Теплозвукоізоляція

Маркетинг торговой недвижимости

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 14 серпня 2010, 19:02

Опубліковано: Субота, 14 серпня 2010, 19:02

18 октября 2005г в Novotel Moscow Centre, зал «Париж», пройдет конференция "Маркетинг торговой недвижимости" Торговая недвижимость – это самый динамичный сегмент российского рынка коммерческой недвижимости, растущий вместе с бизнесом торговых компаний. До насыщения этого сегмента еще далеко, однако многих девелоперов и инвесторов интересует приоритетные направления развития этого сегмента. Как девелоперам сохранить привлекательность своих центров среди арендаторов, а инвесторам – рентабельность своих инвестиций. Главная цель конференции – объединить профессионалов торговой недвижимости, обсудить текущее состояние этого рынка, оценить перспективные идеи и бизнес-проекты, сориентировать заинтересованные стороны (инвесторов, банкиров, крупных арендаторов) по направлениям развития рынка.
Основные вопросы конференции: • Где скрыты источники для нового роста торговой недвижимости? • Какие возможности и опасности необходимо учитывать девелоперам и инвесторам? • Перспективные стратегии входа и выхода для инвесторов в торговые комплексы? • Как повысить доходность вложений в торговую недвижимость? • Современные требования по качеству к торговым комплексам • Технологии управления торговыми комплексами • Эффективные методы финансирования и строительства торговых комплексов • Ожидания и предпочтения российских и иностранных инвесторов К выступлению на конференции приглашены: • Российские девелоперы с успешным опытом строительства торговых комплексов • Консультанты по созданию и развитию торговых комплексов • Директора инвестиционных и банковских структур, вкладывающих в торговую недвижимость К участию в конференции приглашаются: • Директора девелоперских компаний • Банкиры и инвесторы • Риэлтеры и консультанты • Ритейлеры Стоимость участия в конференции - $ 400 без НДС При регистрации до 18 сентября предоставляется скидка – 10% Скидки: Для подписчиков журнала Building Business – 5% Для рекламодателей Building Life или Building Commercial - 5 % Для участников предыдущих конференций Building – 5% Скидки суммируются.
Как зарегистрироваться на конференциюЭмаль ПФ-115 самая популярная краска. Обзор производителей.

