Теплозвукоізоляція

Kirsanova ушла от Sotheby’s

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 21 серпня 2010, 11:46

Опубліковано: Субота, 21 серпня 2010, 11:46

Компания Kirsanova Realty, до 1 сентября 2005 года являвшаяся аффилированным офисом Sotheby"s International Realty (SIR) в Москве, объявила о своем выходе из международной сети SIR. Свое решение руководство Kirsanova Realty мотивирует сменой политики SIR, которая предложила российской компании выкупить франшизу сразу на 50 лет вперед. Участники рынка на условиях анонимности предполагают, что стоимость ее франшизы могла составлять $2 млн плюс 15-30% от годовой прибыли. В феврале 2004 года корпорация Cendant, специализирующаяся на продаже франшиз и владеющая несколькими гостиничными сетями, подписала соглашение на использование торговой марки SIR сроком на 100 лет, купив один из бизнесов SIR в сфере недвижимости.
После этого Cendant приступила к пересмотру условий сотрудничества с партнерами SIR, в том числе и с Kirsanova Realty, а также к дальнейшему развитию системы франчайзинга. Управляющий директор Kirsanova Realty Наталья Кот пояснила, что их компании была предложена франшиза на Россию сроком на 50 лет, часть выручки по которой должна была отсылаться в Cendant. "Подобная схема не вписывается в нашу политику",- пояснила она. По ее словам, решение было принято не в один день, а обсуждалось в течение полугода. "Одной из причин стало то, что корпорация Cendant не уделяет должного внимания развитию системы и обмену эксклюзивными объектами, занимаясь просто продажей франшиз. Практически были отменены критерии отбора как компаний в систему, так и самой недвижимости",- пояснила Кот.
По ее словам, подобное решение приняли и другие компании по всему миру, ранее входящие в состав всемирной сети Sotheby"s International Realty,- всего около 20. Эксперты уверены, что подобный шаг вряд ли повлияет на деятельность Kirsanova Realty, и, скорее всего, в ближайшее время компания заключит новые партнерские соглашения с одним из западных игроков. По мнению PR-директора Knight Frank Андрея Патрушева, у Kirsanova Realty очень сильная команда, поэтому в ближайшее время она, скорее всего, найдет новых иностранных партнеров. С ним соглашается и генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев, добавляя, что решение Kirsanova Realty логично, так как сотрудничество с SIR не выглядит таким же перспективным, как пять лет тому назад. "Вступая в партнерство с некомпетентными игроками, размылась сама марка Sotheby"s International Realty",- пояснил он.
Как отмечает Андрей Патрушев, подобного случая выхода из международной сети на рынке российской недвижимости до сих пор не было, поскольку сотрудничество с иностранными партнерами очень выгодно. "Рынок коммерческой недвижимости более прозрачен, чем жилой, именно потому, что на нем присутствуют иностранные игроки",- отметил Патрушев. По его словам, Knight Frank сожалеет, что Kirsanova Realty выходит из этого альянса. "До этого момента мы рассчитывали на стратегическое партнерство с Kirsanova Realty для продвижения западных технологий и цивилизованных традиций на рынок жилья",- добавил он. Несмотря на то что компания Kirsanova Realty прекратила сотрудничество с SIR, она и в дальнейшем планирует работать с иностранной недвижимостью по всему миру. "Мы не прекращаем работу с другими странами: российские клиенты и теперь смогут пользоваться нашими услугами по подбору недвижимости за границей",- резюмировала Наталья Кот.
Газета "Бизнес"екструдований пінополістирол

