Каркасне будівництво

Отдых за границей в собственном доме

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 13 серпня 2010, 09:43

Опубліковано: П'ятниця, 13 серпня 2010, 09:43

Покупка недвижимости это всегда ответственное вложение. Предусмотреть все сюрпризы экономики по отношению недвижимости не по плечу никому. Все же, вкладывая деньги в недвижимость, можно выбрать беспроигрышный вариант покупка дома или квартиры за границей, в уютном уголке планеты, где вы сможете приятно провести время зимой или летом. Ведь каждый нормальный человек старается хотя бы на несколько дней в году вырваться из душных городов поближе к природе. Довольно привлекательной для покупателя становится недвижимость в Испании, в курортных городках. Особенность недвижимости у моря или в горах в том, что цена на нее постоянно возрастает. Если приобретенный для себя домик становится ненужным, то его можно продать по более высокой цене спустя несколько лет или даже месяцев. Чем особенна Испания? Во-первых, климат средиземноморья благотворно влияет на все живые организмы, в том числе и на отдыхающих.
Несколько дней или недель, проведенных с детьми у моря, среди пышной экзотической зелени это запас энергией на целый год. При этом владельцам домов не приходится дополнительно платить за отельные номера. Также дома, виллы или даже апартаменты можно сдавать в аренду на период отсутствия. Если к тому же расположена ваша недвижимость на Коста Бланка или в другом курортном местечке, то спрос на нее будет всегда. Еще одна особенность приобретения жилья в Испании в том, что цены на недвижимость здесь упали на 20-30%. Ожидается, что с окончанием кризиса они опять пойдут вверх. Тогда можно будет продать дом и заработать на этом. Однако будьте готовы к тому, что климат, природа и атмосфера вам настолько понравится, что вы пожелаете оставить дом для себя. Что именно предлагает колоритная и динамичная Испания? Выбор недвижимости более чем широк.

Надежная кровля

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Вівторок, 10 серпня 2010, 01:12

