Теплозвукоізоляція

Город будет платить за муниципальное жилье больше $20 млн для избранных застройщиков

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 28 серпня 2010, 14:53

Опубліковано: Субота, 28 серпня 2010, 14:53

Московские власти готовят приятный сюрприз некоторым столичным застройщикам. Для ликвидации дефицита квартир по программе переселения из пятиэтажек департамент экономики города предлагает увеличить сумму выкупа 1 кв. м жилья на 20% с 26 тыс. руб. до 31 тыс. руб. Впрочем, эта цена будет распространяться только на отдельных застройщиков, списки которых станут ежегодно обновлять. О том, что город планирует реализовать в сроки программу по расселению пятиэтажек и увеличить для этого сумму выкупа жилья на 20% от его себестоимости, вчера журналистам рассказала глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) столицы Марина Оглоблина. По ее словам, для своевременного выполнения программы расселения пятиэтажек в этом году необходимо дополнительно 100-120 тыс.
кв. м жилья. "Сейчас мы изучаем все имеющиеся варианты, все возможные площадки",- сообщила она. Любопытно, что такие привилегии будут предоставляться не всем, а только избранным застройщикам. Их списки, как сообщили в ДЭПР, будут создаваться исходя из нескольких составляющих: района переселения и уровня жилья. Надбавка будет предоставлена на строительство 100-150 тыс. кв. м- таким образом, общую сумму предоставляемых льгот можно оценить приблизительно в $20 млн. Оглоблина уточнила, что сейчас правительство Москвы покупает у застройщиков квартиры, возводимые по городскому заказу, по 26 тыс. руб. за кв. м. К этой стоимости столичные власти готовы прибавить 20%, что составит чуть больше 31 тыс.
руб. "Учитывая, что квартиры будут приобретаться в домах с готовой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, стоимость является вполне приемлемой",- считает глава ДЭПР. Напомним, что всего по программе переселения жильцов из сносимых пятиэтажек в 2006 году планируется ввести 988 тыс. кв. м жилья. Застройщики считают, что это хорошая новость для тех, кто осваивает площадки на окраинах, в то же время для центра эта сумма будет недостаточной. По словам Оксаны Басовой, начальника пресс-службы компании "С-Холдинг", эти нововведения, безусловно, окажутся плюсом для генподрядчика, так как его прибыль увеличится. Впрочем, говорит Басова, не настолько, чтобы муниципальноежилье строить массовым потоком.
Руководитель отдела новостроек эконом-класса компании "Миэль-недвижимость" Сергей Туляков говорит, что любое увеличение выплат так или иначе положительно скажется на застройщике, хотя это увеличение и нельзя назвать сверхбольшим. "Если бы город предлагал за жилье $1,5 тыс. за кв. м, то за подряд была бы борьба",- говорит Туляков. Руководитель аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов подчеркивает, что с приобретением квартир для муниципальных нужд существует целый ряд проблем: нужны квартиры в сданных домах с отделкой, и в основном требуются одно-и двухкомнатные варианты. "Найти квартиры под такие требования практически нереально: такие квартиры продаются застройщиком до сдачи дома, следовательно, набрать на открытом рынке за два оставшихся месяца 100-120 тыс.
кв. м (а это минимум 2 тыс. квартир, или 10 многоквартирных домов целиком) нереально физически",- утверждает Попов. Он также добавил, что сумма в 31 тыс. руб.- это рыночная стоимость метра квартир, например, в Кожухове, что вполне адекватно рынку. "Это предложение выгодно в первую очередь застройщику окраинных микрорайонов, например Кожухова, так как спрос на квартиры в таких районах невысок, оптовая продажа городу - идеальный вариант. С другой стороны, выгода города также немала - это решает проблему дефицита муниципального жилья".керамічні блоки

Гипсокартон. История и современные реалии

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Середа, 25 серпня 2010, 23:02

Опубліковано: Середа, 25 серпня 2010, 23:02

Гипсокартон известен давно и ничего нового об этом облицовочном материале сказать в принципе нельзя. Все его видели и большинство из нас им пользовались, но врядли кто-то сможет сказать, откуда этот материал появился и какая его история. Вот как раз далее в статье мы и расскажем Вам о том как появился гипсокартон и каковы его основные достоинства по сравнению с его «пращурами» гипсом и картоном. Гипсокартон, предыстория Гипс как строительный материал начали применять еще в IV тысячелетии до н.э.
в Древнем Египте. Прочность, огнестойкость, легкость и многие другие качества позволяли использовать гипс при отделке стен. Современное название гипсу дали древние греки — «ги-прос» что переводится как кипящий камень, а широкому распространению по европейскому континенту гипс обязан римлянам, которые стали использовать его для внутренней и внешней отделки зданий.