Набор первой необходимости

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 14 серпня 2010, 00:07

Опубліковано: Субота, 14 серпня 2010, 00:07

Несколько раз в год приходится сверлить, немного чаще (спасибо быстросборной мебели и окнам старой конструкции) — заворачивать/отворачивать. Иногда пилим (ребенку в школу нужно принести скворечник). Раз в три-четыре года обязательно что-нибудь обдираем-зачищаем. Соответственно, в "набор первой необходимости" для дома и дачи есть все основания включить три типа инструментов: дрель, пилу, шлифмашину. Какие именно, разберемся чуть позже. Сначала нужно определиться, какого они будут класса — профессионального они бытового? Попробуем рассмотреть и те и другие, но сузим поиск. В данный обзор мы решили включить бытовой инструмент известных производителей, отвечающий нашим требованиям, а также некоторые модели профессионального класса.
Итак, чаще всего приходится сверлить и что-либо заворачивать/отворачивать. Следовательно, нужно приобрести инструмент, умеющий делать и то и другое. Однако разумнее все же разделить эти функции. Оптимальный вариант — сетевая ударная дрель, универсальный инструмент, с которым можно работать по дереву, металлу, бетону и кирпичу, и аккумуляторный шуруповерт. Будучи "узким специалистом", последний имеет целый ряд полезных опций, а отсутствие провода, малая масса и компактность позволяют подобраться к любым, даже самым труднодоступным местам. Как мы уже сказали, область применения ударной дрели весьма широка: сверление с ударом бетона, кирпича, камня и других твердых материалов и безударное сверление древесины, алюминия, стали, пластика и даже стекла.
При сверлении с применением удара отверстие проделывается значительно быстрее и с меньшими усилиями. Ударный механизм устроен довольно просто: при сжатии элементов кулачковой муфты на рабочий орган передается удар. При необходимости функция удара отключается. Какие характеристики сетевой ударной дрели нас интересуют? В первую очередь, мощность. Чем мощнее инструмент, тем больше диаметр отверстия, которое он способен проделать. Можно выделить следующие группы дрелей по мощности: от 300 до 600 Вт, от 600 до 800 Вт и от 900 Вт до 1,5 кВт. К примеру, 350-ваттная дрель сверлит отверстие в алюминии до 8 мм, в стали до 6,5 мм, в древесине до 15 мм, а 1150-ваттная — соответственно до 28 мм, до 23 мм и до 50 мм.
На наш взгляд, для домашних условий достаточно 650-700 Вт — этого вполне хватает, чтобы справиться с кирпичом и слабым бетоном. На большинстве современных моделей частота вращения сверла регулируется силой нажатия на кнопку пуска. Это полезно, например, в том случае, если нужно просверлить плитку: на больших оборотах она просто растрескается. Плавный пуск при слабом нажатии — и, медленно вращаясь, сверло проходит глазурь. Дальше уже можно прибавлять обороты. На некоторых дрелях предусмотрен специальный дисковый регулятор максимального числа оборотов. Разумеется, работать с последними удобнее, но они и стоят дороже. Поскольку объем работ в нашем случае не столь значителен, плавного пуска будет вполне достаточно.
А вот функция реверса на тот случай, если застрянет сверло или возникнет необходимость что-либо выкрутить, не помешает. На дрели, как и на любом электроинструменте, есть система охлаждения двигателя и редуктора. В ее основе — крыльчатка, закрепленная, как правило, на роторе мотора. Обычно вентилятор устроен таким образом, что поток воздуха еще и обдувает корпус, отводя пыль, неизбежную при сверлении, и тем самым создает дополнительную защиту двигателя. Если нужно защитить от нее также и предметы интерьера, можно приобрести инструмент с так называемой функцией пылесоса (плюс $15-20 к стоимости изделия). Обратите внимание: у многих современных дрелей сверла в патроне могут меняться без использования специальных ключей, что очень удобно.
Такие патроны называются быстрозажимными. "Стихия" шуруповерта — монтажные работы. С его помощью крепят гипсокартон, профнастил и иные стальные профили к деревянным или металлическим направляющим. Большинство аккумуляторных моделей могут выполнять также функции дрели. Главное отличие шуруповерта — способность контролировать процесс закручивания. Что имеется в виду? В некоторых шуруповертах регулируется глубина заворачивания. Это особенно важно при работе с мягкими материалами, например с деревом или гипсокартоном, ведь, используя дрель, можно не уследить и закрутить глубже, чем нужно, или не докрутить — тогда головка шурупа будет торчать. Чаще всего встречаются шуруповерты, у которых можно контролировать величину крутящего момента, то есть при определенном усилии процесс закручивания прекращается.
Это нужно, например, при заворачивании болта в металл, чтобы не сорвать резьбу или не разворотить головку. Или когда мы имеем дело с мягкими материалами, например с пластмассой, чтобы не повредить ее болтом. Соответственно, от величины крутящего момента зависит и глубина закручивания. Конструктивно все решается с помощью ограничительной муфты: когда вращательное движение достигает заданного момента, двигатель по-прежнему "стучит", а зажатый муфтой бит стоит без движения. Вам нужно лишь выставить необходимый крутящий момент с помощью особого регулятора. В зависимости от модели на инструменте может быть от пяти до 30 ступеней крутящего момента. Если для дрели реверс — опция желательная, то для шуруповерта, естественно, обязательная.
Каждый инструмент укомплектован набором бит. А теперь в двух словах о ресурсе аккумулятора. Порой в рекламных проспектах идет речь о двух-трех тысячах циклов зарядки-разрядки, однако практика показывает, что добиться таких показателей можно только в лабораторных условиях. Жесткие реалии эксплуатации диктуют другие цифры — 500-700 циклов для хорошего аккумулятора. Все дело в том, что на практике аккумулятор нагружается намного сильнее за счет повышенного пускового тока или, например, большого тока при завершении закручивания винта шуруповертом и пр. Время восстановления емкости аккумулятора зависит от зарядного устройства: стандартному нужен примерно один час, быстрозарядному — 15-20 минут. Чтобы не допустить перегрева при быстрой зарядке, такие устройства делаются "интеллектуальными", так как они должны отслеживать массу параметров: температуру аккумуляторов, скорость заряда и др.