Опубліковано: Вівторок, 10 серпня 2010, 01:12

ровля - важнейший элемент здания. От ее надежности зависит не только долговечность здания, его нормальная эксплуатация, но и создание в помещениях комфортных условий для человека. Конструкция кровли должна противостоять природным процессам: атмосферным осадкам, воздействию ультрафиолетовых лучей, высоких и низких температур и т. д. Кровли делятся на плоские и скатные. Скатной называется кровля, угол наклона которой по отношению к поверхности земли превышает 15%. Так повелось, что плоские кровли преимущественно делаются для жилых и промышленных зданий. Массовое использование такого типа кровель в жилищном строительстве началось с "хрущевок".
Объясняется это, прежде всего, тем, что плоская крыша идеально соответствовала основному условию строительства того времени - экономичности. Стоимость зданий с плоской кровлей получилась значительно дешевле за счет отсутствия в них мансард и чердачных помещений, неизбежных при скатной кровле. Однако в итоге это вылилось в брак и недоработки. Дело в том, что кровля тогда выполнялась из рубероида, и проблема заключалась в необходимости досконального соблюдения технологии его укладки для получения качественного герметичного покрытия. В настоящее время, в городском жилищном строительстве и сейчас больше используют плоские кровли, а скатные распространены в коттеджном (загородном малоэтажном) строительстве.
Есть, конечно, масса исключений: огромное количество всевозможных культурных, досуговых и бизнес-сооружений имеют скатную кровлю из эстетических соображений, да еще и украшены куполами и башенками. Принципиальное отличие двух главных типов крыш заключается в том, что наклонная кровля не требует 100% герметичности гидроизоляционного покрытия и, на первый взгляд, проще монтируется. Причем кровля с большим наклоном позволяет использовать штучные материалы (ондулин, шифер). Например, в загородных домах и дачах гидроизоляцию крыши с успехом обеспечивают шифер или ондулин, наложенные друг на друга. Плоская кровля такой конструкции не приемлет, поскольку вода с нее не скатывается и, застаиваясь, способствует образованию разного рода дефектов. Кроме того, сплошной гидроизоляционный ковер на плоской кровле должен быть устойчив к деформации.
Дело в том, что фундамент дома никогда не находится в покое, а подвижки плит перекрытия непрерывно подвергают испытанию прочность изоляционного материала. Для сплошной гидроизоляции на плоской крыше необходимо прочное жесткое основание. Часто для упрочения конструкций с плоской кровлей используют "технический этаж", куда сводят все коммуникации и где укладывают утеплитель. Гидроизоляционный ковер при этом выводят наружу. Совмещение теплоизолирующей и водоотталкивающей функций кровли выводит сооружение на более сложный уровень его инженерного исполнения. Далее поговорим о материалах для кровельных работ, используемых в частном строительстве. Перечислить их невозможно из-за обилия и разнообразия.
Рынок кровельных материалов - один из самых динамично развивающихся и жестких строительных рынков. Условно этот рынок можно поделить на два больших сектора. В первый входят традиционные материалы - шифер и стальной оцинкованный лист, которые до сих пор используют в строительстве 90% зданий. Оставшиеся 10% материалов можно назвать "новыми", они появились на рынке в последние 10 лет. Этот сегмент, в сравнении с первым, небольшой, но активно растущий и продвигаемый. В нем деление материалов выглядит примерно так: 80% составляет металлочерепица; битумные волнистые листы (Ондулин и др.) - около 7%; 6% - битумная гибкая черепица (Катепал, Тегола и др.), и совсем небольшой, но все же заметный - натуральная черепица (керамическая и цементно-песчаная).
Остальное - совсем новомодное и подчас весьма экзотическое, например, пластиковые и соломенные, и еще много того, что пока не проверено практикой и не достаточно изучено специалистами. Металлочерепица. Сегодня среди металлических кровельных материалов, применяемых в коттеджном строительстве, наибольшей популярностью пользуется металлочерепица. По своей фактуре она действительно похожа на натуральную черепицу, однако это не отдельные пластинки или лепестки, а цельные стальные (реже - алюминиевые) листы толщиной 0,45-0,6 мм, покрытые несколькими защитными слоями. Количество и состав слоев различаются в зависимости от производителя. Но обязательны следующие: цинк с обеих сторон стального листа, а также полимерные защитные покрытия (акрил, полиэстер, пластизол, пурал или ПВФ2), которые, кроме того, определяют цвет и качество поверхности (матовая или блестящая).
Некоторые фирмы выпускают металлочерепицу с лицевым слоем из минерального гранулята со специальным связующим. Такой материал не имеет металлического блеска и в большей степени воссоздает фактуру керамической черепицы. Но и стоит он существенно дороже. От покрытий напрямую зависит срок службы металлочерепицы. По мнению специалистов, процесс оцинковки должен выполняться методом горячей гальванизации, а толщина цинкового слоя составлять не менее 275 г/м2. Это позволяет избежать ржавчины, что особенно важно для тех листов, края которых обрезают при монтаже, "обнажая" стальную сердцевину листа. Однако полностью предотвратить коррозию можно, покрыв обрезанный край специальным защитным составом. Благодаря полимерным покрытиям металлочерепице не страшен любой мороз, как и нагрев до +120оС (исключение - пластизол, который выдерживает не более +60оС).