Гипсокартон, история

Качественный скачок в технологиях применения гипса произошел в конце XIX столетия в США, когда некто Огаст Сэкетт, которого и принято считать «отцом» гипсокартона, получил патент на новый вид строительного материала. Последний представлял собой лист толщиной 5 мм, состоящий из десяти слоев бумаги, склеенных гипсом.
Заявление на патент включало в себя следующие слова: «Мои улучшенные доски или плиты заменяют дранку и штукатурку, которые обычно используются, а также имеют преимущество в том, что они огнестойки, сухие, удобные и легко устанавливаются, так что помещение сразу же готово к въезду, и отсутствуют трещины, которые так заметны в отштукатуренных стенах. Они обеспечивают гладкую, долговечную поверхность стены, которая может быть покрашена и отделана в таком порядке, что и обычная оштукатуренная стена».

Гипсокартон, достоинства

Какие же основные достоинства этого материала? Прежде всего плиты, состоящие из гипсовой основы и наружных слоев специального высококачественного картона, безвредны для здоровья людей и не разрушают окружающую среду.
Гипсокартон не имеет запаха, не вызывают аллергических реакций, а также электрически нейтральный. Из-за макропористой основы гипсокартон способен создавать в помещении благоприятные условия обитания. При повышенной влажности воздуха его плиты вбирают в себя часть влаги, а при пересохшем воздухе снова отдают ее в окружающую среду, выполняя тем самым функцию регулятора микроклимата. Благодаря низкой теплопроводности гипсокартона комплексные системы на его основе позволяют организовать недорогую и в то же время эффективную теплоизоляцию всего дома, обеспечивающую условия для здорового образа жизни при минимальных расходах. Кроме того, гипсокартон обладает и отличными звукоизолирующими свойствами.
Другим важнейшим достоинством, которым обладает гипсокартон, является его невоспламеняемость, что определяется свойствами гипсовой основы. По своей структуре гипс представляет собой соль сульфата кальция, в кристаллическую решетку которого входит вода в виде кристаллогидрата. При нагревании он теряет часть воды, а при 130°С переходит в жженый (штукатурный) гипс (техническое название — алебастр). Вода же, выделяющаяся в виде пара, не способствует горению. Неудивительно, что гипсокартон, обладающий столь многими достоинствами, завоевал исключительную популярность в строительной сфере. Комплексные системы во время «сухого» строительства на основе гипсокартона применяют для отделки помещений, начиная от подвала и заканчивая мансардой.
Хотите заказать гипсокартон? Тут на гипсокартон киев цена самая доступная. Вы получается только качественные материалы!

Без веника баня теряет до 50% пользы

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 26 серпня 2010, 12:20

Опубліковано: Четвер, 26 серпня 2010, 12:20

Как говорит русская пословица: «Когда паришься, тогда не старишься», - чтобы получать пользу для здоровья от банных процедур, можно купить сруб бани уже готовым и полностью укомплектованным, можно заказать баню «под ключ», или же заниматься строительством самостоятельно выбирать стройматериалы, двери, окна, отделку, печь. Все это, конечно же, важно! Но оказывается, не менее важно уметь правильно париться. Банщики давно определили, что без веника баня теряет до половины своей пользы. Каким бывает веник для бани и как правильно его выбрать? Выбрать веник для бани довольно просто, если узнать о нем подробнее. Обычно в разных местностях веники отличаются и составом, и традициями вязки. В средней полосе России веники для бани делают преимущественно из дуба, березы, ольхи, вяза, рябины, клена; жители Тундры предпочитают карликовую березу, орех, крапиву; в Средней Азии можно повстречать банные веники из солодки.
Считается, что веник для бани обязательно должен быть из лиственных деревьев, это не так! Банные веники бывают из хвойных пород, к примеру, их вяжут из можжевелового дерева, кедра, пихты. Иногда составы компонуют, делают «смешанными»: березово-можжевеловые, кедрово-дубовые. Самым излюбленным у банщиков является березовый веник. За что его любят? Листочки березы очень нежные, а прутья упругие и гибкие. Березовые веники отличаются прочностью, удобством и невероятной пользой. Само дерево обладает противовоспалительным заживляющим действием, тонизирует кожу, укрепляет иммунную систему, - все это передается человеку. Пористая поверхность березового листа отлично впитывает пот. Для изготовления березового веника лучше всего подходят ветки плакучей березы, они мягкие и эластичные. Как правило, деревянный сруб бани довольно быстро впитывает запахи.
Поэтому при использовании веника не нужно злоупотреблять эфирными маслами. Переизбыток ароматических веществ при высокой температуре может вызвать не целебный, а обратный эффект. К тому же, потом будет сложно избавиться от стойкого резкого аромата в помещении парилки. Для лечебного воздействия можно париться сразу несколькими вениками, обычно они чередуются в каждый заход. Ведь каждый банный веник имеет множество своих собственных целебных свойств.z профиль

