Теплозвукоізоляція

Классификация офисной недвижимости

Как в любой другой сфере деятельности, офисная недвижимость обладает основополгающими понятиями, которые определяют и классифицируют операции с офисной недвижимостью, способствуя работе по осуществлению сделов между брокерами и клиентами при аренде, сдаче, продаже и купле недвижимости. Так специалисты в данной области для устранения двусмысленностей, экономии личного времени и избежания излишних подробных объяснений. На сегодня принята классификация офисной недвижимости на классы A, B, C, D. В России есть небольшая специфика, характерная для наших условий классификации недвижимости: классы "A+", "A", "A-" (или А1, А2, А3), "B+", "B" (или В1, В2), "C", "D".

Класс А относится к классу наиболее престижных из всех классов в данный момент существующих.
Класс А отвечает следующим требованиям: центральное расположение, близость транспортной инфраструктуры, крупных развязок, удобный подъезд; типом здания должен быть бизнес-центр; здание не должно быть старым; наличие полной документации на владение недвижимостью; высококачественное управление и эксплуатирование здания; монолитно-каркасное конструктивное исполнение, высота потолков не менее 3,6 метров; возможность нагрузки до 400 кг на квадратный метр; офисное помещение должно иметь открытую планировку, с возможностью изменения конфигурации офиса и стеллажей металлических в зависимости от пожеланий заказчика; современные оконные системы; высококачественные инженерные коммуникации; климат-конроль; высокоскоростные каналы связи; наличие ИБП в здании; наличие парковочных мест; круглосуточная охрана, контроль входа в здание; высокоскоростные лифты; столовая/кафе для сотрудников, спорт зал, удобства для сотрудников. Выбрать красногорск офисы класса А можно тут.  

Класс В в основной массе офисы класса А после 5-10 лет эксплуатирования.
В отличие от офисов класса А имеют практически тот же функционал при этом обходятся для арендаторов значительно дешевле. Для офисов данного класса характерно: выгодное местоположение, доступность; документация на право собственности; осуществление управления зданием; респектабельный внешний вид здания; свободная либо коридорно-кабинетная планировка офиса; системы кондиционирования и вентилирования воздуха; высокоскоростные системы связи; круглосуточная охрана; охраняемая парковка; наличие инфраструктуры для сотрудников офисов.

К классу С преимущественно относят офисы расположенные в зданиях советской постройки, которые были перепрофилированы под офисные здания.
Офисы класса С включают следующие функционал: имеют разнообразное расположение; низкую респектабельность внешнего вида здания; небольшие проблемы с юридическими документами на право собственности; коридорно-кабинетная система; отсутсвие кондиционирования и вентиляции; телефон и интернет услуши предоставляются несколькими компаниями; отсутсвие парковки; круглосуточная охрана; управление осуществляется владельцем; перебои с электроснабжением, отсутствие ИБП; слабая инфраструктура для сотрудников офисов.

Последняя группа офисы класса D. Данный класс несет в себе большую часть отрицательных черт: не презентабельный вид; полное отсутствие вентиляции; устаревшие коммуникации; деревянные перекрытия; неудобная планировка помещений; отсутствие жизненоважных коммуникаций; полное отсутствие инфраструктуры.
При столь большом количестве минусов, главным плюсом офисов этого класса ОЧЕНЬ низкая стоимость.

Обзор вентиляторов и кондиционеров

Любые вентиляторы представляют собой механические устройства, предназначенные для перемещения воздуха по воздуховодам систем кондиционирования и вентиляции, а также для осуществления прямой подачи воздуха в помещение либо отсоса из помещения, и создающие необходимый для этого перепад давлений (на входе и выходе вентилятора). По конструкции и принципу действия вентиляторы делятся на осевые (аксиальные), радиальные (центробежные) и диаметральные (тангенциальные). По направлению вращения рабочего колеса (если смотреть со стороны всасывания) вентиляторы могут быть правого вращения и левого (колесо вращается по часовой стрелке либо против, соответственно). В зависимости от от состава перемещаемой среды и условий эксплуатации вентиляторы подразделяются на: обычные вентиляторы - для воздуха (газов) с температурой до 80C; коррозионностойкие вентиляторы - для коррозионных сред; термостойкие вентиляторы - для воздуха с температурой выше 80С; взрывобезопасные вентиляторы - для взрывоопасных сред; пылевые вентиляторы - для запылённого воздуха (твёрдые примеси в количестве более 100 мг/м3). По способу соединения крыльчатки вентилятора и электродвигателя вентиляторы могу быть: с непосредственным соединением с электродвигателем; с соединением на эластичной муфте; с клиноременной передачей; с регулирующей бесступенчатой передачей. По месту установки вентиляторы делят на: обычные, устанавливаемые на специальной опоре (раме, фундаменте и т.д.); канальные, устанавливаемые непосредственно в воздуховоде; крышные, устанавливаемые непосредственно на кровле.