Но разные покрытия в различной степени цветостойки, устойчивы к агрессивным средам (например "кислотным дождям") и механическим повреждениям. Поэтому следует уделять особое внимание гарантии, которая дается на покрытие. В целом же качественная металлочерепица - очень прочный и надежный материал. Виды этого материала отличаются прежде всего внешне - геометрией профиля. Черепичный рисунок - чешуйки или прилегающие друг к другу плитки - самый распространенный, но далеко не единственный вариант профиля. Есть разница и в волне - бывает черепица с симметричной и асимметричной волной относительно продольной оси, высота волны также различается. Профиль не только формирует дизайн материала, но и обеспечивает листам жесткость.
Цветовая палитра металлочерепицы весьма обширна: от традиционных до ультрасовременных (всего около 30 цветов). Стоит иметь в виду: для кровель со сложным рисунком такой материал вряд ли подойдет, зато для скатных он идеален. По вашему заказу лист металлочерепицы будет иметь длину, равную длине ската крыши (от 80 см до 7 м). Желательно, чтобы уклон крыши составлял не менее 10о, иначе влага может протечь под кровлю. При соблюдении этого условия и при правильном монтаже кровля из металлочерепицы будет абсолютно герметичной. Ведь панели имеют большую площадь и укладываются внахлест одна на другую, поэтому количество стыков на поверхности кровли минимально. Крепят листы с помощью специальных шурупов-саморезов с уплотнительными прокладками из ЕПДМ.
Еще одним несомненным достоинством металлочерепицы является легкость. Вес 1 кв.м стальной панели 4-4,5 кг, алюминиевой - 1,5. Поэтому сплошная обрешетка не нужна, достаточно реек с шагом, соответствующим профилю металлочерепицы. Обрешетку обычно выполняют из дерева, но не так давно начали применять перфорированные металлические планки, отверстия в которых обеспечивают хорошую вентиляцию кровли. Существует мнение, что кровля из металлочерепицы усиливает шум дождя, гремит при порывах ветра. Специалисты утверждают, что это справедливо лишь в случае непрофессионального монтажа. Ондулин представляет собой волнистый лист на основе битума и органических волокон, отформованный под высоким давлением, благодаря чему он приобретает жесткость.
Нормально выдерживает осадки, не шумит, в отличие от металла. Ондулин легко распиливается пилой по дереву или резаком так, как этого требует конфигурация той или иной конструкции, пересекающей крышу. Укладка производится по аналогии с укладкой шифера, процесс всем известен и достаточно прост. Он хорошо противостоит влажности, морозу, солнечной радиации. Особенно популярен последнее время в частном дачном строительстве. Правда, может выцвести. При сложных кровлях, как и металл, дает много отходов. Битумная черепица также не шумит, а в силу своих конструктивных особенностей оставляет минимальные отходы даже при монтаже сложных кровель. Главный недостаток - требуется прочная основа. Ее нельзя, как большинство остальных кровельных материалов, просто укладывать на обрешетку.
Это несколько удорожает конструкцию, зато дает дополнительную прочность крыши. Глиняная черепица считается наиболее долговечной. Бытует мнение, что натуральной черепицей называется только керамическая, но это вовсе не так. Ее ближайшая родственница - цементно-песчаная черепица - тоже производится из натуральных компонентов (еще древние придумали цемент - продукт переработки песка, известняка и той же глины). Оба вида натуральной черепицы внешне мало отличаются друг от друга. Однако 1 кв.м материала весит 40-50 кг, поэтому в некоторых случаях требуется незначительное усиление стропильной системы дома, как правило, за счет уменьшения шага при установке стропил. При этом любой владелец дома знает: в течение нескольких лет со дня постройки происходят подвижки стен, в силу чего герметичность легких кровель нередко нарушается.
Заложенный в конструкцию натуральной черепицы люфт позволяет составным элементам кровли незначительно смещаться, не нарушая герметичности крыши, что особенно ценно для деревянных домов, подвергающихся усадке. Массивная черепица хороша и тем, что великолепно поглощает звук, а также устойчива к самым сильным шквалам и ураганам. Если говорить о цене, то сравнение кровельных материалов выглядит так: дороже всех стоит глиняная черепица - от 20 до 40 у. е. за м2 - в зависимости от модели и цвета. Значительно дешевле обойдется строителям ее аналог - цементно-песчаная черепица, а также гибкая черепица и металлочерепица. Ценовой ряд этих материалов похож - от 6 у. е. за м2. В зависимости от того, произведена металлочерепица из российской или импортной стали, ее стоимость несколько ниже или несколько выше стоимости гибкой черепицы.
Замыкает это список самый экономичный ондулин - около 6 у. е. за м2. При выборе кровли, не лишним будет помнить, что к стоимости 1 м2 покрытия следует прибавить расходы на монтаж. И очень часто его стоимость, если не превышает стоимости материала, то может быть вполне сравнимой.Электроинструмент - орудия труда двигают прогресс!