Защита древесины от гниения

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Понеділок, 23 серпня 2010, 09:28

Опубліковано: Понеділок, 23 серпня 2010, 09:28

ревесина, как материал органического происхождения, является питательной средой для грибов и насекомыхУщерб от вторых значителен, но несоизмерим с ущербом, наносимым грибами – главными «ответчиками» за доставляющие массу неприятностей процессы гниения древесины. может происходить, лишь при создании определённых условий: температура – от 0 до 50°C, доступ кислорода, влажность воздуха – 80…100%, влажность самой древесины – не менее 15-20%. Оговорка, при упоминании о температуре, не случайна: существуют грибы, не останавливающие свой рост и при нескольких градусах ниже нуля.
В идеале, борьбу с возможным начинают ещё на стадии производства и хранения пиломатериалов. Влажность свежесрубленной древесины меняется по сезонам, но, в среднем, составляет 60…80%, поэтому, её необходимо подвергать сушке. Самый доступный вариант – естественная сушка, заключающаяся в, не менее, чем годовом «вылёживании». Особого внимания заслуживают конструктивные мероприятия, предупреждающие совместное воздействие избыточного увлажнения и промерзания деревянных конструкций, резкой смены температур, конденсации влаги, недостаточной циркуляции воздуха. Защиту древесины от атмосферной влаги обеспечивают водонепроницаемая кровля и окраска водостойкими лакокрасочными материалами, от капиллярной влаги – соответствующая гидроизоляция.
Избежать конденсационного увлажнения можно, правильно разместив тепло- и пароизолирующие слои (первый – ближе к наружной, т. е., холодной поверхности, второй – напротив, ближе к внутренней, т. е., тёплой). Разумеется, деревянные конструкции должны опираться на фундаменты и располагаться выше уровня грунта. Не следует забывать об отводе грунтовых вод (дренаже) и устройстве отмосток. Повышению биостойкости способствует хорошее проветривание древесины, обеспечивающее её естественное высыхание в процессе эксплуатации. Поэтому, желательно, чтобы рядом с домом не росли большие деревья, создающие затенение и препятствующие аэрации. Весомый вклад в предупреждение гнилостных поражений деревянных стен может внести обшивка их досками.
Особенно с торцов, поскольку торцевой срез является наиболее «слабым местом», и проникание влаги происходит здесь гораздо быстрее и глубже. Своевременному обнаружению загнивания способствуют тщательные ежегодные осмотры деревянных конструкций. Оптимальное время для этого – весна. Признаками, определяющими начало разрушительной деятельности грибов, являются: изменение внешнего вида древесины, появление характерного запаха, деформация постройки. При обнаружении загнивания, следует взять пробы повреждённой древесины для того, чтобы выяснить её влажность и плотность, а также, вид гриба-разрушителя. В результате гниения, физико-механические характеристики древесины заметно меняются. При 15%-й влажности, плотность гнилой древесины в 2-3 раза меньше, а её твердость в 20-30 раз ниже, чем здоровой.
От плотности зависит способность деревянных элементов справляться с ролью несущих конструкций. И если на окладных венцах обнаружены очаги загнивания и, одновременно с этим, наблюдаются перекосы оконных и дверных проёмов или подвижки наружных и внутренних стен – значит, свои функции эти венцы уже не выполняют. В зависимости от размеров и степени поражения древесины, принимается решение либо о проведении полной замены повреждённых конструкций, либо о локализации повреждённых мест с целью предупреждения дальнейшего распространения «инфекции». Локализация подразумевает: - - В домашних условиях доступны следующие способы : · · Антисептические пасты состоят из, клея и наполнителя, обеспечивающего необходимую консистенцию пасты.
Так, битумная паста получается, путём добавления в расплавленный битум зелёного масла, фторида натрия и торфяного порошка. Силикатная паста представляет собой смесь кремнефторида натрия, жидкого стекла и каменноугольного масла. Используются также экстрактовые и глино-экстрактовые пасты на фтористом или кремнефтористом натрии. При влажности древесины более 40%, входящий в состав пасты антисептик растворяется и интенсивно проникает (диффундирует) в древесину. При уменьшении влажности, диффузия прекращается. Для здоровой древесины, часто применяют 5%-й раствор бихромата калия в 5%-й серной кислоте. Им рекомендуется обрабатывать не только древесину, но и землю на глубину до 0,5 метра. Эффективным средством для пропитки балок и нижних венцов является водный раствор бихромата калия.
Образующаяся окись хрома надёжно защищает древесину не только от гниения, но и от поражения личинками насекомых. Кроме того, в продаже имеются разнообразные готовые препараты. Достаточно известна торговая марка «Сенеж», например, Сенеж Био и Сенеж Огнебио. Последний является, т. е., воздействует комплексно, обеспечивая защиту и от биоповреждений, и от возгорания. Такими же качествами обладают Антибиокор-С, ВИМ-1, Пирилакс. Предупреждают возникновение гнилостных процессов также и Биодекор, Крам, Биосепт, Биотонекс, Тэкотекс, Новотекс, Биокрон, Квинтол, Актитокс, ВАК-48Д, смесь борных эфиров Аквабор, аналог знаменитого Пинотекса – Новотекс. В арсенале же самого Пинотекса – целый ряд антисептиков: грунтовка PINOTEX BASE, антисептик для древесины на основе алкидного связующего PINOTEX CLASSIC, водный антисептик для внутренних и наружных работ PINOTEX AQVA PLUS. Кроме этих высоконаучных и высокотехнологичных рекомендаций, мы «совершенно случайно» нашли парочку неплохих, на наш непросвещённый взгляд, советов, на молодом сайте «Кедровый Дом».