Радиальные (центробежные) вентиляторы Радиальные вентиляторы Systemair Радиальные вентиляторы представляют собой расположенное в спиральном кожухе лопаточное (рабочее) колесо, при вращении которого воздух, попадающий в каналы между его лопатками, двигается в радиальном направлении к периферии колеса и сжимается.
Под действием центробежной силы он отбрасывается в спиральный кожух и далее направляется в нагнетательное отверстие. Рабочее колесо - основной элемент радиального вентилятора, представляет собой пустотелый цилиндр, в котором по всей боковой поверхности, параллельно оси вращения, установлены на равных расстояниях лопатки. Лопатки скреплены по окружности с помощью переднего и заднего дисков, в центре которых находится ступица для насаживания рабочего колеса на вал. В зависимости от назначения вентилятора, лопатки рабочего колеса изготавливают загнутыми вперёд или назад. Количество лопаток бывает различным, в зависимости от назначения и типа вентилятора. Вентиляторы выпускаются с восемью положениями кожуха.

Благодаря этим качествам диаметральные вентиляторы нашли самое широкое применение в различных агрегатированных установках вентиляции и кондиционирования воздуха: фанкойлах, внутренних блоках сплит-систем, воздушных завесах и т.д.

Область применения и подбор вентиляторов Вентиляторы могут поставляться как самостоятельно, так и в составе вентиляторного агрегата или вентиляционной секции. В этом случае вентилятор встраивается вместе с электродвигателем в специальный корпус. Кроме того, они могут использоваться в составе агрегатированных приточных установок, в кондиционерах, в воздушных завесах, в воздухоочистителях, фан-койлах, сплит-системах, шкафных кондиционерах и других вентиляционных установках. Как уже отмечалось выше, в системах вентиляции и кондиционирования применяются осевые, радиальные и диаметральные вентиляторы. Диаметральные вентиляторы, как правило, поставляются в составе оборудования (кондиционеров, фанкойлов и пр.).

Мы вам советуем обратить свое внимание на кондиционеры Toshiba. Они самые качественные и надежные. В компании imperiales.ru можно заказать кондиционер и его установку!
В вентиляционных сетях диаметральные вентиляторы используются крайне редко. Осевые и радиальные вентиляторы могут использоваться как в определённых моделях оборудования (вентиляционных агрегатах, конденсаторных установках и пр.), так и в составе систем вентиляции и кондиционирования. В последнем случае конкретные модели вентиляторов подбираются расчётом. При установке вентилятора в вентиляционную сеть рекомендуется предусматривать прямые участки стабилизации воздушного потока с обеих сторон от вентилятора, для уменьшения аэродинамических потерь, связанных с турбулизацией потока. Минимальные длины стабилизирующих участков составляют 1,5 диаметра колеса вентилятора на всасывании и 3 диаметра колеса вентилятора на нагнетании. У всех вентиляторов генерация шума увеличивается с возрастанием окружной скорости вращения колеса, в связи с этим при одном и том же числе оборотов больший шум исходит от вентиляторов больших размеров.
 