Естественно, стоят они дороже. Поэтому в некоторых случаях выгоднее купить инструмент с обычной "зарядкой" и двумя аккумуляторами. Что-либо пилить/выпиливать в городских условиях приходится нечасто. Но уж если возникла такая потребность, желательно, чтобы в этот момент под рукой оказался компактный, удобный и достаточно универсальный инструмент. Всем этим требованиям отвечает лобзиковая пила (электролобзик). Ее можно использовать (естественно, меняя полотна) в работе с самыми разными материалами — древесиной, металлом, керамикой, пластмассой и т.д. При этом инструмент обеспечивает аккуратный пропил, отлично справляется с криволинейными и под углом до 45° резами. Чем выше потребляемая (соответственно, и выходная) мощность, тем меньше времени потребуется инструменту, чтобы разрезать одну и ту же заготовку, и тем большую толщину эта заготовка может иметь.
Если вспомнить все, что приходилось пилить в своей квартире в последние годы, то едва ли в числе распиленных окажется деревянный предмет толщиной более 50 мм. Выходит, приобретать инструмент с глубиной реза более 65-80 мм вряд ли целесообразно. Минимальная потребляемая мощность таких электролобзиков — 450-600 Вт. Не на всех бытовых инструментах регулируется скорость хода полотна. И все же желательно, чтобы она была. Оптимальному для каждого материала режиму пиления соответствует определенная скорость движения полотна. Для относительно мягких материалов задается максимальное число резов, для самых твердых — минимальное. "Ловить" его по ощущениям — дело неблагодарное. Еще одна очень полезная функция — режим маятникового движение пилы.
При ее наличии пильное полотно совершает движение в двух направлениях: вперед-назад и вверх-вниз. Преимуществ не сколько. Во-первых, пилка сама, без дополнительных усилий, давит на материал, что ускоряет пиление, увеличивая производительность труда. Во-вторых, на обратном ходу полотно не касается заготовки, поэтому охлаждается и, следовательно, служит дольше. Правда, это относится только к работе с относительно мягкими материалами (если попробовать с маятником резать металл, то результатом будут вибрация и испорченные зубья пилки). Нужное соотношение скорость/точность пиления обеспечивает ступенчатая регулировка амплитуды маятникового движения. Чем больше амплитуда, тем быстрее и легче пилится, но грубее пропил, чем она меньше — тем пропил точнее.
При выполнении фигурных пропилов маятник вовсе отключается. Следовательно, лучше приобретать инструмент со ступенчатой регулировкой маятникового движения. Большинство из выбранных нами электролобзиков имеют плавный пуск, электронное регулирование частоты вращения (табл. 3). Среди действительно полезных (хотя и необязательных) опций стоит отметить систему сдува опилок, обеспечивающую чистый обзор зоны пропила. Да, что немаловажно, полотна практически на всех представленных моделях заменяются без использования дополнительного инструмента. Прежде чем говорить о выборе угловой шлифмашины ("болгарки"), не лишним будет вспомнить о безопасности. "Болгарка" — один из самых травмоопасных инструментов, поэтому здесь, как нигде, важно качество изделия.
Гарантировать его могут только известные, проверенные производители. Шлифмашина относится к числу наиболее востребованных электроинструментов. Чаще всего ее используют для резки металла, а также плитки, бетона, кирпича, пластика и алюминия. Помимо этого с помощью специальных щеток "болгаркой" можно обдирать старую краску, кругом с мелким зерном зачищать и полировать металлические поверхности. Самые важные характеристики данного инструмента — потребляемая мощность и максимальный диаметр круга, от которого зависит глубина реза. Естественно, чем больше диск, тем больше он весит, соответственно, тем большие нагрузки испытывает инструмент. В нашем случае оптимальным вариантом можно считать диаметр до 125 мм и мощность 900-1 300 Вт.
Это достаточно легкие, удобные машины в "одноручном" исполнении. В большинстве приведенных здесь моделей используется электронная система стабилизации выбранных параметров, обеспечивающая бесступенчатую регулировку числа оборотов в зависимости от обрабатываемого материала (табл. 4). На некоторых из них выбранная частота вращения автоматически поддерживается на постоянном уровне даже под нагрузкой. Естественно, все инструменты имеют металлический защитный кожух. Большинство моделей оснащены системой ограничения пускового тока или системой мягкого пуска. Благодаря этому в момент включения инструмента не происходит значительного скачка силы тока (по крайней мере, она не превышает 16 А), что делает возможным его подключение к бытовой электросети.
Все представленные здесь "болгарки" соответствуют европейским требованиям по уровню вибрации. В таблицах представлены инструменты, которые мы бы рекомендовали для "набора первой необходимости". Остановив свой выбор на той или иной модели, не забудьте протестировать инструмент, сделав несколько включений. Основная цель — определить качество сборки силовых узлов. При этом следует обратить внимание на то, как "звучит" инструмент и как он останавливается, прекращая работу. Это два главных параметра, по которым определяется качество изделия. 1. Последовательно включите выбранные модели, чтобы сравнить уровень и характер их шума. У более качественно собранного инструмента шум должен быть ровным, без провалов и последующих усилений, без стуков, передающихся на корпус. 2.
Затем отобранный инструмент следует включить и после набора максимальных оборотов выключить. Обратите внимание на то, как он останавливается. Снижение оборотов должно быть плавным, постепенным. При выключенном двигателе на последних этапах остановки должны быть хорошо слышны шумы всех узлов и зацеплений. Если инструмент останавливается плавно, а в шуме вращающегося механизма не проявляются отдельные редкие стуки — это то, что нужно. И наконец, работая с электроинструментом, помните о безопасности. Подключенный к сети переменного тока с напряжением 220 В, он должен иметь надежную электрозащиту. Оптимальный вариант — двойная изоляция. Это два уровня защиты от удара током. Первый уровень изоляции делается на всех электрических компонентах конструкции.
Второй уровень изолирует все корпусные элементы инструмента. Желательно также, чтобы приобретаемый инструмент был оснащен специальной защитой от случайного пуска: разрешение на нажатие главной пусковой кнопки подтверждается нажатием дополнительной.