О путях решения проблем «сухих» заглубленных сооружений

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 20 серпня 2010, 11:05

Опубліковано: П'ятниця, 20 серпня 2010, 11:05

Сотрудники предприятия накопили огромный опыт выполнения работ различной степени сложности, в том числе и на действующих предприятиях. Мы прошли школу борьбы с водой, начиная с железнодорожных тоннелей, метрополитена, коллекторов, объектов водоканалов, подземных парковок, подвалов жилых и промышленных зданий, объектов промышленности и энергетики. Накопив данный опыт, хочется его обобщить и попытаться очертить характерные проблемы и пути их решения хотя бы при осушении подвалов жилых зданий. «Сухие подвалы» – это часть проблем жилищно-коммунального хозяйства, но они касаются всех. Мокрый подвал жилого дома – это текущие коммуникации, особенно отопления, пар в подъезде, вспученные полы первого этажа, разрушающиеся конструкции, просадки фундаментов, грибок, грязь, антисанитария и еще комары. Решение всех проблем требует комплексного подхода, но делать все сразу – накладно.
Поэтому необходимо выбрать последовательный поэтапный путь, грамотно подойдя к выбору технических решений, производителя работ и материалов. Например, в следующем порядке: ремонт коммуникаций, устройство бетонных полов с водоотводными лотками в канализацию, пароизоляция стен и потолков, при необходимости восстановление разрушающихся конструкций и устройство гидроизоляции. Причем основные протечки заглубленных сооружений в Новосибирске образовываются не из-за высоких грунтовых вод, а из-за нарушения поверхностного водоотведения. Что это? Разрушенные или неправильно выполненные отмостки, водостоки с крыш и козырьков, уклоны тротуаров, которые не отводят воду, а, наоборот, загоняют под отмостку на стены подвалов. Проблемы гидроизоляции пытаются решать все, особенно при реконструкции и ремонте.
За пломбой в своем зубе мы идем не к любому, а к опытному врачу, да еще, чтоб он умел выполнить свою работу без боли. Почему же, когда речь идет о своем доме, а не о себе «любимом», мы доверяем любому? На наш взгляд, огромный вред качеству работ при реконструкции и ремонте наносит наша узаконенная конкурсная система и ее «твердые» цены. Главный вопрос в выборе производителя работ – цена (80 %), остальное – сроки, опыт, качество. В сложном случае, как у больного, в процессе работ (вскрытия) выявляются дефекты, наличие которых нельзя выявить до начала работ, а при отсутствии опыта, знаний по работе конструкций и материалов – тем более. Начинается прямой путь к браку, т.е. остаются вялотекущие хронические болячки, т.к. «твердая» цена не дает их решить.
В подготовке же объекта будущий производитель работ не участвует, технология ведения работ с проектировщиком и производителем работ не согласовывается. Кроме того, у проектировщиков зачастую отсутствует опыт решения вопросов «сухих» заглубленных сооружений, т.к. они занимаются всем, а этот вопрос – один из многих. Нормативная база для комплексного решения проблем отсутствует, передовой опыт не освещается и не обобщается. Трудно разобраться в обилии предлагаемых рынком строительных материалах. При этом отдельные производители строительных гидроизоляционных материалов ведут агрессивную рекламу своей продукции. Они нас заставляют поверить в миф об абсолютной, тотальной и вечной гидроизоляции, созданной буквально взмахом «кисти».
Судя по их рекламе, их продукция лучшая, способная сразу решить любые ваши проблемы, только купи и помажь. Все это далеко не так. В каждой группе материалов спектр выбора достаточно широк и в большинстве случаев их технические характеристики, а также условия применения похожи. Отличаются только цены. А верить, что если материал дорогой (а значит элитный), то он «на все случаи жизни» - ошибочно. Только специалист поможет правильно выбрать необходимый материал для конкретного случая, учитывая условия применения, качество и его оптимальную цену. Как пример, в 2008 году на одном из заводов города Новосибирска мы попали на объект, практически полностью затопленный, куда обычные строительные организации не приглашались.
Результат нашей работы – сухое помещение, выполненные отделочные работы, восстановлена работа вентиляции, электрики и сантехники. Заказчик остался доволен, как качеством и сроками, так и разумной сметной стоимостью объекта. Поэтому очень важно, разбираться с техническими проблемами желательно совместно с будущим производителем работ. Специализированные организации помогут в выборе технических решений, последовательности их решения и подборе необходимых материалов.мідна покрівля

Выбираем оконное стекло

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: П'ятниця, 20 серпня 2010, 14:54