Fleming разглядела землю под мороженым

Вчера британская инвестиционная компания Fleming Family & Partners (FF&P) и один из крупнейших российских производителей мороженого "Рамзай" объявили о создании совместной компании по выпуску мороженого. В нее войдут ОАО "Айс-Фили" со стороны FF&P, а также ОАО "Сервис-Холод" и ТД "Рамзай" – со стороны "Рамзая". Участники рынка считают, что британского инвестора могут интересовать не столько производственные мощности, сколько земельные участки, занимаемые "Сервис-Холодом" и "Айс-Фили". Группа Fleming Family and Partners была основана семьей Флеминг. По данным The Financial Times, на конец прошлого года под управлением FF&P находились активы на сумму около Ј2,2 млрд. В России работает с 1992 года.
Компания занимается управлением активов, осуществляет брокерскую консультационную деятельность. С 2002 года инвестирует в российский рынок недвижимости, в 2003 году создала здесь инвестиционный фонд с оборотом $170 млн. В объединенную компанию со стороны FF&P войдут ОАО "Айс-Фили", 99,45% акций которого британский инвестор приобрел у банка "Уралсиб", со стороны "Рамзая" – хладокомбинат "Сервис-Холод" и торговый дом "Рамзай". Участники СП отказались рассказать, каким образом между ними будет распределен акционерный капитал вновь образованной компании, сообщив лишь, что контрольный пакет достанется FF&P. Таким образом, на российском рынке мороженого появится третий по величине игрок, годовой объем производства которого составит 20 тыс.
тонн мороженого в год, или $35 млн в денежном выражении. Емкость российского рынка мороженого составляет 384 тыс. тонн, или порядка $800 млн в денежном выражении. Мороженое – первый пищевой проект FF&P на российском рынке, до сих пор интересы компании в России были сконцентрированы в других отраслях. В частности, FF&P является крупнейшим акционером компании Highland Gold Mining (крупные золоторудные месторождения), владеет 23% холдинга Sual International, управляет фондом недвижимости (несколько офисов класса А в Москве). "FF&P намерена выступить в роли консолидатора российского рынка мороженого,– заявил старший партнер инвесткомпании Марк Гарбер.– Для нас это обычная практика: создать достаточно крупную компанию для вывода ее на IPO или для последующей продажи стратегическому инвестору".
Среди возможных "заказчиков" консолидации участники рынка называют швейцарскую Nestle и англо-голландский концерн Unilever. "На рынке активно муссируется слух, что за долю рынка в 30% одна из этих компаний готова выложить $300 млн",– заявлял в одном из интервью Ъ президент "Альтервеста" Виктор Лутовинов. Впрочем, по мнению участников рынка, это лишь одна из возможных целей скупки московских производителей мороженого. "Если проводить консолидацию, то логичнее было бы начинать с покупки лидеров отрасли "Инмарко" (50 тыс. тонн в год) или "Талосто" (35 тыс. тонн),– говорит генеральный директор ТД "Холод" (один из крупнейших дистрибуторов мороженого и замороженной продукции) Андрей Миненков.– Позиции же "Рамзая" не столь сильны на рынке. "Айс-Фили" же и вовсе давно утратил лидерство".
С ним согласен и президент "Инмарко" Дмитрий Докин: "Я не исключаю, что это девелоперский проект, поскольку изначально продажа "Айс-Фили" рассматривалась как двойная сделка, в которой помимо профильного производителя принимала участие девелоперская компания. Впоследствии производство должно было быть перенесено, а девелопер получал прекрасный участок московской земли недалеко от Триумфальной арки". В рамках сделки по покупке "Айс-Фили" FF&P действительно отошел и земельный участок площадью 3,4 га в Багратионовском проезде. В самой FF&P планов по выводу производства не исключают: "Если мы и будем освобождать площадку под строительство, то скорее это будет земля, которую занимает "Сервис-Холод", а существующее там производство перенесем на площадку "Айс-Фили"". "Сервис-Холод" находится по адресу Михайловский проезд, 1, и занимаемая им площадь в несколько раз больше участка на Багратионовском. "Это хороший участок для строительства на нем офисного комплекса или складских помещений, поскольку земля примыкает к Волгоградскому проспекту и Марксистской улице и находится рядом с транспортными развязками",– говорит директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Colliers International Максим Гасиев.
По оценкам экспертов, стоимость земли в этом районе колеблется в пределах $2-4 млн за гектар. СВЕТЛАНА Ъ-МЕНТЮКОВА Коммерсантъпідвисні потолки галерея

Как выбрать электроинструмент для домашнего хозяйства

У настоящего хозяина в обязательном порядке должен быть минимальный набор инструментов, как механических, так и электроинструментов. Если с молотком и кусачками всё просто и понятно, то с электрическим инструментом просто так пойти и купить первый попавшийся электроинструмент не получится, поскольку от того, как долго прослужит электроинструмент, насколько удобно им будет пользоваться, зависит от того, правильно ли Вы сделали свой выбор. Далее в статье мы вкратце расскажем, как выбрать электроинструмент и не ошибиться в выборе. Электроинструмент, профессиональный или любительский В качестве вступления сразу скажем, весь электроинструмент делится на два типа: профессиональный и любительский электроинструмент.
Различия между ними не только в цене но и по техническим характеристикам. Профессиональный электроинструмент рассчитан на непрерывную работу и регулярное использование. В связи с этим к такому электроинструменту предъявляют повышенные требования. Любительский электроинструмент более «проще», но это не означает, что он не качественный. Просто он не рассчитан на большие продолжительные нагрузки. Но если их и не предвидится, то тратить деньги на профессиональный электроинструмент не имеет смысла. Отличить профессиональный электроинструмент от любительского совсем не сложно. Первый не может быть многофункциональным, имеет высокую цену, корпус выполнен из сплавов алюминия. Ряд производителей, чтобы уж точно избежать какой-либо путаницы, различает эти две группы еще и цветом. Электроинструмент, тип питания Следующий момент, на который нужно обратить внимание, - это тип электроинструмента по способу питания.