Высокоэффективная гидроизоляция подземных сооружений с применением бентонитовых материалов

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 11 серпня 2010, 14:16

Опубліковано: Середа, 11 серпня 2010, 14:16

егодня в связи с ростом цен на землю, а также дефицитом свободных земельных участков под строительство в крупных городах и мегаполисах наметилась тенденция к активному использованию подземного пространства. Большинство вновь строящихся зданий имеет заглубленные гаражи, строятся многоэтажные подземные паркинги, торговые центры, развивается сеть подземных пешеходных переходов и транспортных туннелей. Строительство таких объектов требует применения надежной, не стареющей со временем гидроизоляции.
Аналогичные требования предъявляются и к гидроизоляционной защите грунтовых вод от проникновения загрязнений. Подобная гидроизоляция существует: это высокоэффективные гидроизоляционные материалы на основе натриевого бентонита, разработанные компанией "СЕТСО" (США). Бентонитовые материалы поставляются в виде различных продуктов, позволяющих решать практически любые специфические вопросы, возникающие при гидроизоляции и ремонте подземных сооружений. Принцип действия бентонитовых материалов основан на свойстве природного бентонита натрия, при полной гидратации в свободном состоянии разбухать и увеличиваться в объеме в 14-16 раз.
При ограничении свободного пространства в присутствии воды создается напряженное состояние в структуре образующегося геля, за счет чего обеспечивается водонепроницаемость материала. Это свойство бентонита положено в основу для создания различных технологических продуктов, в том числе гидроизоляционных материалов. Одним из основных достоинств бентонитовых материалов является способность "самозалечиваться" за счет разбухания природного бентонита и заполнения гелем полостей, образующихся в результате механических повреждений, например, проколов во время производства работ. В процессе эксплуатации зданий и сооружений способность материалов "самозалечиваться" обеспечивает заполнение бентонитовым гелем возникающих трещин в фундаментной плите, стенах и компенсацию деформационных явлений, что особенно актуально в условиях осадки объекта по отношению к ограждающим конструкциям типа "стена в грунте" и подобным сооружениям, выполняющим роль внешней опалубки. Материалы надежно противостоят высокому гидростатическому давлению, устойчивы в широком диапазоне рН, стойки к агрессивным жидкостям, выдерживают неограниченное число циклов "замораживание - оттаивание" и "гидратация - дегидратация" без изменения гидроизоляционных свойств, долговечны и экологически чисты. Они просты в применении, не требуют специального оборудования при производстве работ.
Укладка проводится в любое время года и практически в любых погодных условиях, при низких трудозатратах и высоких объемах работ. Гидроизоляционные материалы на основе натриевого бентонита можно условно разделить на две группы: ¦ гидроизоляционные материалы для защиты подземных сооружений; - противофильтрационные экраны для различных геотехнологий. Гидроизоляционные материалы для защиты подземных сооружений представлены панелями VOLCLAY матами VOLTEX, гидроизоляционными мембранами SWELLTITE, а также вспомогательными изделиями, предназначенными для заделки трещин, стыков и ремонтных работ: Waterstop, Saline Seal, Hydrobar Tybe, Revofix. Панели VOLCLAY представляют собой конструкцию из двух слоев био-разлагающегося гофрированного картона, между которыми размещены гранулы бентонита натрия.
Размеры панели 1,2x1,2 м, масса -8 кг. Маты VOLTEX- рулонный геотекстильный материал из двух полипропиленовых полотен, сшитых иглопробивным способом, между которыми расположены гранулы бентонита. Размеры мата - 1,15x5,0 м, масса рулона - 30 кг, содержание бентонитовых гранул на 1 м2- 4,5-5,0 кг. Используется для гидроизоляции различных подземных сооружений: автостоянок, торговых центров, подземных переходов, бассейнов, резервуаров для воды и т. д. Маты представляют собой каркас из двух слоев (тканого и нетканого) полипропиленового геотекстиля, между которыми расположены гранулы натриевого бентонита. Слои соединены между собой иглопробивным способом, благодаря чему достигается равномерное распределение и фиксация гранул бентонита внутри каркаса. Материалы просты в применении, не требуют специальных навыков персонала при производстве работ.