Опубліковано: П'ятниця, 20 серпня 2010, 14:54

Выбираем оконное стекло

Область применения Остекление окон, витражей, балконных дверей, световых фонарей, теплиц, оранжерей и других светопрозрачных ограждающих конструкций жилых зданий и промышленных сооружений. Качественные листы оконного стекла прозрачны и бесцветны - никаких радужных и матовых пятен, несмываемых налетов, и других следов выщелачивания на поверхности! Допускаются зеленоватый и голубоватый оттенки, но при условии, что они не снижают коэффициента светопропускания (соотношения двух световых потоков - прошедшего через лист стекла к падающему на этот же лист). Прочность стекла Прочность стекла зависит от нескольких составляющих: способа выработки и обработки поверхностей и торцов, однородности, степени отжига или закалки, состояния поверхности листа и его размеров.
Выбирая стекло, помните, что появившиеся в процессе изготовления на поверхностях листа и в его объеме микротрещины и неоднородности снижают прочность примерно в 100 раз. Внимательно осмотрите кромки, они должны быть ровными, а углы целыми. Даже небольшие сколы и зазубрины по кромкам станут концентраторами напряжения, такое стекло - не жилец. Наличие маленьких дефектов (пузырей, инородных включений, царапин и так далее) возможно, но регламентируются специальными стандартами. Применение и резка стекла Для обычного оконного остекления чаще применяют листы толщиной 2,5-4 мм. Для больших же окон и витражей они не годятся, не выносят ветровой нагрузки. В таких случаях следует устанавливать более толстое стекло - 6 или даже 10 мм.
Причем чем выше расположено большое окно, тем толще должно быть стекло и тем меньше площадь его листа. И еще одна важная вещь. Хотя свойства стекла мало зависят от направления его резки, все же желательно размечать длинную сторону оконного стекла параллельно длинной стороне раскраиваемого листа. Оформляя заказ, имейте это в виду. Кстати, резка стекла удорожает его стоимость примерно на 30 процентов. екструдований пінопласт

Изба? Терем? Коттедж!

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 19 серпня 2010, 16:55

Опубліковано: Четвер, 19 серпня 2010, 16:55

Изба? Терем? Коттедж!

Войдите в новый деревянный дом, где каждое бревнышко излучает тепло и свет, где под потолком как будто повис звон пилы, где хочется по полу ходить босиком, за столом сидеть долго, а жить дружно. Не потому ли все чаще мы стали заглядываться на выставках, да и просто на чужих участках, на деревянные коттеджи. Один наш знакомый, отгрохав себе белокаменный дворец, поставил рядом скромный деревянный дом, в котором и наслаждается жизнью, а коттедж держит для смотрин. Если же вопрос о демонстрации своего высокого жизненного уровня не стоит, к строительству деревянного дома можно приступать сразу. Кто понимает толк в комфорте, уюте, экологии и, если хотите, поэзии, оценит ваш выбор по достоинству.
А мы на примере постараемся вам помочь определить последовательность выполнения работ по строительству дома — укажем путь, по которому идти. ВЫБОР — ОЦИЛИНДРОВАННОЕ БРЕВНО Итак, заказчик решил построить деревянный дом. В процессе поиска и анализа заказчик вышел на компанию, которая предложила полный ассортимент деревянных домов, произведенных по современным технологиям: дома из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса (российского и финского производства). Сопоставив все плюсы и минусы предлагаемой продукции, заказчик остановил свой выбор на бревенчатом доме из оцилиндрованного бревна.
Сухое антисептированное бревно диаметром 220 мм — то, что надо для строительства загородного коттеджа. Сушка стенового материала и современные немецкие деревообрабатывающие станки позволяют добиться идеально гладкой поверхности бревен и точности производимых деталей. ПРОЕКТИРОВАНИЕ Перед началом работы по созданию проекта участок посетили архитектор и геодезисты. Наличие деревьев, местоположение будущего дома по отношению к сторонам света — все это необходимо учитывать при создании проекта. Также были выполнены инженерно-геодезические изыскания, необходимые для разработки проекта фундамента. Работа по разработке проекта началась с создания эскиза. Ознакомившись с предлагаемыми проектами, заказчик выбрал дом, понравившийся ему внешне и подошедший по размеру и количеству помещений.
Для отделки домов сегодня очень часто используется внутренняя стеновая кассета из оцинкованной стали с полимерным покрытием. На сайте нашего партнера вск купить в луганске можно очень дешево.