Сетевой или аккумуляторный? Как у первого, так и у второго есть свои плюсы и минусы. Чем хорош сетевой электроинструмент? Ну, в первую очередь, естественно, тем, что не нуждается в подзарядках. Это хорошо при продолжительной работе. Но минусов тут, пожалуй, больше. Во-первых, нужно учитывать, что импортный электроинструмент должен обязательно быть рассчитан на использование в российских сетях. Еще один минус – невозможность работать таким электроинструментом там, где нет розетки. Аккумуляторный электроинструмент гораздо безопаснее, им можно работать в любых условиях. Однако, минус здесь – необходимость подзарядки через несколько часов использования. Электроинструмент, дополнительные «фишки» При выборе электроинструмента важно обратить внимание на дополнительные функции, которые делают работу более удобной.

Наличие реверса дает возможность вращения как по часовой стрелке, так и против. Плавный пуск позволяет постепенно, без рывков, усиливая нажатие, наращивать число оборотов. Ограничитель пускового тока - если в электроинструменте реализована эта функция, то он не будет дергаться в руках и создавать ненужную нагрузку на электросеть. Для электроинструмента, в процессе работы с которым образуется много пыли, важно наличие системы отвода пыли, которая позволяет подключить электроинструмент к пылесосу. Другой вариант – функция отсоса пыли может быть предусмотрена в самом электроинструменте. При покупке электроинструмента нужно четко отдавать себе отчет в том, как он будет использоваться. Покупка многофункционального электроинструмента – не самый лучший вариант.

Обычно в таких приборах технические и эксплуатационные характеристики ниже. Хорошего универсального электроинструмента, как отмечают специалисты, не существует. Еще один важный момент - электроинструмент должен быть удобным, поэтому при покупке его обязательно надо подержать в руках. На вес также нужно обратить внимание. Если электроинструмент тяжелый, длительная работа с ним может оказаться утомительной. Кстати, покупая электродрель, стоит подумать о том, с какими материалами предстоит ею работать. С помощью обычной бытовой дрели можно сверлить дерево, пластмассу, различные металлы. Для получения отверстий в кирпиче или бетоне лучше использовать дрель ударного действия. Можно также выбрать бытовой перфоратор, который при мощности 600-1100 Вт и силой удара 1,8-4 Дж позволит выполнять сверление с ударом.

Перфораторы также являются отличными помощниками в ходе различных подготовительных работ, например при удалении со стены старой плитки, штукатурки. Необходимость в покупке шуруповерта есть, если предстоит работа, связанная с завинчиванием большого количества винтов и шурупов. Лучше выбрать аккумуляторный вариант. Желательно обратить внимание на такую характеристику, как плавный регулятор скорости. Лобзиковые пилы используют для распиливания дерева, металла, керамики и других материалов. Современные электролобзики имеют регулятор числа резок - чем тверже материал, тем число резок меньше, а также многоступенчатый маятниковый ход - режим подрезки. Дисковые пилы используют для выполнения продольных и поперечных пропилов в дереве.

С их помощью осуществляют распиловку ДВП, ДСП, пластиков, гипсокартона, газобетона, акрилового стекла, алюминия, меди и т. п. При выборе дисковых пил важно обращать внимание на мощность, максимальную глубину пропила, частоту вращения диска. Электроинструмент, бренд или нонейм Вопрос о том, какому производителю электроинструмента отдать предпочтение, лучше решить, изучив технические характеристики интересующих моделей на официальных сайтах производителей. Приобретаемый электроинструмент обязательно должен комплектоваться официальным гарантийным талоном, в котором указаны адреса сервис-центров, и инструкцией на русском языке.

 