 

 

Использование легких металлических конструкций для различных зданий и сооружений

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Субота, 14 серпня 2010, 06:43

Опубліковано: Субота, 14 серпня 2010, 06:43

Цеха различного вида производств, в том числе требующие установки грузоподъемного оборудования, склады, крытые рынки, выставочные комплексы, торговые павильоны и магазины, гаражи и стоянки для автомобилей, спортивные сооружения - вот далеко не полный перечень зданий и сооружений, возводимых из легких металлических конструкций. Однопролетная система - основа для большинства зданий из металлоконструкций.
Каркас состоит из поперечных рам и прогонов. Рама представляет собой систему колонн и ригелей. Узлы сопряжения ригелей и колонн фланцевые, на высокопрочных болтах. Продольная жесткость каркаса обеспечивается устройством связевых секций. Крепление колонн к отдельно стоящим фундаментам анкерное. Кровля утепленная, жесткая, выполненная в полистовом варианте сборки из стального оцинкованного профнастила. Стены - из навесных панелей типа "Сэндвич" или в полистовом варианте сборки. Обшивка стен из панелей и в варианте полистовой сборки выполняется из крашеного в различные цвета оцинкованного профилированого листа. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты, упакованные в полиэтиленовую пленку.
В холодных зданиях не предусматривается устройство внутренней обшивки. Отличительной чертой многопролетной системы является наличие внутренних колонн. Применение данной системы обеспечивает практически неограниченные возможности как по длине, так и по ширине здания и может включать в себя симметричное или несимметричное расположение помещений. Возможно применение грузоподъемных механизмов (до 25 т и более) в одном, нескольких или во всех пролетах. Применение в качестве ригелей двутавров переменного по длине сечения дает возможность использовать крышу с небольшим уклоном, создавая широкое помещение с максимальным рабочим объемом. В случаях, когда требуется построить особенно большие и сложные сооружения, такие, как самолетный ангар, цех для производства крупногабаритных изделий, концертный зал, спортивный комплекс с шириной пролета до 90 м проектируются и возводятся широкопролетные здания рамной конструкции. Многоэтажные здания являются еще одним вариантом системы рамных конструкций. Элементы каркаса таких зданий должны обладать высокой прочностью, устойчивостью, долговечностью. В данном случае использование металлического каркаса (колонны, ригели, прогоны, второстепенные балки перекрытия, вертикальные связи) в сочетании с использованием металлических стеновых панелей или готового блока стены являются наиболее эффективными и экономичными с точки зрения быстроты монтажа, снижения энергозатрат и расходов на обслуживание объекта. 
 К ним относятся: контейнеры автозаправочных станций, блок-контейнеры для строительных бытовок, общежитий, мастерских, складов и т. д., навесы, торговые павильоны, здания для автомоек и автосервиса и многое другое. Разнообразие дизайна строений обеспечивается с помощью покрытий широкой цветовой гаммы, которые могут сочетаться с другими строительными материалами. Использование этих покрытий не только придает зданию привлекательный вид, но и обеспечивает надежную защиту конструкций от атмосферных воздействий. В зданиях малых форм возможно применение нескольких вариантов крыш (например, двухскатная или односкатная), каждая из которых позволяет максимально использовать внутреннее пространство помещений.