Лак для обработки дерева

Любой скипидар получают из живицы – смолы сосновой.
Он является замечательным растворителем. В него бросают воск (не парафин, а натуральный воск) и, после растворения, как лаком, покрывают изделие. Есть ещё способ такого народного лака – канифоль, растворённая в скипидаре. Для того, чтобы деревянное изделие не растрескивалось и не крошилось на кусочки, его вываривали в течение 1-2 часов в растворе зольной щёлочи. После этого – высушивали, и, если требовалось, продолжали обработку более тонких деталей (вырезали мелкие «фитюлечки»). – это стародавний рецепт наших предков, использовавшийся и для стирки тканных изделий, и для обработки деревянных изделий. Делается щёлочь просто – сжигаются дрова (читал, что лучше всего – берёза) до состояния белого пепла (золы).
Пепел (зола) заливается водой, в которую, в ходе вымачивания, переходят все щелочные группы веществ. После этого, осадок можно использовать на удобрения для почвы (он не опасен для растений, поскольку не содержит «мыла»), а воду – для стирки или для обработки древесных изделий. В крепком отваре измельчённой дубовой коры наши предки либо кипятили (время точно не помню – кажется пару часов), либо вымачивали (тут время запомнил – сутки) изделия не только из дерева, но и всякие плетённые – из лыка, льна, конопли, тростника (весь список не помню). Дубильные вещества укрепляли изделие настолько, что, например, канаты и верёвки, повышали свою прочность на порядок.

Финский рецепт краски

Помните, как Том Сойер маялся, когда тётушка Полли заставила его красить забор? Оказалось, зря мы все тратим столько сил на окраску деревянных сооружений.
Практичные жители Финляндии установили, что масляная краска не способствует долговечности домов из древесины. Исследования показали, что под краской скапливается влага, создаётся оптимальная среда для развития микроорганизмов, разрушающих древесину. Лучше применить наш финский состав, говорят они. Действительно такие дома, штакетники стоят десятилетия, не подвергаясь разрушению. Предлагаю и в России шире пропагандировать финский состав для окраски домов, строений, ограждений. Это позволит сэкономить миллиарды, лучше сохранить жилой фонд, хозпостройки. Финский состав, прямо скажу, находка для жителей села, садоводов. Финский состав для окраски: мука ржаная или пшеничная – 720 г, железный купорос – 1560 г, поваренная соль – 360 г, сухой известковый пигмент – 1560 г, вода – 9 л.
Изюминка, как говорят, кроется в строгом соблюдении технологии приготовления финского состава.. Берут муку, постепенно добавляют холодную воду с тем, чтобы довести муку до консистенции густой сметаны. Остаток от 6 л воды доливают в горячем состоянии. Теперь клейстер процеживают и ставят на огонь. Постоянно помешивая, добавляют, затем,. Теперь вливают остаток воды (горячей) для получения рабочего малярного состава. Наносят на поверхность кистью в два захода. Расход раствора – 300 г на квадратный метр. Если же дом или штакетник был ранее окрашен масляной краской, её полностью счищают. Грунтовка не требуется. Штакетник, обработанный финским составом, может простоять без ремонта до 20 лет. Известно, что дома, окрашенные масляной краской, плохо пропускают воздух.
Состав – лишён этого недостатка. Целесообразно наладить выпуск комплектов финского состава с приложением инструкции. Польза будет всем. Если вы хотите достичь нужного цвета (колера), например, чтобы глиняные стены в землюшке покрасить, как у хоббита Бильбо, то можно добавлять различные неорганические пигменты (начиная от тёртого красного кирпича, и заканчивая выпарками из отваров васильков, ореховой коры, семечек подсолнуха и пр.)цегла силікатна