Решение полового вопроса сухим способом

Если верить телевизионной рекламе, сухость - новый стандарт нашей сегодняшней жизни. Поэтому я почти не удивился, что ныне существуют <сухие процессы на стройке>. При этом в моем воображении возникла яркая картина: маляры и монтажники, одетые в памперсы и оранжевые каски. Но, как выяснилось, сухой способ строительства давно распространен во всем мире, не исключая и нашу необъятную страну. И памперсы здесь абсолютно ни при чем. Речь идет, как, наверное, догадались самые продвинутые читатели, о гипсокартоне (или сокращенно он называется ЛГК - листы гипсокартонные). Более того, в последнее время ему <на подмогу> пришел другой материал, с более широким диапазоном применения, - ГВЛ (гипсоволокнистые листы).
Вот о них-то и поговорим. Но чтобы понять, что такое сухой способ, надо вспомнить или представить, как выглядит, а если точнее, выглядел <мокрый>. На обработку стены в традиционном штукатурном исполнении (т.е. <не сухим способом>) уходило довольно много времени. Сначала на кирпичную (бетонную или деревянную) стену надо было нанести грунтовку, затем прикрепить металлическую сетку, на которую, в свою очередь, <набрасывали> цементно-песчаный раствор. Процедуру повторяли несколько раз. При этом поверхность еще нужно было отшлифовать наждачной бумагой. Но и после этого ее нельзя было красить. Надо было несколько раз прошпатлевать ее. Да еще эта противная белая пыль, которая через все преграды пробивалась к любимой мягкой мебели, накапливалась в самых укромных уголках квартиры, умудрялась незаметно проникнуть и устроиться на телевизоре, посуде, зеркалах.
Долгие месяцы она напоминала хозяевам о прошедшем ремонте. Еще больше неудобств доставляла <мокрая> обработка потолка и пола. Изобретение принципиально иного способа было необходимо. И он родился. Половой вопрос Каким должен быть пол в квартире? Эстеты ограничиваются понятием <красивый>, хозяйки - <легкий в уборке>, поклонники здорового образа жизни - <экологически чистый>. Строительные нормативы и правила (СНиП) констатируют, что <пол в жилом помещении должен обеспечивать теплозащиту, гасить ударные и воздушные шумы и быть идеально ровным>. Поняли? Теперь посмотрите себе под ноги. То, что вы увидели, полом ни в коем случае не является. Со времен достославного правления Никиты Сергеевича Хрущева квартиры в домах сдаются с так называемыми черновыми полами.
Это бетонная плита перекрытия, застеленная линолеумом. Ни одно из своих предназначений такое покрытие не выполняет. Так строят и по сей день, причем престижность дома и цена квартиры на состоянии полов никак не сказываются. На самом деле любой уважающий себя пол должен состоять из трех частей. Внизу находится основание. В городских домах это обычно железобетонная плита. Повлиять на нее и как-то изменить мы не в силах. Следующий слой - стяжка (в нашем случае - гипсоволокнистые листы, лежащие между бетонными перекрытиями и напольным покрытием). Именно стяжку я называю <полом>. И, наконец, последний слой - напольное покрытие. Это может быть линолеум, ковролин, керамическая плитка, паркет - все что угодно. Как же сделать ваш неправильный пол правильным, максимально приблизив его к <строительным нормам>? И желательно наиболее безболезненным методом.
Чтобы выбрать лучший способ, разберемся, какие вообще способы есть в природе. Традиционный дощатый пол представляет собой конструкцию из брусков-лаг, к которым и крепятся доски. Пространство между лагами заполняется керамзитом (изолирующий материал, для непосвященных поясню: это такие глиняные шарики небольшого диаметра) или другим засыпным теплоизолятором (что это такое, я объясню позже). Недостатков у такого пола много. Его толщина 9 см (5 см - лаги и 4 см - половая доска), соответственно он прилично <съедает> объем помещения. Поскольку этот пол деревянный, он будет гнить или рассыхаться. Идеально ровной поверхность не получится - обязательно где-нибудь да <поведет>. Теплоизолирующие и шумозащитные свойства такого покрытия тоже оставляют желать лучшего. Дощатые полы в жилых домах сейчас практически не делают, а применяют другой способ: на основание укладывают теплоизоляционный материал, например, пенополистирол (нечто похожее на пенопласт), а сверху наносят цементно-песчаный раствор.