При этом трудозатраты составляют приблизительно 30 % по сравнению с традиционными технологиями. На горизонтальные поверхности материалы укладываются на выравнивающую стяжку внахлест без закрепления и накрываются бетонной стяжкой. На наружные вертикальные поверхности маты пристреливаются металлическими дюбелями внахлест и затем засыпаются песчаным грунтом с послойным уплотнением. Практика применения показала возможность их укладки в любое время года и практически при любых погодных условиях, так как материалы можно укладывать как на сухую, так и на влажную поверхность. Гидроизоляционный материал SWELLTITE представляет собой двухслойную мембрану: - верхний слой - полиэтиленовая пленка высокого давления; нижний слой - композиция из натриевого бентонита с бутил каучуком.
Нижний слой защищен полимерной антиадгезионной водорастворимой пленкой. Материал укладывается к защищаемой поверхности слоем бентонита натрия с каучуком. Особенностью данного материала является двойная система защиты поверхности от воды. В случае нарушения сплошности полиэтиленовой пленки, дальнейшую водозащиту принимает на себя слой бентонита натрия с каучуком. Этот слой также имеет высокие противо-фильтрационные характеристики и, кроме того, обладая потенциалом разбухания, не теряет свои гидроизоляционные качества в случае появления дефектов, возникающих при эксплуатации конструкции. Мембрана SWELLTITE применяется для наружной гидроизоляции подземных строительных конструкций и сооружений.
Этот материал особенно эффективен для гидроизоляции кровель подземных сооружений, так как допускает меньшую величину пригруза (60мм бетона), по сравнению с другими бентонитовыми гидроизоляционными материалами {панели VOLGLAY или маты VOLTEX - 150 - 200 мм бетона). Гидропрокладка WATERSTOP- жгут сечением 1,5x2,5 см, в состав которого входят бентонит и каучук. Применяют для герметизации швов и мест прохода коммуникаций как в комплекте с бентонитовыми материалами (VOLTEX, BENTOMAT, SWELLTITE), так и при использовании других видов гидроизоляционных материалов. WATERSTOP устанавливается на бетонную поверхность шва или обматывается вокруг труб различных коммуникаций плотно, без зазоров.
Допускается установка на влажную поверхность. Для исключения возможных смещений может фиксироваться металлической сеткой. Противофильтрационные экраны. Необходимость сооружения противофиль-трационных экранов для защиты почвы и грунтовых вод от различных загрязняющих веществ возникает при строительстве полигонов бытовых и промышленных отходов, шламовых амбаров при добыче нефти, резервуаров-хранилищ нефти и ГСМ, автозаправочных станций, промышленных и декоративных водоемов и др. Для этих целей предназначен широкий ассортимент рулонных полотнищ типа BENTOMAT, позволяющий выбрать наиболее подходящую марку для конкретного объекта с учетом гидрогеологических условий и состава фильтрата.
Они эффективно защищают от сильно концентрированных и токсичных фильтратов, дублированы для дополнительной надежности слоем полиэтиленовой пленки. Материалы с активированным бентонитом натрия применяются для полигонов ТБО, шламовых амбаров, для вторичной защиты нефтехранилищ и резервуаров с ГСМ, а с пониженным содержанием бентонита натрия - для дорожного строительства. Размер полотнищ - 5x40 м. Наряду с достоинствами бентонитовых материалов экраны из материалов BENTOMAT отличаются рядом таких дополнительных преимуществ, как: цельность бентонитового экрана после гидратации; высокая стойкость к различным химическим загрязнениям, в том числе к неполярным жидкостям (нефть, масло, бензин); экологическая чистота; высокая технологичность и простота укладки по сравнению с другими способами экранирования.
Укладку материала BENTOMAT можно производить всесезонно, практически в любых погодных условиях. В дорожном строительстве могут применяться облегченные варианты (3 кг/м2) материалов BENTOMAT, такие как BENTOMAT-ST или BENTOMAT-STL, ламинированные промышленной полиэтиленовой пленкой. В заключение еще раз напомним основные достоинства гидроизоляционных материалов на основе натриевого бентонита: высокие противофильтрационные свойства (коэффициент фильтрации 10-1010-14 м/с в зависимости оттипа материала); возможность применения в сложных гидрогеологических условиях, материалы выдерживают гидростатическое давление до 7 атм.; способность "самозалечиваться" ввиду значительного увеличения объема при гидратации; долговечность гидроизоляции, обусловленная неизменностью свойств со временем, материалы стойки к циклам "замораживание - оттаивание" и "гидратация - дегидратация". Производство и потребление бентонитовых гидроизоляционных материалов в мире возрастает год от года.
Этим экологически чистым "вечным" материалам безусловно принадлежит будущее.Элитная кровля: Керамика