Заказать изготовление бытовок Днепропетровск можно на octobiz.com.ua. Качественная и быстрая работа по самым доступным ценам!

Современные ванны дизайн и многообразие форм

Деталі

Батьківська категорія: отхер

Створено: Четвер, 12 серпня 2010, 21:24

Опубліковано: Четвер, 12 серпня 2010, 21:24

Необычные, а порой и экстравагантные формы, недавно считавшиеся совсем неподходящими, - все это сегодня стало почти нормой в дизайне сантехники. Но если в других предметах доминирует именно дизайн, то форма ванны значит нечто большее. Правильность выбора формы и материала ванны (два эти понятия становятся взаимоопределяющими) - залог не только ее эстетического совершенства, но и удобства для пользователя. Ведь именно от этого зависит, насколько комфортно и приятно будет ею пользоваться. Хорошая форма гарантирует правильность размещения тела, что особенно важно при наличии гидромассажной системы.

Тут ванну купить можно очень дешево. Огромный выбор вариантов на любой вкус!
И хотя ванны стабильно стоят на месте, прогресс в области их удобства и дизайна идет семимильными шагами. Формы современных ванн позволяют встраивать их практически в любое пространство. Ванна может располагаться как угодно: свободно стоять посередине комнаты, примыкать к стене (к двум или трем), встраиваться в стенки, подиумы и конструкции сложных конфигураций, утопать в полу. Даже в особо сложных случаях можно подобрать вариант. Все больше поклонников завоевывают угловые ванны. Закругленные, в форме треугольника, они оставляют больше места для маневра, освобождают в комнате пространство для прохода. Круг, квадрат, эллипс, треугольник, многоугольник: Производители стараются учитывать требования самых взыскательных покупателей.
C каждым годом появляются все новые модели, подчас совершенно неожиданной формы, открывающие в этой области новые горизонты. Казалось бы: ну появляется в продаже нечто более широкое или глубокое, но параметры-то комнаты с годами не изменяются. Знайте же, что этот аргумент устарел. Теперь ванны той же высоты и ширины стали гораздо более емкими и глубокими. За счет чего? Раньше чугунные ванны отливали с пологим спуском ко дну, как со стороны головы, так и со стороны ног. Фирмы-лидеры приходят к выводу, что нужно сделать дно ванны больше, убрав, например, одну из спинок или сделав спуск на дно менее пологим с боков. Это увеличило длину по низу с 110-120 см до 130-140 см, и при тех же параметрах, при том же периметре места в ванне стало больше. Ванны различаются не только по форме, но еще по "глубине погружения и длине заплыва".

http://dushik.com.ua/