Но это как раз и есть так называемый <мокрый процесс>. Чем он плох? Во-первых, для его реализации рабочие должны втащить в вашу квартиру бетономешалку и приготовить раствор. Я думаю, вы не утратили чувства реальности и понимаете, что это невозможно. А все попытки сделать раствор, размешивая его лопатой в ведре, обречены на провал. Во-вторых, настилать напольное покрытие можно будет только спустя несколько суток и даже недель. Причем войти в комнату вы сможете лишь через 48 часов после окончания работ. Убедил? Отлично! Прежде всего советую строго контролировать рабочих, которые будут делать у вас ремонт. Иначе потом хлопот не оберетесь. Работа с полом состоит из нескольких <скрытых> этапов, и если мастера хотя бы один слой положат небрежно, потом увидеть их ошибку будет уже невозможно.
Поэтому отложите на пару дней все срочные дела и добейтесь от рабочих точного соблюдения технологии. Сначала был гипсокартон На самом деле уже многие десятилетия промышленность выпускает так называемую сухую штукатурку (тот самый гипсокартон). Это всем известные листы примерно двухметровой высоты и полутораметровой ширины. Делают их из обыкновенного гипса. Способ изготовления такой: гипс смешивают с водой и пропускают через специальную машину. Она-то и формует из гипсового <теста> панели. Снаружи гипсовый лист <одевается в рубашку> из плотного картона. Все. Получается основной материал сухого строительства - гипсокартонный лист. Почему он называется сухой штукатуркой и чем отличается от не сухой? Оказалось, что в отличие от традиционных штукатурных работ (см.
выше) гипсокартон используют для облицовки конструкций (кирпичных, бетонных, деревянных стен). Грунтовку в данном случае заменяет гипсовая мастика - материал, в состав которого входят гипс и клеящее вещество. Нужно только намазать ею стены и приклеить сухую штукатурку. Чтобы успешно завершить эту работу, достаточно двух дней. Все бы ничего, но у гипсокартона, как выяснилось, есть и недостатки. Во-первых, это хрупкий материал. Вспомните американские фильмы. Там очередной сексуальный маньяк или серийный убийца гонится за своей жертвой и запросто проходит через стены, разбивая их при помощи обычного молотка. Секрет прост: стеночки-то у буржуев чаще всего сделаны именно из гипсокартона. Во-вторых, сухая штукатурка боится влаги и под ее воздействием со временем в худшем случае превращается в то самое гипсовое тесто, из которого появилась на свет.
А в лучшем варианте такие листы теряют свою первоначальную гладкую форму. Я своими глазами видел, как <повело> стены в прихожей у моих знакомых, когда они жили в многолюдной коммуналке. Соседи годами сушили в прихожей белье, из кухни к потолку поднимался пар из многочисленных кастрюлек, баков и <выварок>: Одним словом, гипсокартонные листы, которыми, видимо в целях экономии, ЖЭК <обновил> в свое время прихожую, внешне сильно напоминали стиральную доску. Старый гипс на новый лад И все-таки сухой метод строительства, как ни крути, гораздо экономичнее, быстрее и сподручнее <мокрого>. Поэтому специалисты начали искать новый материал. И на свет появилось гипсоволокно.
Этот материал удачно сочетает в себе преимущества ЛГК и ДВП (древесно-волокнистой плиты). Гипсоволокнистые листы изготовлены из гипса с добавлением древесных волокон. Кстати, новый материал абсолютно безопасен с экологической точки зрения. И, что тоже очень важно, как говорят профессионалы, <не поддерживает горение>. Кроме того, его не нужно шпатлевать. В то же время гипсоволокно не уступает по прочности ДВП. Я провел <полевые испытания> и попробовал вбить в панель ГВЛ гвоздь. Вбил, но вынуть его смог, только повесив на него 40-килограммовый мешок с сухой смесью. Другой важный момент - ГВЛ превосходит по своей влагостойкости и гипсокартон, и панели из ДВП. Пойдем дальше. Про то, как можно делать стены и перегородки из ГВЛ, я расскажу в другой раз.
А сейчас мы с вами более подробно рассмотрим основные проблемы, с которыми сталкиваемся, когда решаем проблему полов в своих городских квартирах и загородных домах. Процесс пошел Итак, приступим. Сначала рабочие должны отодрать и выбросить <с глаз долой, из сердца вон> линолеум. Перед вашим изумленным взором во всей своей неприглядной красе откроется бетонное перекрытие. Прежде всего рабочим предстоит очистить его от строительного мусора. Зазоры между плитами (если пол в комнате состоит из нескольких плит), а также щели между полом и стенами нужно тщательно заделать цементным раствором марки не ниже М100 (чем больше цифра, тем он прочнее). Если вы решили купить готовую сухую смесь, она должна называться кладочной или монтажной.