Теплая штукатурка "Родипор"

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Неділя, 08 серпня 2010, 19:32

Опубліковано: Неділя, 08 серпня 2010, 19:32

Рекомендации по приготовлению и нанесению "Родипор" - типичный строительный композит, прочный и водостойкий каркас которого слагают надежные и проверенные гидравлические вяжущие известь и цемент. От классической цементно-известковой штукатурки его отличает вид заполнителя: он на три четверти состоит из расширенных гранул пенополистирола, традиционного песка в нем нет. Специально подобранные химические добавки позволяют добиться однородной структуры при приготовлении раствора, а также улучшают удобоукладываемость и придают штукатурке водостойкость. "Родипор" - сухая смесь, после затворения водой она наносится на поверхность, как обычная штукатурка, ручным или механическим способом. Необходимо отметить, что новая штукатурка, прекрасно справляясь со своими утилитарными, привычными функциями - защитными и декоративными, позволяет удовлетворить значительно возросшим в последнее время требованиям к сопротивлению теплопередаче наружных стен, так 50 мм штукатурки по своим теплоизоляционным характеристикам заменяют кладку толщиной в два кирпича или полутораметровую бетонную стену. Общеизвестно, что только обеспечив хорошую паропроницаемость наружных стен, можно добиться комфортных условий внутри здания, избавиться от сырости и плесени, сэкономить не только на обогреве, но и на кондиционировании помещений. Благодаря тому, что теплоизоляционная штукатурка на 35-45 % состоит из воздушных пор, водяные пары выводятся по капиллярам наружу, не успевая конденсироваться в толще стены.
Более того, пористая структура штукатурки "Родипор не позволяет кристаллам соли выходить наружу и, таким образом, фасады защищены от выпадения солевых отложений. При наружном утеплении с использованием теплоизолирующей штукатурки полностью исключается возникновение "мостиков холода", что можно использовать при реконструкции панельных домов. Бесшовное теплоизолирующее покрытие ликвидирует протекающие и промерзающие стыки - основной недостаток панельного домостроения и, как следствие, улучшает теплоизоляционные качества наружных стен. "Родипор" обладает хорошей адгезией и может сочетаться практически со всеми стеновыми материалами.
При этом стены не требуют специального выравнивания. "Родипор" материал, который может быть рекомендован к использованию в качестве утеплителя для внутренних отделочных работ. Застывший штукатурный раствор образует со стеной монолит, что дает проектировщикам абсолютную свободу при пространственном формировании фасада зданий, а реставраторам позволяет улучшить теплозащитные параметры памятников архитектуры, не нарушая их первозданного облика. Наносимый вручную или с помощью штукатурных машин, "Родипор" не требует специальной обработки и выравнивания. Высокая технологичность работ позволяет 1 рабочему-штукатуру в смену производить 120-180 м2, что существенно сокращает сроки строительства.
В случае приготовления и нанесения раствора машинным способом рекомендуется использовать штукатурные агрегаты марок PFT G4, оснащенные дополнительным смесителем и шнеком. Небольшие количества могут смешиваться лопастной мешалкой, дрелью с насадкой или гравитационным смесителем. Проверить нужную консистенцию готового раствора просто: достаточно зачерпнуть раствор мастерком, встряхнуть и перевернуть. Если раствор держится на мастерке и не отваливается, штукатурка готова к применению. Материал "Родипор" имеет класс огнестойкости - В1 (трудновоспламеняющийся). Проведенные испытания доказали, что даже при очень высоких температурах оштукатуренная поверхность сохраняет стабильную форму.
Для ответственных зданий и сооружений разработана специальная модификация материала "Родипор А", в составе которой снижена доля пенополистирола и введены легкие минеральные добавки. "Родипор А" - негорюч. Технические характеристикиОтделка квартиры в кредит