубчатым или волнистым краем, а кочаны — округлой или овальной формы. Окраска их также различна: зеленая, темно-зеленая, красноватая, темно-красная, желтоватая, ярко-зеленая с бордовой полоской по краю. Подобрав различные по окраске и форме салаты, можно создавать партерные цветники, точно так же как из летников и почвопокровных растений. Особой декоративностью отличается петрушка листовая кудрявая ('Кадерава', 'Астра'). Листьяунее сильно гофрированные. Базилик также обладает различной окраской листьев — зеленой, зелено-фиолетовой и фиолетовой ('Гвоздичный', 'Чародей', 'Шарм').
Укроп, спаржа и морковь придадут композиции из овощей воздушность, благодаря ажурной листве. Кроме того, не стоит забывать о кориандре, любистоке и иссопе, которые обладают не менее декоративной листвой. Различные луки (лук-батун дудчатый, шнитт-лук, лук-слизун железистый, лук-порей) и чеснок прекрасно будут смотреться на огороде, сделанном в строгом классическом стиле, поскольку эти культуры обладают линейными прямостоячими листьями. Еще они могут выполнять ту же роль в овощных композициях, что и лилейники и ирисы в цветниках, — создавать контраст по форме листьев. Горох, бобы овощные и фасоль овощная — идеальные растения для вертикального озеленения. Также хорошо смотрятся листья свеклы, репы и капусты.
Свеклу с крупными глянцевыми листьями с темно-красными жилками лучше высадить на задний план композиции. Крупные опушенные, цельные или немного рассеченные листья репы также хороши для больших композиций. На огороде приемлемы все элементы оформления, например, в хозяйственной зоне просто необходима живая изгородь, которая, как ширма, закроет собой компостную кучу. Для создания такого забора подойдет кукуруза сахарная. Ее толстые прямостоячие побеги с крупными широкими листьями могут достигать высоты до 2 м. Ко второй «группе» отнесем овощи, приобретающие особую декоративность во время плодоношения: томаты, баклажаны, перец, кабачок, тыкву. Томаты с классической окраской плодов уходят на второй план, но ни в коем случае не забыты.
Садоводы все чаще приобретают семена томата с оранжевыми, желтыми, розовыми и фиолетовыми плодами. Форма куста томатов довольно разнообразна, здесь и штамбовые (крас-ноплодные 'Арго', 'Ямал', Таврош', 'Балконное чудо'), и полуштамбовые ('Банзай' с розовыми плодами, 'Солнечный' и 'Фитоус' — с красными), и полегающие ('Де барао оранжевый' с оранжевыми плодами, 'Де барао черный' — с фиолетово-коричневыми, 'Дачник' — с красными, 'Золотая рыбка' — с желтыми), которым необходима опора. Очень необычно смотрятся томаты с нехарактерной формой плодов: цилиндрической — 'Банан красный', сливовидной — 'Боян', грушевидной — 'Золотая кисть'. Один из этих сортов вполне может стать акцентом композиции или всего огорода в целом. Баклажаны и перцы — теплолюбивые культуры, которые мы, как правило, выращиваем в теплицах.
Но это не значит, что в столь закрытом уголке сада не должно быть красоты. Так, например, многим садоводам пришлись по вкусу такие сорта баклажана, как 'Пеликан' F1 с небольшими белыми цилиндрическими плодами, 'Пинг-Понг' F1 с шаровидными плодами. Также в теплицу можно добавить яркие краски с помощью различных сортов перца сладкого. Сорта с желтыми плодами — 'Аленушка' F1, 'Подарок Молдовы'; оранжевыми — 'Игл'F1; темно-фиолетовыми — 'Кардинал' F1. Итак, глядя на такое количество эффектных сортов, невозможно и дальше оставаться равнодушным к идее овощного декора и воспринимать овощи только как ингредиенты для каких-либо блюд. Оцените их красоту и, взяв на вооружение навыки создания композиций из цветов, приобретенные во время кропотливого -изучения ландшафтного дизайна, примените их к огороду.
В результате вы можете стать обладателем еще одного красивого уголка.Выбор крыши дома