После того как щели заделаны, проводят окончательную <зачистку> поверхности. А теперь, прежде чем поведать о следующих этапах работы, пару слов скажу об утеплителях (или теплоизоляторах). Понятно, что изоляторы необходимы, чтобы в помещении было тепло, сухо и тихо. Существует три вида теплоизоляторов: засыпные, пенополистирольные и волокнистые. К засыпным материалам относятся керамзитный песок, щебень из доменного шлака, шлаковая пемза и песок. Основной недостаток засыпных материалов - низкие теплозащитные свойства. Зато есть очевидное преимущество - невысокая цена. Пенополистирол, внешне напоминающий пенопласт, считается более эффективным теплоизолятором. Его теплозащитные свойства в десятки раз выше, чем у засыпных утеплителей.
Кроме того, он не гниет, не поддается грибку, его не едят крысы и мыши. Пенополистирол практически не впитывает влагу, что обеспечивает ему завидное долголетие. Недостатков два - высокая цена и горючесть. Правда, отечественные материалы стоят подешевле импортных пенополистиролов. Волокнистые материалы - стеклянная и минеральная (базальтовая) вата - вечный конкурент пенополистирола. Внешне они напоминают сахарную вату, которую продают в детских парках. Только вместо нитей сахара - расплавленное стекло или гранит. Сразу оговорюсь: лучше использовать импортные материалы. Отечественная минвата содержит фенолформальдегид (ядовитый формалин). Поэтому использовать ее в жилых домах категорически запрещено.
Не лучше и стекловата - быстро намокает, непрочная, правда, дешевая. Что же лучше - пенополистирол или минвата? Ответить однозначно трудно. Эти материалы очень похожи по своим свойствам. Большинство специалистов относят к достоинствам базальтовой ваты абсолютную пожарную безопасность и относительную дешевизну. Но она слабее, правда, ненамного, удерживает тепло, быстрее <изнашивается>. Так что, скорее всего, это дело вкуса. Например, в Америке чаще используют пенополистирол, а в Европе - минвату. Как правильно работать с ГВЛ? Как мы уже договорились, наша цель - сухой пол, а значит, нам нужны плиты из гипсоволокна. Но когда пойдете их покупать, имейте в виду следующее. Во-первых, специально для сухих полов выпускают малоформатные ГВЛ размером полтора метра на метр и толщиной 10 мм.
Возможно, вы увидите в продаже листы шириной 1,2 м или толщиной 12 мм. Это не брак, просто менее распространенный размер. Во-вторых, учтите, что на пол укладывают два слоя ГВЛ, следовательно, при покупке нужно умножить площадь дома или квартиры на два. В-третьих, имейте в виду, что бывают специальные ГВЛ для стен и для пола. Они, в свою очередь, делятся на невлагостойкие и влагостойкие. Влагостойкие пропитаны влагоотталкивающим раствором. Замечу попутно, что плиты для <сухих> полов производят в России. Но по технологиям ведущих мировых фирм. Отечественные разработки на эту тему мне неизвестны. Главный <продвиженец> технологий сухого строительства на российском рынке - немецкая фирма <Кнауф> (Knauf).
Этот концерн приобрел несколько российских заводов, в названиях которых теперь фигурирует название фирмы. Итак, вы выбрали и купили ГВЛ. Теперь рабочие должны грамотно <раскроить> листы. Раскрой - очень ответственная операция, поэтому делать ее должен только специалист. Прежде всего нужно учесть реальные размеры помещения и зазор на кромочную ленту - полоску толщиной 10 мм и шириной тоже 10 мм, вырезанную из минеральной ваты и уложенную по периметру помещения. Она поглощает шум и служит компенсационным швом, не позволяя плитам <гулять> и трескаться. Идем дальше. Теперь нужно сделать разметку высоты нового пола с учетом того, что толщина теплоизоляции должна быть не меньше 20 мм.
Почему? Да потому, что тонкий теплоизолятор будет слишком хрупким. К тому же чем толще слой, тем теплее и тише будет в доме. Для пенополистирола и минваты обычно хватает 20 мм, для стекловаты и засыпки - 30 мм. К этому надо прибавить толщину двух плит из ГВЛ - они <накроют> конструкцию (как я уже говорил, для полов используют листы гипсоволокна толщиной 10 мм). Считаем: 20 + 10 + 10 = 40 мм, то есть уровень пола поднимется на 4 см. Я уже говорил, что сухость теплоизолятора - главное условие его долголетия. Но ведь снизу он соприкасается с железобетонными плитами, а их влажность, как правило, намного выше допустимого 1%. Поэтому изолятор нужно защитить, окружив влагонепроницаемой преградой.
Для этого специалисты рекомендуют положить на бетонное основание полиэтиленовую пленку толщиной примерно 0,2 мм. Обязательно проследите, чтобы строители уложили ее внахлест, не оставив между полотнами ни единой щели. Естественно, она должна быть без дыр и порезов, а ее края подняты выше уровня сборного пола примерно на 20 мм. Таким образом мы как бы оборачиваем теплоизолятор снизу и с боков, и он не касается ни бетонной плиты, ни стен. Если основание деревянное (черновые дощатые полы и т.п.), вместо полиэтиленовой пленки, которая не пропускает воздух, кладут битумную бумагу (ее основу составляет битум) или парафинированную (в ее состав входит парафин). И та, и другая служат преградой для влаги, но при этом дают дереву дышать. Что дальше? А дальше: ...делаем укладочку Если утеплитель засыпной, его просто высыпают на пол и выравнивают.
Если это пенополистирол, минвата или стекловата, их аккуратно режут на небольшие плиты. При укладке нужно следить, чтобы плиты прилегали друг к другу очень плотно. Вдоль стен опять же кладут кромочную ленту (см. выше). И вот, наконец, пришло время уложить первый слой ГВЛ. Если утеплитель засыпной, работу начинают от двери (чтобы в процессе работы строители не ходили взад-вперед по только что выровненной поверхности). Если это теплоизоляционные плиты, рабочие будут <плясать> от противоположной стены. Первый слой ГВЛ нужно тщательно покрыть клеящим составом. Он соединит листы первого и второго слоев ГВЛ. Кроме того, каждый лист второго слоя ГВЛ крепят к первому. Для этого нужно штук двадцать (не меньше) шурупов-саморезов длиной 19 и 22 мм.
Шурупы должны быть с антикоррозионным покрытием. Зазоры и места установки шурупов заделывают шпатлевкой, потом убирают торчащие над уровнем пола края кромочной ленты и полиэтиленовой пленки. Если вам делают полы во влажном помещении (в ванной комнате или на кухне), после укладки ГВЛ вдоль стен нужно протянуть гидроизолирующую ленту, а поверхность пола покрыть битумной гидроизоляцией. Все. Сухая сборная стяжка пола готова. Возникает вопрос: а можно ли упростить технологию укладки сборного пола? Причем так, чтобы ее было очень легко соблюдать и очень трудно нарушить? К примеру, как <застраховаться>, если рабочий делает такую работу в первый раз или, увы и ах, слегка подшофе? Да.
В продаже есть готовые листы гипсоволокна размером 1500 х 500 х 20 мм (элементы пола). Они представляют собой склеенные в заводских условиях панели с выступом (фальцем) и углублением. При сборке фальц одной плиты входит в углубление другой. Понятно, что дело идет намного веселее. Но и это еще не все. Бывают еще сборные комбинированные полы. Устроены они так: к двум плитам ГВЛ толщиной 10 мм, смещенным относительно друг друга, прикреплен теплоизолирующий слой из пенополистирола. Для новичков - тоже вполне подходящий вариант. Что почем и что не забыть Осталось выяснить, сколько это удовольствие стоит? Давайте посчитаем. Предположим, площадь вашей квартиры (или дачи) 100 кв.м.
Лист ГВЛ с пропиткой размером 1500 х 500 мм обойдется примерно в 2,7$. На такую площадь (100 квадратов) понадобится примерно 135 листов. Умножаем 135 на 4$ и получаем 365$. Скажем, для теплоизоляции своего пола вы решили купить пенополистирол толщиной 20 мм. Пенополистирол стоит примерно 1 $/кв.м. Получилось еще 100$. Кроме того, для укладки потребуется 120 кв.м. полиэтиленовой пленки (это примерно 20$), 1200 шурупов-саморезов (еще 7$), 5 кг клея (3$), 100 метров кромочной ленты (25$) и 15 кг шпатлевки (5$). Сложив все вместе, получаем примерно 525$. Но еще не учли цену работы мастеров. За полы в нашей гипотетической квартире (или на даче) нам придется заплатить рабочим примерно 400$. Итого за новые полы мы заплатим 925$, или 10 $/кв.м. Ну что, все ясно? Тогда можете идти в магазин.
Но хочу еще раз напомнить о некоторых нюансах. Для начала определитесь, какой теплоизолятор вы решили выбрать - пенополистирол, минвату или что-то другое? Подсчитайте расходы, метраж и только после этого покупайте. Не забудьте, что на бетонное перекрытие следует постелить полиэтилен или специальную бумагу. Если вам этого не сделают, теплоизолятор будет намокать. Проследите, чтобы при <раскрое> ГВЛ рабочие учли зазор на кромочную ленту. Стяжку делают из двух слоев гипсоволоконных плит. Их обязательно склеивают между собой специальным клеящим составом. А потом привинчивают шурупами с антикоррозионным покрытием. Технологию укладки <сухого> пола можно упростить и ускорить, если приобрести готовые элементы пола с выступами и углублениями по бокам или комбинированные ГВЛ (с прикрепленным к ним теплоизолирующим слоем). И, наконец, условие последнее и самое важное: строго следите за соблюдением технологии и за действиями рабочих.
Если они в чем-то схалтурят, последствия расхлебывать вам. Редакция благодарит за предоставленные иллюстративные материалы ЗАО <ТИГИ-КНАУФ Маркетинг>металочерепиця виробництва чехії
  • 1